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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租(zu)(zu)公寓(yu)是一種(zhong)租(zu)(zu)期(qi)靈(ling)活，租(zu)(zu)房手(shou)續(xu)簡單，新(xin)的(de)房屋租(zu)(zu)賃形式(shi)，簡單、方便(bian)(bian)、快捷。短租(zu)(zu)公寓(yu)改變(bian)了傳統租(zu)(zu)房的(de)特點，讓(rang)租(zu)(zu)房子變(bian)得更(geng)快捷，更(geng)方便(bian)(bian)。免(mian)去添置家具(ju)家電的(de)煩惱，而(er)在住宿體驗(yan)上，有一種(zhong)家的(de)感覺(jue)，比(bi)(bi)較(jiao)溫馨，住宿價格(ge)跟傳統的(de)賓館酒店相比(bi)(bi)，也具(ju)有很大的(de)優勢。

短租公(gong)寓一(yi)般(ban)為(wei)小戶型(xing)，平(ping)均面積在25平(ping)方(fang)米—53平(ping)方(fang)米左右/套，其結構(gou)上(shang)的最(zui)大特點(dian)是：只(zhi)有一(yi)間(jian)房間(jian)，一(yi)套廚衛。集中在繁(fan)華地(di)帶或者(zhe)旅游景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日租(zu)(zu)公(gong)寓的(de)周邊(bian)環境一般(ban)比較便利(li)，交通、購物、飲食、娛(yu)樂等都(dou)能(neng)基本(ben)滿足租(zu)(zu)戶的(de)需要，而(er)且獨享私密房(fang)間，免受打擾(rao)，讓您(nin)遠(yuan)離(li)都(dou)市的(de)喧(xuan)囂，盡(jin)情享受安靜的(de)個(ge)人空間，成為了人們選擇日租(zu)(zu)公(gong)寓的(de)重要原因(yin)。而(er)賓(bin)館的(de)環境并不一定(ding)都(dou)是便利(li)的(de)，隔(ge)音效(xiao)果可(ke)能(neng)沒有那么好。

2、家居用品

日租公(gong)寓(yu)的(de)家居用品比較豐富，還可讓(rang)租戶親自動手(shou)煮食，可當作普通(tong)的(de)租房使用。而賓館提供的(de)服務和家居用品并(bing)沒有(you)那么齊(qi)全。

3、價格

日租公寓價格通(tong)常(chang)比賓館更低一些，所以使其具有性價比高的優點(dian)。

4、使用時間靈活性

日租公(gong)寓的租用(yong)時間并沒有(you)規定需(xu)要(yao)在(zai)中(zhong)午十二點(dian)后才能入(ru)住(zhu)(zhu)，只要(yao)已經預定好了(le)便可隨(sui)時入(ru)住(zhu)(zhu)，具(ju)有(you)較大的便利性，而且(qie)還可根據個人的使用(yong)需(xu)要(yao)續住(zhu)(zhu)。而賓館通常規定客人在(zai)中(zhong)午過后方可辦理入(ru)住(zhu)(zhu)手續，在(zai)時間上比較固定。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)選(xuan)擇(ze)短租(zu)(zu)公寓房(fang)(fang)源也是很不錯的(de)(de)選(xuan)擇(ze)。雖然租(zu)(zu)房(fang)(fang)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)需(xu)要(yao)(yao)一定(ding)的(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費，但是中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)也能根(gen)據(ju)業主的(de)(de)要(yao)(yao)求，篩選(xuan)出理(li)想房(fang)(fang)源。不過現在很多中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)都有亂收費或者坑(keng)騙(pian)消費者的(de)(de)情況，在選(xuan)擇(ze)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)時候一定(ding)要(yao)(yao)側面考慮(lv)該中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)口碑(bei)如何。慎重起見，租(zu)(zu)房(fang)(fang)者可(ke)以在多家中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)登記上自己的(de)(de)租(zu)(zu)房(fang)(fang)需(xu)求，多做比較(jiao)再做決定(ding)。

3、公寓管理處

如果自己已經(jing)是看好了(le)哪個公(gong)寓的，可(ke)以直接到公(gong)寓管(guan)理處去(qu)洽談租(zu)房事宜，可(ke)以盡(jin)可(ke)能的把條件談低。

