按照天(tian)人(ren)合一(yi)、與自然和諧(xie)相處的(de)(de)(de)(de)方(fang)式打(da)造(zao)的(de)(de)(de)(de)一(yi)期項目(mu)“大梁(liang)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)莊”，以“酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)香里的(de)(de)(de)(de)中(zhong)國，記憶(yi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)老家”為形象定位，成(cheng)就了(le)一(yi)方(fang)繁華褪盡的(de)(de)(de)(de)世(shi)外桃源，是(shi)一(yi)處集耕作、釀(niang)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)、藏酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)、酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)療、養(yang)生(sheng)(sheng)、餐飲、宴會、酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)、會務于(yu)一(yi)體的(de)(de)(de)(de)五(wu)星級鄉村酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)。一(yi)系列的(de)(de)(de)(de)“種(zhong)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)糧、醅酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)窖、事(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)藝(yi)、興酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)禮”的(de)(de)(de)(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)人(ren)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)事(shi)讓游客深(shen)度(du)感知中(zhong)國酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)文化(hua)的(de)(de)(de)(de)博大與精深(shen)…… “大梁(liang)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)莊”項目(mu)自2012年(nian)啟動以來，先后投入資金(jin)1.2億元，實(shi)施了(le)原(yuan)民(min)房(fang)民(min)居的(de)(de)(de)(de)保(bao)護(hu)性改造(zao)、林盤整治、坡地(di)改良、水(shui)塘(tang)治理和生(sheng)(sheng)態(tai)保(bao)護(hu)，首期流轉農(nong)業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)產(chan)用地(di)1200余畝(mu)用于(yu)種(zhong)植紅高粱(liang)。對外營(ying)業(ye)(ye)不足兩年(nian)，就已(yi)被評為“四川省休閑(xian)農(nong)業(ye)(ye)協(xie)會副會長(chang)單位”，獲得了(le)“十大休閑(xian)農(nong)莊”和“精品鄉村酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)”稱號，是(shi)迄今(jin)為止邛崍市(shi)僅有(you)的(de)(de)(de)(de)一(yi)家 “五(wu)星級鄉村酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)”。僅一(yi)期項目(mu)大梁(liang)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)莊現有(you)從事(shi)旅游接待員工就達120余人(ren)、釀(niang)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)生(sheng)(sheng)產(chan)員工20余人(ren)、從事(shi)農(nong)業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)產(chan)員工100余人(ren)，且全部(bu)為當(dang)地(di)農(nong)民(min)。同時帶動周(zhou)邊農(nong)戶(hu)種(zhong)植獼(mi)猴桃、無公害(hai)蔬菜13戶(hu)，養(yang)殖跑山雞、飼(si)養(yang)土(tu)山羊等20余戶(hu)。
