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投資情況

圣(sheng)源湖工(gong)程(cheng)(cheng)投資概算1.8億(yi)元，主(zhu)要進行圣(sheng)源湖大橋(qiao)湖面(mian)開挖、入(ru)口廣(guang)場、音樂噴泉、駁岸、園路及鋪(pu)裝(zhuang)、景(jing)觀(guan)橋(qiao)、木(mu)棧道、景(jing)觀(guan)雕塑、停車場、景(jing)觀(guan)小品、照明(ming)、綠化(hua)等(deng)工(gong)程(cheng)(cheng)建設，工(gong)程(cheng)(cheng)總用地37.2公(gong)頃，其中水面(mian)面(mian)積(ji)13.77公(gong)頃、綠化(hua)面(mian)積(ji)14.01公(gong)頃，2011年年底竣工(gong)。

設計理念

景觀規(gui)劃為(wei)“一(yi)軸、一(yi)水、四(si)區”的(de)布局結構(gou)，“一(yi)軸”為(wei)圣安路及大橋穿越公園形成(cheng)(cheng)自(zi)然(ran)景觀軸，“一(yi)水”為(wei)利(li)用現狀魚(yu)塘改造而成(cheng)(cheng)的(de)公園中心水面，“四(si)區”為(wei)濱河(he)生活游(you)(you)樂(le)區、自(zi)然(ran)生活觀賞區、市民休(xiu)(xiu)閑健身區、歷史人文(wen)游(you)(you)覽(lan)區。該(gai)工程將泗(si)水的(de)山、河(he)、泉、湖、林等自(zi)然(ran)景觀和(he)泗(si)河(he)文(wen)化(hua)、儒家文(wen)化(hua)、運河(he)文(wen)化(hua)以及現代城市文(wen)化(hua)相融合，將建設(she)成(cheng)(cheng)為(wei)集(ji)旅游(you)(you)觀光、休(xiu)(xiu)閑娛樂(le)、科學教育、生態(tai)和(he)諧為(wei)一(yi)體的(de)綜合性城市中央公園。

圣源湖規劃

圣源(yuan)(yuan)湖水街是(shi)圣源(yuan)(yuan)湖景區重要配套(tao)設(she)施,是(shi)集文化娛樂、休閑商務于一(yi)體的綜合體。項目(mu)總投(tou)資約6000萬(wan)元(yuan),占地約13畝(mu),總建筑面積1.2萬(wan)平(ping)方米。

水(shui)(shui)(shui)街建(jian)設采(cai)用現代(dai)中式建(jian)筑風格,外(wai)飾材(cai)料主要由(you)玻璃幕墻和仿古條磚組合而成,既(ji)充分體(ti)現現代(dai)氣息,同時也飽(bao)含中國(guo)傳統建(jian)筑元素因子(zi)。水(shui)(shui)(shui)街共由(you)A、B、C、D、E、F六個(ge)分區(qu)組成,各(ge)分區(qu)之間(jian)通過(guo)架空連廊(lang)連接,并在視線較好的臨(lin)水(shui)(shui)(shui)面設置了大量觀景平臺,圣源(yuan)湖景色盡收眼底。溪水(shui)(shui)(shui)從各(ge)分區(qu)之間(jian)蜿蜒流(liu)過(guo),使(shi)得水(shui)(shui)(shui)街建(jian)筑與圣源(yuan)湖清新幽美的自然環境相(xiang)互輝映,有(you)機融為(wei)一體(ti),是人們文化娛樂與休(xiu)閑(xian)的理想之地。

水街建(jian)筑設計結(jie)合東高西低(di)的地(di)形(xing)現狀(zhuang),合理利用(yong)(yong)內(nei)外(wai)高差,采用(yong)(yong)雙首層設計理念,從水街內(nei)外(wai)不(bu)同角(jiao)度分別形(xing)成(cheng)兩個首層商業門面,既減(jian)少(shao)了(le)土方填挖量(liang)、降低(di)工程造價,又創造了(le)豐富(fu)的建(jian)筑空間(jian)。

項目建設

圣源(yuan)湖是(shi)該縣(xian)直接投(tou)資經營動(dong)作的第(di)一個城建(jian)(jian)項(xiang)目。建(jian)(jian)成后(hou),委托(tuo)專營銷售公司,以保底價簽訂銷售協議,政(zheng)府(fu)不參(can)與銷售,預計銷售凈(jing)收益達(da)到(dao)6000萬元,銷售收入將(jiang)全部用(yong)于下步城建(jian)(jian)基礎(chu)設施配套建(jian)(jian)設。

