戶型圖應該怎么(me)看 教您慧眼識圖選出理(li)想的房型

談到購房(fang)，通常有(you)“行(xing)不行(xing)，看(kan)(kan)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)”的說(shuo)法。在沒有(you)看(kan)(kan)到樣板房(fang)或現(xian)房(fang)的時(shi)候，購房(fang)者對某個(ge)住宅(zhai)單元(yuan)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)的認識(shi)，就有(you)賴于(yu)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖這個(ge)重(zhong)要的指標(biao)了。絕大多(duo)數購房(fang)者在第一次(ci)拿(na)到戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖的時(shi)候，往往不知從(cong)何看(kan)(kan)起。也有(you)些人由于(yu)對戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖的研究不夠(gou)重(zhong)視，最終看(kan)(kan)到實物戶(hu)(hu)(hu)型(xing)時(shi)，才發現(xian)和當初所購房(fang)屋有(you)很多(duo)出入。因(yin)此能看(kan)(kan)得懂戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖，是每(mei)個(ge)買(mai)房(fang)人必備的技(ji)能。

首先我們要清楚，戶型(xing)圖(tu)是什么？戶型(xing)圖(tu)就(jiu)是住房(fang)的(de)平(ping)面空間布局圖(tu)，即對各個(ge)獨(du)立空間的(de)使用(yong)功能(neng)、相應位置、大小(xiao)進行(xing)描述的(de)圖(tu)型(xing)。可以直(zhi)觀的(de)看清房(fang)屋的(de)走向布局。簡(jian)單(dan)的(de)說(shuo)，就(jiu)是把房(fang)屋的(de)格局用(yong)平(ping)面的(de)方式畫下來，使人能(neng)更直(zhi)觀的(de)了解房(fang)屋的(de)狀態(tai)。

當前的戶型分類：

1、經濟型，又(you)稱緊(jin)湊(cou)型，普通標準(zhun)；

2、小康型，又稱(cheng)中品型，中擋標準；

3、舒適型(xing)，又稱高品型(xing)，高擋(dang)標準；

4、豪華型，又稱消費型，超(chao)級(ji)標準(zhun)。

戶型全面分析：

（一）使用功能

1、主要功能:

私密區(qu)（靜區(qu)）-主臥、臥室、書房、起居(ju)廳、專用陽臺和花(hua)園(yuan)、特殊用房等

公共區（動區）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園等(deng)

2、輔助功能：

專用區(qu)（人(ren)流量疏區(qu)）-主衛、主臥(wo)專用儲藏(zang)室(shi)、車庫、工(gong)人(ren)房(fang)等

共用區(qu)(qu)（人流量(liang)密區(qu)(qu)）-公衛、廚房(fang)、共用儲藏區(qu)(qu)、洗(xi)衣區(qu)(qu)等

（二）平面尺度

1、面(mian)寬-房屋東西墻面(mian)之間的寬度(du)尺(chi)寸（習慣上采用相對(dui)墻體軸線設計尺(chi)寸）

2、進深(shen)-與面(mian)寬垂直方(fang)向的深(shen)度尺寸(cun)（習(xi)慣上采用相對墻體軸線設計尺寸(cun)）

3、面積-一般(ban)情況下等于面寬×進深

1）單室面(mian)積-單一功能有獨(du)立周(zhou)邊(bian)界限的空間平面(mian)面(mian)積（例：臥室、書房）

2） 組合面(mian)積(ji)-多個單一功能有獨立周邊界限的空間平面(mian)面(mian)積(ji)之和(he)（例：主(zhu)臥+主(zhu)衛+專用(yong)儲藏室）

3） 交叉組合面積(ji)-兩個(ge)或多個(ge)獨立功能有共用周邊界(jie)限的空間(jian)平面面積(ji)（例：客廳、餐廳、通道(dao)、玄(xuan)關）

4） 交(jiao)通面積(ji)-僅作交(jiao)通聯系的(de)(de)有獨(du)立或共用周(zhou)邊界限的(de)(de)空間平面面積(ji)（例(li)：通道、玄關(guan)）

一般的好房(fang)型(xing)講(jiang)求住宅內部使用功能區(qu)分(fen)明確(que)，公共(gong)活動(dong)區(qu)、私密休息區(qu)、輔(fu)助區(qu)之間都有(you)較明顯(xian)的劃分(fen)，各自有(you)專門的使用功能；動(dong)靜有(you)別。

