項目由金地集團、卓越集團、龍湖地產、龍光集團四大房(fang)企品牌聯合開發(fa),融(rong)合著名建(jian)筑(zhu)大師黑川章紀建(jian)筑(zhu)理念(nian),集眾(zhong)家之長打造粵(yue)港澳大灣區-東(dong)莞城市副中心的(de)標桿(gan)項目。
項目(mu)總建筑(zhu)面積約13萬(wan)㎡,綠化率達約35%以上,位于華(hua)陽(yang)湖國家濕地(di)公(gong)園旁,內(nei)有(you)兒童樂園、陽(yang)光草坪(ping)、碧波泳池(chi)、多功(gong)(gong)能泛會所、健身廣場等,保(bao)證業主精(jing)致、愜意的湖畔(pan)生活。華(hua)陽(yang)湖1號,國家濕地(di)公(gong)園府(fu)邸,約96-116㎡精(jing)裝三至四(si)房,敬(jing)獻(xian)成功(gong)(gong)人士。
項目賣點:
1、四大品牌房企,共(gong)筑國(guo)家濕(shi)地公園(yuan)府邸
金地集(ji)團、卓越集(ji)團、龍(long)湖地產、龍(long)光(guang)集(ji)團四大品牌房(fang)企聯(lian)合開(kai)發,融合著名建(jian)筑(zhu)大師黑川章(zhang)紀建(jian)筑(zhu)理念,集(ji)眾家(jia)之長打造國家(jia)濕地公園府邸,共筑(zhu)生(sheng)態居住范(fan)本。
2、珠江口,廣深科技走(zou)廊節(jie)點,千(qian)億產業集群
華(hua)陽(yang)湖占位珠(zhu)江口,依托高速、城(cheng)(cheng)際軌道等(deng)復合型交(jiao)通,連城(cheng)(cheng)產業(ye)聯動(dong),空間聯動(dong)、功(gong)能貫穿(chuan)的創新(xin)(xin)經濟帶。建設成(cheng)珠(zhu)三角(jiao)國(guo)家自住創新(xin)(xin)示范核心區,華(hua)陽(yang)湖作為廣深科創走(zou)廊的重要節點,與松山湖形成(cheng)“東莞雙湖”創新(xin)(xin)格(ge)局;2大(da)港口新(xin)(xin)沙港、東莞港帶來超強物流優勢,千億級(ji)產業(ye)集群麻(ma)涌,國(guo)內電商巨頭(tou)京東、阿(a)里巴巴菜鳥、央企中(zhong)(zhong)糧(liang)、中(zhong)(zhong)遠船務等(deng)名企集群,全面助(zhu)力麻(ma)涌經濟騰飛
3、雙高速環繞
周邊雙(shuang)高(gao)速(su)環繞,廣深高(gao)速(su)(距麻涌(yong)(yong)收費站(zhan)4公(gong)里)、廣深沿江高(gao)速(su)(距麻涌(yong)(yong)收費站(zhan)2公(gong)里),快速(su)往來廣州(zhou)(zhou)、深圳。毗鄰(lin)麻涌(yong)(yong)大道,一(yi)條大道便捷通(tong)往城(cheng)區;公(gong)交直達廣州(zhou)(zhou)、南城(cheng);在(zai)建的蓮花山過江通(tong)道,通(tong)車后(hou)可直達廣州(zhou)(zhou)番禺,交通(tong)四通(tong)八達。
【公交(jiao)】途徑公交(jiao):616路(lu)、630路(lu)、616路(lu)、619路(lu),601路(lu)直達南城和(he)廣州
【城軌】:莞(guan)惠(hui)城軌(已(yi)開通)、穗莞(guan)深(shen)城軌(在建(jian))、佛莞(guan)城軌(在建(jian),設麻(ma)涌站)三大城軌將在望洪樞紐交匯,無縫對接莞(guan)穗深(shen)惠(hui)佛五城。
4、國家濕地華陽湖濕地,東(dong)莞(guan)的(de)“紅樹林”:
華(hua)陽(yang)湖(hu)(hu)約(yue)352萬㎡面積,東(dong)莞國(guo)家(jia)(jia)濕地(di)公園,國(guo)家(jia)(jia)4A級(ji)濕地(di)公園景區,被(bei)譽(yu)為廣東(dong)最美濕地(di)。政府引資約(yue)200億(yi)元,以華(hua)陽(yang)湖(hu)(hu)為核心打造全域旅游小鎮,“1億(yi)人旅游經(jing)濟圈(quan)”加速兌現(xian)。超(chao)5倍于城區的負(fu)氧離子(zi),項目毗鄰華(hua)陽(yang)湖(hu)(hu),筑(zhu)就舉步綠肺生活(huo)區。
5、一站式(shi)城(cheng)央配套
周邊從幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)到(dao)大(da)學(南洲幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、麻(ma)涌(yong)南州(zhou)(zhou)幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、麻(ma)涌(yong)第(di)三小(xiao)(xiao)學、南州(zhou)(zhou)小(xiao)(xiao)學、麻(ma)涌(yong)一中(zhong)、中(zhong)山大(da)學新華學院),一站式教育配套;暢享(xiang)2大(da)核心商(shang)圈星河·城(cheng)市廣場和創客坊(fang)、麻(ma)涌(yong)體育館(guan)、麻(ma)涌(yong)文化(hua)廣場、麻(ma)涌(yong)政府(fu)。
6、全齡化社交式現代主義(yi)園林:
