新華城市(shi)(shi)廣(guang)場是集(ji)(ji)(ji)商(shang)業、公寓、寫字樓、住宅為一體(ti)(ti)的城市(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)。總占地(di)6.5萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米,總建筑面(mian)積約(yue)23萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米,其(qi)中地(di)下(xia)一層約(yue)4.2萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米,規(gui)劃(hua)有(you)近千(qian)個停車(che)位,商(shang)業6層裙樓約(yue)7.8萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米,4棟高21層~25層塔樓共約(yue)10.9萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米,自動(dong)扶(fu)梯貫穿全場,中央空調四季(ji)如春,讓(rang)人盡享體(ti)(ti)驗式購物的樂趣,是一座集(ji)(ji)(ji)購物、餐(can)飲、娛樂、消閑于(yu)一體(ti)(ti)的購物王國(guo)。另(ling)外,按(an)照規(gui)劃(hua)配(pei)套(tao)建設3.3萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米音樂噴泉(quan)城市(shi)(shi)廣(guang)場,分(fen)為文化景(jing)區、綠化景(jing)區、休閑健身、商(shang)貿(mao)服務和交通集(ji)(ji)(ji)散等9大業態。
2007年11月18日,位(wei)于河(he)(he)南(nan)省(sheng)南(nan)陽市(shi)(shi)城(cheng)(cheng)區工業路(lu)與新(xin)華(hua)路(lu)交叉口東南(nan)角的(de)新(xin)華(hua)商(shang)城(cheng)(cheng)原址(zhi)彩(cai)球高懸,由河(he)(he)南(nan)興(xing)達投資有限公(gong)司斥資3.5億元(yuan)建造的(de)新(xin)華(hua)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)廣(guang)場在(zai)這里舉行隆重的(de)奠(dian)基(ji)典禮。此舉標志著(zhu)首座超大(da)型集(ji)購物、休(xiu)閑、娛樂、商(shang)務等功(gong)能為一體(ti)的(de)綜(zong)合性城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)廣(guang)場在(zai)南(nan)陽商(shang)業黃金中樞區域(yu)的(de)崛起。市(shi)(shi)領導李東武、張(zhang)振強、馬學民、李中杰、張(zhang)志安,市(shi)(shi)直(zhi)有關部門、臥龍(long)區、宛城(cheng)(cheng)區負(fu)責人及(ji)社會各界人士近2000人參加了(le)奠(dian)基(ji)儀式。國際國內知名企業丹(dan)尼斯、大(da)商(shang)、省(sheng)電(dian)影(ying)公(gong)司奧斯卡院線(xian)、肯德(de)基(ji)、麥當勞(lao)、蘇(su)寧(ning)電(dian)器等主要(yao)負(fu)責人也出(chu)席了(le)奠(dian)基(ji)儀式。
副市(shi)(shi)長張(zhang)振強發表了(le)(le)熱情洋溢的(de)(de)講話。他(ta)首先祝賀新華(hua)城(cheng)市(shi)(shi)廣場奠基(ji)。他(ta)說(shuo),興(xing)達集團是從南陽(yang)成長起(qi)來的(de)(de)民(min)營企業,成立9年來,為(wei)(wei)南陽(yang)城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)(jian)設(she)(she)做出了(le)(le)突出的(de)(de)貢獻。2006年又收購了(le)(le)南陽(yang)紡織集團……今天,興(xing)達集團在(zai)新華(hua)商城(cheng)原址上建(jian)(jian)設(she)(she)新華(hua)城(cheng)市(shi)(shi)廣場項目,為(wei)(wei)構建(jian)(jian)現代商貿城(cheng)市(shi)(shi)和區域性中心城(cheng)市(shi)(shi)邁出了(le)(le)堅實(shi)的(de)(de)一步(bu)。
