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歷史沿革

中(zhong)(zhong)(zhong)大布(bu)匹市場的起源，可追溯到20世紀80年代末(mo)，那時(shi)候由(you)海印橋(qiao)橋(qiao)底(di)擺地(di)攤(tan)賣毛線的“走鬼”，自(zi)發遷到中(zhong)(zhong)(zhong)山大學南門對面，漸(jian)漸(jian)地(di)形成(cheng)了氣候。由(you)于地(di)處(chu)中(zhong)(zhong)(zhong)山大學校園附(fu)近，買賣的商(shang)品主要是布(bu)料，久而久之被周邊(bian)居(ju)民職員叫中(zhong)(zhong)(zhong)大布(bu)匹市場。它的成(cheng)長(chang)發展經(jing)歷了五個階(jie)段：

(1)、1988年(nian)至(zhi)1996年(nian)：擺地攤(tan)渡(du)過最困難時期(qi)。

1987年(nian)，廣州市政府全(quan)面整頓市容環(huan)境(jing)，海印橋底不(bu)允許擺地(di)攤，幾(ji)十戶攤主(zhu)只好(hao)搬(ban)遷，當(dang)時(shi)有(you)人建議搬(ban)到(dao)(dao)(dao)江南西路，有(you)人建議去中大(da)(da)附近，但(dan)由于江南西路在當(dang)時(shi)屬(shu)于郊區，因此(ci)大(da)(da)家還(huan)是決定搬(ban)到(dao)(dao)(dao)中大(da)(da)校園附近。這(zhe)里一(yi)片荒蕪，周邊是山地(di)和漁塘，過往人員(yuan)不(bu)多，生(sheng)意(yi)很(hen)冷清。到(dao)(dao)(dao)了20世紀90年(nian)代初，生(sheng)意(yi)有(you)所(suo)好(hao)轉，開始(shi)有(you)北方商(shang)人到(dao)(dao)(dao)這(zhe)里采(cai)購毛線，而且(qie)采(cai)購量也是逐年(nian)增(zeng)大(da)(da)，經營環(huan)境(jing)也從地(di)攤搬(ban)到(dao)(dao)(dao)了瑞康路兩邊的鐵皮棚，還(huan)有(you)一(yi)個鐵床(chuang)當(dang)貨架，每個攤位每月工商(shang)收費100元。雖然(ran)生(sheng)意(yi)還(huan)好(hao)，但(dan)做得很(hen)辛苦。

(2)、1996年至2001年：入(ru)室經營(ying)后面(mian)臨(lin)“內憂外患”。

由于發(fa)(fa)展(zhan)初(chu)期布(bu)(bu)市(shi)檔口密集，而且規劃(hua)很不(bu)規范，消防隱(yin)患比(bi)較嚴重(zhong)。1996年5月，海珠區政府開(kai)始(shi)對中(zhong)大(da)布(bu)(bu)匹市(shi)場進(jin)行整(zheng)(zheng)治(zhi)(zhi)、重(zhong)建，并明確表示：只有對它(ta)進(jin)行改造、重(zhong)建才(cai)是(shi)根本(ben)出(chu)路。政府把布(bu)(bu)市(shi)原來的(de)地攤、鐵(tie)棚鋪(pu)等初(chu)步改成磚結(jie)構的(de)簡易商鋪(pu)，商戶也開(kai)始(shi)入(ru)室經營。當時中(zhong)大(da)布(bu)(bu)市(shi)面臨(lin)著“內(nei)憂外(wai)(wai)患”。一(yi)方(fang)(fang)面，布(bu)(bu)市(shi)管(guan)理混(hun)亂(luan)。場內(nei)道路狹(xia)窄(zhai)，人車(che)混(hun)行，交(jiao)通條件惡劣(lie)，與城(cheng)中(zhong)村相互交(jiao)錯，治(zhi)(zhi)安(an)問題凸顯(xian)，盜竊猖獗，還(huan)被列進(jin)“廣東省治(zhi)(zhi)安(an)重(zhong)點整(zheng)(zheng)治(zhi)(zhi)名單”和(he)“廣州(zhou)十(shi)大(da)火災(zai)隱(yin)患”。另(ling)一(yi)方(fang)(fang)面，布(bu)(bu)市(shi)受各方(fang)(fang)面的(de)挑戰，位于廣州(zhou)大(da)道南的(de)天雄紡織城(cheng)正好建成開(kai)業，政府要求商戶全部(bu)搬(ban)到那里去經營。同時，浙江(jiang)紡織品服裝出(chu)口逐年增長(chang)，廣東與浙江(jiang)的(de)差(cha)距還(huan)在不(bu)斷擴大(da)。 在外(wai)(wai)部(bu)競爭對手發(fa)(fa)力追趕的(de)時候(hou)，早(zao)年通過民間(jian)自發(fa)(fa)成長(chang)、以臨(lin)時建筑為主的(de)中(zhong)大(da)布(bu)(bu)匹市(shi)場漸漸顯(xian)露疲態(tai)，直至2001年后(hou)，這一(yi)勢態(tai)才(cai)有所好轉。

