保利國際廣場是(shi)保利地產(chan)集團傾力(li)打造的重點(dian)項目,將(jiang)于(yu)2006年(nian)12月份全面(mian)投入使(shi)用,是(shi)廣州市06年(nian)少(shao)有的可投入使(shi)用的超(chao)甲級(ji)寫字(zi)樓。項目占地5.7萬(wan)(wan)平方米(mi),建筑(zhu)面(mian)積19.6萬(wan)(wan)平方米(mi),位于(yu)琶洲經濟圈核(he)心(xin)位置。由南北兩(liang)棟165米(mi)高的“超(chao)長(chang)板(ban)式(shi)”辦公塔樓和東西(xi)兩(liang)棟4層商(shang)業群(qun)樓圍合(he)而成,緊鄰琶洲香格里拉酒店(dian)及會(hui)展(zhan)中(zhong)心(xin)二期(qi),北望珠江(jiang)一線(xian)江(jiang)景,被琶洲塔公園、親水公園、體育公園三面(mian)環繞,是(shi)琶洲國際會(hui)展(zhan)中(zhong)心(xin)旁(pang)的高端商(shang)務辦公用地項目。
保利地產集團聘請了曾設計(ji)上(shang)海金茂大廈的美國(guo)SOM建筑事務所進行(xing)了國(guo)際廣場建筑設計(ji),美國(guo)SWA公(gong)司(si)來進行(xing)園(yuan)林景觀(guan)(guan)設計(ji),美國(guo)DPI公(gong)司(si)進行(xing)燈光設計(ji),力求(qiu)從建筑與(yu)景觀(guan)(guan)最佳結(jie)合來達到城市名片的效(xiao)果,事實上(shang)項目的落成(cheng)也(ye)證明了先進設計(ji)的超(chao)前性和巨大的建筑藝術性。
目前,國(guo)(guo)際廣場采用國(guo)(guo)內首(shou)家地送風空調(diao)系(xi)統(tong)(tong),目的地分層(ceng)停站(zhan)的高(gao)速(su)智能(neng)電(dian)梯系(xi)統(tong)(tong)、千兆光纖網絡、兩路一備的千伏供電(dian)系(xi)統(tong)(tong)、電(dian)子(zi)公告及電(dian)腦查(cha)詢系(xi)統(tong)(tong)、BAS自動監(jian)控系(xi)統(tong)(tong)及同聲傳譯視頻會議系(xi)統(tong)(tong)等多項國(guo)(guo)內少有的硬(ying)件設(she)備。為客戶提(ti)供高(gao)端、舒適的辦公環境。
按照(zhao)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)頂級的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)標準,保利(li)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場配備(bei)了國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)30部(bu)(bu)瑞士迅達(da)智能電(dian)梯(ti),其中(zhong)每個(ge)塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)有(you)12部(bu)(bu)客梯(ti),一部(bu)(bu)貨(huo)梯(ti),以(yi)及兩(liang)部(bu)(bu)通(tong)往(wang)地下車庫的(de)(de)(de)電(dian)梯(ti),平均每3000平方米(mi)即配備(bei)一部(bu)(bu)電(dian)梯(ti)。電(dian)梯(ti)速度可(ke)達(da)每秒5米(mi),30秒即可(ke)登上165米(mi)高的(de)(de)(de)頂樓(lou)(lou)(lou)(lou)。生(sheng)(sheng)態(tai)的(de)(de)(de)商(shang)務寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)——國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)態(tai)性直接體現在(zai)其景觀(guan)生(sheng)(sheng)態(tai)性上。保利(li)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場矗立(li)于遼闊的(de)(de)(de)琶洲大(da)(da)橋江(jiang)邊,數千米(mi)江(jiang)景一覽無余,是國(guo)(guo)(guo)內少有(you)的(de)(de)(de)一線江(jiang)景寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou),透(tou)過(guo)360度全(quan)采光玻(bo)璃幕墻,給企業提供開闊視野。在(zai)SWA的(de)(de)(de)園(yuan)林(lin)(lin)設(she)計下,保利(li)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場整個(ge)項目綠化率達(da)到(dao)40%,建(jian)筑(zhu)(zhu)密(mi)度僅有(you)10%,遠(yuan)遠(yuan)低于普通(tong)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)40%的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)密(mi)度,是目前國(guo)(guo)(guo)內建(jian)筑(zhu)(zhu)密(mi)度最(zui)低的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)。由兩(liang)棟塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)和(he)東西裙樓(lou)(lou)(lou)(lou)圍合而成的(de)(de)(de)20000平米(mi)的(de)(de)(de)大(da)(da)型水景中(zhong)央(yang)園(yuan)林(lin)(lin),則是目前廣(guang)州市寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)中(zhong)較(jiao)大(da)(da)的(de)(de)(de)中(zhong)心(xin)園(yuan)林(lin)(lin),給剛硬的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)增添了許多生(sheng)(sheng)態(tai)氣息。
國(guo)(guo)際廣場的(de)生態設(she)計(ji)則(ze)充分顯示(shi)了(le)其人性關懷。由SOM建筑事務所的(de)“超(chao)長板(ban)式設(she)計(ji)”使保利國(guo)(guo)際廣場塔樓高寬比達到1:8,為目(mu)前(qian)國(guo)(guo)內(nei)之首。寫(xie)字(zi)樓層高4.1米(mi),中(zhong)間無(wu)一(yi)梁一(yi)柱,采用360度采光設(she)計(ji),形成毫(hao)無(wu)遮擋(dang)的(de)360度景觀空間,創目(mu)前(qian)國(guo)(guo)內(nei)寫(xie)字(zi)樓的(de)先河。
