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基本介紹

項目由金地集(ji)團(tuan)、卓越集(ji)團(tuan)、龍(long)湖地產、龍(long)光集(ji)團(tuan)四大房企品牌聯合開發，融合著(zhu)名建筑大師(shi)黑川章紀建筑理念，集(ji)眾家之長打造粵港澳大灣(wan)區-東莞城市(shi)副(fu)中心的(de)標桿(gan)項目。

項(xiang)目總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)約13萬㎡，綠化率達約35%以(yi)上，位(wei)于華陽(yang)湖(hu)國家濕地(di)公園(yuan)旁，內有兒(er)童樂園(yuan)、陽(yang)光草坪、碧波泳池、多(duo)功能泛會(hui)所(suo)、健(jian)身廣(guang)場等，保證業主精致、愜意(yi)的湖(hu)畔(pan)生活。華陽(yang)湖(hu)1號，國家濕地(di)公園(yuan)府邸，約96-116㎡精裝(zhuang)三(san)至四房，敬獻成功人(ren)士。

項目賣點：

1、四大品牌房(fang)企，共筑國家濕(shi)地(di)公園府邸

金地(di)集(ji)(ji)團、卓越集(ji)(ji)團、龍(long)湖地(di)產、龍(long)光集(ji)(ji)團四(si)大品牌房企聯合開發，融合著(zhu)名(ming)建筑(zhu)大師黑川章紀建筑(zhu)理(li)念，集(ji)(ji)眾家(jia)之長打造國家(jia)濕地(di)公園(yuan)府邸，共筑(zhu)生態居住范本。

2、珠江口(kou)，廣(guang)深科技走廊節點，千億產業集群

華(hua)陽湖(hu)占位(wei)珠江口，依托高速(su)、城(cheng)際軌道等復合型交通，連(lian)城(cheng)產業(ye)聯(lian)動，空間聯(lian)動、功能貫穿的創(chuang)(chuang)新(xin)經濟(ji)帶(dai)。建設成(cheng)珠三角(jiao)國家自住(zhu)創(chuang)(chuang)新(xin)示范核心區，華(hua)陽湖(hu)作為廣深(shen)科(ke)創(chuang)(chuang)走廊的重要節(jie)點，與松山(shan)湖(hu)形(xing)成(cheng)“東莞雙湖(hu)”創(chuang)(chuang)新(xin)格局；2大港(gang)口新(xin)沙港(gang)、東莞港(gang)帶(dai)來超強物流優勢，千(qian)億(yi)級(ji)產業(ye)集(ji)群麻涌(yong)，國內電商巨頭(tou)京東、阿里巴巴菜鳥、央(yang)企(qi)中糧(liang)、中遠船務等名企(qi)集(ji)群，全面助力麻涌(yong)經濟(ji)騰飛

3、雙高速環繞

周邊雙高速環(huan)繞，廣(guang)(guang)深(shen)高速（距(ju)麻涌收(shou)費站4公里(li)）、廣(guang)(guang)深(shen)沿江高速（距(ju)麻涌收(shou)費站2公里(li)），快(kuai)速往來廣(guang)(guang)州、深(shen)圳。毗鄰(lin)麻涌大道(dao)(dao)，一條大道(dao)(dao)便捷通往城區；公交直達廣(guang)(guang)州、南(nan)城；在建(jian)的蓮花山過江通道(dao)(dao)，通車后(hou)可直達廣(guang)(guang)州番禺，交通四通八(ba)達。

【公交】途徑公交：616路、630路、616路、619路，601路直達南(nan)城和廣州

【城(cheng)(cheng)軌】：莞惠城(cheng)(cheng)軌（已開通）、穗莞深(shen)(shen)城(cheng)(cheng)軌（在建(jian)）、佛莞城(cheng)(cheng)軌（在建(jian)，設麻(ma)涌站）三大城(cheng)(cheng)軌將在望洪樞紐交(jiao)匯(hui)，無縫對接莞穗深(shen)(shen)惠佛五城(cheng)(cheng)。

4、國(guo)家濕地華陽湖濕地，東莞的“紅樹林(lin)”：

華(hua)陽(yang)(yang)湖約352萬㎡面積，東莞(guan)國(guo)家(jia)濕地(di)公園(yuan)，國(guo)家(jia)4A級濕地(di)公園(yuan)景區(qu)(qu)，被(bei)譽為(wei)廣東最(zui)美濕地(di)。政府引(yin)資約200億元，以華(hua)陽(yang)(yang)湖為(wei)核心打(da)造全域旅(lv)游(you)小鎮，“1億人旅(lv)游(you)經濟圈(quan)”加速兌現。超5倍(bei)于城區(qu)(qu)的負氧(yang)離子(zi)，項目(mu)毗鄰(lin)華(hua)陽(yang)(yang)湖，筑就舉步綠肺生活(huo)區(qu)(qu)。