(3)、200l至2004年：快(kuai)速擴容商(shang)圈態勢逐漸明朗(lang)。

進入2001年，中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場進入蓬(peng)勃發展(zhan)時(shi)期。這一時(shi)期，海(hai)珠(zhu)區(qu)政(zheng)(zheng)府對布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場的升級改造取(qu)得實效，在初步解決交通(tong)(tong)、消防隱患的同時(shi)，也(ye)摘除了(le)“廣州十大(da)(da)火災隱患”的帽子(zi)。廣州市(shi)政(zheng)(zheng)府出臺(tai)了(le)《廣州市(shi)商(shang)業網點發展(zhan)規(gui)劃(2003—2010)》、海(hai)珠(zhu)區(qu)政(zheng)(zheng)府也(ye)編(bian)制了(le)《中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場整治規(gui)劃方案》，把中(zhong)(zhong)大(da)(da)紡織商(shang)圈列入升級改造的“重頭戲”。在2004年，海(hai)珠(zhu)區(qu)政(zheng)(zheng)府將布(bu)市(shi)的管(guan)理權正式交由鳳(feng)陽街道辦事處，成(cheng)立了(le)由區(qu)政(zheng)(zheng)府辦公(gong)室、公(gong)安、工商(shang)、稅(shui)務、城管(guan)、公(gong)安、規(gui)劃、交通(tong)(tong)、環(huan)(huan)衛等十幾(ji)個(ge)職能(neng)部(bu)門組成(cheng)的“中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場管(guan)理委員(yuan)會”。此(ci)時(shi)開始，經營環(huan)(huan)境較(jiao)為穩定，呈(cheng)現一個(ge)以瑞康路(lu)為軸心、向東(dong)曉南路(lu)周(zhou)邊發展(zhan)的趨(qu)勢。

(4)、2004年至2009年：“全球交(jiao)易中心”浮出水面。

2005年1月1日起，隨著(zhu)我國出(chu)(chu)口(kou)貿易《紡織品與服裝協定(ding)》的(de)終止(zhi)，紡織品和(he)服裝配額全(quan)面(mian)取(qu)消。后配額時代(dai)的(de)來臨，意味(wei)著(zhu)企業無論國有還是民營，不論規(gui)模大小，都(dou)擁有外貿出(chu)(chu)口(kou)權，廣州紡織業獲(huo)得(de)了空前巨大的(de)發展機遇。

針對市場快速擴容帶來交通、消防、治(zhi)安等方面的問(wen)題，海珠(zhu)區委、區政府下定決心(xin)，在規(gui)劃、整治(zhi)、管理(li)、服務和(he)基礎設(she)施(shi)建設(she)上(shang)采取強有力措施(shi)促(cu)進市場升級。廣州國(guo)際輕(qing)紡城在這天時地(di)利(li)的良好機遇中迅速崛起，為(wei)周(zhou)邊的商鋪(pu)帶來更多商機和(he)繁榮，成(cheng)為(wei)中大紡織商業的旗艦。