河南興達投(tou)資(zi)有限公司董(dong)事(shi)長宋(song)金興說(shuo),新華(hua)城(cheng)市廣場(chang)建(jian)成后(hou)將成為(wei)南陽市最(zui)大(da)規模、最(zui)高(gao)檔次的超大(da)型集購物、休閑、娛樂、商務(wu)等功能為(wei)一體的綜合性城(cheng)市廣場(chang)。
丹尼(ni)斯百貨有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)董事長王任生、大(da)(da)連大(da)(da)商集團鄭州新瑪特購物廣(guang)場(chang)有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)皇甫立志、河南省(sheng)電影(ying)公(gong)司(si)奧斯卡院線有(you)(you)限(xian)(xian)責任公(gong)司(si)總經理(li)侯國柱先后精彩發言。他(ta)們(men)稱贊設(she)計擁有(you)(you)近70畝(mu)綠地(di)的新華(hua)城(cheng)市(shi)(shi)廣(guang)場(chang)是城(cheng)市(shi)(shi)建設(she)的“大(da)(da)手(shou)筆”、“大(da)(da)氣魄”,他(ta)們(men)表示愿與新華(hua)城(cheng)市(shi)(shi)廣(guang)場(chang)合作,借(jie)助這個大(da)(da)舞臺,拓展在河南市(shi)(shi)場(chang)的份額。
上午10時許(xu),張振強和宋金興(xing)(xing)共同啟動火箭(jian)騰飛按鈕,頓時禮炮(pao)齊鳴,禮花(hua)紛飛。隨后(hou),市領導及河南興(xing)(xing)達投(tou)資有(you)限公(gong)司(si)負責人等為新(xin)華城市廣場填上了第一锨土。
位于市城(cheng)區新(xin)(xin)華路與工業路交會(hui)處的新(xin)(xin)華城(cheng)市廣(guang)(guang)場(chang)是南陽(yang)商業的黃金寶(bao)地(di)。新(xin)(xin)華城(cheng)市廣(guang)(guang)場(chang)前(qian)身(shen)——新(xin)(xin)華商城(cheng)是豫(yu)西南地(di)區最大的小(xiao)商品集散(san)地(di)之一。走過了(le)15番春秋的原新(xin)(xin)華商城(cheng)為南陽(yang)人的生活提供了(le)便利(li),同時也(ye)造就了(le)眾(zhong)多的“百萬富(fu)翁”。
據介紹,新華城市廣場是集商業、公寓、寫字樓、住宅為一體的城市綜合體。總占地6.5萬平方米,總建筑面積約23萬平方米,其中地下一(yi)層(ceng)約(yue)4.2萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi),規劃有近千(qian)個(ge)停車(che)位(wei),商業(ye)6層(ceng)裙樓(lou)約(yue)7.8萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi),4棟高21層(ceng)~25層(ceng)塔樓(lou)共約(yue)10.9萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi),自動扶梯貫穿全場(chang),中央空調(diao)四季如春,讓人盡享(xiang)體驗式(shi)購(gou)物(wu)的(de)樂趣,是(shi)一(yi)座集購(gou)物(wu)、餐飲(yin)、娛(yu)樂、消閑于一(yi)體的(de)購(gou)物(wu)王國。另外,按照規劃配(pei)套建設(she)3.3萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)音樂噴泉(quan)城(cheng)市廣(guang)場(chang),分為(wei)文化(hua)景區(qu)(qu)、綠化(hua)景區(qu)(qu)、休閑健身、商貿服務和交通集散(san)等9大(da)業(ye)態。整(zheng)個(ge)廣(guang)場(chang)設(she)置有現代夜景燈飾(shi),是(shi)城(cheng)區(qu)(qu)中心市民休閑的(de)主要場(chang)所(suo)。
重建(jian)后的新華(hua)商城(cheng)將更名為南陽新華(hua)城(cheng)市(shi)廣場,改建(jian)規劃設計主要從四個方面(mian)考慮:
