小區(qu)地址:朝(chao)陽四(si)季(ji)星河西路與四(si)季(ji)星河南街交叉(cha)點東(dong)北角
所屬(shu)區域:朝陽朝青
環(huan)線位置:四至五環(huan)
產(chan)權描述:70年(nian)產(chan)權
物業類別:住宅
建筑(zhu)年代(dai):2008-01-01
開發商(shang):宏(hong)宇(yu)集團
建筑類型:暫無資料
建筑面積:560000㎡
占地面積(ji):346666.66㎡
房屋總數:1555戶
樓棟總數(shu):13棟
物業公司:星河灣物業
綠化率:60%
容積率:3.00
物(wu)業辦(ban)公電話:010-85519999
物業費:6
附加信息:物業管理(li)費為6元(yuan)/平米·月(yue)
物業(ye)辦(ban)公地(di)點:8號樓4單元(yuan)101
2005年面世的北(bei)京(jing)星(xing)河(he)灣,是宏宇房產(chan)集團“舍得氣度、用心執著和創新的精神“,凝聚6年品質地產(chan)開發經驗,在京(jing)傾心打造的首個房地產(chan)項(xiang)(xiang)目。項(xiang)(xiang)目位于朝陽(yang)區東四環路(lu)朝陽(yang)北(bei)路(lu)四季星(xing)河(he)路(lu),距離(li)CBD商圈不(bu)到10分鐘車程。用地面積520畝,總(zong)建面約60萬(wan)平米。項(xiang)(xiang)目北(bei)臨(lin)1600畝森林公園,東傍2000畝的綠(lv)化(hua)隔離(li)帶。
北(bei)(bei)京星(xing)河灣分三期開(kai)(kai)發(fa),定位于高(gao)檔住宅區。在開(kai)(kai)盤之前已耗費巨資,以(yi)打造(zao)現(xian)樓(lou)(lou)美景全成品的(de)開(kai)(kai)發(fa)模式(shi)運作4年(nian)。2005年(nian)6月(yue),北(bei)(bei)京星(xing)河灣第一期暢園20多萬平方(fang)米的(de)產品首次(ci)公開(kai)(kai)亮相(xiang),社區立體(ti)化園林、高(gao)品質(zhi)室內裝修,重(zhong)點小學、雙(shuang)語(yu)幼兒園、超五星(xing)級(ji)會(hui)所(suo)—四季會(hui)、酒(jiu)店(dian)式(shi)公寓等同期建成,實現(xian)了(le)現(xian)樓(lou)(lou)美景開(kai)(kai)盤。以(yi)其罕見的(de)高(gao)品質(zhi)震(zhen)動京城地產界(jie)。2006年(nian)10月(yue),北(bei)(bei)京星(xing)河灣二(er)期盛(sheng)大(da)開(kai)(kai)盤,將品質(zhi)生活(huo)盛(sheng)宴推(tui)向新(xin)的(de)高(gao)度(du)。項目總體(ti)布局北(bei)(bei)高(gao)南低(di),西低(di)中高(gao),順應地形(xing)、不拘一格,保持了(le)建筑的(de)錯落之美。
星河灣以(yi)建(jian)筑(zhu)、自然(ran)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)之和諧為主張,創造出京城罕(han)見的(de)住宅(zhai)環(huan)(huan)境(jing)藝(yi)術。規劃設(she)計以(yi)環(huan)(huan)境(jing)內與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)外(wai)結合(he)(he),建(jian)筑(zhu)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)環(huan)(huan)境(jing)結合(he)(he)、環(huan)(huan)境(jing)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)功(gong)能結合(he)(he)、觀賞性(xing)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)實(shi)用性(xing)結合(he)(he)、環(huan)(huan)境(jing)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)性(xing)化(hua)結合(he)(he)為五大原(yuan)則(ze)。建(jian)筑(zhu)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)園(yuan)林,環(huan)(huan)境(jing)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)居,觀賞與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)實(shi)用性(xing)相(xiang)融合(he)(he),形成園(yuan)中有(you)園(yuan),景(jing)外(wai)有(you)景(jing),鑄就了一部建(jian)筑(zhu)園(yuan)林藝(yi)術現代(dai)版的(de)“園(yuan)冶”。
