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基本介紹

東部華僑(qiao)城(cheng)由華僑(qiao)城(cheng)集(ji)團投(tou)資35億興建的(de)(de)大(da)型綜合生態(tai)旅游度(du)假(jia)區(qu)，項目總(zong)占地(di)面積(ji)8.25平方(fang)公里(li)，總(zong)規劃(hua)(hua)面積(ji)6.55平方(fang)公里(li)，共(gong)1千余個停車位，堅守(shou)“讓都市(shi)人回歸自(zi)然(ran)”的(de)(de)開發宗旨，在山(shan)海(hai)間(jian)巧妙規劃(hua)(hua)了大(da)峽谷(gu)(gu)、茶(cha)溪谷(gu)(gu)、云海(hai)谷(gu)(gu)三大(da)主題。山(shan)間(jian)規劃(hua)(hua)有別墅(shu)，1號地(di)塊別墅(shu)22幢獨(du)立別墅(shu)坐落于大(da)峽谷(gu)(gu)景區(qu)東側陡峭的(de)(de)山(shan)脊和山(shan)谷(gu)(gu)綠化帶間(jian)的(de)(de)坡(po)地(di)上，綿延起伏的(de)(de)山(shan)巒、郁(yu)郁(yu)蔥(cong)蔥(cong)的(de)(de)植(zhi)被、壯(zhuang)闊的(de)(de)海(hai)景都是1號地(di)塊的(de)(de)優(you)美(mei)自(zi)然(ran)景觀。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目位(wei)置：鹽田區大梅沙(sha)東(dong)部華僑城內

交通(tong)狀況：鹽田第二通(tong)道(dao)到羅(luo)湖只需15分鐘(zhong)，全(quan)程免費高(gao)速公路；

可搭(da)乘103B、360、364、387路(lu)公交車至大(da)梅沙(sha)站(zhan)，再步行(xing)10分鐘左右(you)前往大(da)俠谷。

軌道交通：8號線

建筑類型(xing)：塔(ta)樓(lou),疊拼

物業類別：別墅

主力(li)戶型：別墅 180-290平米

開發商：深圳東部華僑城有限公司

物(wu)業(ye)(ye)公司：深圳東部華(hua)僑城物(wu)業(ye)(ye)管理(li)有限公司

物業費：9.9元(yuan)/月/平方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價格(ge)說明：均價73000元/平方米

付(fu)款(kuan)方式：銀行按揭貸款(kuan),一次(ci)性付(fu)款(kuan)

歷史價格：

價格時間 最(zui)(zui)高(gao)價 均價 最(zui)(zui)低價

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃信(xin)息

規劃戶(hu)數：88 戶(hu)

建筑結構：框架結構

樓 層(ceng) 數(shu)：2區(qu)44棟獨棟別墅(shu)，7區(qu)產品有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨棟、1100㎡的大宅，共(gong)56套。

車 位 數：地(di)上128個;地(di)下119個; 位

容 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產(chan)權年限：70年(2003.11.11起)

建筑面積(ji)：38809.9平(ping)方米

占(zhan)地面積(ji)：123938.70平(ping)方米

配套信息

周(zhou)邊商業：華僑(qiao)城招行、華僑(qiao)城農行、深發展行、交通銀(yin)行、南洋銀(yin)行

周(zhou)邊公園：茶溪谷景(jing)區

周邊醫院：梅(mei)沙醫院

周邊(bian)學(xue)校(xiao)：中(zhong)山實驗學(xue)校(xiao)、紫(zi)綬園小學(xue)、和平街(jie)一(yi)中(zhong)分校(xiao)

售賣信息

開盤時間： 2007年12月20日

入住時間：2008年10月31日

銷售許(xu)(xu)可(ke)證：深(shen)房許(xu)(xu)字(zi)(2010)鹽田001號，深(shen)房許(xu)(xu)字(zi)(2009)鹽田004號

