內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實(shi)行(xing)土地(di)使用權出(chu)讓形式(shi)，經(jing)過政府計劃主管部門審(shen)批，建(jian)成后用于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包括香港、澳門特(te)別(bie)行(xing)政區和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅(zhai)、商業用房(fang)以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按政(zheng)府(fu)外資(zi)工作主(zhu)管(guan)部門的(de)規定，通過(guo)實行土(tu)地批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部門列入正(zheng)式項目計劃，建成后用于向(xiang)境內、外出租(zu)的(de)住宅，商業用房及(ji)其他(ta)建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經(jing)列入國(guo)家(jia)計(ji)劃，由(you)城(cheng)(cheng)市政府組織房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以微利價向城(cheng)(cheng)鎮(zhen)中低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相(xiang)對同期市場(chang)價格(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適中的(de)(de)，適合中等及低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不能削減(jian)和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到(dao)一(yi)定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)(di)收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能(neng)寫一個人(ren)的(de)名字(zi)，但是可以(yi)添(tian)(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)(tian)加的(de)時候，可以(yi)明確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙(shuang)方買房(fang)，則不需(xu)要，因為只要有任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應(ying)持身份證到市房管局，填寫(xie)房產(chan)證遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)(chan)檔案(an)館查(cha)檔并出(chu)具房產(chan)(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)(chan)檔案(an)館收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)上(shang)刊(kan)登權屬證(zheng)書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在所(suo)在地日(ri)報(bao)發布房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社(she)收(shou)取）；

5、房屋權利人持(chi)刊(kan)登遺失聲(sheng)明(ming)和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件等(deng)資料到(dao)市房產交易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失登記發證(zheng)手(shou)續。