內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開(kai)發企業(ye)通(tong)過實行土地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過政(zheng)府(fu)計劃主管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目前不包括(kuo)香港、澳(ao)門特別(bie)行政(zheng)區和臺(tai)灣）出售(shou)的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政(zheng)府外資工作主管(guan)部門的規定，通過實行(xing)土地批(pi)租形式，報政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部門列(lie)入正式項目計劃(hua)，建成后用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列(lie)入國家(jia)計(ji)劃，由城(cheng)(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價(jia)向城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力(li)。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能削減和(he)降(jiang)低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入人群(qun)解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可(ke)以添(tian)加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添(tian)加的(de)時候(hou)，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因(yin)為(wei)只(zhi)要有任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持(chi)身份(fen)證到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔案館(guan)查檔并出具房(fang)產權屬證(zheng)明(ming)（房(fang)產檔案館(guan)收取查檔費(fei)用(yong)）；

3、在所在地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門在所在地日報(bao)發布(bu)房屋所有權證書作(zuo)廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由(you)報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告的原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市房產交易(yi)管理處辦理遺失(shi)登記發證手續(xu)。