內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業通(tong)過實行土地(di)(di)使用(yong)權出(chu)讓形式，經(jing)過政府計劃(hua)主管部(bu)門(men)審(shen)批(pi)，建(jian)(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政府外資工作(zuo)主管部門(men)的規定(ding)，通過實(shi)行土地(di)批租形式(shi)，報政府計劃(hua)主管部門(men)列入正式(shi)項目計劃(hua)，建成后(hou)用于(yu)向境內、外出租的住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市政(zheng)府組織房地產開(kai)發企業或者集資建房單位建造，以微(wei)利(li)價向(xiang)城鎮中(zhong)(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)住(zhu)房。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房的(de)價格(ge)相對同(tong)期市場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等(deng)及低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)負(fu)擔(dan)能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房屋的(de)建筑標準上不能(neng)削減(jian)和(he)降低(di)，要達到一(yi)定(ding)的(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)(jia)為低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房問(wen)題所做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安(an)排，另一(yi)種出(chu)租(zu)為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉(lian)租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫(xie)一(yi)個人(ren)的(de)名(ming)字，但是(shi)可以添加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添加(jia)的(de)時候，可以明確每個人(ren)的(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房，則(ze)不需要，因為(wei)只要有任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字，都屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局，填(tian)寫(xie)房產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并(bing)出具房產權(quan)屬證(zheng)明（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報(bao)上刊(kan)登(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房(fang)管部(bu)門在(zai)(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證書作廢(fei)公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙、身份證及復印件等資料到市(shi)房產交易管理處辦理遺失(shi)登記發證手(shou)續。