東部華僑(qiao)城由(you)華僑(qiao)城集團投資35億興建的(de)(de)(de)大型綜合生態旅游度假區(qu)，項目總占地面(mian)積8.25平方(fang)公里，總規劃(hua)面(mian)積6.55平方(fang)公里，共1千余(yu)個停車位，堅守“讓都(dou)市人回歸自(zi)然(ran)(ran)”的(de)(de)(de)開發宗旨，在山(shan)(shan)海間巧妙規劃(hua)了(le)大峽(xia)(xia)谷(gu)(gu)(gu)、茶溪谷(gu)(gu)(gu)、云海谷(gu)(gu)(gu)三(san)大主題。山(shan)(shan)間規劃(hua)有別墅(shu)(shu)，1號地塊(kuai)別墅(shu)(shu)22幢獨立別墅(shu)(shu)坐落于大峽(xia)(xia)谷(gu)(gu)(gu)景區(qu)東側(ce)陡峭的(de)(de)(de)山(shan)(shan)脊和山(shan)(shan)谷(gu)(gu)(gu)綠化帶間的(de)(de)(de)坡地上，綿(mian)延起伏的(de)(de)(de)山(shan)(shan)巒(luan)、郁(yu)郁(yu)蔥蔥的(de)(de)(de)植被、壯闊的(de)(de)(de)海景都(dou)是1號地塊(kuai)的(de)(de)(de)優美自(zi)然(ran)(ran)景觀。
行(xing)政區(qu)域(yu)：鹽田區(qu)
區域板塊：梅沙
項目位置(zhi)：鹽田區大(da)梅沙東部(bu)華僑(qiao)城內
交通(tong)狀況：鹽(yan)田第二通(tong)道(dao)到(dao)羅湖(hu)只需15分鐘(zhong)，全程免費高速(su)公路；
可搭乘103B、360、364、387路公(gong)交車(che)至大(da)梅(mei)沙站，再步(bu)行(xing)10分(fen)鐘左(zuo)右前往大(da)俠(xia)谷。
軌道(dao)交通：8號線
建筑類型：塔樓(lou),疊(die)拼(pin)
物業類別：別墅
主力戶型：別墅 180-290平米
開發商：深(shen)圳東部華僑(qiao)城有限公(gong)司(si)
物業公司：深圳(zhen)東部華僑城(cheng)物業管(guan)理有限公司
物業費：9.9元(yuan)/月/平方(fang)米
均價：73000
起價：73000
價格(ge)說明：均價73000元(yuan)/平方米
付款(kuan)(kuan)方式：銀(yin)行按揭(jie)貸款(kuan)(kuan),一次性(xing)付款(kuan)(kuan)
歷史價格：
價格時(shi)間 最高價 均價 最低價
2012年10月(yue)8日 -- 73000 --
2012年9月3日 -- 73000 --
2012年8月(yue)26日 130000 73000 --
規劃戶數：88 戶
建筑結(jie)構：框架結(jie)構
樓 層 數：2區44棟(dong)獨(du)棟(dong)別(bie)墅，7區產品有188㎡的(de)雙(shuang)拼、247——334㎡的(de)獨(du)棟(dong)、1100㎡的(de)大宅(zhai)，共56套。
車 位 數：地上128個;地下119個; 位
容 積(ji) 率：0.12%
綠(lv) 化 率：71.5%
產權年(nian)限：70年(nian)(2003.11.11起)
建筑面積：38809.9平方米
占地(di)面積：123938.70平方米
周邊商業：華(hua)(hua)僑城招行(xing)、華(hua)(hua)僑城農行(xing)、深發(fa)展行(xing)、交(jiao)通銀行(xing)、南(nan)洋銀行(xing)
周邊公園：茶溪(xi)谷(gu)景(jing)區
周邊醫院：梅(mei)沙(sha)醫院
周邊(bian)學校：中(zhong)山實(shi)驗學校、紫綬園小學、和平街一(yi)中(zhong)分校
開盤時(shi)間： 2007年12月20日(ri)
入住時間(jian)：2008年10月(yue)31日
銷售許可證：深(shen)房(fang)許字(2010)鹽(yan)(yan)田001號，深(shen)房(fang)許字(2009)鹽(yan)(yan)田004號
銷售情況：在售