從商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)價值角度考(kao)慮:該項(xiang)目所在區域(yu)是(shi)南(nan)陽(yang)市商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)黃金寶地(di)(di),新華商(shang)(shang)(shang)(shang)城又是(shi)南(nan)陽(yang)市甚至豫西(xi)南(nan)地(di)(di)區最大的(de)小商(shang)(shang)(shang)(shang)品集散(san)地(di)(di)之一,經營狀況良(liang)好(hao)。在新項(xiang)目建設(she)中有效延續這種形(xing)成已久的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)氛圍(wei),保持其(qi)良(liang)好(hao)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)價值,不僅(jin)使新華商(shang)(shang)(shang)(shang)城原有的(de)近千戶商(shang)(shang)(shang)(shang)戶可以繼續經營,而(er)且可以此為契(qi)機,提升(sheng)該地(di)(di)段(duan)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)品味,帶動周邊地(di)(di)段(duan)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)的(de)發(fa)展。
從城市(shi)建設角度考慮:本改(gai)建項(xiang)目(mu)在建設一個新商(shang)城的同(tong)時,又貢獻(xian)出一個新的城市(shi)廣(guang)場。城市(shi)廣(guang)場以大面(mian)積綠化和硬質(zhi)鋪地為主,點綴水(shui)體、樹木、小品、雕塑等(deng)人文景(jing)觀,以滿足市(shi)民購(gou)物、健身、休閑、游樂等(deng)多種(zhong)用(yong)途,社會效益十分明顯。
從市(shi)政交(jiao)(jiao)通角度考慮(lv):該項目地處(chu)市(shi)中心,交(jiao)(jiao)通便利,商業發達(da),車流(liu)、人流(liu)量(liang)大(da)(da),規劃一個大(da)(da)型地下汽車停(ting)車庫,既滿足了該項目的(de)自身需(xu)要,也可(ke)有效減緩大(da)(da)量(liang)機動車流(liu)對該區(qu)域的(de)交(jiao)(jiao)通壓力。
從投資(zi)開發角(jiao)度考慮(lv):在(zai)為城市(shi)建設一(yi)個景觀優美、功能(neng)齊全、服務市(shi)民(min)的(de)城市(shi)廣場的(de)同(tong)時,發掘潛在(zai)商(shang)機,獲得(de)投資(zi)回(hui)報自然是興達公(gong)司(si)要考慮(lv)的(de)問題之一(yi)。新華商(shang)城現有的(de)良好商(shang)業環境也必然會對開發商(shang)的(de)銷(xiao)售產生(sheng)良好的(de)效應(ying)。
總之,新華(hua)商城(cheng)的(de)新規劃設計(ji)旨在(zai)達(da)到政(zheng)府、市民(min)、商戶和開發商四方“多贏(ying)”的(de)結局,這是南陽市政(zheng)府,是南陽規劃部門,也是南陽興達(da)公司的(de)原則和共識。
新華城(cheng)市廣場的(de)(de)(de)定位:建(jian)成后的(de)(de)(de)“新華城(cheng)市廣場”必定是(shi)南陽新的(de)(de)(de)城(cheng)市商業(ye)(ye)地標性建(jian)筑,也必定是(shi)南陽市區超大(da)型的(de)(de)(de)商業(ye)(ye)購(gou)物中心。它不(bu)僅(jin)將覆蓋整個城(cheng)市區域,而且將超越并(bing)引領南陽現有的(de)(de)(de)商業(ye)(ye)經營意識和消費形態。
主題式、多功能、多業(ye)態(tai)綜(zong)(zong)合(he)的(de)大(da)(da)型購物(wu)(wu)中心,可以彌補南陽(yang)市現(xian)有(you)的(de)商(shang)(shang)業(ye)市場(chang)空白(bai)點(dian);百貨超市量販MALL的(de)綜(zong)(zong)合(he)業(ye)態(tai),符合(he)商(shang)(shang)業(ye)物(wu)(wu)業(ye)發展的(de)規(gui)律和(he)趨勢;商(shang)(shang)場(chang)、超級市場(chang)、綠色(se)廣場(chang)三大(da)(da)板(ban)塊的(de)有(you)機結(jie)合(he),利于整合(he)和(he)提升項(xiang)目本身的(de)綜(zong)(zong)合(he)競爭力;商(shang)(shang)業(ye)部分的(de)四幢百米(mi)塔樓,涵蓋了(le)10萬平米(mi)的(de)辦公(gong)、住宅(zhai),為商(shang)(shang)業(ye)部分又增加了(le)濃濃的(de)人(ren)氣。
