新華城(cheng)市廣(guang)場(chang)是集商業(ye)、公寓(yu)、寫字樓(lou)、住宅為(wei)一(yi)體(ti)的(de)(de)城(cheng)市綜合體(ti)。總(zong)占地6．5萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，總(zong)建(jian)筑面積約(yue)23萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，其中地下一(yi)層(ceng)約(yue)4．2萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，規劃(hua)有近千個停(ting)車(che)位，商業(ye)6層(ceng)裙樓(lou)約(yue)7．8萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，4棟(dong)高(gao)21層(ceng)～25層(ceng)塔樓(lou)共(gong)約(yue)10．9萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，自動扶梯貫穿全場(chang)，中央空調四季如春，讓人盡享體(ti)驗(yan)式(shi)購(gou)物的(de)(de)樂趣，是一(yi)座集購(gou)物、餐飲(yin)、娛樂、消閑(xian)于一(yi)體(ti)的(de)(de)購(gou)物王國。另(ling)外(wai)，按(an)照(zhao)規劃(hua)配(pei)套建(jian)設3．3萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)音樂噴泉城(cheng)市廣(guang)場(chang)，分為(wei)文化(hua)景區、綠化(hua)景區、休閑(xian)健身、商貿服務(wu)和交通集散等9大業(ye)態。
2007年(nian)11月18日，位于(yu)河南省南陽市(shi)(shi)城(cheng)區(qu)工業路與(yu)新華(hua)路交(jiao)叉(cha)口東(dong)南角的(de)(de)新華(hua)商(shang)(shang)城(cheng)原址彩球高(gao)懸，由河南興達投資有(you)(you)限公司斥資3．5億(yi)元建造的(de)(de)新華(hua)城(cheng)市(shi)(shi)廣場在(zai)這里(li)舉(ju)行隆重的(de)(de)奠(dian)基(ji)典禮。此(ci)舉(ju)標(biao)志(zhi)著首座(zuo)超大(da)型集購物、休閑、娛樂、商(shang)(shang)務(wu)等功(gong)能(neng)為一體的(de)(de)綜合(he)性城(cheng)市(shi)(shi)廣場在(zai)南陽商(shang)(shang)業黃金中(zhong)樞區(qu)域的(de)(de)崛起。市(shi)(shi)領導李東(dong)武、張(zhang)振強(qiang)、馬學(xue)民、李中(zhong)杰、張(zhang)志(zhi)安，市(shi)(shi)直有(you)(you)關部門、臥(wo)龍區(qu)、宛城(cheng)區(qu)負責人(ren)及社會各界(jie)人(ren)士(shi)近(jin)2000人(ren)參加了(le)奠(dian)基(ji)儀式(shi)。國際(ji)國內知名企(qi)業丹尼斯(si)、大(da)商(shang)(shang)、省電(dian)影(ying)公司奧斯(si)卡院線(xian)、肯德基(ji)、麥當勞(lao)、蘇寧電(dian)器等主要負責人(ren)也出席(xi)了(le)奠(dian)基(ji)儀式(shi)。
副(fu)市(shi)(shi)長張振(zhen)強發表了熱(re)情(qing)洋溢的講話。他(ta)首先祝賀新(xin)華城(cheng)市(shi)(shi)廣場奠基。他(ta)說，興達集團是(shi)從南陽成(cheng)長起來的民營(ying)企業(ye)，成(cheng)立9年來，為南陽城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)設(she)做出了突出的貢獻。2006年又(you)收購了南陽紡織集團……今天，興達集團在新(xin)華商(shang)城(cheng)原(yuan)址(zhi)上建(jian)設(she)新(xin)華城(cheng)市(shi)(shi)廣場項目(mu)，為構建(jian)現代商(shang)貿城(cheng)市(shi)(shi)和區域性中心城(cheng)市(shi)(shi)邁出了堅實(shi)的一步。
