保利國(guo)際廣場是保利地(di)產集團傾力打造(zao)的(de)重點項目(mu),將(jiang)于2006年12月份全面投(tou)(tou)入使用(yong),是廣州市(shi)06年少有的(de)可投(tou)(tou)入使用(yong)的(de)超(chao)甲級寫字樓(lou)。項目(mu)占地(di)5.7萬(wan)平方米,建(jian)筑面積(ji)19.6萬(wan)平方米,位于琶(pa)洲經濟圈核心位置(zhi)。由南北兩棟165米高的(de)“超(chao)長板式”辦公(gong)塔樓(lou)和東西兩棟4層(ceng)商業群樓(lou)圍合而成,緊鄰琶(pa)洲香格(ge)里拉酒店及(ji)會(hui)展(zhan)中心二期(qi),北望珠江(jiang)一線(xian)江(jiang)景,被琶(pa)洲塔公(gong)園(yuan)、親水公(gong)園(yuan)、體育公(gong)園(yuan)三(san)面環繞,是琶(pa)洲國(guo)際會(hui)展(zhan)中心旁(pang)的(de)高端商務辦公(gong)用(yong)地(di)項目(mu)。
保(bao)利地產集團(tuan)聘(pin)請了(le)曾設計(ji)上(shang)海金茂(mao)大廈的(de)美國SOM建(jian)筑事(shi)務(wu)所進(jin)行了(le)國際(ji)廣(guang)場建(jian)筑設計(ji),美國SWA公(gong)司來(lai)進(jin)行園林景(jing)觀(guan)設計(ji),美國DPI公(gong)司進(jin)行燈光設計(ji),力(li)求從(cong)建(jian)筑與景(jing)觀(guan)最佳結合來(lai)達到城(cheng)市名(ming)片的(de)效(xiao)果,事(shi)實上(shang)項目(mu)的(de)落成也證(zheng)明了(le)先(xian)進(jin)設計(ji)的(de)超(chao)前性(xing)(xing)和巨大的(de)建(jian)筑藝術(shu)性(xing)(xing)。
目前,國際(ji)廣場采用國內首家(jia)地(di)送風空調系(xi)統(tong),目的(de)(de)(de)地(di)分層停站(zhan)的(de)(de)(de)高(gao)速智(zhi)能電(dian)(dian)梯系(xi)統(tong)、千兆光纖網絡、兩路(lu)一備(bei)的(de)(de)(de)千伏供(gong)電(dian)(dian)系(xi)統(tong)、電(dian)(dian)子公告(gao)及電(dian)(dian)腦查(cha)詢(xun)系(xi)統(tong)、BAS自動監控系(xi)統(tong)及同聲(sheng)傳譯視頻會議系(xi)統(tong)等多項(xiang)國內少有的(de)(de)(de)硬(ying)件設備(bei)。為客戶提供(gong)高(gao)端、舒適的(de)(de)(de)辦(ban)公環(huan)境。
按照國際(ji)(ji)(ji)頂(ding)級(ji)的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)標準,保(bao)利(li)國際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場配備(bei)了國際(ji)(ji)(ji)30部瑞士迅(xun)達智能電(dian)(dian)梯(ti),其(qi)中每(mei)個(ge)塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)有(you)12部客梯(ti),一(yi)(yi)部貨梯(ti),以及兩部通往地(di)下(xia)(xia)車庫的(de)電(dian)(dian)梯(ti),平(ping)均每(mei)3000平(ping)方米即(ji)配備(bei)一(yi)(yi)部電(dian)(dian)梯(ti)。電(dian)(dian)梯(ti)速度可(ke)達每(mei)秒5米,30秒即(ji)可(ke)登上165米高的(de)頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。生(sheng)態(tai)(tai)的(de)商務寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)——國際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場的(de)生(sheng)態(tai)(tai)性(xing)(xing)直(zhi)接體現在其(qi)景(jing)觀生(sheng)態(tai)(tai)性(xing)(xing)上。保(bao)利(li)國際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場矗立于遼闊(kuo)的(de)琶洲大(da)橋江(jiang)邊,數千米江(jiang)景(jing)一(yi)(yi)覽無余,是國內(nei)少有(you)的(de)一(yi)(yi)線江(jiang)景(jing)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou),透過360度全采(cai)光玻璃(li)幕墻,給企業(ye)提(ti)供開(kai)闊(kuo)視野。在SWA的(de)園林設(she)計(ji)下(xia)(xia),保(bao)利(li)國際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場整個(ge)項目綠化率達到(dao)40%,建筑密度僅有(you)10%,遠遠低于普通寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)40%的(de)建筑密度,是目前(qian)(qian)國內(nei)建筑密度最低的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)。由兩棟塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)和(he)東(dong)西裙樓(lou)(lou)(lou)(lou)圍合而成(cheng)的(de)20000平(ping)米的(de)大(da)型水景(jing)中央園林,則是目前(qian)(qian)廣(guang)(guang)州市寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)中較大(da)的(de)中心園林,給剛硬的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)增(zeng)添了許(xu)多(duo)生(sheng)態(tai)(tai)氣息。
國(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)的(de)生態設計(ji)則充分顯示了其人性關懷(huai)。由SOM建筑(zhu)事務所的(de)“超長板式設計(ji)”使(shi)保利國(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)塔樓高(gao)寬比達到1:8,為目(mu)前國(guo)(guo)內(nei)之首。寫字樓層高(gao)4.1米,中間無一梁一柱,采用360度(du)采光設計(ji),形成(cheng)毫無遮擋的(de)360度(du)景觀空間,創目(mu)前國(guo)(guo)內(nei)寫字樓的(de)先河。
