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歷史沿革

中(zhong)大(da)布(bu)匹(pi)市場(chang)的(de)(de)起(qi)源(yuan)，可追溯到20世紀80年代(dai)末，那時候由海(hai)印(yin)橋橋底擺地(di)(di)攤賣毛線的(de)(de)“走鬼”，自(zi)發(fa)遷到中(zhong)山大(da)學南門對面，漸漸地(di)(di)形成了氣(qi)候。由于地(di)(di)處(chu)中(zhong)山大(da)學校園附近(jin)，買(mai)賣的(de)(de)商品主要(yao)是(shi)布(bu)料，久而久之(zhi)被周邊居民(min)職(zhi)員叫中(zhong)大(da)布(bu)匹(pi)市場(chang)。它的(de)(de)成長發(fa)展經(jing)歷了五個階段(duan)：

(1)、1988年(nian)至1996年(nian)：擺地攤渡(du)過最困難時期。

1987年，廣州(zhou)市政府(fu)全(quan)面(mian)整頓市容環境(jing)，海印橋底(di)不允許擺地攤(tan)，幾十戶攤(tan)主(zhu)只(zhi)好(hao)搬(ban)遷，當時有人(ren)建(jian)議(yi)搬(ban)到(dao)江(jiang)南(nan)西路(lu)，有人(ren)建(jian)議(yi)去中大附近，但由于江(jiang)南(nan)西路(lu)在當時屬(shu)于郊區，因此大家還(huan)是(shi)決定搬(ban)到(dao)中大校園附近。這里(li)(li)一片荒蕪，周邊是(shi)山地和漁塘，過往(wang)人(ren)員不多(duo)，生(sheng)(sheng)意很冷清。到(dao)了20世紀(ji)90年代初，生(sheng)(sheng)意有所(suo)好(hao)轉，開(kai)始有北方商(shang)人(ren)到(dao)這里(li)(li)采(cai)購毛(mao)線，而且(qie)采(cai)購量也(ye)是(shi)逐年增大，經營(ying)環境(jing)也(ye)從地攤(tan)搬(ban)到(dao)了瑞康路(lu)兩邊的鐵(tie)皮棚，還(huan)有一個鐵(tie)床當貨架，每個攤(tan)位每月工商(shang)收費100元。雖然生(sheng)(sheng)意還(huan)好(hao)，但做得(de)很辛苦(ku)。

(2)、1996年(nian)至2001年(nian)：入室經營(ying)后面(mian)臨(lin)“內憂外患”。

由于發(fa)展(zhan)初(chu)期布(bu)(bu)(bu)(bu)市(shi)(shi)(shi)(shi)檔(dang)口(kou)密集，而且(qie)規(gui)劃很不規(gui)范，消防隱(yin)患(huan)比較(jiao)嚴重(zhong)(zhong)。1996年5月，海珠區政府開始對中(zhong)大布(bu)(bu)(bu)(bu)匹市(shi)(shi)(shi)(shi)場(chang)進行整治、重(zhong)(zhong)建(jian)(jian)，并明確表示(shi)：只有(you)對它進行改造、重(zhong)(zhong)建(jian)(jian)才是根本出路。政府把(ba)布(bu)(bu)(bu)(bu)市(shi)(shi)(shi)(shi)原來(lai)的(de)地(di)攤、鐵棚鋪(pu)等初(chu)步改成磚結構(gou)的(de)簡(jian)易商鋪(pu)，商戶也開始入(ru)室經營。當時(shi)中(zhong)大布(bu)(bu)(bu)(bu)市(shi)(shi)(shi)(shi)面(mian)臨(lin)著“內(nei)憂外患(huan)”。一(yi)方(fang)面(mian)，布(bu)(bu)(bu)(bu)市(shi)(shi)(shi)(shi)管理混亂。場(chang)內(nei)道路狹窄，人車(che)混行，交通條件惡劣，與(yu)城(cheng)中(zhong)村相(xiang)互交錯，治安問(wen)題凸顯(xian)，盜竊猖獗，還被列進“廣(guang)東(dong)省治安重(zhong)(zhong)點(dian)整治名單”和“廣(guang)州(zhou)十大火災隱(yin)患(huan)”。另(ling)一(yi)方(fang)面(mian)，布(bu)(bu)(bu)(bu)市(shi)(shi)(shi)(shi)受各方(fang)面(mian)的(de)挑戰(zhan)，位于廣(guang)州(zhou)大道南的(de)天雄(xiong)紡(fang)織(zhi)城(cheng)正好建(jian)(jian)成開業(ye)，政府要求商戶全部搬到那里去經營。同時(shi)，浙江紡(fang)織(zhi)品(pin)服裝出口(kou)逐年增(zeng)長(chang)，廣(guang)東(dong)與(yu)浙江的(de)差距還在不斷擴大。 在外部競爭對手(shou)發(fa)力追趕(gan)的(de)時(shi)候，早年通過民間自發(fa)成長(chang)、以臨(lin)時(shi)建(jian)(jian)筑為主的(de)中(zhong)大布(bu)(bu)(bu)(bu)匹市(shi)(shi)(shi)(shi)場(chang)漸漸顯(xian)露疲態(tai)，直至2001年后，這一(yi)勢態(tai)才有(you)所好轉。