于(yu)今年6月正式啟動的(de)(de)(de)二期工(gong)程“田(tian)園迪士尼”，規(gui)劃面積約800畝，總投資約6000萬元(yuan)，是一(yi)(yi)個(ge)提升農業(ye)生產附加(jia)值(zhi)的(de)(de)(de)現(xian)代都市(shi)休閑農業(ye)項(xiang)(xiang)目。該項(xiang)(xiang)目以(yi)“嬉(xi)戲(xi)(xi)田(tian)園一(yi)(yi)天(tian)(tian)，穿(chuan)越時空(kong)千(qian)年”為定位(wei)，結合酒(jiu)莊古文化背景，挖掘中(zhong)華上下五千(qian)年的(de)(de)(de)傳統(tong)老游(you)(you)戲(xi)(xi)，以(yi)燈(deng)(deng)會的(de)(de)(de)制作手法、以(yi)稻草(cao)藝術為主(zhu)題、以(yi)萬畝粱田(tian)為載體(ti)(ti)，借鑒(jian)香港迪士尼的(de)(de)(de)游(you)(you)樂(le)形式，打造中(zhong)國唯一(yi)(yi)的(de)(de)(de)、全(quan)球最大的(de)(de)(de)稻草(cao)藝術主(zhu)題樂(le)園。“我們(men)都是稻草(cao)人(ren)(ren)”的(de)(de)(de)草(cao)藝主(zhu)題，將滾鐵環、扯陀螺、梭梭板、蕩秋千(qian)、跳皮筋、蹺(qiao)(qiao)蹺(qiao)(qiao)板、倒糖元(yuan)、捏唐人(ren)(ren)、爆米(mi)花等傳統(tong)老游(you)(you)戲(xi)(xi)融匯互動，寓教于(yu)樂(le)。“當一(yi)(yi)回農夫、做一(yi)(yi)次酒(jiu)人(ren)(ren)”的(de)(de)(de)一(yi)(yi)系列親(qin)子(zi)(zi)粱田(tian)、親(qin)子(zi)(zi)酒(jiu)坊(fang)(fang)、親(qin)子(zi)(zi)碾坊(fang)(fang)、親(qin)子(zi)(zi)磨坊(fang)(fang)、親(qin)子(zi)(zi)廚房等農事體(ti)(ti)驗和(he)民(min)俗(su)文化活動，讓游(you)(you)客感知“汗(han)滴禾下土”和(he)“回歸田(tian)園”的(de)(de)(de)辛勤(qin)與快樂(le)。童(tong)話森(sen)林、海底世界、歷史典故(gu)、錦繡(xiu)山河、八(ba)陣迷宮等各(ge)類造型和(he)卡通人(ren)(ren)物分布于(yu)田(tian)間地頭，繪成了一(yi)(yi)幅天(tian)(tian)真(zhen)爛(lan)漫的(de)(de)(de)“天(tian)(tian)府童(tong)戲(xi)(xi)圖”。每(mei)逢周(zhou)末，小(xiao)朋友們(men)還可參與“獅燈(deng)(deng)、牛燈(deng)(deng)、船燈(deng)(deng)、龍燈(deng)(deng)、馬燈(deng)(deng)、幺妹燈(deng)(deng)及踩高蹺(qiao)(qiao)、耍(shua)花桿、走旱船等”民(min)俗(su)花車(che)大巡(xun)游(you)(you)，在嬉(xi)戲(xi)(xi)玩耍(shua)中(zhong)感知中(zhong)華文明、體(ti)(ti)驗民(min)俗(su)風情，讓瀕臨消(xiao)失的(de)(de)(de)傳統(tong)游(you)(you)樂(le)項(xiang)(xiang)目重回孩童(tong)記(ji)憶，尋找我們(men)心中(zhong)那份久違的(de)(de)(de)童(tong)趣！
目(mu)前(qian)田園(yuan)迪士尼項目(mu)僅完成30%的(de)(de)工程建設，于今年十月國慶前(qian)對(dui)外試(shi)營開放后，即獲得了社會各界的(de)(de)一致好(hao)評，日均(jun)接待(dai)(dai)游客(ke)(ke)3000多人(ren)，節(jie)假日的(de)(de)游客(ke)(ke)接待(dai)(dai)量每天都在(zai)(zai)6000人(ren)以上(shang)。目(mu)前(qian)僅28元的(de)(de)門票(piao)價格，節(jie)假日的(de)(de)日均(jun)門票(piao)收益都在(zai)(zai)20萬元以上(shang)。
在田(tian)園(yuan)迪士尼項目的(de)(de)(de)后續建設中(zhong)(zhong)，中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)酒村還將依托原民居(ju)打造農耕館(guan)、民俗館(guan)、非遺館(guan)、婚俗館(guan)等；對應天工(gong)開(kai)物的(de)(de)(de)場景將碾米、磨(mo)面、榨油、打鐵等傳統手(shou)工(gong)技藝一一呈現，打造成(cheng)游客可參(can)與體(ti)驗的(de)(de)(de)、活化的(de)(de)(de)田(tian)園(yuan)非遺博覽園(yuan)；開(kai)發六七十(shi)年代綠皮(pi)蒸(zheng)汽(qi)火(huo)(huo)車(che)(che)改(gai)裝的(de)(de)(de)、可開(kai)動的(de)(de)(de)“火(huo)(huo)車(che)(che)餐(can)廳、火(huo)(huo)車(che)(che)酒吧、火(huo)(huo)車(che)(che)客棧”；收(shou)購(gou)廢舊中(zhong)(zhong)巴(ba)車(che)(che)改(gai)造汽(qi)車(che)(che)旅館(guan)等。總(zong)之，利用(yong)現有的(de)(de)(de)高粱種植園(yuan)區，打造中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)最(zui)大(da)的(de)(de)(de)集(ji)“稻(dao)草(cao)藝術、非遺文(wen)化、田(tian)園(yuan)休閑(xian)、民風民俗等”于一體(ti)的(de)(de)(de)兒童主題樂園(yuan)，建設四(si)川最(zui)大(da)的(de)(de)(de)青(qing)少年社(she)會實(shi)踐教(jiao)育基地(di)。
