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基本介紹

湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀(ji)城位于(yu)開(kai)福區(qu)(qu)(qu)(qu)五(wu)合垸湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)東岸湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)濱江(jiang)(jiang)(jiang)風光帶一(yi)段，是湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)、瀏陽河(he)(he)(he)、撈刀(dao)河(he)(he)(he)一(yi)江(jiang)(jiang)(jiang)兩河(he)(he)(he)匯聚之地(di)。項目東臨(lin)湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)大道，西臨(lin)湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)，南至瀏陽河(he)(he)(he)與(yu)湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)交匯處，北至撈刀(dao)河(he)(he)(he)與(yu)湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)交匯處。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)流水(shui)(shui)由南向北，瀏陽河(he)(he)(he)、撈刀(dao)河(he)(he)(he)自東而(er)西，三面環水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)絕佳(jia)格局，使湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀(ji)城擁有了(le)水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)靈(ling)性和勃(bo)勃(bo)生(sheng)機。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀(ji)城緊(jin)鄰的(de)(de)(de)(de)(de)(de)濱江(jiang)(jiang)(jiang)文(wen)化園，是政府(fu)即(ji)將(jiang)開(kai)發的(de)(de)(de)(de)(de)(de)超大型市(shi)政項目，規(gui)劃(hua)將(jiang)其(qi)打造(zao)成長(chang)沙標志性建(jian)筑(zhu)群，工程建(jian)設(she)(she)為1.5萬(wan)(wan)平(ping)方米長(chang)沙音(yin)樂廳(ting)，2.5萬(wan)(wan)平(ping)米長(chang)沙圖(tu)書館(guan)，2萬(wan)(wan)平(ping)米長(chang)沙博(bo)物館(guan)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀(ji)城所屬區(qu)(qu)(qu)(qu)域為撈霞組團（由撈刀(dao)河(he)(he)(he)-瀏陽河(he)(he)(he)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)金霞片區(qu)(qu)(qu)(qu)組成），根(gen)據長(chang)沙市(shi)2005年9月29日出(chu)臺的(de)(de)(de)(de)(de)(de)《十一(yi)五(wu)住宅(zhai)建(jian)設(she)(she)規(gui)劃(hua)》明確指出(chu)，此區(qu)(qu)(qu)(qu)域功能定位以(yi)居住及(ji)文(wen)化娛(yu)樂為主(zhu)，配(pei)套金融等(deng)服(fu)務設(she)(she)施的(de)(de)(de)(de)(de)(de)文(wen)化居住片區(qu)(qu)(qu)(qu)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀(ji)城首創中國獨(du)一(yi)無二的(de)(de)(de)(de)(de)(de)“全(quan)(quan)城人(ren)車分流”人(ren)性化道路布局系統，實現徹(che)底的(de)(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)車分流，創建(jian)人(ren)居環境(jing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)典(dian)范(fan)社區(qu)(qu)(qu)(qu)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀(ji)城的(de)(de)(de)(de)(de)(de)整個(ge)地(di)下(xia)層(ceng)、近(jin)百萬(wan)(wan)平(ping)米的(de)(de)(de)(de)(de)(de)面積全(quan)(quan)部(bu)架(jia)空，設(she)(she)置市(shi)政交通(tong)層(ceng)和地(di)下(xia)車庫，將(jiang)車流全(quan)(quan)部(bu)導入到地(di)下(xia)，除了(le)必要時的(de)(de)(de)(de)(de)(de)消防車外，在地(di)面上(shang)(shang)根(gen)本見不(bu)到任何機動車輛。徹(che)底的(de)(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)車分流體系讓車流與(yu)人(ren)行不(bu)在同一(yi)水(shui)(shui)平(ping)面上(shang)(shang)，“地(di)上(shang)(shang)花(hua)園、地(di)下(xia)行車”，業主(zhu)通(tong)過(guo)上(shang)(shang)下(xia)扶梯、電(dian)梯形成緊(jin)張與(yu)舒(shu)緩、喧囂與(yu)寧靜之間的(de)(de)(de)(de)(de)(de)轉(zhuan)換。可謂是當之無愧(kui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)世界人(ren)居建(jian)筑(zhu)之奇跡。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀(ji)城地(di)下(xia)車庫打破(po)固有模式，將(jiang)地(di)下(xia)車庫的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層(ceng)高設(she)(she)計為4.8米。

小區(qu)地址(zhi)：開福長沙市開福區(qu)金泰(tai)路199號

所屬區域(yu)：開(kai)福(fu) 開(kai)福(fu)區政(zheng)府(fu)

環線位置：二環以內

產權描述：該項目產權為70年

物業類別：住宅

建(jian)筑年代：2012-12-30

開 發(fa) 商：湖(hu)南(nan)世紀金源置業購(gou)物中心(xin)有限(xian)責任公司

建筑類型：暫無資料

建筑(zhu)面積：4200000 ㎡

占地面積：998790 ㎡

房屋總數：1戶

樓棟總數：1棟

物(wu)業公(gong)司(si)：長沙世(shi)紀(ji)金源(yuan)物(wu)業管(guan)理有限(xian)責任(ren)公(gong)司(si)