基于華陽湖生態板塊下的現代主義(yi),約(yue)1萬㎡園(yuan)林設計融(rong)入自然(ran)與(yu)藝術設計,以生態宜居多(duo)維園(yuan)林和空間延續一體化動靜區(qu)(qu)域相結合設計了兒(er)童(tong)樂園(yuan)、老(lao)人健(jian)身區(qu)(qu)、陽光草坪(ping)、碧波(bo)泳池、多(duo)功能泛會所、健(jian)身廣場等,滿足兒(er)童(tong)至老(lao)人的休閑娛樂需求。
7、純高層排布(bu),超大景觀陽臺
小(xiao)區(qu)采(cai)用(yong)圍(wei)純高層的(de)(de)四合(he)院的(de)(de)圍(wei)合(he)式布局,所(suo)有(you)樓棟坐落在景(jing)(jing)觀(guan)軸兩邊,能做(zuo)到戶(hu)戶(hu)有(you)景(jing)(jing)觀(guan),相比高低配社區(qu)可(ke)以(yi)享受更多的(de)(de)小(xiao)區(qu)園(yuan)林。1.9-2.1米寬的(de)(de)大景(jing)(jing)觀(guan)陽臺,無遮擋視野,園(yuan)林、河景(jing)(jing)、華陽湖景(jing)(jing)觀(guan)盡收眼底。
8、坐(zuo)北朝南(nan),通風透(tou)氣:
項目坐北朝南(nan),戶(hu)戶(hu)南(nan)北通(tong)透設計(ji),三面全(quan)明精裝三至四(si)居,搭配飄窗,通(tong)風采光透氣上佳,與風光合鳴。
9、兩梯四戶(hu),戶(hu)戶(hu)不對視:
全兩(liang)梯四(si)戶設計,擁有更(geng)充裕的通風和日照面,等待(dai)電梯時間更(geng)短;戶型排列呈(cheng)工(gong)字型,房子(zi)戶戶不對視。
10、國家一級資質——龍光(guang)物業
龍光物業(ye)是國家一(yi)級(ji)資質(zhi)物業(ye),2002年通過ISO9001質(zhi)量體系認證。龍光物業(ye)堅持“業(ye)主(zhu)至上、服務第一(yi)”的(de)(de)服務宗旨,為業(ye)主(zhu)提供很好的(de)(de)衛生和治安環境(jing),以人為本的(de)(de)人性(xing)化(hua)服務。
幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan):卓藝(yi)湖畔幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、南(nan)洲幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、思媛幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、星藝(yi)幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、鎮中心幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)
中(zhong)(zhong)(zhong)小學(xue):麻(ma)涌(yong)第一(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)、古梅第一(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)、麻(ma)涌(yong)中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)、麻(ma)涌(yong)中(zhong)(zhong)(zhong)心小學(xue)
綜合商場(chang):嘉榮購物廣場(chang)、星河城市廣場(chang) 娛樂購物:華陽湖創(chuang)客(ke)坊、古梅新天地、中大創(chuang)客(ke)坊、印象水鄉
醫(yi)院(yuan):麻涌(yong)醫(yi)院(yuan)、東莞水鄉中心醫(yi)院(yuan)(在建)
銀(yin)(yin)(yin)行(xing):中(zhong)國(guo)郵政儲蓄(xu)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、中(zhong)國(guo)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、東(dong)莞銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、中(zhong)國(guo)工(gong)商銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、中(zhong)國(guo)農業(ye)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、中(zhong)國(guo)建設(she)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)
郵政:東莞市郵政局(ju)(ju)(麻涌分局(ju)(ju))
其他:華陽(yang)綜合市場 、麻涌市場、南州市場
小(xiao)區內部配套:健(jian)身設施、兒童游樂(le)場(chang)、游泳(yong)池、會所
占地面積(ji):29453平方米(mi)
建筑面(mian)積(ji):125792平方米(mi)
容積率(lv):3.50
綠化率:35.41%
停車(che)(che)位(wei):車(che)(che)位(wei)共有(you)687個(地(di)下車(che)(che)位(wei)622位(wei),地(di)面車(che)(che)位(wei)65位(wei))
樓棟總數:6棟
總戶數:1460戶
物業公司:廣(guang)東龍(long)光(guang)集團(tuan)物業管(guan)理(li)有限公司
物(wu)業費:2.70元/㎡·月