硬件配(pei)套則完全(quan)遵循(xun)生態(tai)法則。國(guo)際廣場采用國(guo)內地送風空(kong)(kong)(kong)調系(xi)(xi)統,該(gai)系(xi)(xi)統在(zai)國(guo)外(wai)已(yi)經非常成(cheng)熟,但在(zai)國(guo)內還沒(mei)有(you)應用的(de)(de)先例(li)。它采用由(you)地下(xia)(xia)送出新風,由(you)上(shang)方(fang)的(de)(de)排氣(qi)口排出廢氣(qi)的(de)(de)送氣(qi)方(fang)式(shi),新風量比傳統空(kong)(kong)(kong)凋增(zeng)加(jia)30%,不僅(jin)能(neng)夠有(you)效避免空(kong)(kong)(kong)氣(qi)混濁,同(tong)時也利(li)用了(le)(le)人體對(dui)溫度(du)的(de)(de)感知是(shi)自下(xia)(xia)而(er)上(shang)的(de)(de)原理,從而(er)比傳統空(kong)(kong)(kong)調節約20%的(de)(de)能(neng)源。此外(wai)地送風系(xi)(xi)統還解(jie)決了(le)(le)辦公室布(bu)線(xian)(xian)的(de)(de)難題,各種(zhong)管(guan)線(xian)(xian)可以在(zai)地板下(xia)(xia)隨(sui)意布(bu)置,增(zeng)加(jia)了(le)(le)辦公空(kong)(kong)(kong)間設置的(de)(de)靈活性。
與(yu)香格(ge)里(li)拉亞(ya)洲旗(qi)艦(jian)店毗鄰,則是(shi)(shi)(shi)對(dui)國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場服(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)較好詮釋。香格(ge)里(li)拉亞(ya)洲旗(qi)艦(jian)店將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)對(dui)廣州高(gao)端商(shang)業(ye)(ye)進(jin)行(xing)各項(xiang)配套服(fu)務(wu)(wu)(wu),同(tong)時,與(yu)香格(ge)里(li)拉相臨的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場也可以零距(ju)離享(xiang)受到這些優質的(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)。香格(ge)里(li)拉大大豐富了商(shang)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)可能,也從另一(yi)方面(mian)提升(sheng)了國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)務(wu)(wu)(wu)價(jia)值。國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場由具有國(guo)(guo)家一(yi)級(ji)管理資(zi)質的(de)(de)(de)(de)(de)廣州保(bao)(bao)(bao)利物(wu)業(ye)(ye)管理有限(xian)公司來進(jin)行(xing)管理,給客戶提供安(an)全(quan)、便捷的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)(ji)化配套服(fu)務(wu)(wu)(wu)。 外(wai)國(guo)(guo)人(ren)接觸率較高(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)務(wu)(wu)(wu)寫(xie)字樓(lou) 百屆廣交會(hui)即將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)于今年10月中(zhong)旬(xun)開幕,這是(shi)(shi)(shi)我國(guo)(guo)外(wai)貿50年發展(zhan)歷(li)程(cheng)和成就的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)次(ci)大檢閱(yue),也將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)是(shi)(shi)(shi)廣交會(hui)發展(zhan)史上的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)個新起點,必將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)成為(wei)中(zhong)國(guo)(guo)和世界(jie)矚目的(de)(de)(de)(de)(de)焦點。與(yu)之同(tong)時帶來的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)(shi)巨大的(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)商(shang)流,根(gen)據介(jie)紹,06年春季國(guo)(guo)外(wai)客商(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)數量超(chao)過(guo)了20萬人(ren)次(ci),來自(zi)211個國(guo)(guo)家,成交額(e)達322億美元。保(bao)(bao)(bao)利國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場作(zuo)為(wei)會(hui)展(zhan)中(zhong)心附(fu)近的(de)(de)(de)(de)(de)超(chao)甲級(ji)商(shang)務(wu)(wu)(wu)寫(xie)字樓(lou),是(shi)(shi)(shi)一(yi)個展(zhan)示企業(ye)(ye)自(zi)身形象與(yu)實(shi)力的(de)(de)(de)(de)(de)最(zui)佳舞(wu)臺,它是(shi)(shi)(shi)一(yi)個國(guo)(guo)際(ji)(ji)化的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺,也是(shi)(shi)(shi)一(yi)個直接的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺。 保(bao)(bao)(bao)利地產(chan)(chan)將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)較早進(jin)入,據保(bao)(bao)(bao)利地產(chan)(chan)負責(ze)人(ren)介(jie)紹,由于保(bao)(bao)(bao)利國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場優秀的(de)(de)(de)(de)(de)建筑設(she)計(ji)及生態(tai)優勢,保(bao)(bao)(bao)利地產(chan)(chan)總部將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)于年底(di)全(quan)面(mian)搬遷至該項(xiang)目。而(er)項(xiang)目北塔樓(lou)由保(bao)(bao)(bao)利地產(chan)(chan)全(quan)面(mian)持有產(chan)(chan)權面(mian)對(dui)世界(jie)級(ji)企業(ye)(ye)整層租(zu)賃,至年底(di)將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)有多(duo)家企業(ye)(ye)進(jin)駐(zhu)辦公。保(bao)(bao)(bao)利地產(chan)(chan)及企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)全(quan)面(mian)進(jin)入將(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)進(jin)一(yi)步提升(sheng)國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)檔次(ci)及物(wu)業(ye)(ye)價(jia)值。