綠 化 率：60%

容 積 率(lv)：3.50

物業辦公電話：0731-84558392/84558393 傳真(zhen)：0731-85629919

物 業 費：1.4

附加信息(xi)：住宅(zhai)1.4元/平米·月，季度交付

物業辦(ban)公地(di)點(dian)：攬(lan)江苑1號(hao)樓2單元物業管理辦(ban)公室

建筑設計

湘江世紀(ji)城(cheng)(cheng)是由(you)世紀(ji)金(jin)源(yuan)集(ji)團投資興(xing)建(jian)的(de)超(chao)(chao)大復合型(xing)(xing)地產項目，占(zhan)地面積約100萬(wan)平方(fang)米，總建(jian)筑面積約400萬(wan)平方(fang)米，商品(pin)房數(shu)量約20000套，規(gui)(gui)劃入住(zhu)(zhu)約6萬(wan)人。包(bao)括普通住(zhu)(zhu)宅、高級(ji)住(zhu)(zhu)宅、大型(xing)(xing)購物中心(xin)、超(chao)(chao)五星級(ji)標準酒店、學校(xiao)、商業等多種物業類(lei)型(xing)(xing)，建(jian)成后的(de)湘江世紀(ji)城(cheng)(cheng)將成為長沙市規(gui)(gui)模最(zui)大的(de)高尚(shang)綜合社區。

建筑特色

項目景觀

湘(xiang)江(jiang)(jiang)世紀城(cheng)(cheng)(cheng)擁有約(yue)6公里長、約(yue)60-100米(mi)寬的(de)湘(xiang)江(jiang)(jiang)風光帶。湘(xiang)江(jiang)(jiang)世紀城(cheng)(cheng)(cheng)精(jing)心打(da)造(zao)(zao)這片瑰麗的(de)風景(jing)、創造(zao)(zao)最(zui)具特色的(de)湘(xiang)江(jiang)(jiang)風景(jing)，強(qiang)調湘(xiang)江(jiang)(jiang)風光帶的(de)文化內涵，作為湘(xiang)江(jiang)(jiang)世紀城(cheng)(cheng)(cheng)的(de)天然(ran)(ran)私享花園(yuan)(yuan)，將所屬的(de)湘(xiang)江(jiang)(jiang)風光帶設計為懷古(gu)惜(xi)今(jin)（精(jing)品開放式公園(yuan)(yuan)園(yuan)(yuan)區(qu)）、繽(bin)紛四季（精(jing)品花木景(jing)區(qu)）、漸行漸悟（自(zi)然(ran)(ran)風格景(jing)區(qu)）三(san)大景(jing)區(qu)，多(duo)角度(du)體現湖湘(xiang)文化的(de)精(jing)彩。

項目景觀

湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀城擁(yong)有約6公里長(chang)、約60-100米(mi)寬的(de)(de)(de)湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)風光帶(dai)。湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀城精(jing)(jing)心打造這片(pian)瑰(gui)麗(li)的(de)(de)(de)風景、創造最具(ju)特(te)色(se)的(de)(de)(de)湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)風景，強(qiang)調湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)風光帶(dai)的(de)(de)(de)文(wen)化內(nei)涵，作為湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)世紀城的(de)(de)(de)天然私享花園(yuan)，將所屬的(de)(de)(de)湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)風光帶(dai)設(she)計為懷古惜今(jin)（精(jing)(jing)品(pin)開放(fang)式公園(yuan)園(yuan)區(qu)(qu)）、繽(bin)紛四季（精(jing)(jing)品(pin)花木景區(qu)(qu)）、漸行漸悟（自然風格景區(qu)(qu)）三大景區(qu)(qu)，多角度(du)體(ti)現湖湘(xiang)(xiang)文(wen)化的(de)(de)(de)精(jing)(jing)彩。

參觀信息

交通狀況

項目離湘(xiang)江世紀(ji)城(cheng)300米左(zuo)右的(de)(de)(de)城(cheng)市主干道芙蓉路(lu)貫(guan)穿北(bei)區(qu)、市中心(xin)、南區(qu)，規劃(hua)建設中的(de)(de)(de)湘(xiang)江大(da)道毗鄰社(she)區(qu)，連接新河三(san)角洲區(qu)域、金霞開發區(qu)，順暢(chang)的(de)(de)(de)道路(lu)保(bao)(bao)證交通(tong)直達，驅車至(zhi)市中心(xin)五一廣場只需15分(fen)鐘(zhong)。世紀(ji)城(cheng)周邊(bian)區(qu)域的(de)(de)(de)新世紀(ji)大(da)道、金馬(ma)路(lu)、江畔路(lu)、盛世路(lu)、金霞路(lu)等區(qu)域路(lu)網保(bao)(bao)證出(chu)行的(de)(de)(de)暢(chang)通(tong)。世紀(ji)城(cheng)區(qu)域內(nei)規劃(hua)的(de)(de)(de)位于(yu)地下經一路(lu)、經二路(lu)、金泰路(lu)等區(qu)域市政(zheng)路(lu)使出(chu)行更加便捷。

