內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用權出讓形式(shi)，經(jing)過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審批(pi)，建成(cheng)后(hou)用于在(zai)境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門特別行(xing)政(zheng)區和(he)臺灣(wan)）出售(shou)的(de)住宅、商(shang)業用房(fang)以及(ji)其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業按(an)政府(fu)外資工(gong)作主管部門的規定，通過實行(xing)土(tu)地(di)批租形式(shi)，報(bao)政府(fu)計(ji)劃主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃，建成后用于向境內、外出(chu)租的住宅，商業用房及(ji)其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指已(yi)經列入(ru)(ru)國(guo)家計劃，由城市(shi)政府組織(zhi)房地(di)產開發企業或(huo)者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)出(chu)(chu)售的(de)(de)住(zhu)房。 它是具有社會保障性質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)。具有經濟(ji)(ji)性和(he)適用(yong)性的(de)(de)特點。經濟(ji)(ji)性，是指住(zhu)房的(de)(de)價格相對同期(qi)市(shi)場價格來說是適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等及(ji)低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性，是指在(zai)房屋的(de)(de)建筑(zhu)標(biao)準(zhun)上(shang)不能(neng)削(xue)減和(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)家一樣(yang)，經濟(ji)(ji)適用(yong)房是國(guo)家為(wei)低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房問題所(suo)做出(chu)(chu)的(de)(de)政策性安排，另(ling)一種出(chu)(chu)租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為(wei)廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證(zheng)上只(zhi)能寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)(zi)，但是可以(yi)添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的(de)時候，可以(yi)明確每(mei)個(ge)人(ren)的(de)份(fen)額。如果(guo)是夫妻(qi)雙方買房(fang)(fang)，則不需要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有任一(yi)人(ren)的(de)名字(zi)(zi)，都(dou)屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)管(guan)局(ju)，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具(ju)房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)上刊登權(quan)(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權(quan)(quan)證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權(quan)利人(ren)持刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的(de)原版報紙、身份證及復(fu)印件等資料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)(li)處(chu)辦理(li)(li)遺失登(deng)記發證手續。