保利茉莉公館項目占地18萬㎡，總建筑面積達52.7萬㎡，由電梯洋房、小高層、大高層、臨街商業，四大產品系組成。容積率為2.5，綠化率30%。保利(li)茉莉公(gong)館茉莉公(gong)館的(de)(de)園林設(she)(she)計秉承著“留一(yi)份(fen)藝術，讓生活(huo)(huo)浪漫閑適”的(de)(de)設(she)(she)計理念，打造精致的(de)(de)“歐(ou)洲(zhou)法國莊園景觀”。園區在(zai)“營造規(gui)整的(de)(de)中軸線與(yu)自然綠化及組團(tuan)間(jian)的(de)(de)銜接(jie)變換”上花了(le)巨(ju)大的(de)(de)精力，所以您走在(zai)園中，可以既流暢又自然地享受各個園區帶(dai)來的(de)(de)不同感(gan)受。項目(mu)強調人居(ju)(ju)(ju)環(huan)(huan)境(jing)與(yu)建筑的(de)(de)共存與(yu)融合(he)，以提高人居(ju)(ju)(ju)環(huan)(huan)境(jing)質量和建設(she)(she)舒適安逸的(de)(de)居(ju)(ju)(ju)住(zhu)環(huan)(huan)境(jing)為(wei)設(she)(she)計目(mu)標，配置(zhi)完善(shan)的(de)(de)服(fu)務設(she)(she)施，滿(man)足住(zhu)宅的(de)(de)居(ju)(ju)(ju)住(zhu)性(xing)(xing)、舒適性(xing)(xing)、安全性(xing)(xing)、耐(nai)久性(xing)(xing)和經(jing)濟性(xing)(xing)，超大的(de)(de)樓間(jian)距保證了(le)生活(huo)(huo)與(yu)自然的(de)(de)完美結(jie)合(he)。力求(qiu)達到低噪適光(guang)、舒居(ju)(ju)(ju)節能、情(qing)景交(jiao)融的(de)(de)居(ju)(ju)(ju)住(zhu)標準。
在園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)中(zhong)軸(zhou)線，我(wo)們為(wei)業主打(da)造(zao)了(le)三重(zhong)花(hua)園(yuan)景觀(guan)體系(xi)(xi)。主入口的(de)(de)(de)寬度達(da)到(dao)25米(mi)，軒敞大氣，在這里(li)你可以看到(dao)精致的(de)(de)(de)草(cao)坪景觀(guan)、樹(shu)陣以及充滿(man)儀式感的(de)(de)(de)入口噴泉水景花(hua)園(yuan)；走(zou)進園(yuan)區(qu)(qu)，可以看到(dao)我(wo)們的(de)(de)(de)花(hua)園(yuan)，這里(li)不(bu)僅有陽光草(cao)坪、景觀(guan)平(ping)臺(tai)、休(xiu)(xiu)憩廊(lang)亭，更(geng)有攀爬丘地(di)供(gong)孩子(zi)嬉戲玩耍，花(hua)徑步(bu)道(dao)供(gong)家人(ren)飯后漫(man)步(bu)，健(jian)身器(qi)械和活(huo)動(dong)跑(pao)道(dao)。花(hua)園(yuan)以北的(de)(de)(de)休(xiu)(xiu)閑(xian)花(hua)園(yuan)打(da)造(zao)了(le)陽光草(cao)坪和兒(er)童活(huo)動(dong)區(qu)(qu)，晚飯后您可以與孩子(zi)在此散步(bu)玩耍。園(yuan)區(qu)(qu)內(nei)部(bu)依據人(ren)流行(xing)(xing)線、車(che)流行(xing)(xing)線、游園(yuan)行(xing)(xing)線，打(da)造(zao)了(le)私家宅院空(kong)間、兒(er)童活(huo)動(dong)空(kong)間、景觀(guan)區(qu)(qu)、休(xiu)(xiu)閑(xian)活(huo)動(dong)區(qu)(qu)多(duo)個空(kong)間體系(xi)(xi)。園(yuan)區(qu)(qu)內(nei)，為(wei)業主們鋪設(she)(she)(she)了(le)長達(da) 1300米(mi)的(de)(de)(de)透氣型塑膠健(jian)跑(pao)環道(dao)，跑(pao)道(dao)每隔(ge)260米(mi)左右，設(she)(she)(she)置(zhi)臨時(shi)休(xiu)(xiu)息點。園(yuan)區(qu)(qu)設(she)(she)(she)置(zhi)充分貫(guan)徹(che)了(le)保利地(di)產(chan)的(de)(de)(de)全生命周期居住系(xi)(xi)統，為(wei)處于(yu)0-3歲嬰兒(er)、3-6歲幼兒(er)，6-10歲兒(er)童，以及成(cheng)人(ren)與老(lao)人(ren)分別(bie)打(da)造(zao)適合自(zi)己的(de)(de)(de)活(huo)動(dong)場地(di)。全區(qu)(qu)遍(bian)布Wiff熱點，打(da)造(zao)智能化社區(qu)(qu)，設(she)(she)(she)置(zhi)多(duo)處寵物活(huo)動(dong)區(qu)(qu)，及多(duo)功能活(huo)動(dong)場地(di)，為(wei)您提(ti)供(gong)全方位人(ren)性化設(she)(she)(she)施。
幼(you)兒園(yuan)：園(yuan)區規劃自帶幼(you)兒園(yuan)
中小(xiao)學：渾(hun)河站小(xiao)學 45中學 周邊有(you)中小(xiao)學教育規劃用地
綜(zong)合(he)商(shang)場(chang)：天瑞清綜(zong)合(he)商(shang)店
醫院：沈陽市渾(hun)南區醫院
占地面積：180000平方米
建筑面積：510000平方米
容積率：2.50
綠化率：30%
停(ting)車(che)位(wei)：約5076個車(che)位(wei)，車(che)位(wei)比(bi)例1：1
樓(lou)棟總數：29棟
總戶(hu)數：5076戶(hu)
物業公司(si)：保利物業管理(沈陽)有限公司(si)
物業費(fei)：1.80元(yuan)/㎡·月
物(wu)業費描述：高層(ceng)物(wu)業費2.3元/平方(fang)米·月，洋(yang)房(fang)物(wu)業費2.8元/平方(fang)米·月
樓層(ceng)狀況：四(si)期4棟洋房，6棟高層(ceng)
327、165、222、128、K801、K802卷(juan)煙(yan)廠站，是以扇形的布局，不(bu)單(dan)單(dan)覆蓋了(le)市內五區，同時還包括(kuo)鐵西家樂福、萬達、沈陽站、太原街、中(zhong)街、五愛(ai)街等沈陽最著名的購(gou)物中(zhong)心
地鐵4號線（在建），紅椿路站
給生活一把琴 