河(he)南(nan)興達投資有限公(gong)司董事長宋金興說，新華城(cheng)市(shi)廣(guang)場(chang)建成后將成為(wei)南(nan)陽市(shi)最大規模、最高檔次的超(chao)大型集購物、休閑、娛樂(le)、商務等功能(neng)為(wei)一體的綜合性城(cheng)市(shi)廣(guang)場(chang)。
丹(dan)尼斯百貨有(you)限(xian)公(gong)司(si)(si)董事長王任(ren)生(sheng)、大(da)(da)連大(da)(da)商集(ji)團鄭州新瑪(ma)特購物廣(guang)場有(you)限(xian)公(gong)司(si)(si)皇甫立志、河(he)南省電影公(gong)司(si)(si)奧斯卡院線有(you)限(xian)責(ze)任(ren)公(gong)司(si)(si)總經(jing)理(li)侯國柱(zhu)先后精彩發言。他(ta)們稱(cheng)贊(zan)設計擁有(you)近70畝綠(lv)地的(de)新華城市(shi)廣(guang)場是城市(shi)建設的(de)“大(da)(da)手筆”、“大(da)(da)氣魄”，他(ta)們表示愿與新華城市(shi)廣(guang)場合(he)作(zuo)，借助這個(ge)大(da)(da)舞臺，拓展在河(he)南市(shi)場的(de)份額。
上午10時許，張(zhang)振強和宋(song)金(jin)興共同啟(qi)動火(huo)箭騰飛按鈕，頓時禮(li)炮齊鳴，禮(li)花紛(fen)飛。隨后，市領導及河(he)南興達投(tou)資有限公(gong)司負(fu)責人(ren)等為(wei)新華城市廣(guang)場填上了(le)第(di)一锨土。
位(wei)于市城(cheng)區(qu)(qu)新華(hua)路(lu)與(yu)工業(ye)路(lu)交(jiao)會處的(de)新華(hua)城(cheng)市廣場(chang)(chang)是南陽(yang)商業(ye)的(de)黃金寶地(di)。新華(hua)城(cheng)市廣場(chang)(chang)前身——新華(hua)商城(cheng)是豫(yu)西南地(di)區(qu)(qu)最大(da)的(de)小商品(pin)集(ji)散地(di)之一。走(zou)過了(le)15番春(chun)秋(qiu)的(de)原(yuan)新華(hua)商城(cheng)為南陽(yang)人的(de)生活提供(gong)了(le)便利，同(tong)時(shi)也造就了(le)眾多的(de)“百萬富翁”。
據介紹，新華城市廣場是集商業、公寓、寫字樓、住宅為一體的城市綜合體。總占地6．5萬平方米，總建筑面積約23萬平方米，其中地下(xia)一(yi)層(ceng)約(yue)4．2萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，規劃有(you)近千個停車(che)位，商業6層(ceng)裙樓約(yue)7．8萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，4棟高21層(ceng)～25層(ceng)塔樓共約(yue)10．9萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，自動扶梯貫穿全場，中央空調四季如春，讓人盡享體驗式購(gou)物(wu)的樂趣，是一(yi)座集購(gou)物(wu)、餐飲、娛樂、消閑于(yu)一(yi)體的購(gou)物(wu)王國(guo)。另外，按照規劃配套(tao)建設3．3萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米音樂噴泉(quan)城市廣場，分為文(wen)化(hua)(hua)景(jing)區、綠化(hua)(hua)景(jing)區、休閑健(jian)身、商貿服(fu)務和交通集散等(deng)9大業態。整個廣場設置(zhi)有(you)現代夜景(jing)燈飾，是城區中心(xin)市民休閑的主(zhu)要場所。
重(zhong)建后(hou)的(de)新(xin)華商城(cheng)將更名為南陽新(xin)華城(cheng)市(shi)廣(guang)場，改建規(gui)劃設計主要從四個方(fang)面(mian)考慮：
從商(shang)業價值(zhi)角度考慮：該項(xiang)目所在區域是南陽(yang)(yang)市(shi)商(shang)業黃金(jin)寶地(di)，新華商(shang)城又是南陽(yang)(yang)市(shi)甚至豫西南地(di)區最大的(de)(de)小商(shang)品集散地(di)之一(yi)，經營狀況良好(hao)(hao)。在新項(xiang)目建(jian)設中(zhong)有(you)效延續(xu)這(zhe)種形(xing)成已(yi)久的(de)(de)商(shang)業氛圍(wei)，保持其良好(hao)(hao)的(de)(de)商(shang)業價值(zhi)，不(bu)僅(jin)使新華商(shang)城原有(you)的(de)(de)近千戶商(shang)戶可以繼續(xu)經營，而且可以此為(wei)契(qi)機，提升該地(di)段的(de)(de)商(shang)業品味，帶動周邊地(di)段商(shang)業的(de)(de)發(fa)展。
