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基本介紹

俊發·觀云(yun)海項目位于(yu)彩云(yun)北路(lu)(lu)南部汽車(che)站正(zheng) 。本(ben)案形(xing)成了(le)三(san)縱三(san)橫三(san) 立體式交通(tong)(tong)網絡，三(san)橫主干(gan)道(dao)—廣(guang)福(fu)路(lu)(lu)、環湖東路(lu)(lu)、南繞城(cheng)高速，三(san)縱主干(gan)道(dao)—彩云(yun)北路(lu)(lu)、珥(er)季路(lu)(lu)、昆玉高速(而廣(guang)福(fu)路(lu)(lu)與(yu)彩云(yun)北路(lu)(lu)正(zheng)是南市(shi)區 為重要兩條(tiao)交通(tong)(tong)線(xian)路(lu)(lu)，就在項目旁邊)三(san) —1、2號線(xian)已開通(tong)(tong)并運(yun)營， 從項目步行5min即可到達，而規劃中的4號線(xian)也預計在2020年開通(tong)(tong)，是真正(zheng)意義上的坐擁(yong) 物(wu)業。其次(ci)，在這里還(huan)擁(yong)有全城(cheng) 的客運(yun)樞紐(niu)南部汽車(che)站和(he)多達22條(tiao)公(gong)(gong)交線(xian)路(lu)(lu)的螺螄(si)灣(wan)公(gong)(gong)交樞紐(niu)站，南部汽車(che)站是昆明 的國際班車(che)停靠點(dian)。

項(xiang)目總(zong)占地(di)1105畝，總(zong)建筑面積為(wei)(wei)288萬方(fang)，綠化(hua) 達38%，建筑密(mi)度為(wei)(wei)22%，規劃總(zong)戶數13521戶，車位配比是1：1.1，共(gong)有17138個(ge)(ge)車位，項(xiang)目共(gong)分(fen)為(wei)(wei)九個(ge)(ge)地(di)塊(kuai)，現在已經開發了4個(ge)(ge)地(di)塊(kuai)，分(fen)別是2號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)(回遷房)、6號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)(住宅)、7號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)(商業)和(he)4號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)(民生銀(yin)行1棟)，6號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)是我們(men)項(xiang)目首期推出的產品，目前已全部都封(feng)頂(ding)。

規劃信息

幼(you)(you)兒(er)園：官渡區關鎖中心幼(you)(you)兒(er)園、昆(kun)明(ming)市第三幼(you)(you)兒(er)園、

中(zhong)小學(xue)：關(guan)鎖小學(xue)、云師大(da)附小、云師大(da)附中(zhong)

綜合商場：螺螄灣商貿(mao)城、星天地(di)商業廣場、世(shi)紀金源購物廣場

醫(yi)院(yuan)：昆明朝(chao)陽醫(yi)院(yuan)、昆明新(xin)亞醫(yi)院(yuan)、官渡古鎮云瑞醫(yi)院(yuan)、云南骨科醫(yi)院(yuan)、呈貢區人民醫(yi)院(yuan)

其他周(zhou)邊(bian)景觀：五甲塘濕(shi)(shi)地(di)公(gong)(gong)(gong)園、官渡(du)古(gu)鎮(zhen)、滇(dian)池泛亞國際濕(shi)(shi)地(di) 周(zhou)邊(bian)公(gong)(gong)(gong)園：滇(dian)池海(hai)埂公(gong)(gong)(gong)園、寶豐濕(shi)(shi)地(di)公(gong)(gong)(gong)園、海(hai)東濕(shi)(shi)地(di)公(gong)(gong)(gong)園 內部配(pei)套：項(xiang)目配(pei)有五所(suo)(suo)幼兒園，共(gong)81班，；一所(suo)(suo)小學，120班；一所(suo)(suo)中學，99班；總共(gong)規劃了(le)3萬方的(de)商(shang)業，5A級寫字樓、高端商(shang)務(wu)酒店和公(gong)(gong)(gong)寓

小區(qu)內部配套：幼(you)兒園(yuan)、小學、商(shang)業街

占(zhan)地面積(ji)：50107.35平方米

建筑面積：257113.21平方(fang)米

容積率：3.47

綠化率(lv)：42.20%

停車位：共有(you)17138個車位，6號地塊有(you)1740個車位；

總戶數：1634戶

物業公司：俊發(fa)物業管理有限公司

參觀信息

交通

周邊公車(che)：178路(lu)(lu)(lu)、179路(lu)(lu)(lu)、209路(lu)(lu)(lu)、908路(lu)(lu)(lu)、919路(lu)(lu)(lu)D線、A6路(lu)(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)乙線、K15等(deng)30余____路(lu)(lu)(lu)車(che) _新螺螄灣公交樞紐_站下車(che)即到。

地鐵：臨近地鐵1號線南部汽車客(ke)運站下站即到；

周邊交通：34條公交路線(xian)、地(di)鐵1、4號線(xian)、南(nan)部汽(qi)車站(zhan)、高鐵南(nan)站(zhan)