公(gong)共活動區(qu)：供起居交流用，如客(ke)廳(ting)(ting)、餐廳(ting)(ting)、家庭廳(ting)(ting)、門廳(ting)(ting)等。

私密休息區：供處(chu)理私人事務、睡(shui)眠(mian)休息用，如臥室、書房、保姆房等。

輔(fu)助區(qu)：對以上兩部分區(qu)域功(gong)能起輔(fu)助作用，如廚(chu)房(fang)、衛生間、貯藏(zang)室、陽臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1、活動區(qu)(qu)與(yu)休息(xi)區(qu)(qu)明(ming)確分開，休息(xi)區(qu)(qu)相對集中。2、盡量(liang)減(jian)少在活動區(qu)(qu)內(nei)墻(qiang)(qiang)上(shang)開門(men);使(shi)完整墻(qiang)(qiang)面更多。3、相互聯系方(fang)便(bian)。4、房(fang)屋位置合理(li)，進門(men)有小門(men)廳(ting)(ting)過渡。5、廳(ting)(ting)最(zui)好朝南向或景觀向。6、廳(ting)(ting)平面避免不(bu)(bu)可(ke)利用的(de)銳角室向。7、大廳(ting)(ting)與(yu)分戶門(men)之內(nei)室設門(men)斗過渡性空(kong)間(jian)(jian)。8、在廳(ting)(ting)內(nei)墻(qiang)(qiang)上(shang)忌(ji)隨處開門(men)妨(fang)礙廳(ting)(ting)的(de)使(shi)用，忌(ji)門(men)與(yu)門(men)相對開。9、廳(ting)(ting)、臥室均(jun)有良好的(de)朝向和穿(chuan)堂風(feng)，無暗(an)房(fang)。10、居室、主(zhu)臥室遠離電梯(ti)間(jian)(jian)或樓梯(ti)。11、廚(chu)后間(jian)(jian)外最(zui)好能配以陽臺(tai)，既可(ke)通風(feng)，又可(ke)彌補廚(chu)房(fang)使(shi)用面積和臨(lin)時使(shi)用功(gong)能的(de)不(bu)(bu)足。12、食寢分離、居寢分離。13、入(ru)口處最(zui)好有玄關。14、餐廳(ting)(ting)與(yu)起居室空(kong)間(jian)(jian)上(shang)相互貫(guan)通;形(xing)成自然通風(feng)。15、衛生間(jian)(jian)不(bu)(bu)宜離主(zhu)臥室太遠，更不(bu)(bu)要穿(chuan)越客(ke)廳(ting)(ting)。

讀懂戶(hu)型圖關鍵是要從(cong)紛(fen)繁復雜(za)而又精致的房型圖冊上找出最重要的六個指標(biao)

一、開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。

開(kai)(kai)(kai)間(jian)是(shi)指(zhi)房間(jian)的(de)(de)(de)寬度，一(yi)般(ban)在3至3.9米之(zhi)間(jian)。進(jin)(jin)(jin)深是(shi)指(zhi)房間(jian)的(de)(de)(de)長度，一(yi)般(ban)控制(zhi)在5米左右。如(ru)果進(jin)(jin)(jin)深過深，開(kai)(kai)(kai)間(jian)狹窄，則不利(li)于采光、通(tong)風。一(yi)般(ban)的(de)(de)(de)戶型圖上都會標注出(chu)進(jin)(jin)(jin)深、開(kai)(kai)(kai)間(jian)這兩個指(zhi)標，在兩根拉出(chu)的(de)(de)(de)直(zhi)線中(zhong)間(jian)夾雜(za)著的(de)(de)(de)數字，如(ru)4.2米、3.9米就是(shi)了(le)。一(yi)般(ban)來(lai)講(jiang)，進(jin)(jin)(jin)深的(de)(de)(de)總數值越(yue)(yue)小越(yue)(yue)好，而開(kai)(kai)(kai)間(jian)則是(shi)越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好。

