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郭得勝
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郭得勝(1911~1990年),祖籍廣東香山(今中山)石岐,生于澳門,在石岐長大。小學畢業后隨父經營百貨批發。自幼天資聰敏,記憶力強,很快學會了做生意。抗戰期間,隨家人逃難到香港。抗戰勝利后,在香港上環開設了鴻興合記雜貨店,經營雜貨及工業原料批發;后擴展改稱為鴻昌百貨批發商行,1952年設立鴻昌進出口公司,專營洋貨批發,曾在香港經營進出口生意,銷售遍及廣東省港澳乃至東南亞各地,被人稱之為“洋雜大王”。
  • 中文名: 郭(guo)得勝
  • 出生日期: 1911年
  • 性別:
  • 國籍: 中國
  • 民族: 漢族(zu)
  • 出生地: 澳門
  • 去世日期: 1990年10月
  • 職業職位: 商人
  • 主要成就: 香(xiang)港新鴻(hong)基地產創辦人(ren)之一
詳細介紹(shao) PROFILE +

主要經歷

郭得(de)勝(sheng)早年隨(sui)父經(jing)營雜貨批發,自幼巧學經(jing)營之術。戰后(hou)隨(sui)家移(yi)居香港(gang),其時戰爭初(chu)定(ding)(ding),民生逐步安定(ding)(ding),工商逐漸復蘇,郭得(de)勝(sheng)到了(le)香港(gang)后(hou),在上環租賃了(le)一個(ge)店(dian)面,創辦“鴻興合(he)記(ji)”的(de)雜貨店(dian)。郭得(de)勝(sheng)以其殷勤(qin)禮貌地待客,誠(cheng)誠(cheng)懇懇地經(jing)營,很快便贏得(de)周邊居民的(de)好感和(he)信(xin)任,生意(yi)日見興隆。

幾(ji)年的(de)(de)(de)(de)辛勤勞作,經營業務日有所增的(de)(de)(de)(de)店鋪又(you)擴展(zhan)(zhan)更名(ming)為(wei)“鴻(hong)昌(chang)百貨批(pi)發(fa)商(shang)行”,開始(shi)擴大業務,批(pi)發(fa)日用雜(za)貨和工(gong)業原料(liao)。郭得(de)勝雖然業務已經有所拓展(zhan)(zhan),但依然以(yi)誠(cheng)信經營之(zhi)道,價(jia)格合(he)理之(zhi)方(fang),獲得(de)了島內(nei)外(wai)客(ke)戶的(de)(de)(de)(de)極大信賴(lai),因(yin)而他(ta)的(de)(de)(de)(de)商(shang)品銷往(wang)港澳乃至東南亞各地,“老實商(shang)人”的(de)(de)(de)(de)美名(ming)成(cheng)就(jiu)了他(ta)的(de)(de)(de)(de)企業日見膨脹(zhang)。

50年(nian)代末,拉鏈服裝(zhuang)應運而(er)生,“鴻(hong)昌”獨家代理日本“YKK”拉鏈廠的經銷(xiao)權(quan),因此賺了一大筆錢。1958年(nian)在(zai)香港先后(hou)開辦永業(ye)有限公(gong)司(si)(si)、麗昌有限公(gong)司(si)(si)、鴻(hong)基企業(ye)有限公(gong)司(si)(si)。1958年(nian),郭(guo)看準(zhun)香港地(di)少(shao)人多的特點,又經營拆樓和小地(di)盤生意。1963年(nian)郭(guo)與友(you)馮景禧(xi)、李兆(zhao)基合創(chuang)新鴻(hong)基實業(ye)有限公(gong)司(si)(si),大舉進軍地(di)產市(shi)場(chang),成為香港首(shou)屈一指(zhi)的地(di)產公(gong)司(si)(si)。

至70年代,郭、馮、李三(san)人分(fen)道揚鑣,各自發(fa)展(zhan),郭遂于1973年將新鴻基實業有(you)限(xian)(xian)公司改(gai)名為(wei)新鴻基地(di)產發(fa)展(zhan)有(you)限(xian)(xian)公司,親(qin)任董事長(chang)、主(zhu)席兼(jian)總經理,直至1990年去(qu)世。后兼(jian)任新城市(新界)地(di)產有(you)限(xian)(xian)公司主(zhu)席。

郭一(yi)向愛國愛鄉,1982年初捐款港(gang)幣1000萬元在石岐興建(jian)孫(sun)中山(shan)(shan)(shan)紀念堂(tang),并捐資擴建(jian)華(hua)僑(qiao)中學等。中山(shan)(shan)(shan)市(shi)人民(min)代表(biao)大(da)會常(chang)務委員會為表(biao)彰其(qi)支持中山(shan)(shan)(shan)建(jian)設的重大(da)貢獻,于1989年9月(yue)16日授予其(qi)為中山(shan)(shan)(shan)市(shi)榮譽市(shi)民(min)稱號,并頒授《榮譽市(shi)民(min)證書(shu)》和金鎖匙。

