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湖區簡介

湯遜(xun)湖(hu)位于(yu)湖(hu)北(bei)省武漢市(shi)東湖(hu)高(gao)新技術(shu)開發區，水域(yu)面積47.6平方公(gong)里，是亞(ya)洲(zhou)最大的城中湖(hu)。

湯遜湖(hu)(hu)東南鄰江夏區(qu)(qu)，北靠(kao)武漢(han)市中(zhong)環線公路和華中(zhong)農業大學，西邊(bian)為老武紙公路，紙李公路直通景(jing)區(qu)(qu)，東面江夏大道(dao)貫湖(hu)(hu)而過。自然風光優(you)美，湖(hu)(hu)水清潔，湖(hu)(hu)體自凈化(hua)能力強(qiang)。年水產品(pin)產值1027萬元。該地區(qu)(qu)交(jiao)通便(bian)捷，基礎設施完(wan)善(shan)。可(ke)用(yong)于開(kai)發的(de)土地面積460畝，按照規劃，綠化(hua)覆蓋率將達到85%。

目前，洪山(shan)區(qu)已(yi)規劃加寬馬(ma)嘴(zui)大堤與中(zhong)環線相連，開通武昌(chang)南(nan)(nan)站直通景區(qu)的旅游專線車，從武昌(chang)南(nan)(nan)站到風景區(qu)僅需(xu)20分鐘，從中(zhong)環線公路口經(jing)馬(ma)嘴(zui)大堤僅需(xu)15分鐘便可到達(da)。

項目內容

以(yi)湯(tang)遜湖(hu)村2平方(fang)公里半島為(wei)核(he)心(xin)，結合約1.5萬畝水面(mian)進行總體規(gui)劃(hua)，以(yi)現有景(jing)點為(wei)基(ji)礎，以(yi)水面(mian)為(wei)重(zhong)點，以(yi)生(sheng)態環境(jing)旅游為(wei)目(mu)的，把湯(tang)遜湖(hu)規(gui)劃(hua)成三大區域。

即：“農家樂(le)”園區(qu)（包(bao)括：停車(che)場、綠化廣(guang)場、垂釣中(zhong)心(xin)(xin)、港口苑）；水上運動(dong)游樂(le)區(qu)（規劃(hua)面(mian)積為(wei)(wei)1萬(wan)畝水面(mian)，總體思路是旅游與競(jing)技(ji)運動(dong)相結合(he)，有快(kuai)艇比賽區(qu)、劃(hua)船(chuan)中(zhong)心(xin)(xin)、游泳池(chi)）；避(bi)暑休閑區(qu)（規劃(hua)面(mian)積為(wei)(wei)10000平方米，主要規劃(hua)內(nei)容為(wei)(wei)：商務中(zhong)心(xin)(xin)、寫字樓(lou)、芒果视频下载(zai)、一層(ceng)購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)、游泳池(chi)、運動(dong)員(yuan)專業訓練(lian)及健(jian)身房、一層(ceng)休閑吧）。各(ge)景區(qu)既(ji)有聯系(xi)，又各(ge)自相對獨立。

總投資1.3億元人(ren)民(min)幣，第一期投資“農家(jia)樂”園區(qu)和水上運動游樂區(qu)，投資額為5000萬元。

市場預測

游客流量

（1）武漢市游客(ke)潛量若按武漢市總人(ren)口750萬(wan)的10%計算(suan)，本地游客(ke)就有75萬(wan)人(ren)次。

（2）周(zhou)邊(bian)地(di)區(qu)(qu)及其它地(di)區(qu)(qu)游客潛量，按(an)99年武(wu)漢市接(jie)待國內外游客的2%計算，就(jiu)有35萬人次，市場(chang)前景看好。

效益分析

一期(qi)工程年游客(ke)量約20萬人次，年收(shou)入可達1700萬元，投資(zi)利潤率約為(wei)29.33%左右，投資(zi)回(hui)收(shou)期(qi)約為(wei)6年左右。

交通信息

公交

江夏大道(dao)長島：902路、903路