二、面積。

大多(duo)數戶(hu)型圖(tu)都(dou)會標注戶(hu)型的(de)(de)總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，但是(shi)這(zhe)個數據與實(shi)際(ji)交房的(de)(de)標準(zhun)存在(zai)上下浮動的(de)(de)誤差。因此(ci)，很多(duo)戶(hu)型圖(tu)上把面(mian)(mian)積(ji)(ji)標注為(wei)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)約為(wei)多(duo)少平方米(mi)，或是(shi)使用(yong)大于等(deng)于符號，這(zhe)都(dou)是(shi)正常的(de)(de)現象(xiang)。另外，在(zai)看戶(hu)型圖(tu)時，一定要注意(yi)辨(bian)別(bie)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)與實(shi)際(ji)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)之間的(de)(de)差別(bie)，這(zhe)就(jiu)需要向售樓(lou)員詢(xun)問(wen)樓(lou)盤的(de)(de)公攤面(mian)(mian)積(ji)(ji)有多(duo)少。用(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)減去(qu)公攤的(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，就(jiu)是(shi)戶(hu)型的(de)(de)實(shi)際(ji)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)。公攤面(mian)(mian)積(ji)(ji)越(yue)小的(de)(de)房子，得房率越(yue)高，也越(yue)實(shi)惠(hui)。

三、配比。

戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這(zhe)個關系(xi)取(qu)決(jue)于設(she)計者對于整個房(fang)型的(de)把握，更(geng)關系(xi)到(dao)日(ri)常生(sheng)活的(de)細(xi)節。比(bi)如在(zai)(zai)(zai)總面積不大的(de)情況下，次(ci)臥只留8至9平方米的(de)狀況很(hen)(hen)常見，但這(zhe)樣的(de)狀況在(zai)(zai)(zai)實(shi)際使用中(zhong)很(hen)(hen)難施展。另外(wai)，也有(you)的(de)戶(hu)型將衛生(sheng)間的(de)開門直接對著客(ke)廳、餐(can)廳，這(zhe)樣的(de)位置(zhi)擺放，在(zai)(zai)(zai)看(kan)戶(hu)型圖的(de)時候，不會覺(jue)得有(you)很(hen)(hen)大問(wen)(wen)題，但在(zai)(zai)(zai)實(shi)際生(sheng)活中(zhong)可能就會遇到(dao)諸如室(shi)內(nei)空氣(qi)不好的(de)問(wen)(wen)題了。因此，在(zai)(zai)(zai)看(kan)戶(hu)型圖時，需要購(gou)房(fang)者仔細(xi)研(yan)究，慢(man)(man)慢(man)(man)考(kao)量。

四、孤立單元。

在很(hen)(hen)多(duo)戶(hu)型圖上，某一(yi)(yi)住宅的(de)(de)單元(yuan)戶(hu)型圖，往(wang)往(wang)占據著版面(mian)(mian)(mian)至(zhi)少70%的(de)(de)部分(fen)，而整(zheng)層的(de)(de)平面(mian)(mian)(mian)圖則位于畫面(mian)(mian)(mian)中不(bu)被注意的(de)(de)一(yi)(yi)小(xiao)角(jiao)上。千萬(wan)不(bu)可忽(hu)略這并(bing)不(bu)引人注意的(de)(de)一(yi)(yi)小(xiao)角(jiao)。舉個例子(zi)：一(yi)(yi)個樓面(mian)(mian)(mian)上，一(yi)(yi)般會有(you)電(dian)(dian)梯、走道、樓梯、強電(dian)(dian)弱(ruo)電(dian)(dian)、過道窗等，每個因素(su)對日常的(de)(de)使用都有(you)或(huo)多(duo)或(huo)少、或(huo)利或(huo)弊的(de)(de)影(ying)(ying)響(xiang)。把(ba)房(fang)型放(fang)回樓層平面(mian)(mian)(mian)里看，就(jiu)能了解到它受這些配件的(de)(de)影(ying)(ying)響(xiang)程度。如果(guo)深(shen)入一(yi)(yi)些來看，相鄰房(fang)型的(de)(de)影(ying)(ying)響(xiang)也不(bu)容忽(hu)視。遮(zhe)擋采光與(yu)否(fou)、私密性得到保(bao)障與(yu)否(fou)，這些都很(hen)(hen)關鍵。

五、結構。

房(fang)型在某些(xie)時候是(shi)需要(yao)“先天不(bu)足后天補”的。所以(yi)，了(le)(le)解房(fang)型的可(ke)(ke)變(bian)結(jie)構也(ye)很(hen)要(yao)緊。如：哪些(xie)墻(qiang)能動，哪些(xie)墻(qiang)千(qian)萬別(bie)動；下(xia)水管、上(shang)水管的位置(zhi)、電線走向等(deng)，也(ye)都要(yao)盡可(ke)(ke)能地掌握。這些(xie)信(xin)息在購(gou)買期房(fang)時，尤其(qi)要(yao)向售樓員了(le)(le)解清楚。到(dao)入住的時候，萬一(yi)不(bu)能如您所愿，而去(qu)鋌而走險動一(yi)些(xie)承重墻(qiang)、管道，將好(hao)好(hao)的房(fang)子(zi)改造壞了(le)(le)，那就得不(bu)償(chang)失了(le)(le)。

