業(ye)內人(ren)士分析認為:明(ming)通數碼(ma)商(shang)(shang)城(cheng)不僅(jin)坐擁華強北地(di)利之(zhi)便,更(geng)引領自(zi)主創新(xin)、技術創新(xin)之(zhi)風,無疑是深圳(zhen)(zhen)乃至華南(nan)地(di)區(qu)最具(ju)競爭力的(de)(de)手(shou)機數碼(ma)市場。值得一提的(de)(de)是,當金融海嘯席(xi)卷全球,世(shi)界(jie)經濟跌(die)宕起伏,深圳(zhen)(zhen)卻仍然能夠迎來如此商(shang)(shang)界(jie)盛事,無疑是城(cheng)市經濟基本面總體(ti)向好、消費需求(qiu)依(yi)舊走強的(de)(de)又一力證。
成長于“中國電子第一(yi)街”
華(hua)(hua)強(qiang)北有“中國(guo)電(dian)子(zi)(zi)第一街”的(de)(de)美譽(yu),而在(zai)產品技術領先、品種繁多的(de)(de)華(hua)(hua)強(qiang)北電(dian)子(zi)(zi)市場中,手機(ji)無疑(yi)是消費者最熟悉、與消費者關系(xi)最密切的(de)(de)電(dian)子(zi)(zi)產品。全國(guo)80%以上的(de)(de)手機(ji)生產廠(chang)家匯聚于深圳(zhen),全球(qiu)60%以上的(de)(de)手機(ji)產自(zi)深圳(zhen),華(hua)(hua)強(qiang)北則是深圳(zhen)乃至亞洲(zhou)的(de)(de)手機(ji)交易中心(xin)。正(zheng)如明通數碼城董事長林建華(hua)(hua)所言:“今天(tian)在(zai)深圳(zhen)上市的(de)(de)新款手機(ji),24小時(shi)之(zhi)內就可能出現(xian)在(zai)世界另一個角(jiao)落,毫不(bu)夸張地說,這里只有你想不(bu)到的(de)(de)款式和型號,沒(mei)有你買不(bu)到的(de)(de)手機(ji)。”
據了解,明(ming)通(tong)(tong)(tong)數碼城由深圳市明(ming)香投資(zi)(zi)有(you)限公司投資(zi)(zi),一(yi)(yi)(yi)期于(yu)(yu)2005年9月開業,曾創下一(yi)(yi)(yi)天之(zhi)內實現招商(shang)率百分之(zhi)百的(de)神話,被(bei)業界稱為(wei)華強(qiang)北(bei)手(shou)機(ji)業的(de)一(yi)(yi)(yi)匹黑(hei)馬(ma)。當時(shi)(shi)的(de)明(ming)通(tong)(tong)(tong)經營面積18000平方米,場內入(ru)駐(zhu)1400多家商(shang)戶,從業人員接近(jin)2萬人,日(ri)均客流量最初四五萬人次(ci),目(mu)前已(yi)超過10萬人次(ci),并成為(wei)國(guo)內最大的(de)國(guo)產手(shou)機(ji)賣場。從長虹通(tong)(tong)(tong)信、熊(xiong)貓(mao)、TCL、中(zhong)興通(tong)(tong)(tong)訊、天宇等(deng)手(shou)機(ji),到飛(fei)毛腿、知己、奧克斯、萬喜通(tong)(tong)(tong)等(deng)手(shou)機(ji)配(pei)件,明(ming)通(tong)(tong)(tong)幾乎涵蓋(gai)了國(guo)內所有(you)的(de)通(tong)(tong)(tong)訊產品品牌,同時(shi)(shi)吸(xi)引了聯盟(meng)通(tong)(tong)(tong)信、摩托羅拉、三星(xing)等(deng)藍牙(ya)品牌入(ru)駐(zhu)。這(zhe)些(xie)通(tong)(tong)(tong)訊產品不僅銷(xiao)往全國(guo)各地(di)(di),甚至源源不斷地(di)(di)走出國(guo)門,中(zhong)東、東歐等(deng)國(guo)家的(de)采(cai)購(gou)商(shang)也(ye)在這(zhe)里簽單(dan)發貨。林建華在接受(shou)本報記者采(cai)訪時(shi)(shi)坦言,明(ming)通(tong)(tong)(tong)的(de)迅速崛起,得益于(yu)(yu)該企業敏銳的(de)市場眼(yan)光和(he)專(zhuan)業的(de)管理(li)團隊,同時(shi)(shi)也(ye)離不開“中(zhong)國(guo)電子第(di)一(yi)(yi)(yi)街(jie)”這(zhe)片(pian)肥沃的(de)經濟熱土。
賣(mai)場之大堪(kan)稱東南亞之最
