洋房裝修流程有哪些
流程一、選擇裝修方式
目前流行的洋房裝修(xiu)模式有(you)三種。一是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)”,消(xiao)(xiao)費(fei)者自(zi)己買裝修(xiu)材(cai)料(liao)(liao),委托裝飾(shi)公司(si)(si)施工(gong);二是(shi)“包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)(liao)”,即(ji)將所有(you)工(gong)作委托家裝公司(si)(si);第三種是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)輔(fu)料(liao)(liao)”,即(ji)消(xiao)(xiao)費(fei)者自(zi)備部分主材(cai),如地磚(zhuan)、涂(tu)料(liao)(liao)、潔具等,裝飾(shi)公司(si)(si)負責施工(gong)及輔(fu)助材(cai)料(liao)(liao)的采購,如水泥、石灰等。
第(di)一(yi)種(zhong)方(fang)式(shi)需要消(xiao)費(fei)者(zhe)對裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)、所(suo)需材(cai)料、建材(cai)市場非常(chang)熟悉(xi),而且時(shi)間充足(zu);第(di)二(er)種(zhong)適合于無時(shi)間精(jing)力、對裝(zhuang)(zhuang)修材(cai)料和工(gong)(gong)程(cheng)不了(le)解(jie)的人;第(di)三(san)種(zhong)則介于前(qian)兩種(zhong)之(zhi)間。建議消(xiao)費(fei)者(zhe)要事先對裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司或工(gong)(gong)程(cheng)隊細(xi)致了(le)解(jie),根據實際情況(kuang)決定。
流程二、找對設計師
設(she)(she)計(ji)師(shi)是如(ru)今裝(zhuang)修幾(ji)乎都會遇到的(de)人。選擇(ze)設(she)(she)計(ji)師(shi),首先可以(yi)看設(she)(she)計(ji)師(shi)近幾(ji)年的(de)作品(pin),參考專(zhuan)業水平;其次(ci)通(tong)過與設(she)(she)計(ji)師(shi)的(de)交流感受個人品(pin)質。設(she)(she)計(ji)師(shi)起著消費者(zhe)與裝(zhuang)飾公司、施工隊(dui)伍對接的(de)紐帶作用,要(yao)在(zai)業務上、職業操守(shou)上都要(yao)完(wan)美。
設計師的(de)(de)(de)(de)(de)功能是為消費(fei)者提供房間的(de)(de)(de)(de)(de)布(bu)局規劃、功能和設計風格,其(qi)專業水平決定消費(fei)者居室未來的(de)(de)(de)(de)(de)生活(huo)環境。在(zai)交流時,首先要詳(xiang)細(xi)地說明自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)喜好(hao)和在(zai)居室內的(de)(de)(de)(de)(de)活(huo)動規律,例如家里有幾口人、平時家庭成員(yuan)在(zai)家是如何活(huo)動的(de)(de)(de)(de)(de),這樣設計師在(zai)設計時才(cai)能滿足(zu)所有人的(de)(de)(de)(de)(de)需求。同(tong)時,也要讓設計師知道(dao)自己(ji)喜歡(huan)的(de)(de)(de)(de)(de)風格,可(ke)以收集一些(xie)喜歡(huan)或不喜歡(huan)的(de)(de)(de)(de)(de)圖(tu)片,讓設計師清楚進(jin)而掌握你的(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)位。
流程三、簽訂施工合同
通過量(liang)房(fang),設(she)計師會(hui)出(chu)更為詳(xiang)細(xi)的施(shi)工(gong)圖(tu)(tu),并根據整體裝(zhuang)飾方案確定報價。報價單(dan)一般以居室(shi)空(kong)間為單(dan)位,包括此空(kong)間內所需要(yao)的材料(liao)(liao)、數量(liang)、單(dan)價、合(he)價和(he)工(gong)藝做法。如(ru)果必(bi)要(yao)還(huan)應該附有(you)材料(liao)(liao)使用詳(xiang)細(xi)清單(dan)、工(gong)程進度表等,以及對裝(zhuang)修報價中不詳(xiang)盡的部分加以補充說明。通常報價單(dan)還(huan)有(you)附件,主要(yao)有(you)原始(shi)戶型(xing)(xing)圖(tu)(tu)、裝(zhuang)修戶型(xing)(xing)圖(tu)(tu)、水(shui)電施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)、開關(guan)插座布置(zhi)圖(tu)(tu)、吊頂設(she)計圖(tu)(tu)等。