六、家具擺放。

有些戶(hu)型圖(tu)為(wei)了達(da)到一種效果，會把圖(tu)內(nei)的(de)桌椅板凳制作(zuo)成(cheng)不(bu)等比例的(de)圖(tu)樣，使購(gou)房者(zhe)(zhe)形成(cheng)該(gai)空間能(neng)夠容納(na)大(da)型成(cheng)套(tao)家(jia)(jia)具的(de)錯(cuo)覺。因此，戶(hu)型圖(tu)上的(de)家(jia)(jia)具比例是不(bu)能(neng)輕信(xin)的(de)。這一點較為(wei)隱蔽(bi)，購(gou)房者(zhe)(zhe)看(kan)戶(hu)型圖(tu)時需要(yao)格外小(xiao)心。

看懂戶型圖必須掌握的技巧

戶(hu)型(xing)平(ping)面圖(tu)(tu)，我們平(ping)時看到的戶(hu)型(xing)圖(tu)(tu)就是(shi)某套型(xing)住宅的平(ping)面布置圖(tu)(tu)戶(hu)型(xing)圖(tu)(tu)的作用大家最清楚，主要看空(kong)間布局是(shi)否合(he)理，面積尺度(du)是(shi)否合(he)適等(deng)等(deng)，具(ju)體的看法將在后(hou)面敘述(shu)，這里需要強調(diao)的是(shi)，有尺寸的圖(tu)(tu)紙最好(hao)。

平面圖觀看(kan)方向(xiang)與(yu)我們(men)平時看(kan)地圖是一致的，也就是上北下南(nan)左西(xi)右東。掌握(wo)了(le)這個(ge)準則(ze)，就可(ke)以清楚地辨別戶(hu)型(xing)平面圖的方向(xiang)，并在(zai)內心(xin)建(jian)立空間(jian)模型(xing)來感覺戶(hu)型(xing)設計中的空間(jian)效(xiao)果。

戶型(xing)圖中(zhong)(zhong)的各個區域(yu)都標(biao)明了家具的擺放(fang)，這(zhe)可不是(shi)開發商在善意(yi)地幫助(zhu)業主做家居(ju)設(she)計，這(zhe)實際上(shang)也是(shi)一(yi)(yi)種平面圖上(shang)常見的心理誤導。“設(she)計軟件(jian)中(zhong)(zhong)的各種家具都是(shi)一(yi)(yi)個比(bi)例，出(chu)于(yu)戶型(xing)圖美觀和空間感的考慮，一(yi)(yi)般都會(hui)將家具的尺寸縮小，從而顯(xian)得房子特別寬敞。

很多戶(hu)型圖(tu)中，各空間(jian)的(de)間(jian)隔會(hui)采用養眼的(de)、深(shen)淺不一的(de)色(se)彩(cai)，這(zhe)種溫馨色(se)彩(cai)的(de)運用不僅(jin)僅(jin)是為了顯示(shi)更(geng)清晰，更(geng)是對購(gou)房者心理的(de)一種暗示(shi)，使(shi)其產生(sheng)空間(jian)感知(zhi)上(shang)的(de)錯覺，迅速對圖(tu)紙上(shang)的(de)戶(hu)型產生(sheng)好(hao)感，忽略實際的(de)開間(jian)和尺(chi)寸。

能準確地判斷(duan)空間尺度(du)，需要戶型(xing)圖上標注出(chu)開(kai)間、進深(shen)的(de)(de)具體(ti)尺寸(開(kai)間指(zhi)寬度(du)，進深(shen)指(zhi)住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)長度(du))。“將各個房(fang)間的(de)(de)具體(ti)尺寸和(he)實際(ji)中(zhong)的(de)(de)面積(ji)做(zuo)一個比較，這樣(yang)對所購期房(fang)的(de)(de)實際(ji)大小(xiao)就有個大致的(de)(de)概(gai)念，大面寬小(xiao)進深(shen)的(de)(de)房(fang)屋采光和(he)通風條(tiao)件良好，居住(zhu)舒適，但較浪費土地；小(xiao)面寬大進深(shen)的(de)(de)房(fang)屋則會(hui)出(chu)現黑(hei)廳、黑(hei)過道、暗衛生間等問題。