東(dong)部華僑(qiao)城房地(di)產面(mian)積共191211.63平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)，項目定位為(wei)別(bie)墅(shu)，一期(qi)2.3萬平(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)將在07年(nian)(nian)下半年(nian)(nian)開(kai)盤銷售(shou)。東(dong)部華僑(qiao)城·天(tian)麓有四個(ge)地(di)塊，總(zong)建筑面(mian)積12.8萬平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)。一期(qi)開(kai)發占地(di)14.1萬平(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)，一期(qi)包括兩個(ge)部分(fen)，一部分(fen)是(shi)新加坡設計(ji)師設計(ji)的(de)21棟別(bie)墅(shu)，總(zong)面(mian)積8210平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)，容積率0.08，戶(hu)型面(mian)積228-568平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)，另外一部分(fen)是(shi)5棟別(bie)墅(shu)，由RichardMeier理查德.邁耶(ye)先(xian)生設計(ji)。
天麓八(ba)區(qu)所(suo)在位置為(wei)(wei)正中(zhong)(zhong)央(yang)，兩山為(wei)(wei)椅、大海(hai)為(wei)(wei)案(an)，中(zhong)(zhong)間為(wei)(wei)川，風水獨絕，無疑(yi)是整個(ge)天麓系產品中(zhong)(zhong)優越的。從產品角度看，八(ba)區(qu)沿山脊帶狀分布，自然規劃(hua)，渾若天成，戶(hu)戶(hu)海(hai)景、互不(bu)遮擋，私(si)密性好，建筑面積多(duo)為(wei)(wei)300平方米以上，高實用率讓整個(ge)院落的名門風范顯露無疑(yi)。
據鹽田(tian)規(gui)(gui)劃土地監察局(ju)相關負責人介紹，天(tian)麓別墅(shu)2區11棟存在未經批準擅自違(wei)(wei)建搶建，執(zhi)法(fa)人員(yuan)多次制止仍拒不停(ting)工。2012年4月，執(zhi)法(fa)人 員(yuan)曾對其違(wei)(wei)建進行(xing)過強(qiang)拆。此(ci)次系二度作案，更加猖狂(kuang)，違(wei)(wei)建面(mian)積達760平方米。最(zui)后，由鹽田(tian)區副(fu)區長王守睿主持召開查違(wei)(wei)工作會議，鹽田(tian)規(gui)(gui)劃土地監察局(ju)聯(lian)合 鹽田(tian)區公安分(fen)局(ju)、交警(jing)大(da)隊等(deng)多個部門，于7月對該違(wei)(wei)法(fa)搶建實施了破壞性(xing)拆除。
“目前別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)內(nei)違(wei)(wei)建已全部停工(gong)，新的搶(qiang)建行(xing)(xing)為也得到有效控制(zhi)(zhi)。”鹽(yan)(yan)田規劃土(tu)地監(jian)察局相關(guan)負責人稱，從(cong)2013年年初(chu)開(kai)始，鹽(yan)(yan)田啟動(dong)了(le)東部華(hua)僑城別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)違(wei)(wei)法改擴(kuo)建 專項整治行(xing)(xing)動(dong)，并制(zhi)(zhi)定《東部華(hua)僑城別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)違(wei)(wei)法改、擴(kuo)建專項整治工(gong)作方案》，除了(le)向別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)全體業主發放嚴(yan)禁違(wei)(wei)建的溫馨提示(shi)，每天還對別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)進行(xing)(xing)檢查。
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