芒果视频下载

A級

最尊貴的(de)(de)寫(xie)字樓，針對高(gao)級(ji)寫(xie)字樓用(yong)戶，房錢(qian)高(gao)于(yu)所在地區均勻(yun)房錢(qian)。寫(xie)字樓具有高(gao)質量的(de)(de)裝飾、提高(gao)前輩(bei)的(de)(de)系統、精彩的(de)(de)交通便利性、明確的(de)(de)市場定(ding)位。

B級

針對各(ge)種不同用戶(hu)，房(fang)錢為(wei)所在地區的(de)(de)均勻房(fang)錢。寫字(zi)樓裝飾相對所在地區而言非常優良。寫字(zi)樓內(nei)部的(de)(de)各(ge)種系統也(ye)很充(chong)分。但是這一級別的(de)(de)寫字(zi)樓不能和相同價格(ge)的(de)(de)A級寫字樓競爭。

C級

針對需要(yao)功能(neng)空間的用(yong)戶(hu)，房(fang)錢低于所(suo)在地區的均勻房(fang)錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓宇(yu)品牌(pai)標(biao)(biao)準：A級 寫(xie)(xie)字(zi)樓是一(yi)(yi)個(ge)城(cheng)市創造(zao)文化與財富的(de)特(te)定(ding)空間，寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)品牌(pai)形(xing)成，需要(yao)(yao)產品的(de)差異化特(te)征、商(shang)務文化特(te)征、服(fu)務經營理念、地(di)域(yu)標(biao)(biao)志性物業和城(cheng)市歷史記憶(yi)。從一(yi)(yi)定(ding)意義上說，處于"生產鏈(lian)條最高級"的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)發展脈絡(luo)，折射出了一(yi)(yi)個(ge)城(cheng)市的(de)發展歷程和特(te)性。因(yin)此，成為(wei)(wei)城(cheng)市商(shang)務區(qu)地(di)標(biao)(biao)性建筑的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓，其品牌(pai)要(yao)(yao)與城(cheng)市有極大(da)的(de)關聯性，對城(cheng)市的(de)未來發展具備(bei)重要(yao)(yao)的(de)價值。 因(yin)此，具備(bei)較大(da)的(de)區(qu)域(yu)影(ying)響力、能與城(cheng)市品牌(pai)和諧統一(yi)(yi)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓品牌(pai)將評定(ding)為(wei)(wei)樓宇(yu)品牌(pai)標(biao)(biao)準A級。

2、地(di)理(li)位置(zhi)標準：A級(ji)(ji) 地(di)理(li)位置(zhi)是投資和購買寫字樓(lou)(lou)的關鍵要素之一。只有(you)區(qu)位在城市現有(you)或潛在商務(wu)區(qu)、地(di)段(duan)良好、具有(you)較高(gao)投資價值的寫字樓(lou)(lou)才能獲(huo)得(de)地(di)理(li)位置(zhi)標準A級(ji)(ji)。

3、客戶層(ceng)次(ci)標準(zhun)：A級 客戶層(ceng)次(ci)指的(de)(de)(de)是(shi)入駐(zhu)寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)業(ye)主或租戶層(ceng)次(ci)。大多數寫字樓(lou)(lou)客戶都(dou)有(you)擇鄰而居的(de)(de)(de)心理，因此(ci)一個寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)客戶層(ceng)次(ci)通(tong)常是(shi)趨同(tong)的(de)(de)(de)。同(tong)時，客戶層(ceng)次(ci)的(de)(de)(de)高低也(ye)直(zhi)接影響了新的(de)(de)(de)業(ye)主或租戶的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)決策(ce)，因為較高的(de)(de)(de)客戶層(ceng)次(ci)對他們的(de)(de)(de)公司(si)形(xing)象有(you)較好的(de)(de)(de)提升作用。

4、服務(wu)品質標準：A級(ji)(ji) 服務(wu)品質一方面(mian)體(ti)現(xian)(xian)在高效的物(wu)業(ye)管(guan)理上，另一方面(mian)體(ti)現(xian)(xian)在對入住企業(ye)的專業(ye)化商務(wu)服務(wu)上。兩者(zhe)俱佳，將認為其具備(bei)服務(wu)品質A級(ji)(ji)標準。