看(kan)(kan)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖時，除了(le)看(kan)(kan)單套(tao)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)朝向、房間(jian)間(jian)隔(ge)、布局外，還(huan)要(yao)看(kan)(kan)這個(ge)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)和(he)旁邊戶(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)聯系會(hui)是怎樣的(de)，要(yao)把(ba)這個(ge)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)放到整棟樓的(de)平面中來看(kan)(kan)，還(huan)要(yao)看(kan)(kan)一(yi)下(xia)這個(ge)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)前(qian)后的(de)建(jian)筑(zhu)物大(da)概有(you)(you)多(duo)遠的(de)距離，有(you)(you)沒有(you)(you)建(jian)筑(zhu)物會(hui)遮擋(dang)這套(tao)房子的(de)光線，也就是說(shuo)要(yao)把(ba)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖放到整棟建(jian)筑(zhu)和(he)整個(ge)小區樓盤(pan)的(de)大(da)范圍來看(kan)(kan)。

挑選戶型還應注意以下幾個方面：

1、在100平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)左右(you)的房子(zi)戶型(xing)設計中，兩居(ju)(ju)室(shi)起(qi)居(ju)(ju)室(shi)的面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)最低在3.8-4米(mi)(mi)(mi)(mi)，廳要大(da)(da)于20平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)，主臥(wo)要大(da)(da)于12平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)，面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)在3米(mi)(mi)(mi)(mi)左右(you)，另一個(ge)臥(wo)室(shi)要大(da)(da)于10平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)，面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)也在3米(mi)(mi)(mi)(mi)左右(you)。廚房要大(da)(da)于3平(ping)方米(mi)(mi)(mi)(mi)；三居(ju)(ju)室(shi)的起(qi)居(ju)(ju)室(shi)面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)大(da)(da)于4，面(mian)(mian)(mian)積要大(da)(da)于24。對于板樓而言，進深要比(bi)較短(duan)，一般在12-13米(mi)(mi)(mi)(mi)，面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)則(ze)在6米(mi)(mi)(mi)(mi)左右(you)。

2、基本元素包括采(cai)(cai)光，熱，隔(ge)音，降(jiang)噪和(he)通(tong)(tong)風。對于采(cai)(cai)光和(he)通(tong)(tong)風，一般面寬比(bi)上進深在(zai)1：1.5比(bi)較(jiao)合適。在(zai)這方面板樓(lou)比(bi)塔(ta)樓(lou)有優勢。

3、具(ju)體空間上，廚(chu)房一(yi)定要有，而且應該是(shi)中式的。盡管可(ke)能使用比較少，但(dan)一(yi)定要能開火。餐廳可(ke)以相對小一(yi)些。儲物間一(yi)定要有，非常(chang)重要，中等(deng)衣帽(mao)間大小即可(ke)，兩平方米左右，非常(chang)實用。

4、功(gong)能分區要明確，流線設(she)計要合理(li)。

挑選戶型八大忌諱

1、忌大而無當。

大(da)戶型不能簡單的(de)(de)理(li)解為中小戶型圖紙的(de)(de)放大(da)。它應(ying)該(gai)是一(yi)種全(quan)新理(li)念上的(de)(de)設計，房(fang)屋(wu)(wu)整體功(gong)能要相應(ying)增加(jia)；房(fang)屋(wu)(wu)高度(du)的(de)(de)合理(li)增加(jia)；新型的(de)(de)采(cai)光設計、裝修效果等也應(ying)有改進(jin)和提(ti)高，切忌大(da)而無(wu)當。從我國目前(qian)家(jia)庭結構(gou)看，長時間內都(dou)將是三口(kou)之家(jia)。主(zhu)導戶型至少(shao)在(zai)十年內仍會(hui)以三室一(yi)廳或兩室一(yi)廳為主(zhu)。

2、忌一覽無余。

許多(duo)老的(de)(de)(de)戶型(xing)，進入戶門后沒有(you)玄關設計，廳內景象一(yi)覽無余，房(fang)屋整體缺乏層次感，臥室、書房(fang)的(de)(de)(de)私密性和(he)安適度受到(dao)影響。玄關的(de)(de)(de)設計多(duo)種多(duo)樣，通常有(you)“密閉式”和(he)“屏風式”兩種設計，前者會多(duo)占用(yong)(yong)一(yi)些空間，后者實際(ji)上是一(yi)個完整方廳的(de)(de)(de)一(yi)扇屏風，可用(yong)(yong)磨砂玻璃等半透(tou)明(ming)材(cai)料(liao)做成各(ge)種藝術造(zao)型(xing)。可起到(dao)豐富內涵的(de)(de)(de)作用(yong)(yong)。

