御海天宸(chen)花園(yuan)位于東海岸(an)新(xin)城(cheng)(cheng)新(xin)津 E組團,實用地(di)面積97852.2平方米(mi),坐(zuo)眺(tiao)新(xin)津河(he),景觀公園(yuan)貫(guan)穿其(qi)中,周邊規劃若干中小學(xue)和超(chao)市(shi)、醫療等生活配套(tao),毗鄰(lin)金融創(chuang)新(xin)區、金融科(ke)創(chuang)城(cheng)(cheng)等重大產(chan)業項目,商(shang)務(wu)和休(xiu)閑(xian)配套(tao)資源比(bi)肩國(guo)際都。高層(ceng)(ceng)戶(hu)型約1470套(tao),共11棟高層(ceng)(ceng)住宅,樓(lou)層(ceng)(ceng)29-32層(ceng)(ceng),戶(hu)型實用 93-97%高層(ceng)(ceng)采用新(xin)中式立面,入戶(hu)大堂部分設計(ji)富麗堂皇的旋轉樓(lou)梯,8#樓(lou)王高層(ceng)(ceng)戶(hu)型(看(kan)湖景的)設置有觀光電梯。
幼兒園:保利配套幼兒園
中小學:金中華(hua)僑試(shi)驗(yan)區學校、金山中學與國際(ji)學校(規劃)
綜合(he)商場:怡軒鄰里中心、華潤(run)萬(wan)象匯(hui)(規劃)
醫(yi)院國際眼科(ke)醫(yi)院(待建)、國瑞醫(yi)院(在建)、宜華醫(yi)院(待建)
銀(yin)行(xing)(xing)(xing):方(fang)圓(yuan)5公里(li)內(nei)配套銀(yin)行(xing)(xing)(xing)集中(zhong)在沈(shen)海高(gao)速(su)西(xi)側(ce),有(you):中(zhong)國農業銀(yin)行(xing)(xing)(xing)ATM、廣東農信(xin)ATM、中(zhong)國建設銀(yin)行(xing)(xing)(xing)ATM、中(zhong)國建設銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(汕(shan)頭韓江支行(xing)(xing)(xing))、中(zhong)國民(min)生銀(yin)行(xing)(xing)(xing)ATM、汕(shan)頭特區農村信(xin)用社
其他:運(yun)動公園、藍(lan)水星公園,城(cheng)市圖書館(guan)、津灣綠地大公園、兒童公園、體育公園
占地面積:97852.2平方米(mi)
建筑面積:370000平(ping)方米(mi)
容(rong)積率:2.50
綠化率:35%
停(ting)車位(wei)(wei):停(ting)車率≥20%,100%預留充電設(she)施(shi),停(ting)車位(wei)(wei)1770個。總戶(hu)數:1470戶(hu)
物業(ye)公司:龍光物業(ye)
物業費:0.90元/㎡·月
物業費(fei)描述:第(di)2層(ceng)加0.50元/㎡-月,3-10層(ceng)層(ceng)加0.05元/㎡,11-20層(ceng)層(ceng)加0.04元/㎡,21-30層(ceng)層(ceng)加0.03元/㎡,31層(ceng)起按30層(ceng)標準(zhun)計收。
樓層(ceng)狀況:預計規(gui)建11棟29-32高層(ceng)建筑(zhu)、23幢小(xiao)高層(ceng)住(zhu)宅樓,層(ceng)高14-18層(ceng),限高65米。
輕軌:規劃(hua)建設(she);
公交(jiao):無直達(da),可搭乘15路至(zhi)柏嘉(jia)半島下