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基本介紹

俊發·觀云(yun)(yun)海項(xiang)目位(wei)于彩云(yun)(yun)北路(lu)南(nan)部(bu)(bu)汽車(che)站(zhan)(zhan)正 。本案形成了三(san)縱(zong)三(san)橫三(san) 立體(ti)式交(jiao)(jiao)通網絡，三(san)橫主干道—廣福路(lu)、環湖東路(lu)、南(nan)繞城(cheng)高(gao)速，三(san)縱(zong)主干道—彩云(yun)(yun)北路(lu)、珥季路(lu)、昆(kun)玉高(gao)速(而廣福路(lu)與(yu)彩云(yun)(yun)北路(lu)正是南(nan)市區(qu) 為重要兩條交(jiao)(jiao)通線路(lu)，就在項(xiang)目旁(pang)邊)三(san) —1、2號(hao)線已開(kai)通并(bing)運營(ying)， 從項(xiang)目步(bu)行5min即可到達(da)(da)，而規(gui)劃中(zhong)的4號(hao)線也預計(ji)在2020年開(kai)通，是真正意義上(shang)的坐擁 物(wu)業。其次，在這里還擁有(you)全城(cheng) 的客運樞紐南(nan)部(bu)(bu)汽車(che)站(zhan)(zhan)和多達(da)(da)22條公交(jiao)(jiao)線路(lu)的螺螄灣公交(jiao)(jiao)樞紐站(zhan)(zhan)，南(nan)部(bu)(bu)汽車(che)站(zhan)(zhan)是昆(kun)明 的國際班車(che)停靠點。

項目(mu)(mu)總(zong)占(zhan)地(di)1105畝，總(zong)建筑(zhu)面積為288萬方(fang)，綠(lv)化 達38%，建筑(zhu)密度為22%，規劃總(zong)戶(hu)數13521戶(hu)，車(che)位配(pei)比是1：1.1，共有17138個(ge)車(che)位，項目(mu)(mu)共分為九個(ge)地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)，現在已(yi)經(jing)開發了4個(ge)地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)，分別(bie)是2號(hao)地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(回遷房)、6號(hao)地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(住宅)、7號(hao)地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(商業)和4號(hao)地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(民生銀(yin)行1棟)，6號(hao)地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)是我們項目(mu)(mu)首期(qi)推出的(de)產品，目(mu)(mu)前已(yi)全部都封頂。

規劃信息

幼兒(er)園(yuan)：官渡(du)區關(guan)鎖(suo)中心幼兒(er)園(yuan)、昆明市第三(san)幼兒(er)園(yuan)、

中小(xiao)(xiao)學：關鎖(suo)小(xiao)(xiao)學、云(yun)師大附小(xiao)(xiao)、云(yun)師大附中

綜合商場(chang)：螺螄灣商貿(mao)城、星天(tian)地商業(ye)廣場(chang)、世紀金源購物廣場(chang)

醫院(yuan)(yuan)：昆明朝(chao)陽醫院(yuan)(yuan)、昆明新亞醫院(yuan)(yuan)、官渡(du)古(gu)鎮(zhen)云瑞醫院(yuan)(yuan)、云南骨科醫院(yuan)(yuan)、呈貢區人民(min)醫院(yuan)(yuan)

其他(ta)周(zhou)邊(bian)景觀(guan)：五甲塘(tang)濕(shi)(shi)地公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)、官渡古鎮、滇(dian)池(chi)泛亞國際濕(shi)(shi)地 周(zhou)邊(bian)公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)：滇(dian)池(chi)海(hai)埂公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)、寶豐濕(shi)(shi)地公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)、海(hai)東濕(shi)(shi)地公(gong)(gong)園(yuan)(yuan) 內部(bu)配套：項(xiang)目配有五所幼(you)兒園(yuan)(yuan)，共81班，；一所小學，120班；一所中學，99班；總共規劃了3萬方(fang)的(de)商(shang)業，5A級寫字樓、高端商(shang)務酒店和公(gong)(gong)寓

小區內部配套：幼兒園、小學、商(shang)業街(jie)

占地面積：50107.35平方米

建筑(zhu)面積(ji)：257113.21平(ping)方米

容積率：3.47

綠化率：42.20%

停車位：共有(you)17138個(ge)車位，6號地塊有(you)1740個(ge)車位；

總(zong)戶數：1634戶

物業(ye)公司：俊發物業(ye)管理有限公司

參觀信息

交通

周邊公車：178路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、179路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、209路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、908路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、919路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)D線(xian)、A6路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)乙線(xian)、K15等30余____路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)車 _新螺螄灣公交樞紐_站下車即到。

地(di)(di)鐵：臨近地(di)(di)鐵1號(hao)線南部汽車客運站下站即到；

周邊交通：34條公交路線、地(di)鐵1、4號線、南(nan)部汽車(che)站(zhan)、高鐵南(nan)站(zhan)