在園林打造上(shang),更是(shi)在原(yuan)本(ben)已(yi)領先國內的(de)綠化環(huan)境系統上(shang),做出(chu)了別具特色的(de)園林:
1.注重(zhong)住宅建筑(zhu)與(yu)綠地的(de)形式、布局的(de)結合,空間上相互(hu)滲透,綠化與(yu)建筑(zhu)互(hu)為界面(mian)(mian),相互(hu)圍合,使整(zheng)個景觀流(liu)暢圓滑,連綿不斷,采用(yong)平(ping)坡結合、喬灌結合、花草結合的(de)手法營造景觀,并從實際出發,最(zui)大(da)限度(du)壓縮組團(tuan)內部的(de)道路和硬(ying)質鋪裝面(mian)(mian)積,擴大(da)綠化面(mian)(mian)積;
2.主(zhu)(zhu)動(dong)營造園林高差(cha):采用立體平均式園林景(jing)觀,主(zhu)(zhu)動(dong)創(chuang)造場地(di)高差(cha),形(xing)成自(zi)然的起(qi)伏(fu)。有效增大綠(lv)化面積(斜(xie)角邊大于直角邊);
3.植(zhi)物搭(da)配(pei),重木(mu)(mu)輕草(cao):星河灣引進了(le)近百多(duo)(duo)種(zhong)7000多(duo)(duo)棵(ke)樹,保證(zheng)秋(qiu)冬兩季(ji)1/3落(luo)葉,1/3彩葉,1/3保持綠色。園林景(jing)觀中軟(ruan)綠化(hua)較多(duo)(duo)(水景(jing)、植(zhi)物等(deng)),硬(ying)綠化(hua)較少(shao)(廣場、鋪(pu)地等(deng)),在植(zhi)物的選擇上采用(yong)喬木(mu)(mu)、灌木(mu)(mu)、地被(bei)植(zhi)物及草(cao)皮相搭(da)配(pei)的手法,且(qie)樹多(duo)(duo)、花多(duo)(duo)、草(cao)少(shao)。草(cao)坪的維護浪費大量的水資源,有悖環保原則,且(qie)相對(dui)于喬、灌木(mu)(mu)制造氧氣的能(neng)力至少(shao)弱30%。
4.園區分布9000噸黃蠟(la)石(shi):黃蠟(la)石(shi)也稱黃石(shi),清代以來我國公認的(de)(de)(de)四大園林名(ming)(ming)石(shi)之一(yi)。因其表面(mian)呈(cheng)蠟(la)油狀釉彩并呈(cheng)現各種不同層次的(de)(de)(de)黃色(se)而冠名(ming)(ming)。最具特色(se)的(de)(de)(de)是(shi)富含瑪瑙(nao)玉質紋,顯得寶(bao)氣十足。
5.園(yuan)(yuan)林小徑(隱(yin)性消防通道):園(yuan)(yuan)林小徑均(jun)為曲線設計,配合高低地平起伏連綿。路(lu)面(mian)選用天然(ran)(ran)材質(zhi)—扯裂紋銀黃石英板(ban),天然(ran)(ran)肌理(li)且(qie)不規(gui)則形狀的石板(ban)鋪裝,紋理(li)相接(jie)、質(zhi)樸自然(ran)(ran)。
在服務設施方面,北京星(xing)河灣規劃了總建筑面積(ji)10000余(yu)平方米的四季會(hui),定位(wei)于中國首家超五星(xing)級精品酒店。
開(kai)發商投資(zi)建設(she)的四(si)季會體育館,寬敞、人性化,網球(qiu)場、羽毛球(qiu)室(shi)、乒(ping)乓球(qiu)室(shi)、桌球(qiu)等一(yi)應(ying)俱(ju)全,為運動提供一(yi)種更舒展的心情。占(zhan)地總面積(ji)約11萬平方米的生(sheng)態(tai)公園環湖而建,景致如畫;酒店式公寓,豪華舒適,深度(du)關懷商務與(yu)賓客需(xu)求(qiu)。秉承(cheng)一(yi)貫的高品質教育方針,北京星(xing)河灣引進知(zhi)名重(zhong)點小學與(yu)國(guo)際(ji)雙語幼(you)兒(er)園,為下(xia)一(yi)代充分(fen)著(zhu)想。
星河(he)灣(wan)在地產中國網舉辦的(de)(de)紅榜評選活動中,兩次上榜。2011被(bei)評為最具城市價值提升(sheng)力的(de)(de)運營商”;2010年被(bei)評為最具自我(wo)超越精神企(qi)業。
上榜理由:
在(zai)廣州(zhou)起家創建(jian)口碑,在(zai)北(bei)京、上海確立(li)江湖地(di)位(wei),為(wei)太原、鄂爾多斯(si)提升城(cheng)市(shi)價值。十余年來,星河灣(wan)走過了(le)一條不可復制的(de)升級之路(lu)。在(zai)此期間,其產(chan)品線不斷完善,住(zhu)宅、酒(jiu)店、學校(xiao)、辦公樓、商業地(di)產(chan)無所不包。在(zai)全國宏觀調控陰影(ying)下,鄂爾多斯(si)星河灣(wan)搶收(shou)20億(yi)元(yuan),并為(wei)這座(zuo)城(cheng)市(shi)建(jian)造(zao)了(le)一片沙(sha)漠綠洲式的(de)綜(zong)合社區,還懷揣著打造(zao)草原金(jin)色CBD的(de)理想。
供暖:一期、二期分戶中央空(kong)調,三期地暖加中央空(kong)調