人們可以(yi)(yi)在這里休憩、娛樂(le)、購物、美食,逍遙愜意(yi),一個“新華(hua)城市(shi)廣場”,可以(yi)(yi)滿足高、中(zhong)、低檔不同層次的消(xiao)費需求(qiu)。
新(xin)華(hua)商城(cheng)”位于工(gong)業路(lu)與新(xin)華(hua)西(xi)路(lu)交(jiao)叉口西(xi)南角,西(xi)臨工(gong)業路(lu),北(bei)臨新(xin)華(hua)西(xi)路(lu),南面(mian)(mian)(mian)和(he)東(dong)面(mian)(mian)(mian)分(fen)別區間路(lu)。平面(mian)(mian)(mian)為矩(ju)形,南北(bei)長242.5米,東(dong)西(xi)寬272.8米,總占地面(mian)(mian)(mian)積6.5125公頃。
根(gen)據政府部門(men)的要求(qiu),原新華商城的三分之一面積用于商業開發,其余三分之二面積建(jian)設城市(shi)廣(guang)場(chang)。“新華城市(shi)廣(guang)場(chang)”平面呈“L”型,布置于場(chang)地東南角。
商(shang)業中心用地(di)范(fan)圍位(wei)于西南(nan)角(jiao),整(zheng)個商(shang)業中心建(jian)筑平面(mian)亦(yi)呈(cheng)L形布(bu)局,地(di)上1-5層裙房為(wei)綜(zong)合商(shang)場(chang)(chang),商(shang)業部(bu)分(fen)平面(mian)總進深48米(mi)。地(di)下(xia)一層為(wei)大型(xing)超市和公共車庫和商(shang)場(chang)(chang)庫房。L型(xing)裙房上托起四(si)幢百米(mi)高層,分(fen)別設計為(wei)寫字樓(lou)、酒店式公寓樓(lou)、精(jing)品(pin)小戶型(xing)公寓樓(lou)和標準住宅樓(lou)。
商(shang)業部(bu)(bu)分(fen)平(ping)面劃(hua)為三個相互關聯又相對(dui)獨立的部(bu)(bu)分(fen),細(xi)分(fen)為A、B、G三區。臨工業路部(bu)(bu)分(fen)為А區,是老新華商(shang)城的升級版。
臨新華路部(bu)(bu)分為С區(qu),一至五(wu)層(ceng)為大商百(bai)貨。中間部(bu)(bu)分為В區(qu),將建成(cheng)室內步行街,同時也起到溝通百(bai)貨區(qu)和(he)(he)(he)批(pi)(pi)發區(qu)的紐帶(dai)作用(yong)。地下一層(ceng)為大型(xing)超市,也可分別進入百(bai)貨區(qu)和(he)(he)(he)批(pi)(pi)發區(qu)。每個獨立(li)的部(bu)(bu)分各有一個開向商業步行街的主入口(kou)和(he)(he)(he)若干個次入口(kou),形(xing)成(cheng)四通八達的交通流線。
商場內正(zheng)對(dui)主入(ru)口處均有一個小中庭,內設自動扶梯將顧客源源不(bu)斷送至各(ge)樓層。各(ge)部分之(zhi)間以寬闊的室(shi)外連廊相(xiang)連,既方(fang)便各(ge)部分聯系(xi),又(you)成為購物中間休息觀景的場所。
第一板塊為百貨(huo)部分(fen):位于北半部,地下一層、地上六層(六層為奧斯卡影城),配(pei)有4組(zu)電動扶(fu)梯、4組(zu)客(ke)梯及2組(zu)貨(huo)梯;
第二板(ban)塊(kuai)為商業(ye)步行(xing)街(jie)(MALL):位于中央轉角區域(yu),中間五(wu)層(ceng)挑空8米,地下一(yi)層(ceng)、地上五(wu)層(ceng),配有4組(zu)電(dian)動扶梯、2組(zu)觀光電(dian)梯及3組(zu)貨梯。連接了百(bai)貨區及批發(fa)區。
第三板塊為批發商(shang)鋪升級(ji)版:升級(ji)版采用店中店經營模式,一層(ceng)小(xiao)(xiao)商(shang)店直接對步(bu)行街和(he)通道(dao)開門,二(er)層(ceng)以上形(xing)成室內商(shang)業小(xiao)(xiao)街。商(shang)店大小(xiao)(xiao)可自由劃分(fen),滿(man)足不(bu)同商(shang)戶需要。