中(zhong)國酒(jiu)(jiu)村(cun)(cun)(cun)在近兩年的(de)先(xian)期開發建設中(zhong)，始終以“盤活(huo)(huo)土地資源、激活(huo)(huo)生產(chan)要素(su)、發展多元產(chan)業”為抓(zhua)手，實(shi)施“產(chan)村(cun)(cun)(cun)一(yi)體”新(xin)模式，打(da)破固有的(de)“就居住建新(xin)村(cun)(cun)(cun)”、“就旅游搞(gao)開發”、“就農業種莊(zhuang)稼”的(de)傳統(tong)思維，以“田園(yuan)耕種、收獲酒(jiu)(jiu)糧、釀制瓊漿(jiang)、品嘗(chang)佳釀、斗酒(jiu)(jiu)踏歌、休閑(xian)娛樂”等一(yi)系(xi)列(lie)的(de)酒(jiu)(jiu)人酒(jiu)(jiu)事活(huo)(huo)動筑起“中(zhong)國酒(jiu)(jiu)村(cun)(cun)(cun)”的(de)產(chan)業基礎，實(shi)現一(yi)二三產(chan)的(de)“聯動互動”，初(chu)步呈現出了(le)一(yi)個 “業興、家富、人和、村(cun)(cun)(cun)美(mei)”的(de)幸福美(mei)麗新(xin)村(cun)(cun)(cun)。（一(yi)）項(xiang)目引領，促進(jin)產(chan)業多元發展。
酒(jiu)村(cun)(cun)(cun)一期工程“大(da)(da)梁酒(jiu)莊”和二(er)期項目“田園迪(di)士尼”的(de)初步建成(cheng)，極大(da)(da)地(di)(di)促(cu)進(jin)了(le)邛(qiong)崍休(xiu)(xiu)閑農(nong)(nong)業(ye)的(de)發(fa)展(zhan)，五星級鄉村(cun)(cun)(cun)酒(jiu)店的(de)殊榮更(geng)是吸(xi)引了(le)大(da)(da)批(pi)外地(di)(di)游客(ke)到酒(jiu)村(cun)(cun)(cun)休(xiu)(xiu)閑度假，僅(jin)2014年1月—11月就接待游客(ke)就近90萬(wan)人。人氣(qi)的(de)聚集也(ye)(ye)帶(dai)動了(le)大(da)(da)批(pi)企業(ye)到酒(jiu)村(cun)(cun)(cun)周邊流轉(zhuan)土地(di)(di)發(fa)展(zhan)休(xiu)(xiu)閑農(nong)(nong)業(ye)，截至2014年6月，已陸續(xu)建成(cheng)獼猴(hou)桃種(zhong)植(zhi)基(ji)(ji)地(di)(di)3個(ge)、優質茶葉種(zhong)植(zhi)基(ji)(ji)地(di)(di)2個(ge)、萬(wan)頭生豬養(yang)殖基(ji)(ji)地(di)(di)2處、優質紅心柚橘基(ji)(ji)地(di)(di)1個(ge)、新建休(xiu)(xiu)閑農(nong)(nong)莊2處，千(qian)畝油用牡丹和千(qian)畝油用山桐子種(zhong)植(zhi)基(ji)(ji)地(di)(di)也(ye)(ye)已落戶中國酒(jiu)村(cun)(cun)(cun)。以項目帶(dai)動產業(ye)，以產業(ye)促(cu)進(jin)發(fa)展(zhan)，不僅(jin)多渠道(dao)增加了(le)農(nong)(nong)民受益(yi)，更(geng)豐富了(le)酒(jiu)村(cun)(cun)(cun)業(ye)態的(de)互補和多元化發(fa)展(zhan)。
（二(er)）機制(zhi)創新，盤(pan)活了農村資源和要素(su)。
發(fa)展休閑農業(ye)、建設美麗新(xin)村，盤(pan)活農村資(zi)源和(he)生(sheng)產要素(su)，特(te)別是(shi)破解“用地”瓶(ping)頸，是(shi)引(yin)入民(min)營(ying)企業(ye)開發(fa)項目的最大掣肘(zhou)。怎樣打破固有思維模式(shi)、創新(xin)機制(zhi)體制(zhi)來發(fa)展休閑農業(ye)？中國酒(jiu)村在項目推進(jin)中，著(zhu)力(li)(li)于(yu)土(tu)(tu)地資(zi)源的盤(pan)活、生(sheng)產要素(su)的流動(dong)和(he)人力(li)(li)資(zi)源的整合提(ti)升來創新(xin)機制(zhi)體制(zhi)，探索出了一(yi)條美麗新(xin)村建設的改革之路。一(yi)是(shi)組(zu)建“土(tu)(tu)地信托(tuo)合作社”，以信托(tuo)方式(shi)和(he)金融手段盤(pan)活土(tu)(tu)地資(zi)源。
今年(nian)以來，中國(guo)酒村在(zai)邛崍(lai)(lai)市(shi)(shi)(shi)統(tong)籌(chou)辦、農(nong)(nong)發(fa)局、國(guo)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)局、金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)辦和臨邛鎮等(deng)部門(men)的(de)(de)(de)(de)全力支(zhi)持下(xia)，在(zai)“成都(dou)市(shi)(shi)(shi)農(nong)(nong)交所”的(de)(de)(de)(de)專業(ye)指導下(xia)，以“農(nong)(nong)民信(xin)(xin)(xin)用托(tuo)(tuo)(tuo)管(guan)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)、金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)理(li)(li)財(cai)包(bao)裝土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)、農(nong)(nong)業(ye)企業(ye)經營(ying)(ying)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)”的(de)(de)(de)(de)模式來盤活農(nong)(nong)村土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)資源，組建成立了“邛崍(lai)(lai)市(shi)(shi)(shi)文(wen)(wen)筆(bi)(bi)(bi)山(shan)(shan)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)合(he)作社(she)(she)”。