3、忌廚廁扎堆。

不少蹩腳的(de)戶(hu)(hu)型設(she)計中(zhong)，廚房(fang)和衛生(sheng)(sheng)間(jian)緊連在一起，隨著人(ren)們生(sheng)(sheng)活品位(wei)的(de)提高，這種(zhong)設(she)計應予(yu)棄用(yong)。如果套房(fang)的(de)面積較小，兩者(zhe)難(nan)以保持較長(chang)的(de)距離，其房(fang)門也(ye)最(zui)好別設(she)計成相(xiang)對或并列的(de)形(xing)式。在起居室最(zui)好不直接看(kan)到衛生(sheng)(sheng)間(jian)的(de)房(fang)門，通過套房(fang)的(de)整體戶(hu)(hu)型設(she)計的(de)層次(ci)和曲折巧(qiao)設(she)衛生(sheng)(sheng)間(jian)，廚房(fang)由于(yu)多和餐廳相(xiang)連，可(ke)以設(she)在靠近(jin)戶(hu)(hu)門的(de)位(wei)置。

4、忌廳內多門。

起(qi)居(ju)室(廳(ting)(ting))內(nei)的戶門過多，形成(cheng)了對廳(ting)(ting)的實(shi)際(ji)面積(ji)的擠(ji)占。過去(qu)的設計中往往忽略了這一點(dian)，在實(shi)際(ji)使用當中，起(qi)居(ju)室往往變成(cheng)了過廊和走道，而人們都(dou)愿意在廳(ting)(ting)中擺(bai)放沙發、電視，多門的起(qi)居(ju)廳(ting)(ting)使得以上家具難以擺(bai)放，起(qi)居(ju)廳(ting)(ting)的連續(xu)墻(qiang)應(ying)保持在3米以上，以擺(bai)放家具。

5、忌光線暗淡。

在選(xuan)擇住(zhu)房時要盡(jin)可能重視臥(wo)室的采光效果(guo)。起居室、廚房、衛生間的采光效果(guo)依次類推。

6、忌動靜相擾。

所謂動靜結合(he)(he)實際上也(ye)就是房間(jian)(jian)(jian)功能(neng)(neng)組(zu)合(he)(he)要(yao)(yao)(yao)趨于合(he)(he)理(li)。例如按照生活起(qi)居方便的(de)要(yao)(yao)(yao)求，臥(wo)室(shi)位置(zhi)要(yao)(yao)(yao)求深一(yi)些(xie)，戶門(men)最好不要(yao)(yao)(yao)直接(jie)面對著廳。同時衛生間(jian)(jian)(jian)與(yu)主(zhu)臥(wo)室(shi)的(de)位置(zhi)要(yao)(yao)(yao)近。避免(mian)不必要(yao)(yao)(yao)的(de)穿堂越室(shi)。另(ling)外起(qi)居室(shi)是家人集中活動的(de)空間(jian)(jian)(jian)，設(she)置(zhi)音(yin)箱、電視等發聲設(she)備的(de)地方應(ying)該和主(zhu)臥(wo)室(shi)盡可能(neng)(neng)的(de)保(bao)持(chi)一(yi)段距離，以免(mian)互(hu)相干擾(rao)。

7、忌廚房深藏不露。

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

8、忌房屋通透性差。

房間之(zhi)間和公共活動(dong)區域的(de)(de)(de)(de)通風狀況的(de)(de)(de)(de)好壞(huai)，也是(shi)衡(heng)量戶型(xing)設(she)計(ji)成功與否的(de)(de)(de)(de)一個重(zhong)要標志之(zhi)一。過(guo)于(yu)曲折(zhe)的(de)(de)(de)(de)戶型(xing)設(she)計(ji)往(wang)往(wang)使室內(nei)空氣(qi)阻隔(ge)，夏日室內(nei)空氣(qi)偏高。戶內(nei)的(de)(de)(de)(de)空氣(qi)對(dui)流是(shi)一項很重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)環保指標，只不(bu)(bu)過(guo)長(chang)期以來不(bu)(bu)太被人重(zhong)視罷了。