第四板塊為四棟百米塔樓(lou)(lou)(lou)(lou):分(fen)別設計為一(yi)幢純寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)、二幢小(xiao)戶型公寓樓(lou)(lou)(lou)(lou)和(he)一(yi)幢標(biao)準住宅(zhai)樓(lou)(lou)(lou)(lou),面積(ji)在30-140平米之間,可滿足不同單位、商家和(he)市民(min)的(de)需要。四座(zuo)百米塔樓(lou)(lou)(lou)(lou),將形成(cheng)南陽市區新的(de)區域地標(biao)。
第五(wu)板塊為城市人文(wen)廣場(chang):廣場(chang)以太(tai)(tai)極圖案(an)為創意的(de)起點,展現出“太(tai)(tai)極山”及(ji)“新月(yue)池”兩大景(jing)區,形成(cheng)“太(tai)(tai)極山水”的(de)主題。
“太極(ji)山”上一座橋(qiao)搭到商業中心二(er)層回(hui)廊(lang)(lang),使得(de)商業中心的回(hui)廊(lang)(lang)系統與(yu)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)連成一片。廣(guang)(guang)(guang)場(chang)中的“星光走廊(lang)(lang)”,切入太極(ji)山水的圖案(an),形(xing)成廣(guang)(guang)(guang)場(chang)的中軸(zhou)線,方便購物人(ren)流從西(xi)南(nan)角步入各商業主入口。廣(guang)(guang)(guang)場(chang)南(nan)端的下沉(chen)式“彩虹廣(guang)(guang)(guang)場(chang)”廣(guang)(guang)(guang)場(chang),是(shi)地下車停車場(chang)與(yu)商業部分(fen)的重要結點。廣(guang)(guang)(guang)場(chang)總占地面積達3.2公頃,是(shi)新(xin)華城市(shi)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)也是(shi)南(nan)陽市(shi)區最(zui)大(da)的亮點。
百貨部(bu)分為地(di)下一層(ceng)(ceng)、地(di)上(shang)六層(ceng)(ceng),六層(ceng)(ceng)電(dian)影(ying)城部(bu)分層(ceng)(ceng)高為10米(mi)(mi);室內(nei)商業步(bu)行街和商貿批發區均為5層(ceng)(ceng),各(ge)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.2米(mi)(mi);地(di)上(shang)商業建筑(zhu)高度36.30米(mi)(mi)。上(shang)部(bu)塔(ta)(ta)樓均為25層(ceng)(ceng),總體高度≤99.6米(mi)(mi)。廣場五(wu)層(ceng)(ceng)商業上(shang)聳立的(de)四(si)座塔(ta)(ta)樓(南陽四(si)塔(ta)(ta)),將成為南陽市的(de)新區域性地(di)標。
新華(hua)城市廣場主(zhu)要技術(shu)經濟指(zhi)標:
總用(yong)地面積:65125m2
城市道(dao)路用地:16086m2
規(gui)劃用地面(mian)積(ji):49039m2
其(qi)中:城(cheng)市廣場用(yong)地:32209m2
公共(gong)設施用地:15830m2
總(zong)建筑面(mian)積(ji):228938m2
其中:地下建筑面積:41500m2
地上建筑面積:187438m2
綠化面積:16670m2
建筑密度:32.28%
容積率:3.82
總停車位:570輛
改造后的新(xin)華商城究(jiu)竟(jing)是(shi)什么模樣,看了(le)上述介紹,就是(shi)外(wai)行(xing)人也會有一個清晰的概念了(le)。
勿(wu)容置疑,西(xi)臨工業路(lu)(lu)(lu)的(de)批發(fa)市場(chang)升級(ji)版,無論從規模(mo)或是(shi)經營說,也(ye)必將繼續衛冕豫(yu)西(xi)南大(da)(da)批發(fa)的(de)桂冠;臨新(xin)華(hua)路(lu)(lu)(lu)一側的(de)百(bai)貨區(qu)(qu),無論是(shi)沃(wo)爾瑪還是(shi)丹尼斯等世(shi)界級(ji)的(de)大(da)(da)商巨頭豪占(zhan)一至四層,都必將成(cheng)(cheng)為南陽(yang)(yang)大(da)(da)百(bai)貨、大(da)(da)超市的(de)新(xin)霸主;占(zhan)據新(xin)華(hua)路(lu)(lu)(lu)南側百(bai)貨區(qu)(qu)頂層的(de)奧斯卡影(ying)城,也(ye)必將成(cheng)(cheng)為南陽(yang)(yang)城區(qu)(qu)的(de)影(ying)視新(xin)貴(gui),并(bing)與梅溪路(lu)(lu)(lu)影(ying)城相映(ying)成(cheng)(cheng)輝、平分秋色。
