鄭(zheng)州華僑城原岸一期三號院位居整體(ti)項目核心位置。
3號(hao)院(yuan)院(yuan)外，是金(jin)水河源文(wen)旅(lv)大(da)境，被(bei)先鋒創(chuang)意城市公園包裹，東臨河岸風景、南望綠(lv)氧(yang)雙公園，北(bei)面舉步文(wen)化(hua)藝術中心(xin)，西側緊鄰已簽約的市重點小(xiao)學——幸福(fu)路小(xiao)學，歡樂(le)海(hai)岸商業(ye)中心(xin)也在(zai)咫尺之間。
3號院占地(di)約59畝，總建筑面積(ji)約11萬方(fang)，容積(ji)率(lv)約1.99。綠地(di)率(lv)36%，共規(gui)劃12棟(dong)品質住宅，7棟(dong)洋房，5棟(dong)18層小(xiao)高層；規(gui)劃總戶數：547戶。
3號院(yuan)院(yuan)落打造(zao)(zao)由酒店式(shi)尊享歸(gui)家系(xi)統和度假式(shi)全家享樂系(xi)統兩大景觀系(xi)統構建完成。建筑(zhu)采用裝(zhuang)配式(shi)成品(pin)建造(zao)(zao)，更加節能環保，建筑(zhu)品(pin)質也更高(gao)。建筑(zhu)面(mian)積約(yue)137-143㎡一(yi)梯一(yi)戶南(nan)向大面(mian)寬住(zhu)宅，新風系(xi)統、中央空調(diao)、地面(mian)鋪裝(zhuang)地暖、入(ru)戶指紋密碼鎖(suo)、玄關感應燈等一(yi)應俱全。
正(zheng)好(hao)(hao)的，總是難以(yi)復(fu)制(zhi)。鄭(zheng)州華(hua)僑城3號院，以(yi)大(da)筆規(gui)劃中(zhong)正(zheng)好(hao)(hao)的位置，坐擁正(zheng)好(hao)(hao)的天(tian)然資源，只(zhi)為遇見正(zheng)好(hao)(hao)的你。
鄭(zheng)州華僑(qiao)城，雄踞二七新區鄭(zheng)密路(lu)南三環，得享金水(shui)河畔自然資源，以約5平(ping)方公里恢弘(hong)巨制，集(ji)央(yang)企華僑(qiao)城集(ji)團前三代(dai)產(chan)品的業態優勢，結合鄭(zheng)州歷史、時尚(shang)、地域文(wen)化(hua)(hua)，筑就升級(ji)版“歡(huan)樂海岸 開(kai)放式主(zhu)題公園”。在(zai)整體規劃上，項目(mu)以開(kai)放式城市(shi)公園為核心，集(ji)文(wen)化(hua)(hua)、旅(lv)游、娛(yu)樂、休閑、人(ren)文(wen)居住(zhu)等(deng)生活(huo)方式為一體，規劃有“三帶五園九中心”，以全新第(di)四(si)代(dai)“城市(shi)會客廳”風(feng)貌，傾力打(da)造華僑(qiao)城集(ji)團首(shou)落鄭(zheng)州的大型文(wen)旅(lv)項目(mu)。
（1）5平方公(gong)里都市水岸歡(huan)聚地
鄭州華僑城位于南(nan)三環(huan)畔，占地(di)約5平方(fang)公里(li)，是鄭州市區(qu)內的文旅大(da)盤，同(tong)時(shi)依托(tuo)金水河源(yuan)的自然資源(yuan)，由(you)國際(ji)一線大(da)師規劃“三帶五園九中(zhong)心”，將打(da)造成為鄭州新(xin)的“城市會客廳”。
（2）二七新區(qu)核心(xin)，純粹低密(mi)社區(qu)
從項目(mu)整(zheng)體看，規劃約(yue)7500畝土地，僅800余畝住(zhu)宅用地，住(zhu)宅與配套比例為1:8；
從項目(mu)住(zhu)(zhu)宅(zhai)各地塊看，在售住(zhu)(zhu)宅(zhai)整體(ti)容積率(lv)不高于2.49，最(zui)低(di)至1.99；從項目(mu)內外(wai)來(lai)看，鄭州華(hua)僑城都(dou)是(shi)真正意義(yi)上內外(wai)兼(jian)修的低(di)密社區。
（3）配套(tao)完善，華僑城板塊
約(yue)7500畝的(de)土地占據二七(qi)新區(qu)約(yue)1/10，約(yue)34萬(wan)方歡樂海岸，是集文(wen)化(hua)、旅游、休閑、住宿、餐(can)飲等業態(tai)文(wen)旅綜合體(ti)，自成(cheng)(cheng)配套，自成(cheng)(cheng)商(shang)業中(zhong)心，與“三(san)帶五(wu)園九中(zhong)心”共(gong)同筑起華僑城(cheng)板塊。
（4）全域教育，全面成長
從(cong)學(xue)校教育看，鄭州華僑城規(gui)劃有3所小學(xue)、1所中(zhong)學(xue)、多所幼兒園(yuan)，其中(zhong)小學(xue)已(yi)簽約鄭州市重點學(xue)校——幸福路小學(xue)，系(xi)原校區直接管(guan)理(li)，共享其教育資源；
從校外(wai)教(jiao)育看，鄭州華(hua)僑(qiao)城規劃有科普(pu)教(jiao)育、學術交流中(zhong)心、自(zi)然(ran)學校、濕(shi)地展(zhan)覽館(guan)等(deng)華(hua)僑(qiao)城特色的公益教(jiao)育項(xiang)目，同時擁有生態修復示范公園(yuan)、海上絲路文化(hua)公園(yuan)、蘆村河遺址公園(yuan)等(deng)涉及(ji)生態、文化(hua)、藝術、運(yun)動、自(zi)然(ran)、科普(pu)等(deng)課外(wai)教(jiao)育領(ling)域，助力孩子全面成長。
（5）城市(shi)生態，濕(shi)地(di)孤品(pin)
鄭州(zhou)華僑城借助金水(shui)(shui)河源天然地貌，在三環畔(pan)打造12公里水(shui)(shui)岸線——金水(shui)(shui)河源城市文化公園，是(shi)鄭州(zhou)首個、主(zhu)城生態濕地項目。
鄭州(zhou)華僑(qiao)城(cheng)所(suo)處(chu)的二七新區位(wei)于鄭州(zhou)市西南部(bu)，是離建成(cheng)區最(zui)近的城(cheng)市組團之一，構建三橫（南三環、鼎盛大道、南四環三條主(zhu)干道連貫東(dong)西）四縱（鄭密路(lu)(lu)、嵩山路(lu)(lu)、大學路(lu)(lu)、京廣(guang)快速路(lu)(lu)貫穿南北）立體交(jiao)通(tong)(tong)路(lu)(lu)網，快速通(tong)(tong)達主(zhu)城(cheng)及(ji)周邊。周邊公交(jiao)系統(tong)也非常完善，公交(jiao)線(xian)(xian)路(lu)(lu)主(zhu)要(yao)有(you)20條左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通(tong)(tong)往主(zhu)城(cheng)各(ge)大區域中心(xin)、商(shang)圈、車站。規(gui)劃(hua)中的地(di)鐵15號(hao)線(xian)(xian)從項目經過（項目設有(you)站點），并接駁項目旁(pang)邊規(gui)劃(hua)中的9號(hao)、7號(hao)線(xian)(xian)。（最(zui)終以政府批復及(ji)實際(ji)建設為準）
給生活一(yi)把琴
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