5、一站式城(cheng)央配套

周邊從(cong)幼兒園到大學(xue)(xue)（南(nan)(nan)洲幼兒園、麻(ma)涌(yong)(yong)(yong)(yong)南(nan)(nan)州幼兒園、麻(ma)涌(yong)(yong)(yong)(yong)第三小學(xue)(xue)、南(nan)(nan)州小學(xue)(xue)、麻(ma)涌(yong)(yong)(yong)(yong)一(yi)中、中山(shan)大學(xue)(xue)新華學(xue)(xue)院），一(yi)站(zhan)式教育配套；暢(chang)享2大核心(xin)商(shang)圈星河(he)·城市廣場和創客坊、麻(ma)涌(yong)(yong)(yong)(yong)體育館、麻(ma)涌(yong)(yong)(yong)(yong)文化廣場、麻(ma)涌(yong)(yong)(yong)(yong)政府。

6、全(quan)齡化社交式現(xian)代主義園(yuan)林:

基于(yu)華陽湖生(sheng)態板塊下(xia)的(de)現代(dai)主(zhu)義，約1萬㎡園林(lin)設(she)計融入自然與藝術(shu)設(she)計，以生(sheng)態宜居多維園林(lin)和空間延續(xu)一體化動(dong)靜區(qu)域相結(jie)合(he)設(she)計了兒童樂園、老人健身區(qu)、陽光草坪、碧波泳池(chi)、多功能泛會所(suo)、健身廣場等，滿足兒童至老人的(de)休閑(xian)娛樂需求。

7、純高層排布(bu)，超大(da)景觀(guan)陽臺

小(xiao)(xiao)區(qu)采用圍(wei)(wei)純高層的(de)四合院(yuan)的(de)圍(wei)(wei)合式布局，所有樓(lou)棟坐(zuo)落在景觀(guan)軸兩(liang)邊，能做到戶(hu)戶(hu)有景觀(guan)，相比(bi)高低配社區(qu)可以(yi)享受更多的(de)小(xiao)(xiao)區(qu)園林(lin)。1.9-2.1米(mi)寬的(de)大景觀(guan)陽(yang)臺，無遮(zhe)擋視野(ye)，園林(lin)、河景、華陽(yang)湖景觀(guan)盡收眼底(di)。

8、坐(zuo)北朝南，通風透氣：

項目坐北朝南(nan)，戶戶南(nan)北通透(tou)設(she)計，三面全(quan)明精裝三至四居，搭(da)配飄(piao)窗，通風采光(guang)透(tou)氣上佳，與風光(guang)合鳴。

9、兩梯四戶(hu)，戶(hu)戶(hu)不對(dui)視：

全兩梯四(si)戶(hu)設計，擁有更(geng)充裕的通(tong)風和(he)日照面(mian)，等(deng)待電梯時間更(geng)短；戶(hu)型排(pai)列呈工字型，房(fang)子戶(hu)戶(hu)不對視。

10、國家(jia)一(yi)級資質——龍光(guang)物業

龍光物業(ye)(ye)是國家一級資質(zhi)物業(ye)(ye)，2002年通過ISO9001質(zhi)量體系認證。龍光物業(ye)(ye)堅(jian)持“業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)至上、服(fu)務第(di)一”的服(fu)務宗旨，為(wei)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)提(ti)供(gong)很好的衛(wei)生和治安(an)環境，以人為(wei)本的人性(xing)化服(fu)務。

規劃信息

幼兒園：卓藝(yi)湖畔幼兒園、南洲幼兒園、思媛(yuan)幼兒園、星藝(yi)幼兒園、鎮中心(xin)幼兒園

中小學：麻(ma)(ma)涌(yong)第(di)一(yi)(yi)中學、古梅第(di)一(yi)(yi)中學、麻(ma)(ma)涌(yong)中學、麻(ma)(ma)涌(yong)中心(xin)小學

綜合商(shang)場：嘉榮(rong)購物廣場、星河城市廣場 娛樂購物：華陽湖創客坊(fang)、古梅新天(tian)地(di)、中(zhong)大(da)創客坊(fang)、印(yin)象水鄉

