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基本介紹

濟南龍(long)(long)湖(hu)(hu)景(jing)粼原著是(shi)(shi)龍(long)(long)湖(hu)(hu)地(di)產獨(du)資打造(zao)(zao)的(de)(de) 高端別(bie)墅(shu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，原著系也是(shi)(shi)龍(long)(long)湖(hu)(hu)體系內的(de)(de)TOP產品(pin)，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)后期維護是(shi)(shi)龍(long)(long)湖(hu)(hu)自己的(de)(de)物業團(tuan)隊，園(yuan)林則采用(yong)(yong)龍(long)(long)湖(hu)(hu)獨(du)特的(de)(de)八(ba)法(fa)二十(shi)四式(shi)造(zao)(zao)景(jing)手(shou)法(fa)，力求為(wei)業主呈現(xian)高規(gui)格的(de)(de)園(yuan)林環境(jing)。是(shi)(shi)整個(ge)東部豪宅(zhai)市場的(de)(de)標桿之作(zuo)。景(jing)粼原著西(xi)行八(ba)百米(mi)有(you)18萬(wan)方(fang)的(de)(de)奧特萊斯(si)購物中心，西(xi)南側有(you)已(yi)投入使用(yong)(yong)的(de)(de)151萬(wan)方(fang)歷城區文(wen)化體育(yu)中心。東側緊挨2200畝的(de)(de)圍(wei)子山(shan)山(shan)體公園(yuan)，自然(ran)環境(jing)優越，商業。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)總占地(di)約(yue)27萬(wan)㎡，規(gui)劃建筑面積約(yue)70萬(wan)㎡。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)共分(fen)為(wei)五個(ge)地(di)塊：其中A-1和A-2為(wei)住宅(zhai)用(yong)(yong)地(di)，B-1為(wei)商業商務用(yong)(yong)地(di)，X-1地(di)塊為(wei)幼(you)兒園(yuan)用(yong)(yong)地(di)，X-3地(di)塊為(wei)初中用(yong)(yong)地(di)。首期推售A-1地(di)塊占地(di)約(yue)8.18萬(wan)㎡，總建面約(yue)17.6萬(wan)㎡，容積率為(wei)1.4，綠化率30%以(yi)上。主要(yao)涵蓋了合(he)(he)院(yuan)別(bie)墅(shu)、躍層(ceng)、大(da)平(ping)層(ceng)3種(zhong)業態(tai)。產品(pin)面積段從150-550平(ping)米(mi)，可充分(fen)滿足不同(tong)年齡(ling)段客戶的(de)(de)多種(zhong)居住需求。A-1地(di)塊規(gui)劃1棟(dong)8F疊墅(shu)、6棟(dong)12F疊墅(shu)、1棟(dong)12F大(da)平(ping)層(ceng)、3棟(dong)12/13F安(an)置房及14棟(dong)合(he)(he)院(yuan)別(bie)墅(shu)，在地(di)塊 北側為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)規(gui)劃的(de)(de)教(jiao)育(yu)配套用(yong)(yong)地(di)，后期將(jiang)會建設18班幼(you)兒園(yuan)。配套齊全，區位優勢(shi)明(ming)顯，圍(wei)子山(shan)片區是(shi)(shi)繼千佛山(shan)后，濟南置業推薦的(de)(de)豪宅(zhai)片區。

規劃信息

交(jiao)通：全維路網，交(jiao)通便利，位于世(shi)紀大道與(yu)圍(wei)子山路交(jiao)匯處(chu)，南臨“經十東(dong)路”，東(dong)壤(rang)繞城高速，輕軌R2線、M3線貫通，五縱(zong)五橫路網，快速到達濟(ji)南核心(xin)。

幼兒園：龍湖景粼原著北(bei)側(ce)自建幼兒園

中小學：山師二附中、稼軒學校、大學山東建(jian)筑大學

綜(zong)合商場：綜(zong)合保稅區、萬達文(wen)旅(lv)城，歷(li)城文(wen)體中心，奧特萊斯。

醫(yi)院(yuan)：省(sheng)胸科醫(yi)院(yuan)東(dong)(dong)院(yuan)、濟南齊魯花園醫(yi)院(yuan)、省(sheng)立醫(yi)院(yuan)東(dong)(dong)院(yuan)與濟南郭店(dian)鐵礦職工醫(yi)院(yuan)

小區內部配套：醫療(liao)服(fu)務中心(xin)、信報箱、快遞柜、超市

占地面(mian)積(ji)：81777平方米(mi)

建(jian)筑(zhu)面積：175692.3平方米

容積率：1.40 

綠化率：35%

樓棟總數：25棟

總(zong)戶(hu)數：676戶(hu)

物業(ye)公(gong)司：龍湖物業(ye)服(fu)務集團有限公(gong)司濟(ji)南分公(gong)司

物業費(fei)描(miao)述：合(he)院別墅 3.52元/月； 住(zhu)宅2.36元/月

樓(lou)層(ceng)狀況：A-1地塊規劃1棟(dong)(dong)(dong)8F疊墅、6棟(dong)(dong)(dong)12F疊墅、1棟(dong)(dong)(dong)12F大平層(ceng)、3棟(dong)(dong)(dong)12/13F安置房及14棟(dong)(dong)(dong)合(he)院別墅