圣源湖的建成(cheng)使用(yong),不僅為該(gai)縣(xian)居民提供了(le)一(yi)個休閑(xian)、健身、娛樂的好地方(fang),同時又為今(jin)后該(gai)縣(xian)城(cheng)市(shi)(shi)主色調(diao)的確(que)定和政府直接投資經營城(cheng)市(shi)(shi)提供了(le)一(yi)個成(cheng)功的案例。

圣源湖工程官方說明

規劃建設的說明

根(gen)據泗(si)水(shui)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)總體(ti)規(gui)劃(hua)(hua)（2005—2020年）中的(de)用地(di)規(gui)劃(hua)(hua)、水(shui)系景觀(guan)規(gui)劃(hua)(hua)、雨(yu)水(shui)工(gong)程規(gui)劃(hua)(hua)，結(jie)合(he)(he)景觀(guan)水(shui)系要素，城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)水(shui)系建(jian)設將重(zhong)點(dian)梳理水(shui)系、調活水(shui)體(ti)、河(he)(he)道(dao)(dao)防汛、營造水(shui)景，形成(cheng)(cheng)(cheng)“文化(hua)內(nei)涵(han)、旅游(you)休(xiu)閑、自然生態”于(yu)一(yi)體(ti)的(de)濱河(he)(he)水(shui)景城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)，因(yin)此(ci)將城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)河(he)(he)道(dao)(dao)綜合(he)(he)整治(zhi)，符合(he)(he)規(gui)劃(hua)(hua)要求。泗(si)水(shui)縣城(cheng)(cheng)(cheng)地(di)勢南(nan)高北低(di)、東(dong)高西低(di)，圣(sheng)源湖位于(yu)縣城(cheng)(cheng)(cheng)西北方向，南(nan)部山(shan)區(qu)的(de)河(he)(he)道(dao)(dao)、坑(keng)塘形成(cheng)(cheng)(cheng)的(de)水(shui)流、濟河(he)(he)形成(cheng)(cheng)(cheng)的(de)水(shui)流均通過(guo)城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)自然河(he)(he)道(dao)(dao)進入(ru)圣(sheng)源湖；圣(sheng)源湖未開挖之前就是(shi)澇洼地(di)、沼澤地(di)，并有(you)一(yi)條城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)行(xing)洪的(de)自然沖(chong)刷河(he)(he)道(dao)(dao)，另(ling)有(you)部分養魚池、林地(di)等，在此(ci)基(ji)礎上因(yin)地(di)制宜(yi)，結(jie)合(he)(he)景觀(guan)建(jian)設形成(cheng)(cheng)(cheng)集(ji)蓄水(shui)防汛、觀(guan)光旅游(you)、休(xiu)閑娛樂(le)、科學(xue)教育、展覽集(ji)會等諸多功能于(yu)一(yi)體(ti)的(de)綜合(he)(he)性城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)中央公園。

民心工程

泗水(shui)縣(xian)城(cheng)(cheng)區人(ren)口目前有(you)(you)13萬人(ren)，屬欠(qian)發(fa)達地區，經濟(ji)狀況和(he)經濟(ji)條件(jian)(jian)一直較(jiao)差，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基礎設施(shi)(shi)(shi)不(bu)配套、功(gong)能不(bu)健全，沒有(you)(you)一處功(gong)能設施(shi)(shi)(shi)齊(qi)全理想的(de)(de)(de)廣場(chang)公園，公共活(huo)動(dong)場(chang)所，已嚴重滯后于人(ren)民(min)群眾日益增(zeng)長的(de)(de)(de)物質文件(jian)(jian)生活(huo)的(de)(de)(de)需要，縣(xian)政府正是(shi)利(li)用近幾(ji)年城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)改造開發(fa)的(de)(de)(de)機遇，抓好經濟(ji)發(fa)展與資源(yuan)環(huan)境(jing)條件(jian)(jian)的(de)(de)(de)關系(xi)，把(ba)有(you)(you)限的(de)(de)(de)資金用于城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環(huan)境(jing)建(jian)設、基礎設施(shi)(shi)(shi)建(jian)設、公共服務設施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)建(jian)設，不(bu)僅突(tu)出了城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)特色，豐富(fu)了城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)景(jing)觀環(huan)境(jing)，提(ti)升了城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)形象和(he)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)品位，而且促進和(he)帶動(dong)了經濟(ji)的(de)(de)(de)發(fa)展。所以(yi)說(shuo)圣源(yuan)湖項目不(bu)是(shi)面(mian)子(zi)工(gong)程(cheng)，而是(shi)一項民(min)心工(gong)程(cheng)。