10月23日下午5點,記者(zhe)在明通數碼城(cheng)二(er)(er)期市(shi)(shi)(shi)場看到,場內燈火通明,商(shang)鋪內部的(de)(de)(de)(de)裝修工程均已結(jie)束,商(shang)戶們正(zheng)在忙著鋪內的(de)(de)(de)(de)擺(bai)設(she)及產(chan)品(pin)備(bei)貨。據(ju)明通數碼城(cheng)常務(wu)副總(zong)經理徐承亮(liang)介(jie)紹,短(duan)短(duan)半個月時間,二(er)(er)期市(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)(de)(de)招商(shang)入駐率已超(chao)過90%,比他們的(de)(de)(de)(de)預期目標還(huan)要理想(xiang)。根(gen)據(ju)市(shi)(shi)(shi)場定(ding)位(wei),一(yi)、二(er)(er)樓(lou)為國(guo)內外(wai)品(pin)牌(pai)手機(ji),三(san)樓(lou)主要為處于起步階段(duan)的(de)(de)(de)(de)國(guo)產(chan)手機(ji)設(she)專(zhuan)區,四(si)樓(lou)是專(zhuan)做出口的(de)(de)(de)(de)外(wai)文機(ji)貿易區,五、六(liu)樓(lou)為手機(ji)研(yan)發及商(shang)務(wu)洽(qia)談區。其(qi)中一(yi)、二(er)(er)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)手機(ji)專(zhuan)區招商(shang)率已實現100%。
深圳市(shi)長(chang)遠電(dian)信(xin)設備有(you)限公(gong)司(si)不僅是(shi)多(duo)普(pu)達的(de)省(sheng)級代(dai)理,同(tong)時(shi)也是(shi)諾基亞(ya)(ya)、三星、摩托羅拉、索(suo)愛等(deng)國際名牌手(shou)機的(de)分銷(xiao)(xiao)商。明(ming)通(tong)(tong)二(er)(er)期招商的(de)消息一傳出,該(gai)公(gong)司(si)就(jiu)租下了包(bao)括零售、批發(fa)及形象展(zhan)(zhan)示(shi)在內(nei)的(de)100多(duo)平(ping)方米的(de)商鋪(pu)。公(gong)司(si)副總經理陳勇宣(xuan)表示(shi),華強北作為東南亞(ya)(ya)最大(da)的(de)手(shou)機產(chan)品集散(san)地,發(fa)展(zhan)(zhan)前景廣(guang)闊。明(ming)通(tong)(tong)二(er)(er)期的(de)開業(ye)更(geng)加有(you)利(li)于華強北手(shou)機市(shi)場的(de)整體優化(hua),同(tong)時(shi)也為手(shou)機生產(chan)商、經銷(xiao)(xiao)商提供了廣(guang)闊的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)舞臺。
據(ju)粗略(lve)統計,明通數(shu)碼(ma)城二期(qi)(qi)經營面(mian)積超過4萬平(ping)方米,二期(qi)(qi)開業后(hou)的(de)經營總面(mian)積接近6萬平(ping)方米,可以容納(na)商(shang)戶總數(shu)超過6000戶,落(luo)戶明通一二期(qi)(qi)的(de)國產手機生產企業已達到700多家。用(yong)徐承(cheng)亮的(de)話來(lai)說(shuo),“幾乎所(suo)有生產國產手機的(de)企業都(dou)在(zai)(zai)我(wo)們(men)這里租有商(shang)鋪,只(zhi)要你能(neng)叫得(de)出名字的(de)手機,在(zai)(zai)我(wo)們(men)這里都(dou)可以找得(de)到。”
逾億元造就安全交易(yi)環境
記(ji)者發現,幾乎每(mei)一(yi)家商戶在(zai)接受采訪時都會(hui)說到同一(yi)個話題:選擇(ze)明(ming)通,源于這(zhe)個市(shi)場安全(quan)舒適(shi)的(de)(de)(de)交易環境。據了解,明(ming)通二(er)(er)期的(de)(de)(de)經營面積遠(yuan)遠(yuan)大(da)(da)于一(yi)期,但可(ke)容納的(de)(de)(de)商鋪(pu)數(shu)量卻不(bu)成正比(bi),徐(xu)承亮(liang)為記(ji)者解開了個中疑團。以往的(de)(de)(de)手機市(shi)場給(gei)人(ren)的(de)(de)(de)感覺是(shi),人(ren)多(duo)(duo)、鋪(pu)多(duo)(duo)、活動空間(jian)(jian)小、消防(fang)隱患多(duo)(duo),考(kao)慮到這(zhe)一(yi)點,明(ming)通二(er)(er)期裝修時把大(da)(da)量空間(jian)(jian)用在(zai)市(shi)場過道、消防(fang)通道上,并花費巨資進行相關(guan)改造。“如果還是(shi)像其他的(de)(de)(de)市(shi)場一(yi)樣布點商鋪(pu),我們可(ke)以收更(geng)多(duo)(duo)的(de)(de)(de)租金。”這(zhe)成為明(ming)通二(er)(er)期最大(da)(da)的(de)(de)(de)一(yi)個特點。
