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基本介紹

杭(hang)州江山(shan)風華，位于東湖新城核心，大美超山(shan)之(zhi)畔，集金地(di)(di)30年(nian)(nian)經驗之(zhi)大成，匠制第(di)三座(zuo)“風華系”大作(zuo)。經典(dian)作(zuo)品(pin)的延續(xu)，也是(shi)金地(di)(di)集團、奧(ao)克斯地(di)(di)產(chan)（北區），集各家所(suo)長，合鑄而成。奧(ao)克斯地(di)(di)產(chan)，已精(jing)耕(geng)行業20年(nian)(nian)，作(zuo)品(pin)遍(bian)布中國(guo)8大區域，十余(yu)座(zuo)城市，年(nian)(nian)開發能力達300萬(wan)方。一直(zhi)踐(jian)行以“筑就生活理想(xiang)”為宗旨的奧(ao)克斯地(di)(di)產(chan)，也是(shi)不折(zhe)不扣的實力派巨匠。這(zhe)一次強(qiang)(qiang)強(qiang)(qiang)聯合，或將在盛世之(zhi)下(xia)開創(chuang)全新的理想(xiang)人(ren)居選擇。

正(zheng)逢“前(qian)亞運、大灣區(qu)”盛世時(shi)代，杭(hang)(hang)州新(xin)秀的東湖新(xin)城(cheng)(cheng)擁聚盛勢光環。江(jiang)山(shan)風華，落址(zhi)望梅(mei)路與弘達路交界處(chu)，緊鄰秋石(shi)快速路余杭(hang)(hang)段出入口，直通錢江(jiang)新(xin)城(cheng)(cheng)，并依托杭(hang)(hang)州中(zhong)環，“三路一(yi)環”等城(cheng)(cheng)市交通要線，實現半小(xiao)時(shi)杭(hang)(hang)州都市生活圈(quan)，更有規劃的3號(hao)線、9號(hao)線雙地(di)鐵聯接全(quan)城(cheng)(cheng)。項目毗鄰百聯奧特萊斯（在建(jian)），近(jin)享(xiang)余杭(hang)(hang)區(qu)首家兒(er)(er)童醫院、萬寶城(cheng)(cheng)、理想銀泰(tai)城(cheng)(cheng)、阿里(li)體(ti)育環超山(shan)布局（規劃）、高級中(zhong)學(xue)（在建(jian)）、九年一(yi)貫制學(xue)校(xiao)含幼兒(er)(er)園等，擁享(xiang)多維繁(fan)華及前(qian)沿配套。

時代風(feng)(feng)華與地脈風(feng)(feng)華之(zhi)上，江山風(feng)(feng)華約45萬方恢(hui)弘體量規劃洋房、排(pai)屋及合院三大建筑形態，以融匯(hui)東方居住美學及現代新(xin)(xin)古典風(feng)(feng)范，全新(xin)(xin)詮釋盛(sheng)世之(zhi)下精英生活城邦。

規劃信息

中(zhong)(zhong)(zhong)小學：塘棲中(zhong)(zhong)(zhong)學（新(xin)校區）、小林幼兒(er)園、綠(lv)城育華藍庭幼兒(er)園（私(si)立(li)），小林中(zhong)(zhong)(zhong)心小學、臨平三(san)小、樹蘭學校（私(si)立(li)學校小學、初中(zhong)(zhong)(zhong)、高中(zhong)(zhong)(zhong)均(jun)有）、余杭實(shi)驗中(zhong)(zhong)(zhong)學、余杭高級中(zhong)(zhong)(zhong)學

綜合商場：百聯奧特萊斯，板(ban)塊內擁有建筑(zhu)面積約(yue)(yue)28萬(wan)方商業綜合體萬(wan)寶(bao)城（已(yi)營業），理(li)想銀泰城，江山(shan)風華項目自帶(dai)約(yue)(yue)4000㎡商業體

醫院(yuan)(yuan)(yuan)：兒童專(zhuan)科醫院(yuan)(yuan)(yuan)，余杭(hang)(hang)第一人民醫院(yuan)(yuan)(yuan)、余杭(hang)(hang)第五人民醫院(yuan)(yuan)(yuan)、余杭(hang)(hang)中醫院(yuan)(yuan)(yuan)；專(zhuan)科醫院(yuan)(yuan)(yuan)：余杭(hang)(hang)婦產醫院(yuan)(yuan)(yuan)，余杭(hang)(hang)婦幼保健院(yuan)(yuan)(yuan)；養老(lao)護(hu)理(li)機(ji)構2所：綠城(cheng)藍庭護(hu)理(li)院(yuan)(yuan)(yuan)