按照“依法、自愿(yuan)、有(you)(you)償”的(de)(de)(de)(de)原(yuan)則，把分散(san)在(zai)“中國(guo)酒村”周邊一(yi)家一(yi)戶的(de)(de)(de)(de)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)集(ji)中起來，以解(jie)決“農(nong)(nong)戶有(you)(you)地(di)(di)(di)(di)(di)無(wu)力開(kai)(kai)發(fa)”，“農(nong)(nong)企有(you)(you)力無(wu)地(di)(di)(di)(di)(di)開(kai)(kai)發(fa)”的(de)(de)(de)(de)弊端(duan)，在(zai)穩定(ding)承包(bao)權(quan)的(de)(de)(de)(de)基(ji)(ji)礎上，加速經營(ying)(ying)權(quan)的(de)(de)(de)(de)流轉，從而(er)(er)有(you)(you)效解(jie)決土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)供需(xu)矛盾。由文(wen)(wen)筆(bi)(bi)(bi)山(shan)(shan)村及周邊鄰近村農(nong)(nong)戶以信(xin)(xin)(xin)用托(tuo)(tuo)(tuo)管(guan)方(fang)式將土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)全權(quan)委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)給“邛崍(lai)(lai)市(shi)(shi)(shi)文(wen)(wen)筆(bi)(bi)(bi)山(shan)(shan)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)合(he)作社(she)(she)”負責經營(ying)(ying)管(guan)理(li)(li)并建立“土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)基(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)”。即由“邛崍(lai)(lai)市(shi)(shi)(shi)文(wen)(wen)筆(bi)(bi)(bi)山(shan)(shan)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)合(he)作社(she)(she)”將土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)給專業(ye)的(de)(de)(de)(de)基(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)管(guan)理(li)(li)公(gong)司或銀(yin)(yin)行(xing)包(bao)裝為金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)投(tou)資理(li)(li)財(cai)產(chan)品向社(she)(she)會發(fa)行(xing)，募集(ji)來的(de)(de)(de)(de)資金(jin)(jin)(jin)由“邛崍(lai)(lai)市(shi)(shi)(shi)文(wen)(wen)筆(bi)(bi)(bi)山(shan)(shan)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)合(he)作社(she)(she)”以信(xin)(xin)(xin)貸或入股方(fang)式投(tou)入到(dao)其他盈利項(xiang)目(mu)獲(huo)取更大收益。土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)基(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)是“邛崍(lai)(lai)市(shi)(shi)(shi)文(wen)(wen)筆(bi)(bi)(bi)山(shan)(shan)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)合(he)作社(she)(she)”為開(kai)(kai)發(fa)經營(ying)(ying)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)而(er)(er)設置的(de)(de)(de)(de)營(ying)(ying)運(yun)資金(jin)(jin)(jin)，其主要來源有(you)(you)：①銀(yin)(yin)行(xing)等(deng)金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)部門(men)吸收的(de)(de)(de)(de)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)存款；②銀(yin)(yin)行(xing)出(chu)售(shou)貸款債權(quan)的(de)(de)(de)(de)方(fang)式向廣大投(tou)資者再融(rong)(rong)通的(de)(de)(de)(de)資金(jin)(jin)(jin)；?基(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)公(gong)司發(fa)行(xing)的(de)(de)(de)(de)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)證(zheng)券等(deng)。