從城(cheng)(cheng)市建設角度考(kao)慮：本改建項目在建設一個新商城(cheng)(cheng)的(de)(de)同時(shi)，又貢(gong)獻出一個新的(de)(de)城(cheng)(cheng)市廣(guang)場(chang)。城(cheng)(cheng)市廣(guang)場(chang)以大面積綠化和硬質鋪地為主，點(dian)綴水(shui)體、樹木(mu)、小品、雕塑等人(ren)文(wen)景觀，以滿足市民購物、健身(shen)、休(xiu)閑、游樂等多種用途，社會效益(yi)十(shi)分明顯。
從市政交通角(jiao)度(du)考慮：該(gai)(gai)項(xiang)目(mu)地處市中心，交通便(bian)利，商業發達，車流(liu)、人流(liu)量大(da)，規劃(hua)一個大(da)型地下汽車停車庫，既滿足了該(gai)(gai)項(xiang)目(mu)的自身需要，也(ye)可有(you)效減緩大(da)量機動車流(liu)對該(gai)(gai)區域的交通壓(ya)力(li)。
從投資開發角度考慮：在(zai)為城市建設一(yi)個景(jing)觀優美、功能齊全、服務市民的(de)城市廣場的(de)同時(shi)，發掘潛在(zai)商機(ji)，獲(huo)得投資回報自然是興達公(gong)司(si)要考慮的(de)問題(ti)之一(yi)。新華商城現有(you)的(de)良好(hao)商業環境也必然會(hui)對(dui)開發商的(de)銷(xiao)售產生良好(hao)的(de)效應。
總之(zhi)，新(xin)華商(shang)城的(de)新(xin)規(gui)劃(hua)設計(ji)旨(zhi)在達(da)到政(zheng)府(fu)、市(shi)民、商(shang)戶和開(kai)發商(shang)四方“多贏”的(de)結局，這是南陽市(shi)政(zheng)府(fu)，是南陽規(gui)劃(hua)部門，也是南陽興達(da)公司的(de)原則和共識。
新華城(cheng)市(shi)廣場的(de)定(ding)(ding)位：建成后的(de)“新華城(cheng)市(shi)廣場”必(bi)定(ding)(ding)是南(nan)陽(yang)新的(de)城(cheng)市(shi)商業地標性建筑(zhu)，也必(bi)定(ding)(ding)是南(nan)陽(yang)市(shi)區(qu)超大型的(de)商業購物(wu)中心。它不僅將(jiang)覆蓋整個城(cheng)市(shi)區(qu)域，而且(qie)將(jiang)超越并引領(ling)南(nan)陽(yang)現(xian)有的(de)商業經營(ying)意識和消(xiao)費(fei)形(xing)態。
主題式、多(duo)功能、多(duo)業態綜(zong)合(he)(he)的(de)大(da)型購(gou)物中心(xin)，可(ke)以彌補南陽市(shi)現(xian)有(you)的(de)商(shang)業市(shi)場空白點；百(bai)貨超市(shi)量(liang)販MALL的(de)綜(zong)合(he)(he)業態，符合(he)(he)商(shang)業物業發展(zhan)的(de)規律和(he)趨勢；商(shang)場、超級(ji)市(shi)場、綠色(se)廣(guang)場三(san)大(da)板塊的(de)有(you)機結(jie)合(he)(he)，利于整(zheng)合(he)(he)和(he)提升項目本身的(de)綜(zong)合(he)(he)競爭力；商(shang)業部分(fen)的(de)四幢百(bai)米塔樓，涵(han)蓋了10萬平米的(de)辦公、住宅，為商(shang)業部分(fen)又增(zeng)加(jia)了濃濃的(de)人氣。
人們可以在這里休(xiu)憩、娛樂(le)、購物、美食，逍遙(yao)愜意，一個“新華(hua)城市廣場”，可以滿足高、中、低(di)檔(dang)不(bu)同(tong)層(ceng)次的(de)消費(fei)需求。
新(xin)華商(shang)城”位(wei)于工(gong)業路與(yu)新(xin)華西路交叉(cha)口西南角，西臨(lin)工(gong)業路，北臨(lin)新(xin)華西路，南面和東面分別(bie)區間路。平面為矩(ju)形(xing)，南北長242.5米，東西寬272.8米，總占(zhan)地面積6.5125公頃。