5、硬件(jian)設(she)施標(biao)準：A級 主要考核建(jian)筑設(she)計和建(jian)筑功(gong)能(neng)的創新。以及其(qi)所用(yong)的建(jian)筑技術(shu)、標(biao)準層高(gao)、標(biao)準承(cheng)重、弱電系統(tong)、新風(feng)系統(tong)，以及電梯(ti)、智能(neng)等(deng)。在(zai)上述方面如果有兩(liang)項以上不能(neng)達到優良，則不能(neng)獲得硬件(jian)設(she)施標(biao)準A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一件事就是(shi)對地(di)面的(de)評估，如果(guo)地(di)面足夠(gou)平(ping)(ping)整(zheng)的(de)話，簡(jian)單弄(nong)一下就可以了。否則(ze)，就需要找(zhao)平(ping)(ping)，這(zhe)項費(fei)用完全不(bu)能(neng)(neng)省(sheng)，不(bu)能(neng)(neng)怪(guai)開(kai)發商，只能(neng)(neng)怪(guai)運氣。不(bu)管地(di)面最終是(shi)選用地(di)毯還(huan)是(shi)木地(di)板，平(ping)(ping)整(zheng)的(de)地(di)面都是(shi)絕對的(de)前提。

2、還(huan)是和地(di)面有關，那就是打線槽(cao)。需要要注意的是線槽(cao)的深度和寬度，因為尺(chi)寸不足(zu)也會讓地(di)面在放線管后(hou)不平(ping)，到(dao)時候(hou)只有返工。

3、說完地面，就(jiu)是天花板了。現(xian)代的(de)(de)辦公室(shi)對消防的(de)(de)要(yao)求有(you)相關的(de)(de)規范(fan)，如果你要(yao)吊頂(ding)，室(shi)內所有(you)的(de)(de)噴淋口一(yi)定要(yao)露(lu)出吊頂(ding)一(yi)定尺(chi)寸(cun)，而且要(yao)操持水平(ping)。這件事得交給專業(ye)的(de)(de)公司來(lai)做。

4、如果室內隔(ge)出了(le)新的(de)空間，按照消防規范(fan)，必(bi)須增加單獨(du)的(de)煙感(gan)器，而且還是要(yao)請專業公(gong)司來做，一(yi)般(ban)是大樓的(de)維保單位。這一(yi)項和上面那項如果改(gai)不好的(de)話，是通不過物(wu)業驗收的(de)。

5、很多寫字(zi)樓裝修過程(cheng)中，因為(wei)規模(mo)小，弱電改造（包括網線和電話(hua)線）往(wang)往(wang)不會請專門的(de)(de)綜合布線的(de)(de)公司來做。這時(shi)就要特別注意，數據(ju)和語音的(de)(de)標簽一定要在放(fang)線的(de)(de)時(shi)候做好(hao)，不給(gei)后續工作(zuo)帶(dai)來麻煩。

6、辦(ban)公(gong)室(shi)所(suo)有需要穿管的線，必須(xu)用(yong)鋼管，而不能是家(jia)裝里(li)常見的PVC管，線盒(he)也是鐵盒(he)子，也許PVC也能用(yong)，但要求就是這樣。

7、很(hen)多的樓宇配(pei)有中央空(kong)調(diao)和新風(feng)系統，但室內出(chu)風(feng)口不一定(ding)剛(gang)好滿足要求(qiu)。需要廈門裝修公司委托專業(ye)人士延(yan)長(chang)或改造出(chu)風(feng)口，并需要吊(diao)頂工程配(pei)合。

8、辦公(gong)室(shi)墻面如果質量(liang)不好(hao)，刮膩子后一定要(yao)等(deng)到干(gan)透。

9、辦(ban)公室吊頂不(bu)管選用(yong)(yong)石棉(mian)板或(huo)礦(kuang)棉(mian)板，都要(yao)用(yong)(yong)螺(luo)絲拉桿懸掛，這樣才能(neng)經久耐用(yong)(yong)，用(yong)(yong)鐵絲懸掛是(shi)絕對不(bu)允許(xu)的工裝監理(li)。

10、辦公家具進場后，強弱電(dian)走線(xian)需要隨著辦公隔斷(duan)安裝一起安裝到(dao)每個工位，不能亂拉亂放，容易造(zao)成安全(quan)和使用的隱患(huan)。