土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)基(ji)金(jin)的(de)建立既增加投資(zi)(zi)渠(qu)道，又分散(san)金(jin)融風險。原土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)承包(bao)者作(zuo)(zuo)為(wei)委托(tuo)人與受益(yi)(yi)人將土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)給“邛崍市文筆山土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)合(he)(he)作(zuo)(zuo)社(she)”后，合(he)(he)作(zuo)(zuo)社(she)作(zuo)(zuo)為(wei)受托(tuo)人除將土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)交由金(jin)融部(bu)門發行(xing)投資(zi)(zi)理財產(chan)品外，還可(ke)將土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)經(jing)營權以(yi)出(chu)租、轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)(zhuan)包(bao)、入股等方式給土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)開發經(jing)營者從而收(shou)取租金(jin)、轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)（包(bao)）金(jin)或股利；土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)合(he)(he)作(zuo)(zuo)社(she)最終將土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)基(ji)金(jin)紅(hong)利、轉(zhuan)(zhuan)包(bao)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)及(ji)轉(zhuan)(zhuan)租收(shou)益(yi)(yi)交由合(he)(he)作(zuo)(zuo)社(she)農(nong)(nong)(nong)民(min)(min)(min)分紅(hong)。農(nong)(nong)(nong)民(min)(min)(min)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)化(hua)、金(jin)融化(hua)后可(ke)大幅提升土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)價值，農(nong)(nong)(nong)民(min)(min)(min)不僅(jin)有土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)流轉(zhuan)(zhuan)的(de)租金(jin)作(zuo)(zuo)為(wei)保底(di)，更(geng)有發行(xing)投資(zi)(zi)理財產(chan)品的(de)增值收(shou)益(yi)(yi)。這(zhe)(zhe)種形式可(ke)有效規(gui)避農(nong)(nong)(nong)民(min)(min)(min)直接租賃土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)給企(qi)業(ye)的(de)經(jing)營風險，即使農(nong)(nong)(nong)業(ye)企(qi)業(ye)經(jing)營虧損也(ye)有金(jin)融理財部(bu)門作(zuo)(zuo)為(wei)保障(zhang)。這(zhe)(zhe)樣創新土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)經(jing)營主(zhu)體后，原租金(jin)可(ke)變(bian)為(wei)農(nong)(nong)(nong)民(min)(min)(min)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)的(de)保底(di)收(shou)益(yi)(yi)，其他如政策性扶持(chi)補貼給“土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)合(he)(he)作(zuo)(zuo)社(she)”的(de)資(zi)(zi)金(jin)也(ye)可(ke)用(yong)于農(nong)(nong)(nong)民(min)(min)(min)分紅(hong)，從而形成“新型農(nong)(nong)(nong)業(ye)經(jing)營主(zhu)體”，盤(pan)活農(nong)(nong)(nong)村土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)資(zi)(zi)源，增加土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)收(shou)益(yi)(yi)。
