內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)(ye)通過實行土地(di)使用(yong)權出讓(rang)形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部門審批，建成后用(yong)于(yu)在境內范圍(wei)（目(mu)前不包括香(xiang)港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅、商業(ye)(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政(zheng)府(fu)外資工(gong)作主(zhu)(zhu)管部門的規定(ding)，通過實行土地(di)批(pi)租形式，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主(zhu)(zhu)管部門列入正式項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其(qi)他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由城市政府組(zu)織房(fang)地產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以(yi)微(wei)利價(jia)向城鎮中(zhong)低收入家(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具(ju)有社會保(bao)障(zhang)性(xing)質(zhi)的(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收入家(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和降(jiang)低，要達到一(yi)定的(de)使用效果。和其他(ta)許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低收入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只能寫(xie)一個(ge)人的名(ming)字，但是(shi)可以(yi)添加共有人，共有人添加的時候，可以(yi)明確每(mei)個(ge)人的份額(e)。如果是(shi)夫妻(qi)雙方(fang)買房，則不需要，因為只要有任一人的名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人(ren)應持身份證到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬(shu)證明（房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)上刊(kan)登(deng)權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部(bu)門(men)在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證書作(zuo)廢公告；（兩(liang)次(ci)登(deng)報(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明(ming)和作廢公(gong)告的(de)原版報紙、身份證及復印件等資料到(dao)市房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證手續。