140平方米以上房子要交多少契稅？

140平方的房子得多少契稅，得分(fen)不同情況：

一、首(shou)次購(gou)買新普通房，出具無(wu)房證明，契稅：按1.5%繳納；

二、非(fei)首(shou)次購買普(pu)通(tong)商品房，契稅按3%繳(jiao)納；

三、首次購買普通二手房，出具(ju)無(wu)房證明，契稅按1.5%繳納；

四、非首次購買普通二(er)手(shou)房(fang)，契稅按3%繳納；

五、首(shou)次(ci)購買非普通商品(pin)房(fang)，契稅按3%繳(jiao)納；

六、非(fei)首次購買(mai)非(fei)普通二手房，契(qi)稅按3%繳納；

七、首次購買(mai)新商業房(fang)，契稅(shui)：按3%繳納；

八、非首次購買二手(shou)商業(ye)房，契稅按3%繳(jiao)納(na)。

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以一套建筑面積150平方米的住宅為例，假設其交易價格為60萬元，如果在政策出來之前辦理產權需繳納契稅1.5％共9000元，政策(ce)出來(lai)后辦理產權即(ji)為1.8萬元，多(duo)出(chu)9000元。

政策(ce)出來后，面積“超(chao)標(biao)”的“非普通”住(zhu)(zhu)宅(zhai)交易量并(bing)沒有因為(wei)新稅率的執行而大幅減少。一些房屋(wu)中介(jie)公司的人士(shi)告訴記者(zhe)，大屋(wu)掛單交易的已(yi)有減少趨(qu)勢，面積較小(xiao)(xiao)的中小(xiao)(xiao)戶型普通住(zhu)(zhu)宅(zhai)交易量呈增(zeng)多之勢。

業內人士稱，房(fang)屋交易(yi)契稅(shui)的(de)(de)調整肯(ken)定會(hui)影響(xiang)到今后(hou)房(fang)地產開(kai)發項目，開(kai)發商(shang)會(hui)對(dui)戶型(xing)比例進行(xing)合理調整，預計以后(hou)使用(yong)面積40至80平方米的(de)(de)中小戶型(xing)會(hui)順(shun)勢(shi)增多(duo)，這種(zhong)影響(xiang)會(hui)在一兩(liang)年后(hou)有明顯體現。

按照國家有關部門的(de)精(jing)神，普(pu)通(tong)住(zhu)房(fang)(fang)稅率(lv)享(xiang)受優惠政策為(wei)(wei)1.5％，“非普(pu)通(tong)”住(zhu)房(fang)(fang)契稅稅率(lv)為(wei)(wei)3％。通(tong)知對普(pu)通(tong)住(zhu)房(fang)(fang)標(biao)準做了界定（必須同時滿足以下條件）：住(zhu)宅(zhai)小區建筑容積率(lv)在(zai)1.0以上(shang)（含1.0）；住(zhu)宅(zhai)單套建筑面積在(zai)140平方(fang)(fang)米(mi)(mi)以下（含140平方(fang)(fang)米(mi)(mi)）；實際成交價(jia)格低(di)于同級(ji)別(bie)土地住(zhu)房(fang)(fang)平均交易(yi)價(jia)格的(de)1.4倍以下（含1.4倍）。不(bu)屬于普(pu)通(tong)住(zhu)房(fang)(fang)即為(wei)(wei)非普(pu)通(tong)住(zhu)房(fang)(fang)。

買房要交哪些稅？

1、過戶費用

(1)契稅

90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。

(2)營業稅：房屋產權取得(de)滿五(wu)年的(de)免征(zheng)，未超過五(wu)年的(de)按(an)房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅房屋產權取得滿五年的(de)免征，未(wei)超(chao)過(guo)五年的(de)按(an)房價(jia)1%繳納。

(4)所得稅(shui)：房(fang)屋產權取(qu)得滿五年的免征(zheng)，未超過五年的按房(fang)價1%或房(fang)屋原值(zhi)(zhi)—房(fang)屋現值(zhi)(zhi)差額(e)20%繳納(na)。(房(fang)屋原值(zhi)(zhi)一般按上道契稅(shui)完稅(shui)額(e)計算)

(5)房屋交易手(shou)續費按房屋建(jian)筑面積(ji)6元/平方(fang)米交納。

(6)房屋(wu)產權登(deng)記費(fei):80.00元(yuan)。

(7)房屋(wu)評估費按評估額0.5%繳納。

2、非普通住宅交易

契稅(shui)(shui)按(an)房(fang)(fang)價5%繳納(na)，無論取得產權滿不滿五年，都要按(an)規定繳納(na)營業稅(shui)(shui)、土(tu)地增值(zhi)稅(shui)(shui)、所(suo)得稅(shui)(shui)、萬分之十的印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)。房(fang)(fang)屋交易手續費(fei)按(an)房(fang)(fang)價1.9%交納(na)，其它(ta)不變(bian)。