當對(dui)于報價單無異議后(hou),就進入簽訂施(shi)工合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)階段。目前北(bei)京地區(qu)裝(zhuang)飾(shi)公司(si)使用的(de)(de)施(shi)工合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)是(shi)(shi)《北(bei)京市(shi)家(jia)庭居(ju)室(shi)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工程施(shi)工合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)》,消費者(zhe)在(zai)簽訂時,需要注意以下幾點:公司(si)名稱(cheng)和合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)上(shang)的(de)(de)名稱(cheng)是(shi)(shi)否相同(tong)(tong)(tong)、合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)是(shi)(shi)否蓋的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)公司(si)總部的(de)(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)專用章、合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附(fu)件是(shi)(shi)否齊備等。在(zai)某些家(jia)居(ju)市(shi)場(chang),還需要有市(shi)場(chang)的(de)(de)第三(san)方認證(zheng)。
流程四、盯好施工階段
簽完施(shi)工(gong)合同,經過現(xian)場(chang)交底,便開(kai)始整體施(shi)工(gong)過程(cheng)。家庭裝(zhuang)修一般經歷(li)前(qian)期(qi)(qi)、中期(qi)(qi)和后期(qi)(qi)三(san)個階(jie)段。前(qian)期(qi)(qi)主要(yao)是(shi)輔材(cai)進場(chang)、隱蔽工(gong)程(cheng)和基礎(chu)裝(zhuang)飾(shi)工(gong)程(cheng);中期(qi)(qi)則(ze)是(shi)瓷磚鋪貼(tie)、吊(diao)頂及木制品工(gong)程(cheng)、地(di)面找平等木工(gong)、瓦工(gong)、油工(gong)等工(gong)程(cheng);后期(qi)(qi)則(ze)是(shi)現(xian)場(chang)安(an)裝(zhuang)主材(cai)、竣工(gong)的環節。
在家庭裝修的(de)整個過程(cheng)中(zhong),現場交底是最為(wei)關(guan)鍵(jian)的(de)一步。一般由(you)客戶、設計師(shi)、工(gong)程(cheng)監督(du)、工(gong)長和(he)(he)主要(yao)的(de)技術工(gong)人(ren)參與(yu),在交底時(shi)應全部到達施(shi)工(gong)現場,由(you)設計師(shi)向施(shi)工(gong)負責人(ren)、工(gong)程(cheng)管理(li)人(ren)員詳細(xi)講(jiang)解(jie)設計方案和(he)(he)施(shi)工(gong)工(gong)藝要(yao)求,以(yi)及(ji)需注意(yi)的(de)地方,并由(you)工(gong)程(cheng)監督(du)協(xie)調(diao)辦好各種手續。
流程五、簽訂保修合同
工(gong)程竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)與主材安(an)裝(zhuang)(zhuang)、定(ding)制產品安(an)裝(zhuang)(zhuang)的順序因為(wei)消(xiao)費(fei)(fei)者選擇裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方式(shi)不同而不一樣,如果(guo)消(xiao)費(fei)(fei)者選擇由(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司來(lai)安(an)裝(zhuang)(zhuang)主材產品,那么驗(yan)收(shou)則在最(zui)后。竣(jun)工(gong)后,由(you)巡檢人員按照(zhao)工(gong)程驗(yan)收(shou)表(biao)格逐(zhu)一對施(shi)工(gong)項目(mu)進行檢查,消(xiao)費(fei)(fei)者要(yao)全(quan)程參(can)與,決定(ding)工(gong)程是否驗(yan)收(shou)合格;驗(yan)收(shou)后,施(shi)工(gong)負責人要(yao)與客戶(hu)簽訂施(shi)工(gong)保修(xiu)合同。
