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基本介紹

祈(qi)福(fu)新村(cun)（祈(qi)福(fu)新邨(cun)）是中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)地產(chan)史冊濃(nong)墨重(zhong)彩的一(yi)筆：中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)大(da)(da)盤開發(fa)領軍者(zhe)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)城市運營(ying)先(xian)鋒，廣州南拓奠基(ji)者(zhe)，大(da)(da)型國(guo)際(ji)高(gao)尚(shang)人文社區標桿(gan)項目，見證著(zhu)城市發(fa)展(zhan)的軌跡，其大(da)(da)城開發(fa)運營(ying)模式已成為中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)樓市發(fa)展(zhan)史上的經(jing)典教科書(shu)。90年代初時任國(guo)家副總(zong)理的朱镕基(ji)前來視察。在(zai)全(quan)國(guo)房地產(chan)開發(fa)中(zhong)(zhong)(zhong)，祈(qi)福(fu)新邨(cun)最早(zao)認識到(dao)千畝大(da)(da)盤的市場(chang)(chang)發(fa)展(zhan)趨勢(shi)與意義，整(zheng)整(zheng)領先(xian)整(zheng)個市場(chang)(chang)10年之久。

1991年(nian)，祈福集團率先將國(guo)(guo)(guo)外(wai)最(zui)(zui)新房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)與居住理(li)(li)(li)念引進中國(guo)(guo)(guo)，開(kai)發(fa)祈福新邨，創(chuang)下多(duo)個(ge)(ge)(ge)“第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)”，成為中國(guo)(guo)(guo)地(di)產(chan)典范(fan)(fan)：第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)次(ci)掀起港人(ren)置業(ye)內地(di)的(de)熱(re)潮；祈福新邨第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)次(ci)引入(ru)國(guo)(guo)(guo)際(ji)先進理(li)(li)(li)念，以“房(fang)地(di)產(chan)為龍頭+國(guo)(guo)(guo)際(ji)城市配套”超前規劃(hua)，以運營(ying)城市的(de)模式開(kai)發(fa)社區(qu)，真(zhen)正實現(xian)了(le)西(xi)方“精(jing)英衛星城”的(de)概念；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)次(ci)在(zai)國(guo)(guo)(guo)內設(she)立(li)了(le)大(da)(da)型(xing)售樓(lou)(lou)(lou)(lou)部，在(zai)打算(suan)盤的(de)時代最(zui)(zui)早實現(xian)電腦化辦(ban)公(gong)，培訓專(zhuan)業(ye)售樓(lou)(lou)(lou)(lou)員，提(ti)供售樓(lou)(lou)(lou)(lou)書、售樓(lou)(lou)(lou)(lou)法律文件、沙盤模型(xing)、電視廣告(gao)、彩色(se)報紙廣告(gao)、設(she)示范(fan)(fan)單位及免(mian)費(fei)穿梭睇(di)樓(lou)(lou)(lou)(lou)車，等(deng)(deng)(deng)一(yi)(yi)(yi)(yi)系列(lie)的(de)營(ying)銷硬、軟件設(she)施；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)提(ti)倡(chang)(chang)按(an)揭(jie)買房(fang)；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)在(zai)社區(qu)自建會所；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)成立(li)專(zhuan)業(ye)物業(ye)管理(li)(li)(li)；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)提(ti)出設(she)立(li)“物業(ye)管理(li)(li)(li)基金”；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)統一(yi)(yi)(yi)(yi)管理(li)(li)(li)規范(fan)(fan)社區(qu)，禁止業(ye)主裝(zhuang)外(wai)防盜網破壞建筑外(wai)形；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)在(zai)社區(qu)引入(ru)樓(lou)(lou)(lou)(lou)巴、邨巴；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)自建社區(qu)消防隊；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)投資數(shu)千萬興建了(le)兩所日處理(li)(li)(li)生(sheng)活污(wu)水達(da)3萬噸(dun)的(de)大(da)(da)型(xing)污(wu)水處理(li)(li)(li)廠；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)建設(she)600畝的(de)人(ren)工湖公(gong)園；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)提(ti)倡(chang)(chang)以“以蟲治蟲”的(de)綜合(he)生(sheng)物鏈來除害蟲；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)舉辦(ban)各種國(guo)(guo)(guo)際(ji)社區(qu)文化活動的(de)小區(qu)、第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)在(zai)小區(qu)修(xiu)建隧(sui)道(dao)、第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)建造(zao)與國(guo)(guo)(guo)家(jia)森林公(gong)園連接登山棧道(dao)等(deng)(deng)(deng)等(deng)(deng)(deng)。

