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湖區簡介

湯遜湖位于湖北(bei)省武漢市(shi)東湖高新(xin)技術開發區，水域面積(ji)47.6平方公(gong)里，是亞洲最(zui)大的城中湖。

湯遜湖東南鄰江夏(xia)區，北靠武漢市中(zhong)環線公(gong)路和華中(zhong)農業大(da)(da)學，西邊(bian)為老武紙公(gong)路，紙李(li)公(gong)路直通(tong)景區，東面江夏(xia)大(da)(da)道貫湖而過。自然(ran)風光優美，湖水清潔，湖體自凈化(hua)(hua)能力強。年水產品產值1027萬元。該(gai)地區交(jiao)通(tong)便捷，基礎設施(shi)完善。可用(yong)于開發的(de)土(tu)地面積(ji)460畝，按照規劃(hua)，綠化(hua)(hua)覆蓋率將達到85%。

目前(qian)，洪山(shan)區(qu)已規劃加寬(kuan)馬嘴大(da)堤(di)與中(zhong)(zhong)環線相連，開通(tong)武昌南站(zhan)直通(tong)景(jing)(jing)區(qu)的旅游專線車，從武昌南站(zhan)到風景(jing)(jing)區(qu)僅需20分鐘，從中(zhong)(zhong)環線公路口經馬嘴大(da)堤(di)僅需15分鐘便(bian)可到達。

項目內容

以(yi)(yi)湯遜(xun)湖村2平方(fang)公里半島(dao)為核心，結合約1.5萬畝水面進行(xing)總體(ti)規劃，以(yi)(yi)現(xian)有景點為基(ji)礎(chu)，以(yi)(yi)水面為重點，以(yi)(yi)生態(tai)環境旅游為目的，把湯遜(xun)湖規劃成三大區域。

即：“農(nong)家樂(le)”園區(qu)（包括：停車場、綠化(hua)廣場、垂(chui)釣中心(xin)(xin)、港口苑）；水上運(yun)(yun)動游樂(le)區(qu)（規劃(hua)面(mian)(mian)積為1萬畝水面(mian)(mian)，總體思路(lu)是旅游與競技運(yun)(yun)動相(xiang)結(jie)合(he)，有(you)快艇(ting)比賽(sai)區(qu)、劃(hua)船(chuan)中心(xin)(xin)、游泳池）；避暑休閑(xian)區(qu)（規劃(hua)面(mian)(mian)積為10000平(ping)方米，主要規劃(hua)內容為：商務中心(xin)(xin)、寫字樓、芒果视频下载(zai)、一(yi)層購物中心(xin)(xin)、游泳池、運(yun)(yun)動員專業訓(xun)練及健身房、一(yi)層休閑(xian)吧）。各(ge)景(jing)區(qu)既有(you)聯(lian)系，又各(ge)自相(xiang)對獨立。

總投(tou)資1.3億元(yuan)人民幣，第(di)一期投(tou)資“農家(jia)樂”園區(qu)和水上運動游樂區(qu)，投(tou)資額為5000萬元(yuan)。

市場預測

游客流量

（1）武漢市游客潛(qian)量若按武漢市總人口750萬(wan)的10%計算，本(ben)地游客就有75萬(wan)人次。

（2）周邊地區及其它地區游客潛(qian)量，按99年武漢市接待國內外游客的2%計(ji)算(suan)，就有35萬(wan)人(ren)次，市場前景看好(hao)。

效益分析

一期(qi)工程年游(you)客量約20萬人次，年收入可(ke)達1700萬元，投(tou)(tou)資(zi)利(li)潤率約為(wei)29.33%左右(you)(you)，投(tou)(tou)資(zi)回(hui)收期(qi)約為(wei)6年左右(you)(you)。

交通信息

公交

江夏大道長(chang)島：902路、903路