目前，“邛崍市文筆山土(tu)地(di)(di)信托合(he)作社(she)”已注(zhu)冊成(cheng)立，并(bing)與(yu)多(duo)家銀行(xing)達成(cheng)合(he)作協議，土(tu)地(di)(di)證(zheng)券不日即可上(shang)市發行(xing)。
二是組(zu)建(jian)“邛崍市文筆山農(nong)村勞務(wu)合作社”，推行“農(nong)業(ye)職業(ye)經理人”制，開展勞務(wu)服務(wu)、種(zhong)養(yang)技(ji)術的有償服務(wu)。
目前，中國(guo)酒(jiu)村(cun)項目周邊(bian)(bian)已有(you)農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)6家，成規模(mo)的(de)(de)“紅高粱種(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)基(ji)地(di)、油菜(cai)種(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)基(ji)地(di)、獼猴桃(tao)種(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)基(ji)地(di)、生豬養(yang)(yang)殖基(ji)地(di)”等(deng)就(jiu)達(da)7處之多(duo)，勞(lao)務用工(gong)(gong)和(he)(he)技術服務成為當地(di)農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)發展瓶頸。為避免農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)之間勞(lao)務用工(gong)(gong)的(de)(de)惡(e)性競爭，中國(guo)酒(jiu)村(cun)以成都(dou)市大(da)(da)(da)梁農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)發展有(you)限公(gong)(gong)司為龍頭，整合周邊(bian)(bian)農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)人力資(zi)源(yuan)(yuan)，聯合周邊(bian)(bian)的(de)(de)獼猴桃(tao)種(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)大(da)(da)(da)戶、茶葉種(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)大(da)(da)(da)戶、生豬養(yang)(yang)殖大(da)(da)(da)戶等(deng)共同組建了(le)“中國(guo)酒(jiu)村(cun)農(nong)(nong)(nong)(nong)村(cun)勞(lao)務合作社”，聘用周邊(bian)(bian)農(nong)(nong)(nong)(nong)民115人為合作社常年(nian)務工(gong)(gong)人員，并(bing)為其(qi)購買意外傷害險、養(yang)(yang)老保險等(deng)，給(gei)予其(qi)每(mei)月工(gong)(gong)資(zi)不(bu)低于(yu)2000元的(de)(de)保底(di)收(shou)益。同時(shi)面向(xiang)社會公(gong)(gong)開招聘了(le)一批專職(zhi)的(de)(de)“農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)職(zhi)業(ye)(ye)(ye)經理(li)(li)人”，對(dui)周邊(bian)(bian)的(de)(de)種(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)大(da)(da)(da)戶和(he)(he)農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司的(de)(de)種(zhong)養(yang)(yang)殖業(ye)(ye)(ye)實行勞(lao)務承(cheng)包(bao)、技術承(cheng)包(bao)，農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)只需出(chu)錢購買服務即可獲得(de)生產保障和(he)(he)收(shou)益保障。同時(shi)酒(jiu)村(cun)依托(tuo)邛崍市農(nong)(nong)(nong)(nong)發局加大(da)(da)(da)對(dui)“職(zhi)業(ye)(ye)(ye)經理(li)(li)人”的(de)(de)人力資(zi)源(yuan)(yuan)管(guan)理(li)(li)能力和(he)(he)生產技能技術的(de)(de)培訓，從而(er)全面實現(xian)“農(nong)(nong)(nong)(nong)企(qi)管(guan)理(li)(li)輕松(song)、農(nong)(nong)(nong)(nong)民就(jiu)業(ye)(ye)(ye)穩定、農(nong)(nong)(nong)(nong)技服務專業(ye)(ye)(ye)”的(de)(de)“農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)職(zhi)業(ye)(ye)(ye)經理(li)(li)人”長效運行機制。
我心明亮 