項目用地的說明

該項目(mu)(mu)位于泗(si)(si)水(shui)(shui)縣(xian)城(cheng)(cheng)圣(sheng)德(de)路以東(dong)，圣(sheng)哲路以西(xi)(xi)，泉福路以南，泉興路以北，屬(shu)于城(cheng)(cheng)區河(he)(he)道綜合(he)整治項目(mu)(mu)，項目(mu)(mu)建設(she)涉及征用(yong)泗(si)(si)河(he)(he)街道西(xi)(xi)關街居委會、東(dong)澗溝(gou)(gou)村(cun)(cun)、西(xi)(xi)澗溝(gou)(gou)村(cun)(cun)、考棚街居委會和(he)濟河(he)(he)街道湯家莊村(cun)(cun)等5個(ge)村(cun)(cun)的(de)集體(ti)土地，面積502.5畝(mu)。此(ci)建設(she)項目(mu)(mu)符合(he)我縣(xian)土地利(li)用(yong)總(zong)體(ti)規劃和(he)城(cheng)(cheng)市總(zong)體(ti)規劃，項目(mu)(mu)實施目(mu)(mu)的(de)是為(wei)了(le)改善(shan)(shan)城(cheng)(cheng)市居民生活(huo)條件，提高城(cheng)(cheng)市品位，完(wan)善(shan)(shan)城(cheng)(cheng)市功能的(de)公(gong)益性基礎設(she)施項目(mu)(mu)。泗(si)(si)水(shui)(shui)縣(xian)土地利(li)用(yong)總(zong)體(ti)規劃和(he)城(cheng)(cheng)市總(zong)體(ti)規劃確定該地塊用(yong)途為(wei)水(shui)(shui)域、林(lin)地和(he)城(cheng)(cheng)市綠(lv)地。項目(mu)(mu)實施前(qian)，該地塊有(you)大(da)小(xiao)魚塘(tang)、廢棄坑(keng)塘(tang)、排(pai)水(shui)(shui)溝(gou)(gou)等40余處，城(cheng)(cheng)市污(wu)水(shui)(shui)全部流經此(ci)地，垃(la)圾遍地。縣(xian)委、縣(xian)政(zheng)府為(wei)給群(qun)眾創造良好(hao)的(de)生活(huo)環境，將魚塘(tang)、坑(keng)塘(tang)、排(pai)水(shui)(shui)溝(gou)(gou)等清污(wu)，把濟河(he)(he)、泗(si)(si)河(he)(he)的(de)水(shui)(shui)引入(ru)其中，其農用(yong)地性質沒(mei)有(you)改變。

東澗溝村民情況說明

經(jing)查，圣源(yuan)湖工(gong)程實際(ji)占用西澗(jian)溝土(tu)地40余(yu)畝(mu)，且該土(tu)地不是(shi)(shi)農(nong)民(min)的責任田，而是(shi)(shi)村集體的銀杏園。補(bu)(bu)償(chang)款全(quan)部按政策補(bu)(bu)償(chang)到村。

東(dong)澗溝村村民所被征(zheng)用(yong)的土地(di)與考棚(peng)街村民楊建欽所被征(zheng)用(yong)的土地(di)同屬福(fu)臨城房地(di)產(chan)項目，征(zheng)地(di)程(cheng)序和手續(xu)(xu)合(he)法(fa)，補償標(biao)準符合(he)國家政(zheng)策（前文已述）。2011年10月份省國土資源廳就(jiu)此專門來調查(cha)，通過(guo)查(cha)閱資料、現(xian)場查(cha)看、入戶調查(cha)，認定福(fu)臨城房地(di)產(chan)項目征(zheng)地(di)手續(xu)(xu)完備、合(he)乎程(cheng)序，補償政(zheng)策惠民。