據介紹,為(wei)了(le)(le)(le)(le)保證(zheng)消(xiao)防安全,明通(tong)僅在消(xiao)防設(she)施上就花費(fei)500多(duo)萬(wan)元(yuan)(yuan),并順利通(tong)過消(xiao)防驗收(shou);為(wei)了(le)(le)(le)(le)保證(zheng)人(ren)流暢通(tong),明通(tong)在二期(qi)市場內(nei)配備了(le)(le)(le)(le)10部世界頂級品牌的自動扶梯和(he)4部高速升降(jiang)客貨(huo)梯,電梯及配套設(she)施共花費(fei)1800多(duo)萬(wan)元(yuan)(yuan);為(wei)了(le)(le)(le)(le)解(jie)決手機(ji)市場內(nei)因人(ren)多(duo)空氣(qi)渾濁而帶來悶熱的老問題(ti),明通(tong)投資了(le)(le)(le)(le)800萬(wan)元(yuan)(yuan)安裝(zhuang)了(le)(le)(le)(le)全新(xin)的中央空調(diao)和(he)新(xin)風輸送及自動排風系統。截(jie)至目前,明通(tong)二期(qi)的裝(zhuang)修改造費(fei)用(yong)已超過1億元(yuan)(yuan)。
事實上,不僅僅是安全舒適(shi)的(de)交易環境吸引了(le)廣大商家,明通(tong)人性化的(de)市(shi)(shi)場管理(li)和服務體(ti)制(zhi)也得(de)到了(le)商戶們的(de)一致認同。已入駐明通(tong)的(de)鼎(ding)力電子(zi)陳先生告訴記者,像鋪門壞(huai)了(le)這(zhe)樣簡單的(de)事情,過去在(zai)(zai)別的(de)市(shi)(shi)場最快也要(yao)一兩天才能(neng)修好(hao),在(zai)(zai)明通(tong)很快就(jiu)能(neng)搞定,完全不用商戶費(fei)心(xin)。長遠電信副總(zong)經理(li)陳勇宣(xuan)也表示,在(zai)(zai)明通(tong),商戶和客(ke)戶之(zhi)間(jian)有了(le)糾紛,市(shi)(shi)場開辦單位通(tong)常能(neng)在(zai)(zai)很短的(de)時間(jian)內協調雙方(fang)圓滿解決,顯現(xian)出明通(tong)的(de)市(shi)(shi)場管理(li)和服務有多到位。
1。連廊架起(qi)空中通道
如(ru)果(guo)細(xi)心觀察會發現(xian),明(ming)通(tong)(tong)數碼城一期與(yu)二(er)期之(zhi)間僅僅18米之(zhi)遙,兩(liang)棟(dong)(dong)市(shi)場憑借3條(tiao)(tiao)空中(zhong)(zhong)通(tong)(tong)道(dao)(dao)實(shi)現(xian)互通(tong)(tong),從(cong)二(er)樓到四樓,一共是(shi)(shi)(shi)9條(tiao)(tiao)通(tong)(tong)道(dao)(dao)。這(zhe)種通(tong)(tong)道(dao)(dao)被稱(cheng)之(zhi)為連(lian)廊(lang),這(zhe)也(ye)是(shi)(shi)(shi)明(ming)通(tong)(tong)數碼城區別于(yu)所有商場的(de)一個亮點(dian),同時也(ye)是(shi)(shi)(shi)華強北改造中(zhong)(zhong)被稱(cheng)作(zuo)是(shi)(shi)(shi)內(nei)部(bu)循(xun)環(huan)工(gong)程的(de)一個試點(dian)。走在(zai)(zai)明(ming)通(tong)(tong)數碼城內(nei)你會發現(xian),外面(mian)(mian)看起(qi)來明(ming)顯的(de)通(tong)(tong)道(dao)(dao)走在(zai)(zai)里(li)面(mian)(mian)卻毫無感覺,這(zhe)種通(tong)(tong)道(dao)(dao)實(shi)現(xian)了(le)兩(liang)棟(dong)(dong)市(shi)場之(zhi)間的(de)無縫連(lian)接。在(zai)(zai)通(tong)(tong)道(dao)(dao)靠近明(ming)通(tong)(tong)一期的(de)一側,有一道(dao)(dao)巨大(da)(da)的(de)特級防(fang)火門,遇(yu)有緊急情況時防(fang)火門才會把兩(liang)個市(shi)場間隔開(kai)。千萬(wan)不要小瞧這(zhe)9條(tiao)(tiao)連(lian)廊(lang),造價(jia)據(ju)說超(chao)過2000萬(wan)元。有了(le)連(lian)廊(lang)這(zhe)種空中(zhong)(zhong)通(tong)(tong)道(dao)(dao),包括商戶和消費(fei)者(zhe)在(zai)(zai)內(nei)的(de)所有人群都可以在(zai)(zai)市(shi)場內(nei)流(liu)動,從(cong)而大(da)(da)大(da)(da)緩解了(le)市(shi)場周邊路面(mian)(mian)的(de)交通(tong)(tong)壓(ya)力(li)。