歷經30年(nian)的(de)(de)發展，祈(qi)(qi)(qi)福(fu)新邨已成(cheng)(cheng)為(wei)宜(yi)居(ju)、宜(yi)業、宜(yi)游、宜(yi)創的(de)(de)現代(dai)化大(da)(da)城，活力無(wu)限(xian)獲獎無(wu)數，其中包括全(quan)國(guo)名(ming)盤、全(quan)國(guo)城市物(wu)業管(guan)理(li)優秀小(xiao)區(qu)、全(quan)國(guo)綠色(se)小(xiao)區(qu)、連續(xu)多年(nian)蟬聯廣(guang)州銷冠等數百項(xiang)榮譽。在(zai)祈(qi)(qi)(qi)福(fu)集團(tuan)的(de)(de)精心營造(zao)下，伴隨祈(qi)(qi)(qi)福(fu)繽(bin)紛世界、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)醫院(yuan)、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)國(guo)際(ji)公寓、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)集團(tuan)中心、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)交通中心等相繼落(luo)成(cheng)(cheng)，祈(qi)(qi)(qi)福(fu)繽(bin)紛匯等全(quan)新組團(tuan)開發，祈(qi)(qi)(qi)福(fu)新邨的(de)(de)現代(dai)感、國(guo)際(ji)感、繁華感、舒適感越來越強(qiang)，處處朝(chao)氣蓬勃，欣欣向榮，方興未(wei)艾之勢給(gei)業主(zhu)和(he)廣(guang)州帶來無(wu)限(xian)驚喜(xi)。未(wei)來還(huan)將建多幢辦(ban)公大(da)(da)樓、179米超高住(zhu)宅(zhai)團(tuan)、大(da)(da)型shopping mall等，潛力無(wu)限(xian)。

祈(qi)福(fu)集團打造了(le)1.8公里(li)城(cheng)市景(jing)觀帶，從祈(qi)福(fu)醫院(yuan)延伸(shen)到市廣路,為城(cheng)市再造美(mei)景(jing)。當夜幕(mu)降臨(lin)，華(hua)燈初上，祈(qi)福(fu)1.8公里(li)景(jing)觀帶上祈(qi)福(fu)花璀璨(can)無比(bi)，一(yi)棵(ke)棵(ke)高達數十米的巨型花柱引人注目，不斷變(bian)換(huan)的絢麗燈光(guang)美(mei)輪(lun)美(mei)奐，在深藍或赤橙變(bian)換(huan)的天(tian)(tian)邊勾勒出最美(mei)的幻化色彩。宛若滿天(tian)(tian)璀璨(can)的繁星，又如星光(guang)森(sen)林，伴隨著城(cheng)市廣場(chang)的蜿蜒延伸(shen)，絢麗奪目的光(guang)芒(mang)照(zhao)亮天(tian)(tian)際(ji)，閃耀全城(cheng)。

所屬區(qu)域：番禺 祈福中區(qu)

產權描述(shu)：70年產權

物業類別：住宅

建(jian)筑(zhu)年(nian)代：1996-01-01

開 發 商：廣(guang)州市(shi)番(fan)禺祈福新村房地產有限公(gong)司

建筑(zhu)類(lei)型：暫無資料

建筑面(mian)積：4002000 ㎡

占地面積：5002500 ㎡

房屋(wu)總(zong)數： 1戶樓棟總(zong)數：1棟

物業公司：祈福集(ji)團祈福新村物業管理處

綠(lv) 化 率：75%

容 積 率：0.80物業(ye)

辦公(gong)電話(hua)：020－84772352、020-23835795

物 業 費：3.5物業

辦公(gong)地(di)(di)點：祈福新村活力花園12棟1706天湖居(ju)地(di)(di)下停(ting)車場出口(kou)收(shou)款處(chu)

配套設施

通訊設備：電信(xin)寬(kuan)帶、聯(lian)通寬(kuan)帶

安全管理：單元門鎖

衛生服務：垃圾處理費(fei)：15元/月

小(xiao)區(qu)(qu)入口(kou)：祈(qi)福新(xin)村舊(jiu)區(qu)(qu)大(da)(da)門(men),中(zhong)區(qu)(qu)大(da)(da)門(men),半(ban)山大(da)(da)門(men)

停 車(che) 位(wei)：地下(xia)車(che)位(wei)480個(ge)