根據政府部門的要(yao)求，原新華商城(cheng)(cheng)的三分(fen)之一面(mian)積用于(yu)商業開發(fa)，其(qi)余(yu)三分(fen)之二面(mian)積建(jian)設城(cheng)(cheng)市廣場。“新華城(cheng)(cheng)市廣場”平面(mian)呈“L”型，布置(zhi)于(yu)場地東南角。
商(shang)業(ye)中心用地范圍(wei)位于(yu)西南角，整個商(shang)業(ye)中心建筑平面亦呈L形(xing)布局，地上(shang)1-5層裙房為綜(zong)合商(shang)場(chang)，商(shang)業(ye)部(bu)分平面總進深48米。地下一層為大型(xing)(xing)(xing)超市和公(gong)(gong)共車(che)庫和商(shang)場(chang)庫房。L型(xing)(xing)(xing)裙房上(shang)托起四幢百米高層，分別設計為寫字樓、酒店式(shi)公(gong)(gong)寓樓、精品(pin)小戶型(xing)(xing)(xing)公(gong)(gong)寓樓和標(biao)準住宅樓。
商(shang)業部(bu)分(fen)平面劃為(wei)三個相互關聯又相對獨立的(de)部(bu)分(fen)，細分(fen)為(wei)A、B、G三區。臨工業路部(bu)分(fen)為(wei)А區，是老新華商(shang)城的(de)升級版。
臨新華路部(bu)分為(wei)(wei)С區(qu)，一至五層為(wei)(wei)大商(shang)百(bai)貨。中(zhong)間部(bu)分為(wei)(wei)В區(qu)，將(jiang)建(jian)成(cheng)(cheng)室內步行街(jie)，同時也起到溝通(tong)(tong)百(bai)貨區(qu)和批發區(qu)的(de)(de)紐帶作用。地下一層為(wei)(wei)大型超市，也可分別(bie)進入百(bai)貨區(qu)和批發區(qu)。每個(ge)獨立的(de)(de)部(bu)分各有一個(ge)開向(xiang)商(shang)業步行街(jie)的(de)(de)主(zhu)入口(kou)(kou)和若干個(ge)次入口(kou)(kou)，形成(cheng)(cheng)四通(tong)(tong)八(ba)達(da)的(de)(de)交通(tong)(tong)流線。
商場(chang)內(nei)正對主入口處均(jun)有一個小中(zhong)庭，內(nei)設自(zi)動(dong)扶梯將顧客源源不(bu)斷送(song)至各樓層。各部(bu)分之間(jian)(jian)以寬闊(kuo)的室外連廊相連，既方便各部(bu)分聯系，又成為購物中(zhong)間(jian)(jian)休息觀景的場(chang)所。
第一板塊為百貨部分：位(wei)于北半部，地下一層、地上(shang)六層（六層為奧斯卡(ka)影城），配有4組(zu)電動扶梯、4組(zu)客梯及2組(zu)貨梯；
第二板塊為商業步行街（MALL）：位于(yu)中(zhong)央轉(zhuan)角(jiao)區域，中(zhong)間五層(ceng)挑空8米，地(di)下(xia)一層(ceng)、地(di)上五層(ceng)，配有4組(zu)電(dian)動扶梯(ti)(ti)、2組(zu)觀光電(dian)梯(ti)(ti)及3組(zu)貨(huo)梯(ti)(ti)。連接了百貨(huo)區及批發區。
第三板塊為(wei)批(pi)發(fa)商鋪升級(ji)版(ban)：升級(ji)版(ban)采(cai)用店(dian)中店(dian)經營模(mo)式，一層小(xiao)商店(dian)直接對步行街和通道開門，二層以上形成室內商業小(xiao)街。商店(dian)大(da)小(xiao)可自由(you)劃分，滿(man)足不同商戶需(xu)要。
第四板塊為(wei)(wei)四棟百米塔(ta)樓(lou)(lou)：分別設計(ji)為(wei)(wei)一幢純寫字樓(lou)(lou)、二幢小戶型公寓(yu)樓(lou)(lou)和一幢標(biao)準住宅樓(lou)(lou)，面積在(zai)30-140平米之間，可(ke)滿足不同單位、商(shang)家和市(shi)民(min)的需要。四座(zuo)百米塔(ta)樓(lou)(lou)，將形成南陽市(shi)區新(xin)的區域地標(biao)。
第五板塊為城(cheng)市人文廣場(chang)：廣場(chang)以太(tai)極(ji)圖(tu)案(an)為創意的起(qi)點，展現出“太(tai)極(ji)山”及“新月池”兩大景(jing)區(qu)，形成“太(tai)極(ji)山水(shui)”的主(zhu)題。
