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雁(yan)鳴墅(shu)語位于咸寧路(lu)與浐(chan)河西路(lu)什字南雁(yan)鳴湖(hu)畔，是西安(an)市浐(chan)灞生態房地產開(kai)發有(you)限公(gong)司(si)傾力(li)打(da)造的(de)高端別墅(shu)項目。建筑(zhu)設(she)(she)計(ji)由(you)國際新加坡(po)山鼎建筑(zhu)有(you)限公(gong)司(si)主筆擔(dan)綱，景觀設(she)(she)計(ji)則(ze)重(zhong)金聘請了英國艾特集團(tuan)規劃設(she)(she)計(ji)。
雁(yan)鳴墅語(yu)采(cai)用“新亞洲主義(yi)”風格(ge)，以濃厚的(de)具(ju)有亞洲地(di)域特色的(de)傳統文化為根基，融入現(xian)代西方文化，在(zai)功能上進行改良，將自然景(jing)觀與建筑(zhu)、私密性與開發性巧(qiao)妙結合，尊重居住者內心(xin)感受，強調(diao)建筑(zhu)與環境的(de)和諧共(gong)生。
雁鳴墅語沿(yan)雁鳴湖而建，一期(qi)用地約83畝，容(rong)積率1.2。依循(xun)緩(huan)坡曲(qu)線及(ji)湖的(de)(de)弧度布局，形成(cheng)前低后高層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)疊落(luo)的(de)(de)建筑群落(luo)，使每個戶(hu)型都能收覽湖景(jing)和(he)陽(yang)光。704—896㎡獨棟別(bie)墅， 307—486㎡奢闊聯排，1400㎡湖居島(dao)墅，層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)退臺，360°闊湖視野，雙首層(ceng)(ceng)陽(yang)光庭院，豪華主(zhu)臥套系(xi)，踐寫西安湖灣別(bie)墅的(de)(de)形態。
此外，紳士(shi)商(shang)務(wu)會(hui)(hui)所(suo)、名媛養生(sheng)會(hui)(hui)所(suo)、運(yun)動健(jian)身(shen)會(hui)(hui)所(suo)三個主題(ti)私家會(hui)(hui)所(suo)，總(zong)面積近萬平米，如(ru)大(da)雁展翅棲于湖畔。商(shang)務(wu)會(hui)(hui)客(ke)、SPA養生(sheng)、場(chang)地高(gao)爾(er)夫、韓式(shi)射箭，鍛煉身(shen)心抑或在(zai)搖曳(ye)的(de)高(gao)腳杯中，快(kuai)意人生(sheng)。
社區(qu)九(jiu)重(zhong)智能安防系統(tong)全方(fang)位(wei)鑄(zhu)造安全壁壘(lei)。室內高智能控制系統(tong)，低(di)碳(tan)節(jie)能建筑技術應用，給家(jia)人綠(lv)色(se)健(jian)康的品(pin)質生活。
占(zhan)地面積：46721.41平方米
建筑面(mian)積：65240.92平方米(mi)
容積率：1.2
綠化率：78%
車位比為1:3
樓棟總數：72
總戶數：150
物(wu)業公(gong)司：西安市浐灞生(sheng)態房地產開(kai)發有限(xian)公(gong)司
物業費：4.5元/平方(fang)米(mi).月
物業費描述：獨棟(dong)4.5元/平方(fang)米(mi)(mi)*月(yue)(yue)(yue)，聯排(pai)3.5元/平方(fang)米(mi)(mi)*月(yue)(yue)(yue)，高層1.9元/平方(fang)米(mi)(mi)*月(yue)(yue)(yue)
周邊(bian)配(pei)套：休(xiu)閑生態：雁鳴湖。
內部配套(tao)：主(zhu)題會(hui)所：5000平(ping)米(mi)以上商業配套(tao)。
建材設備：結構：框架，剪力墻電梯：通力電梯
網絡：預留
供(gong)暖方(fang)式：供(gong)水：市(shi)政
供暖：市政
軌道交通：6號線紡(fang)南路，田家灣
公交路線(xian)：712路，西安建筑工程技術學(xue)院站
933路：省電纜橋架廠站，建筑工程技術學院(yuan)站
240路：紡(fang)南路西(xi)口(kou)站(zhan)，半(ban)引路北口(kou)站(zhan)
927路(lu)：半引(yin)路(lu)北口站
242路(lu)：紡南路(lu)西(xi)口站，半引(yin)路(lu)北口站
907路(lu)：半引(yin)路(lu)北口站
910路(lu)：紡南路(lu)西口站，半引路(lu)北口站
508路(lu)：紡南路(lu)西口站，半引路(lu)北口站
13路：紡(fang)南路西口站(zhan)，省電纜橋架廠站(zhan)
406路(lu)：石羊村(cun)站，半引路(lu)北(bei)口(kou)站
409路(lu)：紡南路(lu)西口(kou)(kou)站，半引路(lu)北口(kou)(kou)站
913路：石羊村站，半(ban)引路北口站
800路(lu)：紡南路(lu)西口站，半引(yin)路(lu)北口站
919路(lu)：半引路(lu)北口(kou)站
8路：紡南(nan)路西(xi)口(kou)(kou)站(zhan)，半引(yin)路北(bei)口(kou)(kou)站(zhan)
105路：石(shi)羊村站，半(ban)引(yin)路北口(kou)站
708路：康城花園(yuan)（東區）站(zhan)
交通方式：駕車至(zhi)咸寧路與浐河西路什字南雁鳴湖畔下車即可(ke)