4、經朋友介紹

很(hen)靠譜(pu)但(dan)是比較(jiao)局限的(de)(de)一(yi)種辦法。朋(peng)友(you)那里或許會有短(duan)租公(gong)寓房(fang)源(yuan)信息或是認(ren)識房(fang)東之(zhi)類(lei)的(de)(de)，也(ye)(ye)可(ke)以讓他(ta)們留(liu)意租房(fang)信息。或者說(shuo)你有朋(peng)友(you)也(ye)(ye)在租房(fang)或是尋找合租對象(xiang)，這(zhe)些都是很(hen)靠譜(pu)的(de)(de)，而且不收中介費，最重要的(de)(de)事還很(hen)安全(quan)。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房(fang)前，確定對方(fang)為公寓(yu)時(shi)，應要求(qiu)對方(fang)發正在出租(zu)(zu)的(de)房(fang)間(jian)的(de)圖片，（因為有(you)可能(neng)戶型相同，公寓(yu)出租(zu)(zu)方(fang)通常上架一套房(fang)源）；看了(le)正在出租(zu)(zu)的(de)房(fang)源圖片是否(fou)滿意再決(jue)定是否(fou)進一步溝通。

2、確定(ding)后一定(ding)要線下實地預(yu)約看(kan)房，看(kan)房一個是看(kan)房間是否(fou)跟出租方發給你的(de)信(xin)息(xi)是否(fou)符(fu)合(he)，另外一個就是看(kan)公寓附近的(de)生活環(huan)境，是否(fou)適合(he)租住。

3、看(kan)房中，一定要仔細(xi)檢(jian)查房間的設(she)施(shi)設(she)備(bei)是否有(you)損(sun)壞(huai)等(deng)問題，一般有(you)可能上(shang)一任出租方臨走的時(shi)候出現(xian)損(sun)壞(huai)公寓未(wei)發(fa)現(xian)，所以(yi)記得整(zheng)個房間的各種(zhong)電器（電燈、洗衣機(ji)、冰箱等(deng)）、家具（床、衣柜等(deng)）設(she)施(shi)都檢(jian)查一遍，如有(you)發(fa)現(xian)損(sun)壞(huai)，告(gao)知對方。

4、集中式公(gong)寓一(yi)(yi)般(ban)很少帶廚(chu)房(fang)，通常是一(yi)(yi)個(ge)角落有個(ge)廚(chu)房(fang)的位置，是沒有燃氣的，需要使用電磁(ci)爐等；所以在(zai)考慮租公(gong)寓這些也應該考慮一(yi)(yi)下。

5、另外就(jiu)是分散式公(gong)寓會有可能涉及(ji)到合租(zu)，那么與此同時就(jiu)需要考慮(lv)下是否愿意合租(zu)了(le)，以及(ji)合租(zu)有可能出現的一些情況。

6、公(gong)寓的水電價格都(dou)(dou)是(shi)屬于商用水電，比民(min)用的會貴一(yi)倍；通常(chang)公(gong)寓需要繳(jiao)納管(guan)理費，在決定租住的時候應該問(wen)清楚，每個(ge)公(gong)寓的管(guan)理費都(dou)(dou)是(shi)不一(yi)樣的。

7、在(zai)確定要租(zu)某家短租(zu)公寓的時候，先問清楚對方(fang)租(zu)金、押(ya)金繳(jiao)納金額以及方(fang)式(shi)，是(shi)否涉及租(zu)金貸繳(jiao)納方(fang)式(shi)，選(xuan)擇(ze)自己能接受的方(fang)式(shi)。

8、要求查看(kan)短租公(gong)寓的營業執照經營許(xu)可，自己也(ye)到網上搜索下該公(gong)寓，看(kan)是否是正常經營，有無(wu)糾紛等，如果負面消息太多，一定要謹慎，避免(mian)上當受騙(pian)。

9、確定(ding)無誤后，簽訂租(zu)房合同，將之前看到(dao)的(de)(de)上(shang)一任租(zu)客損壞的(de)(de)設備設施等項約定(ding)進(jin)合同，避(bi)免退租(zu)的(de)(de)時候(hou)誤以為是你(ni)損壞的(de)(de)扣押金；最(zui)重要的(de)(de)就是一定(ding)要將對方承諾給到(dao)你(ni)的(de)(de)優惠加進(jin)合同，不然那最(zui)后是口頭(tou)承諾沒有辦法兌現。

10、短租公(gong)(gong)寓(yu)退(tui)(tui)租一般(ban)是按照合(he)同(tong)上約定的日期，如果(guo)(guo)提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租押金是不會退(tui)(tui)還的，所(suo)以(yi)(yi)如果(guo)(guo)需要(yao)提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租要(yao)在(zai)簽合(he)同(tong)前(qian)(qian)就問公(gong)(gong)寓(yu)是否(fou)可以(yi)(yi)轉(zhuan)租，這(zhe)樣(yang)即使提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租轉(zhuan)租出去了押金也是可以(yi)(yi)退(tui)(tui)還的。