新華商(shang)城項目改造后,不(bu)僅將(jiang)(jiang)成為南(nan)陽城區(qu)一道(dao)亮麗的(de)風景線(xian),而且當之無愧地將(jiang)(jiang)成為南(nan)陽商(shang)業項目的(de)“龍(long)頭老大”,更重要(yao)的(de)是將(jiang)(jiang)直接對南(nan)陽市和(he)臥龍(long)區(qu)產生巨大的(de)社會效益和(he)經濟效益。
新(xin)華(hua)城市廣場社會(hui)效益說:改造(zao)前的(de)新(xin)華(hua)商(shang)城有1500余商(shang)戶,經營面(mian)積為5萬平(ping)米。改造(zao)后(hou)的(de)新(xin)華(hua)商(shang)城商(shang)業(ye)面(mian)積將增(zeng)加(jia)之10萬平(ping)米,商(shang)業(ye)面(mian)積增(zeng)加(jia)了1倍。年稅收(shou)可(ke)比現(xian)狀增(zeng)加(jia)3倍。
10萬平米的(de)商(shang)業(ye)面積,決不僅(jin)僅(jin)是面積的(de)增加,重(zhong)要的(de)是比老新(xin)華(hua)商(shang)城又多了整(zheng)整(zheng)一倍的(de)就(jiu)業(ye)機會(hui)!在各級政府所面臨的(de)社會(hui)就(jiu)業(ye)壓力日益增大的(de)背景下,3000個就(jiu)業(ye)(發財(cai))機會(hui),就(jiu)意味著個家庭(ting)、上萬人口的(de)溫(wen)飽和社會(hui)的(de)穩定(ding)。
新華(hua)城(cheng)市廣場經濟效益(yi)說:預計(ji),新的(de)新華(hua)商(shang)城(cheng)建成后,僅(jin)商(shang)業(ye)部分,就(jiu)可(ke)增加(jia)各種稅(shui)(shui)收3000萬元。新華(hua)商(shang)城(cheng)改造項目(mu)產(chan)生的(de)營業(ye)稅(shui)(shui)、所得(de)稅(shui)(shui)一項,區財(cai)政就(jiu)可(ke)增加(jia)4000萬元的(de)年財(cai)稅(shui)(shui)收入(ru)。另(ling)外,項目(mu)建成后進入(ru)新華(hua)商(shang)城(cheng)的(de)大百貨、超市每年還可(ke)產(chan)生23億(yi)元營業(ye)額的(de)財(cai)稅(shui)(shui)收入(ru);其它商(shang)戶還可(ke)產(chan)生23億(yi)元年營業(ye)總(zong)額的(de)財(cai)稅(shui)(shui)收入(ru)。由此(ci)司見,臥龍區財(cai)稅(shui)(shui)收入(ru)足以(yi)讓地方(fang)財(cai)政官(guan)開(kai)懷大笑了!
誰將成為南陽(yang)商業的“龍(long)頭老大”?
南陽市商(shang)業(ye)(ye)(ye)及商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產已呈現出激烈競(jing)爭、快速發展(zhan)的(de)(de)新(xin)局面。經過多(duo)年(nian)的(de)(de)發展(zhan),基本(ben)上(shang)形成(cheng)以金(jin)漢(han)豐、大統(tong)百(bai)貨、金(jin)瑪特、新(xin)華(hua)(hua)商(shang)城(cheng)(cheng)為(wei)四(si)個節點,以中州路、人(ren)民(min)路、新(xin)華(hua)(hua)西路、工業(ye)(ye)(ye)路為(wei)四(si)條(tiao)主(zhu)線(xian)所圍(wei)合而成(cheng)的(de)(de)一(yi)級商(shang)圈(quan)為(wei)核心向四(si)周放射形,圈(quan)層(ceng)狀衍生展(zhan)開二、三級商(shang)圈(quan)的(de)(de)格局。在這一(yi)商(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)域中,包括(kuo)了金(jin)漢(han)豐、世紀龍、紅都購物、大統(tong)百(bai)貨、金(jin)瑪特、港達商(shang)貿、新(xin)華(hua)(hua)商(shang)城(cheng)(cheng)等新(xin)老大型商(shang)業(ye)(ye)(ye)賣場。