其他(ta)環境(jing)： 杭州生態鮮氧宜(yi)居陣地(di)，一線(xian)臨(lin)河，運河水系密布；超(chao)山名勝(sheng)，十(shi)里梅花香雪海。除此(ci)外，還(huan)鄰近(jin)丁山湖濕(shi)地(di)、臨(lin)平山和荷禹路(lu)(lu)。 休閑：江山風華項目東南(nan)側望梅路(lu)(lu)以東、五(wu)洲路(lu)(lu)以南(nan)就是(shi)余杭全民體育(yu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，總建(jian)筑面(mian)積約(yue)65萬(wan)平方(fang)米，由體育(yu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、會展中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、政務中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、商業(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)以及(ji)住宅五(wu)大(da)部分組成，建(jian)成后(hou)將(jiang)承載(zai)亞運會部分重要賽事。

占地面積：86356平(ping)方(fang)米

建(jian)筑(zhu)面積：195071.4平(ping)方米

容積率：1.40?

綠化率：30%

停(ting)車位(wei)：1342地下(xia)車位(wei)

樓棟(dong)總數：45棟(dong)

總(zong)戶數：1130戶

物業(ye)公司：金地物業(ye)集(ji)團(tuan)物業(ye)費(fei)：2.50元/㎡·月

物業費描述：洋房(fang)為2.5元/平方米(mi)/月，排屋(wu)為4.5/平方米(mi)/月

樓層(ceng)(ceng)狀況：排屋3層(ceng)(ceng)、合院 洋(yang)房6層(ceng)(ceng) 小高層(ceng)(ceng)10層(ceng)(ceng)

參觀信息

交通

周邊(bian)的交(jiao)通十分(fen)便利，總體可以(yi)概括“三路一環、兩軌(gui)、兩隧道、一輕軌(gui)”的交(jiao)通網絡。

三路(lu)(lu)一(yi)環：秋(qiu)石快(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)余(yu)(yu)杭段(duan)(duan)、石大快(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)余(yu)(yu)杭段(duan)(duan)、東湖快(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)余(yu)(yu)杭段(duan)(duan)、臨平環線快(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)。項目(mu)沿(yan)望(wang)梅路(lu)(lu)往南約(yue)500米與五洲路(lu)(lu)交(jiao)匯處互通環線出入口，沿(yan)著望(wang)梅路(lu)(lu)高架一(yi)路(lu)(lu)串聯起秋(qiu)石快(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)余(yu)(yu)杭段(duan)(duan)、石大快(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)余(yu)(yu)杭段(duan)(duan)以及(ji)東湖快(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)余(yu)(yu)杭段(duan)(duan)，直接打通從(cong)東湖新城(cheng)(cheng)交(jiao)通動脈，預計2018年(nian)底或(huo)2019年(nian)年(nian)初建(jian)成通車，啟時(shi)全城(cheng)(cheng)便捷通達(da)，蕭山機場、城(cheng)(cheng)東新城(cheng)(cheng)、杭州東站、錢(qian)江新城(cheng)(cheng)、等(deng)中心區域半小時(shi)即達(da)；（后續二(er)期，將從(cong)五洲路(lu)(lu)沿(yan)望(wang)梅路(lu)(lu)一(yi)路(lu)(lu)往北直接連(lian)接上規劃(hua)的杭州中環）

兩軌：今(jin)年已(yi)開工(gong)建設的(de)地(di)鐵9號線(xian)昌達路(lu)站(zhan)就在(zai)(zai)我(wo)們項目東側約4公(gong)里范圍內(nei)，公(gong)交(jiao)771、787、319、766、768環線(xian)可達地(di)鐵口（地(di)鐵9號線(xian)從(cong)臨平山北(bei)到九(jiu)堡再到錢(qian)江(jiang)新城(cheng)，途經(jing)臨平、客(ke)運中(zhong)心、漁(yu)人碼頭與四(si)季(ji)青等共14個站(zhan)點，建成(cheng)后將是(shi)杭州(zhou)南北(bei)向(xiang)的(de)一(yi)(yi)條重要交(jiao)通路(lu)線(xian)）預計(ji)將在(zai)(zai)2020年竣(jun)工(gong)。在(zai)(zai)最新的(de)杭州(zhou)軌道線(xian)路(lu)圖中(zhong)，地(di)鐵3號線(xian)終點星(xing)橋將會一(yi)(yi)路(lu)往東，一(yi)(yi)直延續(xu)至北(bei)沙東路(lu)站(zhan)。

兩(liang)隧(sui)(sui)(sui)道：荷禹路往南(nan)便是邱山(shan)隧(sui)(sui)(sui)道，邱山(shan)隧(sui)(sui)(sui)道接(jie)迎賓路到臨(lin)平老(lao)城(cheng)區，沃爾瑪；星(xing)(xing)河路往南(nan)連接(jie)星(xing)(xing)河隧(sui)(sui)(sui)道，無(wu)縫對接(jie)山(shan)北、城(cheng)南(nan)、臨(lin)平新(xin)城(cheng)，不再繞(rao)路。