(3)、200l至2004年：快(kuai)速擴容商(shang)圈(quan)態(tai)勢逐漸明朗。

進(jin)入(ru)2001年，中大布匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)(chang)進(jin)入(ru)蓬勃發展(zhan)時(shi)期。這一時(shi)期，海(hai)珠(zhu)區(qu)(qu)(qu)政(zheng)(zheng)府(fu)對布匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)升級改造(zao)取(qu)得實效，在(zai)初(chu)步解決(jue)交(jiao)通(tong)、消防隱患(huan)的(de)(de)同時(shi)，也(ye)摘(zhai)除了“廣(guang)州(zhou)十大火災(zai)隱患(huan)”的(de)(de)帽子(zi)。廣(guang)州(zhou)市(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)出(chu)臺了《廣(guang)州(zhou)市(shi)商業(ye)網(wang)點發展(zhan)規劃(2003—2010)》、海(hai)珠(zhu)區(qu)(qu)(qu)政(zheng)(zheng)府(fu)也(ye)編(bian)制了《中大布匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)(chang)整治(zhi)規劃方案》，把中大紡織商圈列(lie)入(ru)升級改造(zao)的(de)(de)“重頭(tou)戲”。在(zai)2004年，海(hai)珠(zhu)區(qu)(qu)(qu)政(zheng)(zheng)府(fu)將(jiang)布市(shi)的(de)(de)管(guan)理權(quan)正式交(jiao)由鳳(feng)陽街道(dao)辦事處，成立了由區(qu)(qu)(qu)政(zheng)(zheng)府(fu)辦公室、公安、工商、稅(shui)務、城管(guan)、公安、規劃、交(jiao)通(tong)、環衛等十幾個職能部門組成的(de)(de)“中大布匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)(chang)管(guan)理委員(yuan)會(hui)”。此(ci)時(shi)開始，經營環境較(jiao)為(wei)穩定，呈(cheng)現(xian)一個以瑞康路為(wei)軸心(xin)、向東曉(xiao)南(nan)路周邊發展(zhan)的(de)(de)趨勢。

(4)、2004年至2009年：“全(quan)球交易中心”浮(fu)出水(shui)面。

2005年1月(yue)1日起(qi)，隨著我國出(chu)口貿易《紡(fang)織品(pin)與服(fu)裝協定》的終止，紡(fang)織品(pin)和服(fu)裝配額全面(mian)取消(xiao)。后配額時代的來臨，意味著企業(ye)無論國有還是民營，不論規模(mo)大(da)小(xiao)，都擁有外(wai)貿出(chu)口權，廣州紡(fang)織業(ye)獲得了空前巨(ju)大(da)的發展機遇。

針對(dui)市(shi)場(chang)(chang)快速(su)(su)擴容帶(dai)來(lai)交通、消防、治(zhi)安等方面的問題，海珠區(qu)委、區(qu)政府下定決心，在(zai)規劃、整治(zhi)、管理(li)、服務和(he)基礎設施建設上采取(qu)強有力(li)措施促(cu)進市(shi)場(chang)(chang)升級(ji)。廣州國際(ji)輕紡城在(zai)這天時地(di)利的良好機遇中(zhong)迅速(su)(su)崛起，為周邊的商(shang)鋪帶(dai)來(lai)更(geng)多商(shang)機和(he)繁榮，成為中(zhong)大(da)紡織商(shang)業的旗艦。

