內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企業(ye)通(tong)過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出(chu)(chu)讓形式(shi)，經(jing)過(guo)政(zheng)府計劃主管部(bu)門審(shen)批，建(jian)成(cheng)后用(yong)于在(zai)境內范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺(tai)灣）出(chu)(chu)售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及(ji)其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企業按政(zheng)(zheng)府外資工作(zuo)主(zhu)管部門的規定(ding)，通(tong)過(guo)實行土(tu)地(di)批租形式(shi)，報政(zheng)(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管部門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業用房(fang)及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經列入(ru)(ru)國(guo)家計劃，由城市政(zheng)府組織房地產開發企業(ye)或(huo)者集資建房單(dan)位建造，以微利價向(xiang)城鎮中低(di)收入(ru)(ru)家庭出(chu)售(shou)的住(zhu)房。 它是具有社會保障性質的商品住(zhu)宅。具有經濟(ji)(ji)性和適(shi)(shi)(shi)用性的特點(dian)。經濟(ji)(ji)性，是指(zhi)(zhi)住(zhu)房的價格(ge)相對同(tong)期(qi)市場價格(ge)來說(shuo)是適(shi)(shi)(shi)中的，適(shi)(shi)(shi)合中等(deng)及(ji)低(di)收入(ru)(ru)家庭的負擔能力。適(shi)(shi)(shi)用性，是指(zhi)(zhi)在房屋的建筑標準上不能削減和降低(di)，要(yao)達到一(yi)定的使用效果。和其(qi)他許多(duo)國(guo)家一(yi)樣，經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)(shi)用房是國(guo)家為低(di)收入(ru)(ru)人群解(jie)決住(zhu)房問題所做出(chu)的政(zheng)策性安(an)排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)(zu)為主(zhu)的住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租(zu)(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)(yi)個(ge)人(ren)(ren)的(de)名字，但是可(ke)(ke)以(yi)添加(jia)共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可(ke)(ke)以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則(ze)不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任(ren)一(yi)(yi)人(ren)(ren)的(de)名字，都屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份證(zheng)到(dao)市房(fang)管局(ju)，填(tian)寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產(chan)(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產(chan)(chan)權(quan)屬證明（房產(chan)(chan)檔(dang)案館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報(bao)上(shang)刊登權屬(shu)證書(shu)(shu)遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房管部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日報(bao)發布房屋所有權證書(shu)(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登(deng)遺失聲(sheng)明和(he)作廢公告的(de)原版報紙、身份證及復印件等(deng)資料到市(shi)房產交(jiao)易(yi)管理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記發證手續。