(5)、2009年至今“中國輕紡(fang)總部(bu)經濟區”逐步建立

中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)(da)(da)布(bu)市(shi)業的(de)(de)(de)(de)(de)發展雖然(ran)經歷了金(jin)融危(wei)機的(de)(de)(de)(de)(de)阻礙，但(dan)是經營結構的(de)(de)(de)(de)(de)調整使(shi)得市(shi)場的(de)(de)(de)(de)(de)恢(hui)復(fu)期大(da)(da)(da)大(da)(da)(da)縮短，再加上內(nei)需的(de)(de)(de)(de)(de)進(jin)一(yi)步擴(kuo)大(da)(da)(da)，布(bu)市(shi)交易已經呈現了良性發展，對于品(pin)牌(pai)企(qi)業謀求的(de)(de)(de)(de)(de)總部戰略也對現在有布(bu)市(shi)條件提出(chu)了更高的(de)(de)(de)(de)(de)要求，因此總部經濟區的(de)(de)(de)(de)(de)出(chu)現就是中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)(da)(da)布(bu)市(shi)未(wei)來發展的(de)(de)(de)(de)(de)方向。隨著廣(guang)州長江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo))輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)城的(de)(de)(de)(de)(de)正式開(kai)業，“中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)總部經濟區”形(xing)成的(de)(de)(de)(de)(de)條件就逐步成熟。定(ding)位為“中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)總部經濟區”的(de)(de)(de)(de)(de)廣(guang)州長江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo))輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)城以40萬平方米的(de)(de)(de)(de)(de)超大(da)(da)(da)規模使(shi)得中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)(da)(da)紡(fang)(fang)(fang)織(zhi)(zhi)商圈(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)容量再擴(kuo)大(da)(da)(da)了一(yi)倍，是集采購(gou)交易、國(guo)際商貿、現代物流、會展、信(xin)息咨(zi)詢、技術交流、人才培(pei)訓等綜合配(pei)套功(gong)能于一(yi)體的(de)(de)(de)(de)(de)面料、輔(fu)料一(yi)站式采購(gou)交易中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心，其超前的(de)(de)(de)(de)(de)設計(ji)和(he)規劃領先(xian)國(guo)內(nei)同類(lei)市(shi)場20年。加上將(jiang)(jiang)開(kai)業的(de)(de)(de)(de)(de)“珠(zhu)江(jiang)(jiang)紡(fang)(fang)(fang)織(zhi)(zhi)城”，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)(da)(da)布(bu)市(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)規模將(jiang)(jiang)接近于浙江(jiang)(jiang)柯(ke)橋紡(fang)(fang)(fang)織(zhi)(zhi)圈(quan)(quan)，將(jiang)(jiang)出(chu)現真正意義上旗鼓相當的(de)(de)(de)(de)(de)“北柯(ke)橋、南中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)(da)(da)”的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)業格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大布市(shi)(shi)經過十幾年的自(zi)由(you)發展，逐(zhu)漸形成了(le)以國際輕紡城為(wei)代(dai)表的市(shi)(shi)場格(ge)局，總建(jian)筑(zhu)規(gui)模約70萬平方米；

2、中(zhong)大布市(shi)大部分(fen)市(shi)場(chang)規模較(jiao)小，物業檔次整體較(jiao)低。商(shang)場(chang)硬件(jian)條件(jian)落(luo)后(hou)，僅(jin)僅(jin)提供基(ji)本的場(chang)地，沒有銀行、網絡、寫(xie)字樓(lou)等配套功(gong)能(neng)(neng)，不(bu)能(neng)(neng)滿足(zu)商(shang)戶(hu)的需求(qiu)。寫(xie)字樓(lou)和倉庫在供應量(liang)、面積及格局上不(bu)能(neng)(neng)滿足(zu)客戶(hu)需求(qiu)。

3、大部分市(shi)場以批發(fa)為主，極少零售(shou)。布匹市(shi)場租(zu)金(jin)水平差別很大，最(zui)低(di)在(zai)200元(yuan)/㎡左右，最(zui)高(gao)可(ke)達到10000元(yuan)/㎡。外(wai)銷(xiao)所占(zhan)銷(xiao)售(shou)比例也較大。這(zhe)也是(shi)支(zhi)撐中大布市(shi)高(gao)租(zu)金(jin)水平的原因；

4、中大布(bu)(bu)市核心商圈內(nei)的租(zu)金(jin)很高，政府對布(bu)(bu)市整改和打通了(le)(le)瑞康路之后租(zu)金(jin)上揚(yang)了(le)(le)好(hao)幾倍，大部(bu)分市場(chang)出租(zu)率達(da)到100%，市場(chang)需求很旺盛(sheng)。

5、中大布市的周邊(bian)大多是城(cheng)中村和舊城(cheng)區，人員較(jiao)雜，治安不(bu)是很好，車(che)流(liu)量(liang)大，交通不(bu)暢。