(5)、2009年至今“中國輕紡總部經濟區”逐步(bu)建(jian)立

中大(da)(da)布(bu)市(shi)業(ye)的(de)(de)(de)發展(zhan)雖然經(jing)歷了(le)金融危機(ji)的(de)(de)(de)阻礙，但(dan)是經(jing)營結構的(de)(de)(de)調(diao)整使(shi)得市(shi)場的(de)(de)(de)恢復(fu)期(qi)大(da)(da)大(da)(da)縮短，再加(jia)上(shang)內(nei)需的(de)(de)(de)進一(yi)(yi)步(bu)擴大(da)(da)，布(bu)市(shi)交(jiao)易已經(jing)呈現了(le)良性發展(zhan)，對于品(pin)牌企業(ye)謀(mou)求(qiu)的(de)(de)(de)總(zong)部(bu)戰(zhan)略也對現在有布(bu)市(shi)條件提出(chu)了(le)更高(gao)的(de)(de)(de)要求(qiu)，因此(ci)總(zong)部(bu)經(jing)濟區(qu)的(de)(de)(de)出(chu)現就是中大(da)(da)布(bu)市(shi)未(wei)來發展(zhan)的(de)(de)(de)方向(xiang)。隨著廣州長江(jiang)(中國(guo))輕(qing)紡(fang)(fang)城的(de)(de)(de)正(zheng)式(shi)開業(ye)，“中國(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)總(zong)部(bu)經(jing)濟區(qu)”形成的(de)(de)(de)條件就逐步(bu)成熟。定位為“中國(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)總(zong)部(bu)經(jing)濟區(qu)”的(de)(de)(de)廣州長江(jiang)(中國(guo))輕(qing)紡(fang)(fang)城以40萬平方米的(de)(de)(de)超大(da)(da)規模使(shi)得中大(da)(da)紡(fang)(fang)織(zhi)商圈的(de)(de)(de)容量再擴大(da)(da)了(le)一(yi)(yi)倍，是集采購(gou)交(jiao)易、國(guo)際(ji)商貿、現代物流、會展(zhan)、信息咨詢、技(ji)術(shu)交(jiao)流、人才培訓等(deng)綜合配套功(gong)能(neng)于一(yi)(yi)體的(de)(de)(de)面(mian)料(liao)、輔料(liao)一(yi)(yi)站(zhan)式(shi)采購(gou)交(jiao)易中心，其(qi)超前的(de)(de)(de)設計(ji)和(he)規劃(hua)領(ling)先(xian)國(guo)內(nei)同(tong)類(lei)市(shi)場20年。加(jia)上(shang)將開業(ye)的(de)(de)(de)“珠江(jiang)紡(fang)(fang)織(zhi)城”，中大(da)(da)布(bu)市(shi)的(de)(de)(de)規模將接(jie)近于浙江(jiang)柯(ke)橋紡(fang)(fang)織(zhi)圈，將出(chu)現真正(zheng)意義上(shang)旗鼓相當的(de)(de)(de)“北柯(ke)橋、南中大(da)(da)”的(de)(de)(de)中國(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)業(ye)格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大布市經過十(shi)幾年的自由發展，逐(zhu)漸形成了(le)以國(guo)際輕紡城為代(dai)表的市場格(ge)局，總建(jian)筑(zhu)規模約70萬平方米；

2、中大(da)布(bu)市(shi)大(da)部分市(shi)場(chang)規(gui)模較小(xiao)，物業檔(dang)次整體較低。商(shang)場(chang)硬件(jian)條件(jian)落后(hou)，僅(jin)僅(jin)提供基本的(de)(de)場(chang)地，沒(mei)有銀行(xing)、網絡、寫字樓(lou)等配套功能(neng)(neng)，不能(neng)(neng)滿足商(shang)戶(hu)的(de)(de)需求(qiu)。寫字樓(lou)和倉庫在供應量、面積及(ji)格局上不能(neng)(neng)滿足客戶(hu)需求(qiu)。

3、大(da)部分市場(chang)以批發為主，極少零售(shou)。布匹市場(chang)租金水平差別很大(da)，最低(di)在200元/㎡左右(you)，最高(gao)(gao)可達到(dao)10000元/㎡。外銷(xiao)所占銷(xiao)售(shou)比例(li)也(ye)較大(da)。這也(ye)是支撐中大(da)布市高(gao)(gao)租金水平的原因；

4、中大布(bu)市(shi)核心(xin)商圈內的租金很高，政府對布(bu)市(shi)整改和打通了瑞(rui)康路之后租金上揚了好幾倍，大部分(fen)市(shi)場出(chu)租率達到100%，市(shi)場需求很旺盛(sheng)。

5、中大布市的周邊(bian)大多(duo)是城中村和舊城區，人員較雜，治安不是很好，車流量大，交通不暢。