“太(tai)極山”上(shang)一座橋搭到(dao)商(shang)業中(zhong)心二層回廊，使得商(shang)業中(zhong)心的(de)回廊系統與(yu)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)連成(cheng)(cheng)一片。廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)中(zhong)的(de)“星光走廊”，切入太(tai)極山水的(de)圖案，形成(cheng)(cheng)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)的(de)中(zhong)軸線(xian)，方(fang)便(bian)購物人流(liu)從西南角(jiao)步入各(ge)商(shang)業主入口。廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)南端的(de)下(xia)沉式“彩虹廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)”廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang),是地下(xia)車停車場(chang)(chang)(chang)與(yu)商(shang)業部分(fen)的(de)重要(yao)結點(dian)。廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)總占地面積達3.2公頃，是新華城市(shi)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)也是南陽市(shi)區最大的(de)亮點(dian)。
百貨(huo)部分(fen)為地下一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)、地上(shang)六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)電影城部分(fen)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高為10米；室內商(shang)業(ye)步行街和商(shang)貿批(pi)發區均為5層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，各層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高5.2米；地上(shang)商(shang)業(ye)建(jian)筑高度(du)36.30米。上(shang)部塔(ta)(ta)樓(lou)均為25層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，總體(ti)高度(du)≤99.6米。廣場五層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)商(shang)業(ye)上(shang)聳立的四座塔(ta)(ta)樓(lou)(南陽(yang)四塔(ta)(ta))，將成為南陽(yang)市的新區域性地標。
新華(hua)城市廣場(chang)主要(yao)技術經濟指(zhi)標：
總用地面積：65125m2
城(cheng)市道路(lu)用(yong)地：16086m2
規劃(hua)用地面積：49039m2
其中：城(cheng)市廣場用地：32209m2
公共設(she)施用(yong)地：15830m2
總建筑面(mian)積：228938m2
其中：地下建(jian)筑面積：41500m2
地上(shang)建(jian)筑面積(ji)：187438m2
綠化面積(ji)：16670m2
建筑密(mi)度(du)：32.28%
容(rong)積(ji)率：3.82
總停(ting)車位：570輛
改造后的新華(hua)商(shang)城究竟是什么模樣，看了(le)上述介紹，就是外行人也會(hui)有一個清(qing)晰的概念了(le)。
勿(wu)容置疑，西(xi)臨(lin)(lin)工業路(lu)(lu)的(de)(de)(de)批發市場升級版，無論從(cong)規模或是經營說，也(ye)必將繼續衛冕豫西(xi)南大批發的(de)(de)(de)桂(gui)冠；臨(lin)(lin)新(xin)華路(lu)(lu)一側的(de)(de)(de)百(bai)(bai)貨(huo)(huo)區，無論是沃爾瑪還是丹尼斯(si)(si)等世(shi)界(jie)級的(de)(de)(de)大商巨頭豪占一至(zhi)四層，都必將成(cheng)為南陽大百(bai)(bai)貨(huo)(huo)、大超市的(de)(de)(de)新(xin)霸(ba)主；占據新(xin)華路(lu)(lu)南側百(bai)(bai)貨(huo)(huo)區頂層的(de)(de)(de)奧斯(si)(si)卡影(ying)城，也(ye)必將成(cheng)為南陽城區的(de)(de)(de)影(ying)視新(xin)貴，并與梅溪路(lu)(lu)影(ying)城相映成(cheng)輝(hui)、平分(fen)秋色(se)。