通訊設備:寬(kuan)帶入戶
安(an)全管理:層電梯廳內(nei)設煙感報警有門禁
衛生服務:物業保潔
小區入口:南門(men)、東(dong)門(men)、西(xi)門(men)
停車位(wei)(wei)(wei):小區(qu)為地(di)下車位(wei)(wei)(wei),車位(wei)(wei)(wei)配比1:1.12
幼兒園(yuan):國際雙語幼兒園(yuan)
周邊:北有(you)1600畝國(guo)家(jia)森林公園,東有(you)2000畝綠化(hua)隔離帶
[四季會(hui)(hui)]北京星(xing)河灣規劃總建(jian)筑面積14000余平(ping)方(fang)米(mi)的(de)(de)高端會(hui)(hui)所,其建(jian)筑風格(ge)為新地域(yu)主(zhu)義(yi)風格(ge)。定位于中國首家超五星(xing)級(ji)精品酒店,囊括酒店、俱樂部等多(duo)(duo)種(zhong)功能,四季會(hui)(hui)中包括專(zhuan)為頂級(ji)商(shang)務(wu)人士(shi)準(zhun)備的(de)(de)貴賓房(fang),可(ke)容納400人的(de)(de)國際宴會(hui)(hui)廳(ting),咖啡廳(ting),圣保羅西(xi)餐(can)廳(ting),中餐(can)廳(ting)及擁(yong)有多(duo)(duo)國特色美食的(de)(de)餐(can)飲服務(wu),戶(hu)內戶(hu)外(wai)豪(hao)華泳池,桑拿,網球(qiu)場,羽毛球(qiu),臺球(qiu),乒乓(pang)球(qiu)以及設備齊全的(de)(de)健(jian)身(shen)房(fang),追求(qiu)品質與專(zhuan)業的(de)(de)個性化管家服務(wu),令您享受如家的(de)(de)溫馨與尊寵。
[德福雙語(yu)(yu)幼(you)兒(er)園(yuan)]讓孩子站在國(guo)際起(qi)跑(pao)線上。秉承國(guo)際化幼(you)兒(er)教(jiao)育(yu)理念,吸取當代教(jiao)育(yu)精髓,以前(qian)瞻型教(jiao)育(yu)模式,運用生動、自然(ran)的教(jiao)學方法,打造(zao)高品質(zhi)、國(guo)際化、綜合(he)性(xing)的育(yu)兒(er)教(jiao)育(yu)中心,星河灣雙語(yu)(yu)幼(you)兒(er)園(yuan)設(she)(she)有國(guo)際班(ban)、雙語(yu)(yu)班(ban)。園(yuan)內設(she)(she)有圖(tu)書館、涂鴉墻、感官世界、電(dian)腦(nao)室、室外訓練區等,從(cong)全(quan)方位開啟(qi)幼(you)兒(er)的智力,一(yi)切(qie)為(wei)孩子的全(quan)面成長(chang)。
[星河實驗小學(xue)]北京(jing)市、朝(chao)陽(yang)區教委(wei)重點扶持(chi)的公(gong)立學(xue)校。國內資深教育專家顧問團隊全面(mian)提升孩(hai)子(zi)學(xue)習能力(li),使其充(chong)分體會到(dao)學(xue)習中的樂趣(qu)。
[四季會(hui)]北京星(xing)河灣規(gui)劃總建筑(zhu)面(mian)積14000余平方米的(de)(de)(de)高端會(hui)所,其建筑(zhu)風格為新地域主(zhu)義風格。定位于中(zhong)國首(shou)家(jia)超五星(xing)級精品(pin)(pin)酒店(dian),囊(nang)括(kuo)(kuo)酒店(dian)、俱(ju)樂(le)部等多種功能,四季會(hui)中(zhong)包括(kuo)(kuo)專為頂級商務人(ren)士準備的(de)(de)(de)貴賓房,可容納400人(ren)的(de)(de)(de)國際宴會(hui)廳,咖啡廳,圣保羅西餐廳,中(zhong)餐廳及擁(yong)有多國特色美食的(de)(de)(de)餐飲服務,戶(hu)內戶(hu)外豪華泳池(chi),桑拿,網(wang)球場,羽毛球,臺球,乒乓(pang)球以及設備齊全的(de)(de)(de)健身房,追求品(pin)(pin)質與(yu)專業的(de)(de)(de)個(ge)性(xing)化(hua)管家(jia)服務,令您享受如(ru)家(jia)的(de)(de)(de)溫馨與(yu)尊寵。
[“金鑰匙(chi)”服務(wu)]星河(he)灣為保障尊貴(gui)業(ye)主享受(shou)到更具(ju)品質(zhi)的(de)生(sheng)活,引進了五星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)獨有的(de)“金鑰匙(chi)”服務(wu)體系,兌(dui)現著(zhu)“無微不至,超乎想象”、“一切以客人為中心”的(de)服務(wu)準則。將酒(jiu)(jiu)店(dian)業(ye)金鑰匙(chi)服務(wu)理念和五星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)服務(wu)標(biao)準,融入到樓(lou)盤的(de)物業(ye)管理之中,為業(ye)主帶來了完善的(de)個性化、高品質(zhi)服務(wu)與(yu)生(sheng)活。