物(wu)業(ye)費(fei)(fei)描述:洋房物(wu)業(ye)管理(li)費(fei)(fei)為(wei)2.7元/㎡·月
樓層狀況:規劃有(you)5棟(dong)高(gao)層洋房(fang)、1棟(dong)商辦及約2290㎡的(de)底層商業(ye)。整(zheng)個項目規劃一共(gong)1460戶,其中(zhong)洋房(fang)680戶,商辦780戶。戶型(xing)為三房(fang)兩(liang)(liang)廳兩(liang)(liang)衛(wei)約96㎡和(he)四房(fang)兩(liang)(liang)廳兩(liang)(liang)衛(wei)約116㎡,2梯(ti)4戶設(she)計。
1、主(zhu)要交(jiao)通干線:廣麻大(da)(da)道,麻涌大(da)(da)道,京珠高(gao)速(su)(su)與廣深沿江(jiang)高(gao)速(su)(su)。從(cong)京珠高(gao)速(su)(su)快(kuai)速(su)(su)通達深圳與廣州,項目距麻涌出口僅5.2公里;
2、軌道交通
R1線(xian)(預計2023年開通(tong)):廣州5號線(xian)-麻涌(yong)(yong)西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-麻涌(yong)(yong)東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-望洪站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(東(dong)莞西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan))-道(dao)滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)人民醫院站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-汽車總站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濱(bin)江(jiang)體(ti)育站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-莞太路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-市民廣場站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-鴻福路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-新源(yuan)路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東(dong)城(cheng)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-同沙公(gong)園站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-水濂(lian)山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松山湖(hu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)朗西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)朗站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濕地公(gong)園站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-富民南(nan)路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)(huang)江(jiang)北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)(huang)牛埔站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)(huang)江(jiang)中心站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)(huang)(huang)江(jiang)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-深圳6號線(xian)
莞惠城際:望洪(hong)站(zhan)(東(dong)(dong)莞西(xi)站(zhan))-道滘站(zhan)-西(xi)平西(xi)站(zhan)-東(dong)(dong)城南站(zhan)-寮步站(zhan)-松山(shan)湖(hu)北站(zhan)-大朗(lang)鎮站(zhan)-常平南站(zhan)-常平東(dong)(dong)站(zhan)-樟(zhang)木頭東(dong)(dong)站(zhan)-銀瓶站(zhan)-惠州瀝林北站(zhan)
佛(fo)莞城際(預計2019年底(di)開通):望洪站(東莞西站)-麻(ma)涌站-廣州(zhou)蓮花站
3、公交
公交站:華陽(yang)(yang)工業區(qu)(179米(mi))、華陽(yang)(yang)村(cun)(510米(mi))、南洲村(cun)(511米(mi))、華陽(yang)(yang)市場(551米(mi))
途(tu)經公交車:601路(lu)(lu)、東莞616路(lu)(lu)、東莞619路(lu)(lu)、630路(lu)(lu)