新華商城項目改造后，不僅將(jiang)成(cheng)(cheng)為(wei)南陽(yang)(yang)城區一道亮麗的(de)(de)風景線(xian)，而(er)且當之(zhi)無愧地(di)將(jiang)成(cheng)(cheng)為(wei)南陽(yang)(yang)商業項目的(de)(de)“龍頭老(lao)大(da)”，更重要(yao)的(de)(de)是將(jiang)直接對南陽(yang)(yang)市(shi)和臥(wo)龍區產(chan)生巨大(da)的(de)(de)社會效益(yi)和經濟(ji)效益(yi)。
新(xin)華(hua)城市廣場(chang)社會效益說：改(gai)造前的新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城有1500余商(shang)(shang)戶(hu)，經(jing)營面積為5萬平(ping)(ping)米(mi)。改(gai)造后的新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城商(shang)(shang)業(ye)面積將增加(jia)(jia)之10萬平(ping)(ping)米(mi)，商(shang)(shang)業(ye)面積增加(jia)(jia)了(le)1倍。年稅(shui)收可(ke)比現(xian)狀增加(jia)(jia)3倍。
10萬(wan)平米的(de)商(shang)業面積，決不(bu)僅僅是面積的(de)增(zeng)加，重(zhong)要的(de)是比老新(xin)華商(shang)城又多(duo)了整整一倍的(de)就業機(ji)會(hui)(hui)(hui)！在各級(ji)政府(fu)所面臨的(de)社會(hui)(hui)(hui)就業壓力日益(yi)增(zeng)大的(de)背景下，3000個(ge)就業（發財）機(ji)會(hui)(hui)(hui)，就意味(wei)著(zhu)個(ge)家庭、上萬(wan)人口的(de)溫飽和社會(hui)(hui)(hui)的(de)穩定(ding)。
新華城市(shi)廣場經濟效(xiao)益說：預(yu)計，新的(de)新華商城建成后，僅(jin)商業部分，就可增加各(ge)種稅(shui)收3000萬元(yuan)。新華商城改造項目產(chan)生(sheng)的(de)營業稅(shui)、所得稅(shui)一項，區財政就可增加4000萬元(yuan)的(de)年財稅(shui)收入(ru)。另外，項目建成后進(jin)入(ru)新華商城的(de)大百貨(huo)、超市(shi)每年還(huan)可產(chan)生(sheng)23億(yi)元(yuan)營業額的(de)財稅(shui)收入(ru)；其它商戶還(huan)可產(chan)生(sheng)23億(yi)元(yuan)年營業總額的(de)財稅(shui)收入(ru)。由(you)此(ci)司見，臥龍區財稅(shui)收入(ru)足以讓地方財政官開懷大笑了！
誰將成為南陽商業的“龍頭(tou)老大”？
南陽市商(shang)(shang)業及商(shang)(shang)業地(di)產已(yi)呈現出激烈競(jing)爭、快速發(fa)展的新(xin)局(ju)面。經過多年的發(fa)展，基本上形成以(yi)金漢(han)豐、大(da)統百貨、金瑪特、新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城(cheng)為四個節點，以(yi)中州路(lu)、人(ren)民路(lu)、新(xin)華(hua)西(xi)路(lu)、工業路(lu)為四條主線所圍合而成的一級商(shang)(shang)圈(quan)為核心(xin)向四周放射形，圈(quan)層狀衍生展開二、三級商(shang)(shang)圈(quan)的格局(ju)。在(zai)這一商(shang)(shang)業區域中，包括(kuo)了金漢(han)豐、世紀龍、紅(hong)都購物(wu)、大(da)統百貨、金瑪特、港達商(shang)(shang)貿、新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城(cheng)等新(xin)老大(da)型商(shang)(shang)業賣場。