1972年初,香港股市(shi)一派興旺中幾近瘋狂,恒生(sheng)指(zhi)數一日數漲。期間,馮景禧自立(li)門戶,成(cheng)立(li)了“新鴻基證(zheng)券(quan)有限公(gong)司(si)”,李兆基也相繼成(cheng)立(li)了“恒基兆業”地(di)產公(gong)司(si)。

1972年7月14日,新(xin)鴻(hong)基地產發展有限(xian)公司注冊成立(li),并于8月23日上市,市值為港幣4億元。雇傭員工約30名,主(zhu)要從事(shi)地產發展和(he)投資(zi)。

有意(yi)思的(de)(de)是,郭得(de)勝以其二十多年“老實商人”的(de)(de)良好聲譽,在籌資時(shi)刻激發了股民們的(de)(de)投資狂熱,打(da)亂了郭得(de)勝準(zhun)備(bei)集資1億元的(de)(de)計劃,使他最終獲得(de)了10億港元的(de)(de)巨額(e)資金。

1980年(nian),為規避房(fang)地產經營風險(xian),又采取了商用樓宇租賃經營方(fang)略(lve),自完成(cheng)灣仔新鴻(hong)基中心物業(ye)出租以(yi)后,經過十年(nian)的(de)發(fa)展,租賃樓宇面(mian)積(ji)已增至820萬平方(fang)英尺,租賃收入每年(nian)高(gao)達16億港元,成(cheng)為新鴻(hong)基地產一項風險(xian)小,收益高(gao)的(de)穩固財源。

至此,新鴻基地(di)產(chan)已經(jing)發展(zhan)成為香港地(di)產(chan)界的五虎將之(zhi)一。

1987年10月,新鴻基地產與信和集團合作,以(yi)33.5億港(gang)元的(de)(de)巨(ju)資投得灣仔一塊地皮,興(xing)建了當時亞(ya)洲最(zui)高的(de)(de)建筑物(wu)--中環廣(guang)場。

1952年,郭得(de)勝將(jiang)商號擴名(ming)為(wei)“鴻昌進(jin)出口公(gong)司”,專(zhuan)營洋貨批發。后來郭氏取得(de)日本(ben)ykk拉(la)鏈的(de)獨(du)家(jia)代理權,當(dang)時正值香港制衣業興(xing)隆,生意源源不(bu)斷,一舉奪(duo)得(de)“洋雜大王”的(de)稱號。

稍后(hou),針對當時縫制產(chan)業的(de)(de)材料需求,郭得勝又代(dai)理了臺灣生產(chan)的(de)(de)“良(liang)友牌(pai)”尼龍(long)絲(si)和日本(ben)多個(ge)廠家(jia)的(de)(de)尼龍(long)產(chan)品代(dai)理經(jing)銷權,使經(jing)營業務得到逐步拓展。至60年代(dai),他每(mei)年經(jing)銷的(de)(de)“YKK”拉鏈和尼龍(long)產(chan)品,其營業額(e)都在1000萬港元以上,成為一個(ge)具有初級規模的(de)(de)商業企業,為日后(hou)介入房地(di)產(chan)業打下了堅實的(de)(de)經(jing)濟基礎。

1958年(nian),香港經濟進入快速發(fa)展通道,房地產(chan)行業(ye)(ye)如日(ri)中(zhong)天。郭得(de)(de)勝看準這一(yi)難(nan)得(de)(de)的發(fa)展機遇,聯(lian)合好友馮景(jing)禧和李(li)兆基,領銜組建了“永業(ye)(ye)企業(ye)(ye)有限公司”,開始試水房地產(chan)經營業(ye)(ye)務(wu)。

在這一時期,霍英(ying)東(dong)的(de)(de)(de)立信置業(ye)房(fang)(fang)地(di)產經營已經威震香(xiang)港(gang)(gang),實(shi)(shi)力雄(xiong)厚的(de)(de)(de)李(li)嘉誠也已介入房(fang)(fang)地(di)產行業(ye),而(er)英(ying)資置地(di)產業(ye)更是憑(ping)借(jie)財團資本實(shi)(shi)力雄(xiong)居(ju)霸主地(di)位。于是,只(zhi)有(you)中等經濟實(shi)(shi)力的(de)(de)(de)永(yong)業(ye)企業(ye),采取(qu)了避其(qi)鋒(feng)芒,拾遺補缺,量(liang)力而(er)行,見縫插針的(de)(de)(de)介入策略,專(zhuan)門(men)選擇(ze)與資金薄弱的(de)(de)(de)永(yong)業(ye)企業(ye)實(shi)(shi)力相適應的(de)(de)(de)項目開發。他們以收購小(xiao)地(di)盤舊樓宇,改(gai)造重建的(de)(de)(de)方式,經過五年循(xun)環(huan)運轉,在香(xiang)港(gang)(gang)房(fang)(fang)地(di)產界站穩了腳跟(gen)。