南(nan)陽商(shang)業(ye)(ye)格局(ju)雖然(ran)競(jing)爭(zheng)激烈,呈現出“超市、量(liang)販”領跑市場,百貨(huo)業(ye)(ye)調整求變,商(shang)業(ye)(ye)街日趨繁榮,專業(ye)(ye)市場以‘專’取勝(sheng),批發市場輻射十三縣、市1000余萬消費群體的(de)發展勢態(tai)。但是,一(yi)些行家也都注意到(dao),整個市場競(jing)爭(zheng)層次(ci)不高(gao),同質化競(jing)爭(zheng)嚴重,缺(que)乏主力商(shang)家的(de)支持,缺(que)乏特色的(de)經營業(ye)(ye)態(tai),國內(nei)的(de)商(shang)業(ye)(ye)霸(ba)主尚未(wei)進入,缺(que)乏領航“大腕”,商(shang)業(ye)(ye)旗(qi)艦尚未(wei)浮出水面。
試想,若不(bu)是(shi)近年(nian)(nian)來丹尼斯、大統百(bai)貨等商(shang)(shang)家(jia)在南(nan)陽(yang)閃亮登場,若沒(mei)有新(xin)華商(shang)(shang)城這只“火鳳(feng)凰”的重生,南(nan)陽(yang)還不(bu)是(shi)“商(shang)(shang)業(ye)項目無大盤(pan)、百(bai)姓購物多地攤、商(shang)(shang)業(ye)地標無處尋、沿(yan)街(jie)都是(shi)小商(shang)(shang)販。”新(xin)華路(lu)、人民路(lu)幾十年(nian)(nian)尚未改觀,工業(ye)路(lu)、中州路(lu)臨(lin)街(jie)少有大型商(shang)(shang)業(ye)……
但是(shi),筆者也欣(xin)喜地(di)注意(yi)(yi)到,繼南陽(yang)(yang)世紀龍、金漢(han)豐、老(lao)亞(ya)細(xi)亞(ya)等(deng)傳統(tong)商業的(de)相繼升級(ji)變(bian)臉(lian)和大統(tong)百貨、丹(dan)尼斯等(deng)商家叫(jiao)響南陽(yang)(yang)之(zhi)后,隨著裕華(hua)商城(cheng)的(de)借勢(shi)崛起和新華(hua)商城(cheng)的(de)升級(ji)大改版,加之(zhi)國(guo)內外有意(yi)(yi)向(xiang)與之(zhi)合作的(de)沃(wo)爾瑪(ma)、丹(dan)尼斯、大商百貨等(deng)大商家,也早就達成了聯盟興達、入駐新華(hua)城(cheng)市(shi)廣場,搶灘南陽(yang)(yang)市(shi)場。
南陽的(de)商業格局(ju)將形成三足(zu)鼎(ding)立之勢。商業格局(ju)、商業動線也必將發生改(gai)變。大(da)百貨地位、大(da)批發的(de)桂冠都將在(zai)新(xin)一(yi)輪(lun)的(de)商戰中(zhong)重(zhong)新(xin)洗(xi)牌、重(zhong)新(xin)加(jia)冕(mian)!
在(zai)(zai)人民路以(yi)東、新華路以(yi)南、工業(ye)(ye)(ye)路以(yi)西、中州(zhou)路以(yi)北(bei)為(wei)圍的大(da)地域(yu)核心(xin)商圈中,地域(yu)位置(zhi)各(ge)有千(qian)秋,但(dan)業(ye)(ye)(ye)態布局大(da)同小異、商業(ye)(ye)(ye)地盤已(yi)無(wu)擴張之余(yu)。誰能“爭(zheng)霸南陽”?究(jiu)竟(jing)“鹿死誰手(shou)”?究(jiu)竟(jing)誰能夠真正成為(wei)南陽商業(ye)(ye)(ye)的“龍頭老大(da)”?真正的廝殺和結果必將反映(ying)在(zai)(zai)各(ge)商業(ye)(ye)(ye)地產的經(jing)營規(gui)模和資(zi)源配置(zhi)及綜合(he)業(ye)(ye)(ye)態的整合(he)方面。局外人在(zai)(zai)看熱鬧,業(ye)(ye)(ye)內(nei)人就(jiu)要比(bi)規(gui)模、比(bi)業(ye)(ye)(ye)態、比(bi)經(jing)營、比(bi)心(xin)態了。
南陽的商(shang)(shang)(shang)業(ye)地產正日(ri)趨走向成(cheng)熟,新商(shang)(shang)(shang)業(ye)模(mo)式的競(jing)爭勢(shi)必淘汰舊有(you)的商(shang)(shang)(shang)業(ye)格局(ju),勢(shi)必帶動其他的商(shang)(shang)(shang)業(ye)形態。新華商(shang)(shang)(shang)城(cheng)以“豫西南商(shang)(shang)(shang)貿中心”的地位,引入最新的商(shang)(shang)(shang)業(ye)開(kai)發(fa)模(mo)式,帶有(you)濃厚的主力店加盟、大商(shang)(shang)(shang)業(ye)、大百貨運作(zuo)色彩,必將成(cheng)為(wei)南陽市區真正的“商(shang)(shang)(shang)業(ye)旗艦”!
