內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業通過實(shi)行(xing)土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政府計(ji)劃主管部(bu)門(men)審批，建成(cheng)后用于在(zai)境(jing)內(nei)范圍(wei)（目前不包括(kuo)香港、澳門(men)特(te)別行(xing)政區和(he)臺灣(wan)）出(chu)售的住宅、商業用房以及其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政府外(wai)(wai)資工作主管部(bu)門的(de)規定，通(tong)過實行土地(di)批租(zu)形(xing)式，報政府計(ji)劃主管部(bu)門列入正(zheng)式項目計(ji)劃，建成后用于向境內、外(wai)(wai)出租(zu)的(de)住宅，商業用房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期市場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能削減和(he)降低，要(yao)達(da)到一定(ding)的(de)(de)使用效果。和(he)其他(ta)許多國家(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)用房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排(pai)，另一種出租為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一個人(ren)的(de)名字，但是(shi)可以添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候，可以明確(que)每個人(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫妻(qi)雙(shuang)方買(mai)房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一人(ren)的(de)名字，都屬于(yu)共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人(ren)應持身(shen)份證(zheng)(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房產檔案館(guan)(guan)查檔并出具房產權屬證(zheng)明（房產檔案館(guan)(guan)收取查檔費用）；

3、在所(suo)(suo)(suo)在地日報(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)(suo)(suo)在地日報(bao)發(fa)布房屋所(suo)(suo)(suo)有權(quan)證書(shu)作廢(fei)公告；（兩(liang)次登報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺(yi)失聲(sheng)明和作廢公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份證及復(fu)印(yin)件(jian)等(deng)資料到市房產(chan)交易(yi)管理處辦理遺(yi)失登記(ji)發(fa)證手續(xu)。