南陽商(shang)(shang)業(ye)格(ge)局雖然競爭(zheng)激烈(lie)，呈現出“超市(shi)、量販”領跑市(shi)場，百貨(huo)業(ye)調(diao)整(zheng)求變，商(shang)(shang)業(ye)街日(ri)趨繁榮，專業(ye)市(shi)場以‘專’取勝(sheng)，批發(fa)市(shi)場輻射(she)十三縣、市(shi)1000余(yu)萬消費(fei)群體的(de)發(fa)展勢態。但是(shi)，一些行家(jia)也都(dou)注意(yi)到，整(zheng)個市(shi)場競爭(zheng)層(ceng)次不高，同質化競爭(zheng)嚴(yan)重，缺乏主(zhu)力商(shang)(shang)家(jia)的(de)支(zhi)持，缺乏特色的(de)經營(ying)業(ye)態，國內的(de)商(shang)(shang)業(ye)霸主(zhu)尚未進(jin)入，缺乏領航(hang)“大腕”，商(shang)(shang)業(ye)旗艦尚未浮出水面。
試(shi)想(xiang)，若不是近年來丹尼斯、大(da)統百(bai)貨等商家在(zai)南(nan)陽閃亮(liang)登場，若沒(mei)有新華(hua)商城(cheng)這只(zhi)“火鳳凰(huang)”的重生(sheng)，南(nan)陽還不是“商業項目無(wu)大(da)盤、百(bai)姓購物多(duo)地攤、商業地標無(wu)處(chu)尋、沿(yan)街(jie)都是小商販。”新華(hua)路(lu)、人民路(lu)幾十年尚未(wei)改(gai)觀(guan)，工業路(lu)、中州路(lu)臨街(jie)少有大(da)型(xing)商業……
但是，筆者也欣(xin)喜地注意(yi)到，繼(ji)南陽世紀龍、金漢豐、老亞細(xi)亞等傳統(tong)商(shang)業的相繼(ji)升級變臉和(he)大(da)統(tong)百貨、丹(dan)尼(ni)斯(si)(si)等商(shang)家(jia)(jia)叫(jiao)響南陽之后(hou)，隨著(zhu)裕(yu)華商(shang)城(cheng)的借勢崛起(qi)和(he)新(xin)華商(shang)城(cheng)的升級大(da)改版，加(jia)之國內外有意(yi)向與之合(he)作的沃爾瑪、丹(dan)尼(ni)斯(si)(si)、大(da)商(shang)百貨等大(da)商(shang)家(jia)(jia)，也早(zao)就達成了(le)聯盟興達、入(ru)駐新(xin)華城(cheng)市(shi)廣場，搶(qiang)灘(tan)南陽市(shi)場。
南陽的(de)商業格(ge)局將(jiang)形成三足鼎(ding)立之勢。商業格(ge)局、商業動線也(ye)必將(jiang)發(fa)生(sheng)改(gai)變(bian)。大百貨地位、大批發(fa)的(de)桂冠都將(jiang)在新(xin)一輪的(de)商戰中(zhong)重(zhong)新(xin)洗牌(pai)、重(zhong)新(xin)加冕！
在人(ren)(ren)民路以東、新華路以南、工業(ye)(ye)路以西(xi)、中州路以北(bei)為圍(wei)的(de)(de)大(da)地域核心商圈中，地域位置各有千秋，但業(ye)(ye)態(tai)布局大(da)同小異、商業(ye)(ye)地盤已(yi)無擴張(zhang)之余。誰(shui)(shui)能“爭霸南陽(yang)”？究(jiu)(jiu)竟“鹿死誰(shui)(shui)手”？究(jiu)(jiu)竟誰(shui)(shui)能夠真(zhen)正成為南陽(yang)商業(ye)(ye)的(de)(de)“龍頭老大(da)”？真(zhen)正的(de)(de)廝殺和結果必(bi)將反映在各商業(ye)(ye)地產的(de)(de)經營規模和資源配置及(ji)綜合業(ye)(ye)態(tai)的(de)(de)整合方面。局外人(ren)(ren)在看熱(re)鬧(nao)，業(ye)(ye)內人(ren)(ren)就要比(bi)規模、比(bi)業(ye)(ye)態(tai)、比(bi)經營、比(bi)心態(tai)了。
南陽(yang)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)地產正日趨走向成熟(shu)，新商(shang)(shang)(shang)業(ye)模(mo)式(shi)的(de)(de)競爭勢(shi)必(bi)淘汰舊有的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)格局(ju)，勢(shi)必(bi)帶(dai)動其(qi)他的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)形態。新華商(shang)(shang)(shang)城(cheng)以“豫西南商(shang)(shang)(shang)貿中心”的(de)(de)地位，引入最新的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)開(kai)發(fa)模(mo)式(shi)，帶(dai)有濃厚的(de)(de)主力店加盟、大商(shang)(shang)(shang)業(ye)、大百貨運作色彩，必(bi)將(jiang)成為南陽(yang)市區真正的(de)(de)“商(shang)(shang)(shang)業(ye)旗艦”！
