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湖區簡介

湯遜湖位于湖北(bei)省(sheng)武(wu)漢市東(dong)湖高新技術開發區(qu)，水域(yu)面積47.6平(ping)方公(gong)里，是亞洲最大的城中(zhong)湖。

湯遜湖東(dong)南鄰(lin)江夏區(qu)(qu)，北靠武(wu)漢市中環線(xian)公(gong)路和華中農業大學，西邊為老武(wu)紙(zhi)公(gong)路，紙(zhi)李公(gong)路直(zhi)通(tong)景區(qu)(qu)，東(dong)面江夏大道貫湖而過(guo)。自(zi)然風光優美，湖水清潔，湖體自(zi)凈化(hua)能力強。年水產品產值1027萬元。該(gai)地區(qu)(qu)交通(tong)便捷，基礎(chu)設施完善。可用于開發的土地面積460畝(mu)，按照規劃，綠化(hua)覆蓋率將(jiang)達到85%。

目前，洪山區(qu)已規劃加寬馬嘴大堤(di)與中(zhong)環(huan)線(xian)相連(lian)，開通(tong)武昌南站直通(tong)景區(qu)的旅游專線(xian)車(che)，從(cong)武昌南站到風(feng)景區(qu)僅(jin)需20分鐘，從(cong)中(zhong)環(huan)線(xian)公路口經馬嘴大堤(di)僅(jin)需15分鐘便可到達。

項目內容

以湯(tang)遜(xun)(xun)湖村2平方公(gong)里半島為(wei)核心，結合約1.5萬畝水面進行(xing)總(zong)體規(gui)劃，以現有景點(dian)為(wei)基礎(chu)，以水面為(wei)重點(dian)，以生態環境旅游為(wei)目(mu)的，把(ba)湯(tang)遜(xun)(xun)湖規(gui)劃成(cheng)三大(da)區(qu)域。

即：“農(nong)家(jia)樂(le)”園區(qu)(qu)(qu)（包(bao)括：停車場(chang)、綠化廣場(chang)、垂釣中(zhong)心(xin)(xin)、港(gang)口(kou)苑(yuan)）；水上運(yun)(yun)動(dong)游樂(le)區(qu)(qu)(qu)（規劃(hua)面積(ji)為1萬畝水面，總體思路是旅(lv)游與競技運(yun)(yun)動(dong)相結(jie)合(he)，有快艇比(bi)賽(sai)區(qu)(qu)(qu)、劃(hua)船中(zhong)心(xin)(xin)、游泳(yong)池）；避暑(shu)休(xiu)閑(xian)區(qu)(qu)(qu)（規劃(hua)面積(ji)為10000平方米，主要規劃(hua)內容為：商務中(zhong)心(xin)(xin)、寫字樓(lou)、芒果视(shi)频下载、一層購物中(zhong)心(xin)(xin)、游泳(yong)池、運(yun)(yun)動(dong)員專業(ye)訓練及(ji)健身房(fang)、一層休(xiu)閑(xian)吧）。各景區(qu)(qu)(qu)既有聯(lian)系，又各自(zi)相對獨立(li)。

總投(tou)資(zi)1.3億(yi)元(yuan)人民幣，第一(yi)期投(tou)資(zi)“農家樂”園(yuan)區和水上運(yun)動游樂區，投(tou)資(zi)額為5000萬元(yuan)。

市場預測

游客流量

（1）武(wu)漢市游客(ke)潛(qian)量若(ruo)按武(wu)漢市總人(ren)(ren)口750萬的(de)10%計算，本地游客(ke)就有75萬人(ren)(ren)次。

（2）周邊(bian)地(di)區(qu)(qu)及其它(ta)地(di)區(qu)(qu)游客潛量(liang)，按99年武(wu)漢(han)市接待國內外(wai)游客的(de)2%計算，就有35萬(wan)人次，市場前(qian)景看好。

效益分析

一(yi)期工程年游客量約20萬人次，年收入可達(da)1700萬元(yuan)，投資利潤率約為29.33%左(zuo)右(you)，投資回收期約為6年左(zuo)右(you)。

交通信息

公交

江夏大(da)道(dao)長(chang)島：902路、903路