1963年(nian)(nian),三人各投資100萬港(gang)元(yuan)創辦(ban)了(le)新鴻基(ji)(ji)公司。郭得勝為(wei)董事局主席(xi),李兆基(ji)(ji)、馮(feng)景(jing)禧任副(fu)主席(xi),而(er)職(zhi)員不過十余(yu)人。郭得勝以(yi)多(duo)年(nian)(nian)經營(ying)(ying)工業(ye)(ye)原(yuan)輔材料對(dui)制(zhi)(zhi)(zhi)造企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)深入了(le)解,十分清(qing)楚占香港(gang)九(jiu)成以(yi)上的(de)(de)小(xiao)企(qi)(qi)業(ye)(ye),由于(yu)經營(ying)(ying)資金(jin)薄弱(ruo)的(de)(de)制(zhi)(zhi)(zhi)約,需要小(xiao)型廠房以(yi)供棲身。于(yu)是,新鴻基(ji)(ji)企(qi)(qi)業(ye)(ye)應時對(dui)景(jing),以(yi)建造工業(ye)(ye)樓宇為(wei)切(qie)入點,并且根(gen)據制(zhi)(zhi)(zhi)造企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)需求分層(ceng)出(chu)售,配合十年(nian)(nian)分期付(fu)款的(de)(de)優(you)惠舉措,因(yin)此而(er)大受小(xiao)型制(zhi)(zhi)(zhi)造企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)追捧。

1965年(nian),香港發生了(le)銀行擠(ji)兌風(feng)波,英資銀行利用這(zhe)一危機(ji)接連(lian)吞并了(le)“廖(liao)創(chuang)興”和“恒生”等華(hua)資銀行的(de)半數股份,“廣東信托(tuo)”銀行也因(yin)此而(er)(er)宣布(bu)倒閉(bi),由此帶來香港房地產市場(chang)陷入一片蕭條,交易一落(luo)千丈。然而(er)(er)郭(guo)得(de)勝卻并沒有因(yin)此而(er)(er)停滯(zhi)不前(qian),他以穩扎穩打(da)的(de)經(jing)營作風(feng),采取減(jian)(jian)少抵(di)押(ya)及銀行透支(zhi)的(de)措施,以削減(jian)(jian)經(jing)營利息支(zhi)出。在(zai)這(zhe)期間,他既在(zai)低潮時吸納別人(ren)拋售的(de)地塊和舊樓,又不盲(mang)目(mu)開發項目(mu),使(shi)新鴻(hong)基(ji)在(zai)1965至1967年(nian)的(de)經(jing)濟(ji)風(feng)潮中,不僅安然渡過難(nan)關,而(er)(er)且(qie)還建(jian)成(cheng)了(le)20多座大廈(sha),使(shi)新鴻(hong)基(ji)企業的(de)基(ji)礎(chu)更加牢固。

1968年,經(jing)濟低(di)潮過后,香港工(gong)商(shang)業(ye)(ye)(ye)復(fu)蘇中日見活躍,企業(ye)(ye)(ye)經(jing)營用樓(lou)宇(yu)的需求量逐漸增加,郭得(de)勝的投資開(kai)始凸現效(xiao)果。尤其(qi)香港工(gong)商(shang)界對(dui)新(xin)鴻(hong)(hong)基(ji)(ji)企業(ye)(ye)(ye)的分層出售、十(shi)年分期付(fu)款的方式(shi)十(shi)分推崇,以至于新(xin)鴻(hong)(hong)基(ji)(ji)企業(ye)(ye)(ye)的工(gong)商(shang)樓(lou)宇(yu)出現供不應(ying)求的局面。郭得(de)勝在套回大量現金后,又針對(dui)時勢(shi),大量吸納土地興建樓(lou)宇(yu),使新(xin)鴻(hong)(hong)基(ji)(ji)企業(ye)(ye)(ye)得(de)到了(le)快速(su)的發(fa)展。

1990年(nian)10月,郭得勝因心臟病復發去世。參加葬禮的(de)有(you)李(li)嘉(jia)誠、包玉剛(gang)、邵逸夫(fu)、霍(huo)英(ying)東、鄭裕彤(tong)、李(li)兆基等(deng)工(gong)商業(ye)巨(ju)子,當(dang)時報刊(kan)評論:“這幾(ji)位扶靈(ling)者就已(yi)掌握了半(ban)個香港的(de)經濟命脈。”那時,新鴻基地(di)產的(de)市值已(yi)達254億港元,與上市時相比,增長了635倍。安(an)葬于將軍(jun)澳華人永(yong)遠(yuan)墳場第三段(duan)21行(郭公得勝行君墓)。

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