醫院：麻涌醫院、東莞水鄉(xiang)中心醫院（在建(jian)）

銀(yin)行(xing)(xing)(xing)：中國郵政儲蓄銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中國銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、東莞銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中國工商銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中國農業銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中國建(jian)設銀(yin)行(xing)(xing)(xing)

郵政(zheng)：東莞市郵政(zheng)局(麻涌分局)

其他：華陽綜合市場 、麻涌市場、南州市場

小區(qu)內部配套：健身設施、兒童游(you)樂場、游(you)泳池、會所

占地面積：29453平方米(mi)

建筑面積：125792平(ping)方米

容積率：3.50

綠化率：35.41%

停車(che)位(wei)(wei)：車(che)位(wei)(wei)共有687個（地下車(che)位(wei)(wei)622位(wei)(wei)，地面車(che)位(wei)(wei)65位(wei)(wei)）

樓棟總數：6棟

總戶數：1460戶

物業(ye)公(gong)司：廣東龍(long)光(guang)集團物業(ye)管理有(you)限公(gong)司

物業費：2.70元/㎡·月

物業費(fei)描述(shu)：洋房物業管理費(fei)為2.7元(yuan)/㎡·月(yue)

樓層狀況：規劃有(you)5棟(dong)(dong)高層洋房(fang)(fang)、1棟(dong)(dong)商辦及約(yue)(yue)(yue)2290㎡的底層商業。整個項目規劃一共1460戶(hu)，其中(zhong)洋房(fang)(fang)680戶(hu)，商辦780戶(hu)。戶(hu)型(xing)為三房(fang)(fang)兩廳兩衛(wei)約(yue)(yue)(yue)96㎡和(he)四房(fang)(fang)兩廳兩衛(wei)約(yue)(yue)(yue)116㎡，2梯4戶(hu)設(she)計。

參觀信息

交通

1、主要交(jiao)通干線：廣(guang)麻大道，麻涌大道，京珠(zhu)高速與廣(guang)深沿(yan)江高速。從京珠(zhu)高速快速通達深圳(zhen)與廣(guang)州，項目距(ju)麻涌出口僅(jin)5.2公里；

2、軌道交通

R1線（預計2023年(nian)開(kai)通）：廣州5號(hao)(hao)線-麻涌(yong)西(xi)站(zhan)(zhan)-麻涌(yong)東站(zhan)(zhan)-望洪站(zhan)(zhan)（東莞西(xi)站(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)人民醫院站(zhan)(zhan)-汽車(che)總站(zhan)(zhan)-濱江體(ti)育站(zhan)(zhan)-莞太路站(zhan)(zhan)-市(shi)民廣場站(zhan)(zhan)-鴻福路站(zhan)(zhan)-新源路站(zhan)(zhan)-東城南站(zhan)(zhan)-同沙公(gong)園站(zhan)(zhan)-水(shui)濂山站(zhan)(zhan)-大(da)嶺(ling)山北(bei)站(zhan)(zhan)-大(da)嶺(ling)山站(zhan)(zhan)-大(da)嶺(ling)山東站(zhan)(zhan)-松山湖站(zhan)(zhan)-大(da)朗(lang)西(xi)站(zhan)(zhan)-大(da)朗(lang)站(zhan)(zhan)-濕地公(gong)園站(zhan)(zhan)-富民南路站(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)江北(bei)站(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)牛埔(pu)站(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)江中心(xin)站(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)江南站(zhan)(zhan)-深圳6號(hao)(hao)線

莞(guan)惠(hui)城(cheng)際：望洪(hong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)（東莞(guan)西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)）-道(dao)滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-西平(ping)西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東城(cheng)南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-寮步站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松(song)山湖北(bei)(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大朗鎮站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-常平(ping)南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-常平(ping)東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-樟木頭東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-銀瓶站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-惠(hui)州瀝林北(bei)(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)

佛莞(guan)城(cheng)際(ji)（預計(ji)2019年底開通(tong)）：望洪站(zhan)（東莞(guan)西站(zhan)）-麻涌(yong)站(zhan)-廣(guang)州蓮(lian)花站(zhan)

3、公交

公(gong)交(jiao)站：華陽工(gong)業區(qu)（179米）、華陽村（510米）、南洲村（511米）、華陽市場（551米）

途經公交(jiao)車：601路、東莞(guan)616路、東莞(guan)619路、630路