可乘112、149、159、9、128、801、807路等公交。

配套設施

小區入口：北1門，正門

停 車(che) 位(wei)：總數(shu)：5000個 比例(li)1：0:5 地下(xia)車(che)位(wei)：5000個。車(che)位(wei)售價為7萬元/位(wei)

活動及其他

項目配套

湘江(jiang)世(shi)紀(ji)(ji)城(cheng)的(de)(de)配(pei)套之齊(qi)全堪稱中(zhong)(zhong)國中(zhong)(zhong)南地區罕有。在(zai)綜合衡量開福區的(de)(de)現狀及未來趨勢(shi)的(de)(de)前(qian)提下，湘江(jiang)世(shi)紀(ji)(ji)城(cheng)以城(cheng)市運(yun)營(ying)商的(de)(de)姿態(tai)打造全面(mian)完(wan)備的(de)(de)各項配(pei)套：一(yi)(yi)流學校(xiao)、商業街、大型(xing)購物中(zhong)(zhong)心(xin)、六(liu)星(xing)級(ji)標(biao)準酒店等(deng)。湘江(jiang)世(shi)紀(ji)(ji)城(cheng)內有約6.7萬(wan)平方米(mi)的(de)(de)學校(xiao)、幼兒園(yuan)，學校(xiao)全程引(yin)進湖南省(sheng)一(yi)(yi)流名校(xiao)，引(yin)進頂尖師資(zi)力(li)量和(he)領先(xian)教育理念，讓世(shi)紀(ji)(ji)城(cheng)的(de)(de)小業主從小生活(huo)在(zai)精英(ying)教育的(de)(de)氛圍中(zhong)(zhong)。6.6萬(wan)平方米(mi)的(de)(de)商鋪為(wei)業主提供日(ri)常生活(huo)的(de)(de)便利，更是譜(pu)寫一(yi)(yi)幅商業繁華的(de)(de)大篇章。世(shi)紀(ji)(ji)金(jin)源(yuan)集團將投(tou)入數十億巨資(zi)建設一(yi)(yi)個面(mian)積約為(wei)20萬(wan)平米(mi)的(de)(de)大型(xing)購物中(zhong)(zhong)心(xin)，集數萬(wan)種商品、數十種業態(tai)、集購物休(xiu)閑餐飲娛樂(le)運(yun)動等(deng)潮流元素于一(yi)(yi)體，創造屬(shu)于長沙(sha)人的(de)(de)世(shi)界(jie)級(ji)購物天堂(tang)。湘江(jiang)世(shi)紀(ji)(ji)城(cheng)攜世(shi)紀(ji)(ji)金(jin)源(yuan)集團旗下遍布北京(jing)、重慶(qing)、昆明、福州(zhou)、西(xi)安(an)8家五星(xing)級(ji)酒店之優勢(shi)，傾力(li)打造一(yi)(yi)座(zuo)全新的(de)(de)六(liu)星(xing)級(ji)標(biao)準酒店，使長沙(sha)的(de)(de)現代服務行業更上層樓，始終與(yu)世(shi)界(jie)商務服務之頂端接軌(gui)。

建材裝修

外墻：涂料(liao)、面磚(zhuan)

大堂：墻面為(wei)石材(cai)、玻(bo)璃等，天棚吊頂，地(di)面為(wei)地(di)磚，高檔石才及其它高級(ji)裝飾材(cai)料

走廊：墻面(mian)、頂棚(peng)888仿瓷涂料，樓(lou)梯(ti)踏步貼地磚；扶手為鐵藝或不(bu)銹鋼(gang)欄桿(gan)窗材：窗為高級(ji)鋁合(he)金氣密窗

安保系統：紅(hong)外線防盜

智能設施：采用高速(su)寬帶網、可視對講(jiang)系(xi)統、電子(zi)(zi)巡(xun)更系(xi)統、電子(zi)(zi)防盜報警系(xi)統、電視監控(kong)系(xi)統、IC卡(ka)水、電、煤氣表(biao)、車輛出入管理系(xi)統

電梯品(pin)牌(pai)：豪華觀光電梯品(pin)牌(pai)

供水系統：采(cai)用市政管網(wang)直接供水和變頻、無負壓設(she)備(bei)供水，水表(biao)到戶

新風系統：有

車(che)庫配置：電視監控系(xi)統、車(che)輛出入管理系(xi)統

其他配置：電(dian)視、電(dian)話、寬帶(dai)網、直飲水(shui)等開通使用(yong)(yong)費用(yong)(yong)戶自(zi)理。燃氣(qi)工程建設服務費用(yong)(yong)戶自(zi)理

電(dian) 梯 廳：防滑地磚、墻面(mian)仿瓷涂料

進 戶 門(men)：高級防盜入戶門(men)、其它(ta)門(men)預留門(men)洞