按照(zhao)家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)的國(guo)家(jia)規定,基礎工程保(bao)修(xiu)2年,防(fang)滲漏工程保(bao)修(xiu)5年。保(bao)修(xiu)合同(tong)(tong)一(yi)般是(shi)在裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)(tong)的最后一(yi)頁(ye),填寫時看清楚保(bao)修(xiu)日期;并且保(bao)修(xiu)合同(tong)(tong)要加蓋裝(zhuang)修(xiu)公司的合同(tong)(tong)章(zhang)。
洋房裝修要注意哪些事項
1、謹防低價、免費誘餌
第(di)一次裝(zhuang)修的(de)(de)消費者,一定(ding)要(yao)謹防服(fu)務(wu)陷(xian)阱,謹防商家以低(di)價、免(mian)費等承諾為誘惑,在裝(zhuang)修服(fu)務(wu)中提供劣質(zhi)(zhi)產(chan)品(pin)、增(zeng)項等。首(shou)先要(yao)注(zhu)意(yi)套餐(can)式(shi)服(fu)務(wu)的(de)(de)陷(xian)阱,一般(ban)是裝(zhuang)修公司指定(ding)施工細項、合作(zuo)產(chan)品(pin)品(pin)牌,消費者沒有選擇空(kong)間,材質(zhi)(zhi)質(zhi)(zhi)量參差不齊,所以在接受之(zhi)前(qian),應詳細了解套餐(can)內材料的(de)(de)品(pin)質(zhi)(zhi)和數量;
其次,很多裝修公(gong)(gong)司給客(ke)戶初期報價很低以吸引客(ke)戶,但開工后以種種理由大量增項,所(suo)以消費者要選擇品牌公(gong)(gong)司、口碑好的(de)公(gong)(gong)司來(lai)簽(qian)訂裝修事宜,并在(zai)合(he)同(tong)中與(yu)裝修公(gong)(gong)司約(yue)定(ding)好,將增項帶來(lai)的(de)價格浮(fu)動控制在(zai)一定(ding)范圍(wei)內;第(di)三,要認(ren)真考慮“免費出效果圖”等承(cheng)諾(nuo)。
2、簽訂合同需咬文嚼字
合(he)同(tong)陷阱(jing)是(shi)在合(he)同(tong)中通過增項(xiang)、漏項(xiang)、虛報價格(ge)避實就虛、逃避責任。消費者簽訂合(he)同(tong)時,應注意(yi)(yi)以(yi)下幾點:第一,報價單上的(de)單位,應要求按照(zhao)實際(ji)面積或尺寸來(lai)計算,比如衣柜、鞋柜等盡量少以(yi)“項(xiang)”為單位;第二,注意(yi)(yi)是(shi)否有漏項(xiang),必須在合(he)同(tong)上寫清楚所有主材(cai),包括規格(ge)、品牌和數(shu)量;第三,最好多(duo)學一點裝修(xiu)常識,了(le)解室(shi)內裝修(xiu)的(de)各項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝標準。
3、裝修潮流
隨著消費者環保意識不斷提高,洋房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)也盡量(liang)少使(shi)用(yong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料以減(jian)(jian)少污(wu)染。如今,包門、墻面造(zao)型的(de)使(shi)用(yong)比例有減(jian)(jian)少趨勢,家居裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)產品(pin)的(de)種(zhong)類增多,設計做工越發精致,消費者利用(yong)家具、窗簾等飾(shi)物裝(zhuang)(zhuang)點居室環境(jing)。但“輕裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)重裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)”并不意(yi)味(wei)著裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)費用(yong)會(hui)減(jian)(jian)少。
洋房別墅裝修驗收標準是什么
一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收
1、材(cai)質及圖案應符(fu)合(he)(he)住(zhu)放要求(qiu)、產品質量(liang)符(fu)合(he)(he)國家標準特級品、一級品技術規定。
2、瓷磚鋪貼應(ying)牢固、不松(song)動、無空(kong)洞(dong)。
3、瓷(ci)磚圖(tu)案清(qing)晰、無玷污、無裂(lie)縫。