南(nan)(nan)陽,中國64個歷(li)史文(wen)化名城(cheng)之一,南(nan)(nan)都(dou)帝鄉,南(nan)(nan)陽五圣天下聞名,河(he)南(nan)(nan)省(sheng)第三大(da)城(cheng)市。
據資(zi)料(liao)顯示:2006上半年,南陽市城鎮固定資(zi)產投(tou)資(zi)延續(xu)了上年的高位(wei)增(zeng)(zeng)長勢頭,上半年城鎮投(tou)資(zi)完成(cheng)143.5億元,同比增(zeng)(zeng)長46.9%。其(qi)中:第三產業增(zeng)(zeng)速(su)(su)低15.4個百分點。固定資(zi)產投(tou)資(zi)總量位(wei)居全(quan)省第4位(wei),增(zeng)(zeng)長速(su)(su)度(du)居平頂山(增(zeng)(zeng)速(su)(su)為87.2%)、鶴(he)壁(增(zeng)(zeng)速(su)(su)為56.1%)之(zhi)后(hou),居全(quan)省第3位(wei)。
南陽(yang)有1千(qian)多(duo)萬的(de)人口(kou),三產只占(zhan)經濟比重22%左(zuo)右(you),與經濟大市地(di)位不相稱,三產有極大潛力可挖!旅游和商貿,應是南陽(yang)經濟發展的(de)重點。
一個地(di)方(fang)的(de)(de)(de)繁榮,商(shang)(shang)品和服務貿易起到關鍵性的(de)(de)(de)作(zuo)用,南(nan)陽市做為(wei)豫(yu)、陜(shan)、鄂交界區域性中心城市,把新華商(shang)(shang)城建設成(cheng)為(wei)豫(yu)陜(shan)鄂交界最大的(de)(de)(de)批發貿易中心,讓(rang)其(qi)成(cheng)為(wei)商(shang)(shang)業龍頭,充分發揮(hui)其(qi)商(shang)(shang)業對豫(yu)西南(nan)乃至周邊(bian)各省(sheng)的(de)(de)(de)輻射作(zuo)用,確立其(qi)大商(shang)(shang)貿、大市場(chang)、大流通的(de)(de)(de)位(wei)置,南(nan)陽的(de)(de)(de)商(shang)(shang)貿才會(hui)加速(su)發展!南(nan)陽的(de)(de)(de)市場(chang)才會(hui)真(zhen)正繁榮!南(nan)陽的(de)(de)(de)經濟才會(hui)真(zhen)正起飛(fei)!
結(jie)束語(yu):新華(hua)商城已成為歷(li)史(shi),新華(hua)城市(shi)廣(guang)場(chang)即將(jiang)譜寫(xie)南陽(yang)商業(ye)史(shi)上新的神話。在本文結(jie)束之際(ji),筆者再(zai)次(ci)對所有曾(ceng)經為新華(hua)商城的重生(sheng)付出心血和(he)汗水的貢獻者表(biao)示深(shen)(shen)深(shen)(shen)的謝意和(he)敬意!南陽(yang)新華(hua)城市(shi)廣(guang)場(chang)的歷(li)史(shi)豐(feng)碑上將(jiang)永(yong)遠留下他(ta)們的名字!
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地理位置
地址:新華城市廣場位于(yu)河南省南陽市臥龍區(qu)工業(ye)路與新華路交叉口(kou),由(you)四大(da)板塊組成