銷售情況：在售

項目介紹

東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城(cheng)(cheng)房(fang)地產(chan)面(mian)積(ji)(ji)(ji)共191211.63平(ping)(ping)方米，項(xiang)目定位(wei)為別墅(shu)，一(yi)(yi)期2.3萬(wan)平(ping)(ping)米將(jiang)在07年下半年開盤銷售。東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城(cheng)(cheng)·天麓有四個地塊，總(zong)建筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)12.8萬(wan)平(ping)(ping)方米。一(yi)(yi)期開發(fa)占(zhan)地14.1萬(wan)平(ping)(ping)米，一(yi)(yi)期包括兩個部(bu)(bu)分，一(yi)(yi)部(bu)(bu)分是(shi)新加坡設計師(shi)設計的21棟別墅(shu)，總(zong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)8210平(ping)(ping)方米，容積(ji)(ji)(ji)率0.08，戶型(xing)面(mian)積(ji)(ji)(ji)228-568平(ping)(ping)方米，另外(wai)一(yi)(yi)部(bu)(bu)分是(shi)5棟別墅(shu)，由RichardMeier理查德.邁(mai)耶先生設計。

天(tian)麓八(ba)區所在位置為(wei)(wei)(wei)正中央，兩山為(wei)(wei)(wei)椅、大海(hai)為(wei)(wei)(wei)案，中間為(wei)(wei)(wei)川，風水獨絕，無疑是整(zheng)個(ge)天(tian)麓系(xi)產品(pin)(pin)中優越的(de)。從產品(pin)(pin)角度看，八(ba)區沿山脊帶狀分布，自然規(gui)劃，渾(hun)若天(tian)成，戶戶海(hai)景、互不遮擋，私密(mi)性好，建筑面積(ji)多(duo)為(wei)(wei)(wei)300平(ping)方米以(yi)上，高實用率讓整(zheng)個(ge)院(yuan)落的(de)名門風范(fan)顯露無疑。

別墅違建

據(ju)鹽田規劃土(tu)地(di)監(jian)察(cha)局相(xiang)關(guan)負責人介紹，天麓別墅2區(qu)11棟存在未經(jing)批準擅(shan)自違(wei)建(jian)搶(qiang)建(jian)，執法(fa)人員多次(ci)制(zhi)止(zhi)仍拒(ju)不停工(gong)。2012年(nian)4月，執法(fa)人 員曾對其違(wei)建(jian)進行過強(qiang)拆。此次(ci)系二(er)度作案，更加猖(chang)狂，違(wei)建(jian)面積達760平方米。最(zui)后，由鹽田區(qu)副區(qu)長王守睿(rui)主持(chi)召(zhao)開(kai)查違(wei)工(gong)作會議(yi)，鹽田規劃土(tu)地(di)監(jian)察(cha)局聯合(he) 鹽田區(qu)公安分局、交警大隊(dui)等(deng)多個部門，于7月對該(gai)違(wei)法(fa)搶(qiang)建(jian)實(shi)施了(le)破壞(huai)性拆除。

“目(mu)前(qian)別(bie)(bie)墅區內違(wei)(wei)建(jian)已全(quan)部停工，新的(de)搶建(jian)行為也得到有(you)效控制(zhi)。”鹽田規劃土地(di)監察局相關負(fu)責人稱(cheng)，從2013年(nian)(nian)年(nian)(nian)初開始(shi)，鹽田啟動(dong)了東部華僑城(cheng)(cheng)別(bie)(bie)墅區違(wei)(wei)法(fa)改(gai)(gai)擴建(jian) 專項整治行動(dong)，并制(zhi)定《東部華僑城(cheng)(cheng)別(bie)(bie)墅區違(wei)(wei)法(fa)改(gai)(gai)、擴建(jian)專項整治工作方(fang)案》，除(chu)了向別(bie)(bie)墅區全(quan)體業主發放嚴禁違(wei)(wei)建(jian)的(de)溫馨提示，每天還對別(bie)(bie)墅區進行檢查。