2 。 行銷(xiao)全球引導世界(jie)手機潮流
作(zuo)為一個集研發、展(zhan)示、銷售及商務洽談(tan)與合作(zuo)為一體的(de)(de)手(shou)機(ji)(ji)專業(ye)市場,明通的(de)(de)消(xiao)費群體不僅僅局限于(yu)國(guo)內,明通一期每天都有來自(zi)世(shi)界不同國(guo)家、不同地區的(de)(de)客(ke)(ke)商在明通批量采購(gou)及洽談(tan)合作(zuo)事宜。為了方(fang)便商戶與客(ke)(ke)戶,明通二(er)期的(de)(de)四樓被(bei)辟為外(wai)(wai)文手(shou)機(ji)(ji)貿易區,目前已有來自(zi)俄(e)羅斯、印度、巴基斯坦、迪拜等國(guo)家的(de)(de)數十個外(wai)(wai)商設點從事國(guo)產手(shou)機(ji)(ji)的(de)(de)出口業(ye)務。
為(wei)此,明通(tong)數(shu)碼(ma)城常務副(fu)總經理徐承(cheng)亮表示,市(shi)場(chang)二期開業后,將(jiang)更加注(zhu)重擴大(da)手機(ji)品(pin)牌的集聚效應,同時(shi)吸引(yin)(yin)更多的手機(ji)研發(fa)、設計機(ji)構(gou)落戶明通(tong),從而實(shi)現手機(ji)研發(fa)、生產、銷售的一站式服務,引(yin)(yin)領世界手機(ji)市(shi)場(chang)的潮流。市(shi)場(chang)將(jiang)五、六樓辟(pi)為(wei)手機(ji)研發(fa)及商(shang)務洽(qia)談區,也正是基于此考慮。
3。 經濟(ji)連帶效應逐步(bu)凸顯
業內(nei)人士認為(wei),明通二期開業的(de)(de)(de)意義,不僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)限(xian)于明通本身(shen),它對(dui)華強(qiang)(qiang)北(bei)的(de)(de)(de)經濟發(fa)展都有著(zhu)目(mu)前(qian)難以估量(liang)的(de)(de)(de)深(shen)遠影(ying)響。據分(fen)析預測,明通一(yi)期的(de)(de)(de)日(ri)均客流量(liang)已(yi)有10萬人次左右,約占(zhan)整(zheng)個華強(qiang)(qiang)北(bei)日(ri)均客流量(liang)的(de)(de)(de)兩(liang)成,雖然開業后的(de)(de)(de)明通二期情(qing)況(kuang)目(mu)前(qian)還是個未知數,但(dan)粗(cu)略(lve)統計顯(xian)示(shi),在明通200米商圈內(nei),目(mu)前(qian)已(yi)有數十家金融機構及國內(nei)外物流公司的(de)(de)(de)營業網點,加上包括從業人員和消費(fei)者(zhe)在內(nei)超過10萬人的(de)(de)(de)住宿、餐飲(yin)、購物、停車等消費(fei),由明通數碼城引發(fa)的(de)(de)(de)經濟連(lian)帶效應勢必會在華強(qiang)(qiang)北(bei)商圈逐步凸顯(xian)。
4。創建手(shou)機網絡平臺
深圳手機(ji)(ji)(ji)網(wang)(shenzhenshouji 。net)創(chuang)建網(wang)絡(luo)平臺,為(wei)(wei)明(ming)通(tong)數(shu)碼(ma)(ma)城(cheng)提供(gong)更多的銷(xiao)售網(wang)絡(luo)平臺。國產(chan)(chan)手機(ji)(ji)(ji)信息網(wang),為(wei)(wei)明(ming)通(tong)數(shu)碼(ma)(ma)城(cheng)合作官(guan)網(wang),有明(ming)通(tong)上千(qian)家經銷(xiao)商(shang)報(bao)價,是最(zui)實際(ji),最(zui)全面的國產(chan)(chan)機(ji)(ji)(ji)批發報(bao)價平臺。為(wei)(wei)各地經銷(xiao)商(shang),零售商(shang)提供(gong)最(zui)有優勢貨(huo)源平臺。