硬(ying)件配套則完全(quan)遵循生態法則。國(guo)(guo)際廣場采(cai)用國(guo)(guo)內地(di)送(song)風(feng)空(kong)(kong)調(diao)系統(tong),該系統(tong)在(zai)國(guo)(guo)外(wai)已經非常成熟(shu),但在(zai)國(guo)(guo)內還(huan)沒有應(ying)用的(de)(de)先(xian)例。它(ta)采(cai)用由地(di)下(xia)(xia)送(song)出(chu)新風(feng),由上方的(de)(de)排(pai)氣口(kou)排(pai)出(chu)廢氣的(de)(de)送(song)氣方式,新風(feng)量比傳統(tong)空(kong)(kong)凋(diao)增加(jia)30%,不僅(jin)能夠有效避(bi)免空(kong)(kong)氣混濁,同時也利(li)用了人(ren)體對(dui)溫度的(de)(de)感知是自下(xia)(xia)而(er)上的(de)(de)原理,從而(er)比傳統(tong)空(kong)(kong)調(diao)節(jie)約20%的(de)(de)能源(yuan)。此外(wai)地(di)送(song)風(feng)系統(tong)還(huan)解決了辦公室布(bu)線的(de)(de)難題,各種(zhong)管(guan)線可(ke)以在(zai)地(di)板下(xia)(xia)隨(sui)意布(bu)置(zhi),增加(jia)了辦公空(kong)(kong)間設置(zhi)的(de)(de)靈活(huo)性。
與香格里(li)(li)(li)拉(la)亞洲(zhou)旗(qi)艦(jian)店毗(pi)鄰,則是(shi)(shi)對(dui)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)服務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)較(jiao)好詮釋。香格里(li)(li)(li)拉(la)亞洲(zhou)旗(qi)艦(jian)店將(jiang)對(dui)廣(guang)州高端商(shang)(shang)業(ye)(ye)進(jin)(jin)行各項(xiang)(xiang)配(pei)套服務(wu)(wu)(wu),同時,與香格里(li)(li)(li)拉(la)相臨的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)也(ye)可以零距離享(xiang)受到(dao)這(zhe)些(xie)優質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)服務(wu)(wu)(wu)。香格里(li)(li)(li)拉(la)大(da)(da)大(da)(da)豐(feng)富了(le)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)可能,也(ye)從(cong)另一(yi)(yi)方面(mian)提升了(le)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)價(jia)(jia)值(zhi)。國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)由(you)具有國(guo)(guo)(guo)家一(yi)(yi)級(ji)管理(li)資質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)廣(guang)州保(bao)利(li)(li)(li)(li)物業(ye)(ye)管理(li)有限公(gong)司來(lai)(lai)進(jin)(jin)行管理(li),給客(ke)(ke)戶提供安全(quan)、便捷(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)配(pei)套服務(wu)(wu)(wu)。 外(wai)國(guo)(guo)(guo)人接觸率較(jiao)高的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)寫(xie)(xie)字樓 百(bai)屆廣(guang)交會(hui)即將(jiang)于今年10月中旬開幕(mu),這(zhe)是(shi)(shi)我國(guo)(guo)(guo)外(wai)貿50年發展歷程和(he)成就的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)次(ci)大(da)(da)檢(jian)閱,也(ye)將(jiang)是(shi)(shi)廣(guang)交會(hui)發展史上的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)新起點,必(bi)將(jiang)成為(wei)中國(guo)(guo)(guo)和(he)世(shi)界矚目的(de)(de)(de)(de)(de)焦點。與之同時帶(dai)來(lai)(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)巨大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)商(shang)(shang)流,根據(ju)介紹,06年春季國(guo)(guo)(guo)外(wai)客(ke)(ke)商(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)數量超(chao)(chao)過了(le)20萬人次(ci),來(lai)(lai)自211個(ge)國(guo)(guo)(guo)家,成交額達322億美(mei)元。保(bao)利(li)(li)(li)(li)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)作為(wei)會(hui)展中心(xin)附近的(de)(de)(de)(de)(de)超(chao)(chao)甲級(ji)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)寫(xie)(xie)字樓,是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)展示企業(ye)(ye)自身形象(xiang)與實力的(de)(de)(de)(de)(de)最佳舞(wu)臺(tai),它是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺(tai),也(ye)是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)直接的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺(tai)。 保(bao)利(li)(li)(li)(li)地(di)產(chan)(chan)將(jiang)較(jiao)早進(jin)(jin)入(ru)(ru),據(ju)保(bao)利(li)(li)(li)(li)地(di)產(chan)(chan)負責人介紹,由(you)于保(bao)利(li)(li)(li)(li)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)優秀的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑設(she)計(ji)及(ji)生態優勢,保(bao)利(li)(li)(li)(li)地(di)產(chan)(chan)總部將(jiang)于年底(di)全(quan)面(mian)搬遷至(zhi)該項(xiang)(xiang)目。而(er)項(xiang)(xiang)目北(bei)塔樓由(you)保(bao)利(li)(li)(li)(li)地(di)產(chan)(chan)全(quan)面(mian)持有產(chan)(chan)權面(mian)對(dui)世(shi)界級(ji)企業(ye)(ye)整層租(zu)賃,至(zhi)年底(di)將(jiang)有多家企業(ye)(ye)進(jin)(jin)駐(zhu)辦公(gong)。保(bao)利(li)(li)(li)(li)地(di)產(chan)(chan)及(ji)企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)全(quan)面(mian)進(jin)(jin)入(ru)(ru)將(jiang)進(jin)(jin)一(yi)(yi)步提升國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)檔次(ci)及(ji)物業(ye)(ye)價(jia)(jia)值(zhi)。