南陽，中國64個歷史文化名城之一，南都帝鄉，南陽五(wu)圣(sheng)天(tian)下聞名，河南省第(di)三大城市。
據資(zi)(zi)料顯示：2006上(shang)半(ban)年(nian)，南陽市城(cheng)(cheng)鎮固定資(zi)(zi)產(chan)投資(zi)(zi)延續(xu)了上(shang)年(nian)的高(gao)位(wei)(wei)增長(chang)勢頭(tou)，上(shang)半(ban)年(nian)城(cheng)(cheng)鎮投資(zi)(zi)完成143.5億(yi)元，同比(bi)增長(chang)46.9%。其中：第三產(chan)業增速低15.4個百(bai)分點。固定資(zi)(zi)產(chan)投資(zi)(zi)總量位(wei)(wei)居全省第4位(wei)(wei)，增長(chang)速度居平頂山(增速為(wei)87.2%)、鶴壁(bi)(增速為(wei)56.1%)之后，居全省第3位(wei)(wei)。
南陽有1千多萬的人口(kou)，三產只占經濟(ji)比(bi)重22%左右，與經濟(ji)大市地位不相(xiang)稱，三產有極大潛力可挖！旅游和商(shang)貿，應是南陽經濟(ji)發展的重點。
一個地方的(de)(de)(de)繁(fan)榮，商(shang)(shang)品和服務貿(mao)(mao)易(yi)起到關鍵性的(de)(de)(de)作(zuo)用，南(nan)陽市做為(wei)豫、陜、鄂交(jiao)界區域性中心(xin)城市，把新華(hua)商(shang)(shang)城建(jian)設成為(wei)豫陜鄂交(jiao)界最大(da)(da)的(de)(de)(de)批發(fa)貿(mao)(mao)易(yi)中心(xin)，讓其成為(wei)商(shang)(shang)業龍頭，充分(fen)發(fa)揮(hui)其商(shang)(shang)業對豫西南(nan)乃至周邊(bian)各省(sheng)的(de)(de)(de)輻射作(zuo)用，確立其大(da)(da)商(shang)(shang)貿(mao)(mao)、大(da)(da)市場、大(da)(da)流通的(de)(de)(de)位置(zhi)，南(nan)陽的(de)(de)(de)商(shang)(shang)貿(mao)(mao)才會加(jia)速發(fa)展！南(nan)陽的(de)(de)(de)市場才會真(zhen)正繁(fan)榮！南(nan)陽的(de)(de)(de)經濟才會真(zhen)正起飛！
結(jie)束語：新(xin)(xin)華(hua)商城(cheng)(cheng)已成為歷史(shi)，新(xin)(xin)華(hua)城(cheng)(cheng)市(shi)廣場即將譜寫南陽商業史(shi)上(shang)新(xin)(xin)的(de)(de)(de)神話(hua)。在本(ben)文結(jie)束之際，筆者(zhe)再次(ci)對所(suo)有曾經為新(xin)(xin)華(hua)商城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)重生(sheng)付出(chu)心血(xue)和汗水的(de)(de)(de)貢獻者(zhe)表示深深的(de)(de)(de)謝意和敬(jing)意！南陽新(xin)(xin)華(hua)城(cheng)(cheng)市(shi)廣場的(de)(de)(de)歷史(shi)豐碑上(shang)將永遠留下他們(men)的(de)(de)(de)名字！
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·資生堂日本株式(shi)會社(SHISEIDO)
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·深圳百(bai)麗(li)投資有限(xian)公司(si)(百(bai)麗(li))
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地址(zhi)：新(xin)華(hua)城市廣場位(wei)于河南(nan)省南(nan)陽(yang)市臥龍區工業路(lu)與新(xin)華(hua)路(lu)交叉口,由四大板塊組(zu)成(cheng)
精靈世界
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