4、瓷(ci)磚表面色澤一致(zhi)、接縫均勻(yun),周(zhou)邊(bian)順直、磚面無裂紋、掉(diao)角(jiao)缺粉等現象(xiang)。
5、衛生間地(di)(di)面坡(po)度(du)滿足(zu)排水(shui)要(yao)求,不倒流水(shui)、無積水(shui)、與地(di)(di)漏(lou)結合處嚴密牢固(gu)。
6、鋪貼瓷磚(zhuan)、地磚(zhuan)允(yun)許偏差為接縫平直小于(yu)等于(yu)3mm,接縫高低小于(yu)2mm。
7、瓷、地磚損耗按10%計(ji)算。
二、別墅裝修油漆工程驗收標準
1、油(you)漆(qi)工程(cheng)應(ying)待油(you)漆(qi)工程(cheng)完成(cheng)并干燥后,方可進行(xing)驗收。
2、油漆工程不允(yun)許存(cun)在漏刷、脫(tuo)皮、斑跡。
3、檢查(cha)所(suo)用油漆(qi)品牌(pai)、顏色(se)應符合住戶(hu)要求(qiu)、設計選定的樣片要求(qiu)。
4、棕(zong)眼必須全(quan)部刮平。采用清水漆(qi)、臘克(ke)、亞光臘克(ke)的表面,木紋必須清晰(xi)。
5、油漆(qi)表面上不(bu)允許有流掛(gua)、棕眼、皺皮、針眼孔(kong)。
6、油漆顏色基本一致、無刷紋。油漆表面應平整、光潔。
7、油漆(qi)工程應(ying)保證周(zhou)邊五金配件(jian)、玻璃潔凈。
三、別墅裝修木工工程驗(yan)收標準
1、門窗(chuang)框與墻(qiang)體間應填塞飽滿。
2、門(men)窗裁口須(xu)直(zhi)、刨面平整,開關靈(ling)活,無倒翹。
3、門(men)窗小(xiao)五金(jin)安裝位置適宜(yi),槽邊(bian)整齊(qi),小(xiao)五金(jin)種類齊(qi)全,木螺絲擰緊。
4、木工吊壁柜安裝后,牢(lao)固、無(wu)松(song)動(dong)。
5、吊(diao)柜(ju)吊(diao)裝可(ke)靠、安(an)全,與墻面、頂棚面緊(jin)靠,無縫隙。
四、別墅裝修中水電工程驗收標準
1、水電驗收時用到的工具
簡易試(shi)壓(ya)工具(ju)測試(shi)工具(ju)包(bao)(bao)括試(shi)壓(ya)泵、活動(dong)扳手、六(liu)角外(wai)絲、生料帶、堵(du)頭等,其(qi)它可能(neng)用到的還(huan)包(bao)(bao)括千斤頂、壓(ya)力表、水箱、連接(jie)軟(ruan)管(guan)和搖表等。
2、水電驗收前的準備工作
用軟管將所(suo)試(shi)冷熱水管連通形成一(yi)個(ge)圈(quan),這時的(de)(de)壓力為0;將除(chu)試(shi)壓管道最低一(yi)個(ge)出水口以外的(de)(de)其它出水口用堵(du)頭嚴密(mi)封堵(du),推薦使用堅(jian)實耐用的(de)(de)銅(tong)堵(du)頭等金(jin)屬(shu)堵(du)頭。
3、水路驗收先試壓
(1)打開(kai)進水閥,從管道(dao)(dao)最低出水口緩慢注水,充分排出管道(dao)(dao)內(nei)氣體(ti)后擰緊試(shi)壓泵(beng)開(kai)關。
(2)關(guan)閉(bi)總進水閥,對管道緩緩升壓(ya),升壓(ya)至規定(ding)的試驗壓(ya)力后,觀(guan)察接(jie)頭、堵頭是(shi)否漏水。
(3)PPR、鋁塑PPR、鋼(gang)塑PPR等焊接(jie)管保(bao)持12小時(shi)以上(shang)(shang),鋁塑管、鍍鋅管等非(fei)焊接(jie)管保(bao)持24個小時(shi)小時(shi)以上(shang)(shang),壓力保(bao)持視為(wei)合格。壓力下降不超(chao)過0.05MPa為(wei)合格。
4、水檢測出水口是否通暢
電驗收(shou)后(hou)要注意卸(xie)壓(ya)測試壓(ya)合格后(hou),將管端接上配(pei)水(shui)件,以(yi)工作壓(ya)力供水(shui),分(fen)批開(kai)啟配(pei)水(shui)件,檢(jian)測各出水(shui)口是(shi)否(fou)暢通。
5、水電驗收的相關標準和注意事項
(1)試驗水管壓(ya)(ya)力應為管道系(xi)統工作壓(ya)(ya)力的1.5倍,且不得(de)小于0.6MPa,壓(ya)(ya)力值一般(ban)在(zai)0.6MPa-0.8MPa之間,不是(shi)越大越好,加壓(ya)(ya)時(shi)間也不是(shi)越長越好。
(2)埋在地坪面(mian)層和墻(qiang)體(ti)內的管(guan)道,封槽前(qian)必(bi)須(xu)進行水壓(ya)試驗。
(3)試壓時管(guan)道應(ying)固定(ding),管(guan)道接頭需明(ming)露,管(guan)道各出水口不(bu)得連接配水器具。
(4)采用熱熔連接的管道(dao),水(shui)壓(ya)試驗應在管道(dao)安裝完成24小(xiao)時(shi)后進行。
(5)測(ce)試不合格的其他原因(yin):堵頭沒(mei)有裝好、截止閥型總進水閥有質量問題。
6、電氣要(yao)符合電氣施(shi)工標準
電氣(qi)要(yao)符合建(jian)筑(zhu)電氣(qi)工(gong)程施工(gong)質(zhi)量驗收規范GB50303-2002的標準。