洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)修(xiu)模(mo)式有三(san)種。一是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)(gong)”，消(xiao)費(fei)者自(zi)己買裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料，委(wei)托裝(zhuang)飾公司施工(gong)(gong)(gong)；二(er)是(shi)“包(bao)工(gong)(gong)(gong)包(bao)料”，即(ji)將所有工(gong)(gong)(gong)作委(wei)托家(jia)裝(zhuang)公司；第三(san)種是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)(gong)輔料”，即(ji)消(xiao)費(fei)者自(zi)備部分主(zhu)材(cai)，如(ru)地(di)磚、涂料、潔具(ju)等(deng)，裝(zhuang)飾公司負責(ze)施工(gong)(gong)(gong)及輔助材(cai)料的(de)采購，如(ru)水泥、石灰等(deng)。

第(di)(di)一(yi)種(zhong)方式需要(yao)(yao)消(xiao)費者對(dui)裝修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)、所需材(cai)(cai)料、建材(cai)(cai)市(shi)場非常(chang)熟(shu)悉(xi)，而且時間充足；第(di)(di)二種(zhong)適合(he)于無時間精力、對(dui)裝修(xiu)材(cai)(cai)料和工(gong)(gong)程(cheng)不(bu)了(le)解的(de)人(ren)；第(di)(di)三種(zhong)則(ze)介于前(qian)兩(liang)種(zhong)之間。建議消(xiao)費者要(yao)(yao)事(shi)先對(dui)裝飾公司或(huo)工(gong)(gong)程(cheng)隊細(xi)致(zhi)了(le)解，根據實(shi)際情況決定。

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流程二、找對設計師

設(she)計(ji)師(shi)(shi)是如今裝(zhuang)修幾乎都(dou)會遇到的人(ren)。選擇設(she)計(ji)師(shi)(shi)，首先(xian)可(ke)以看設(she)計(ji)師(shi)(shi)近幾年的作(zuo)品(pin)，參考專業水平；其次(ci)通過(guo)與設(she)計(ji)師(shi)(shi)的交(jiao)流(liu)感受個人(ren)品(pin)質。設(she)計(ji)師(shi)(shi)起著消費者與裝(zhuang)飾公司、施工隊伍對接(jie)的紐(niu)帶作(zuo)用，要在業務上、職(zhi)業操守上都(dou)要完美。

設計師的(de)(de)(de)(de)功能是(shi)為消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)提供房間的(de)(de)(de)(de)布局規(gui)劃、功能和設計(ji)(ji)風格(ge)，其專業水平決定(ding)消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)居室未來的(de)(de)(de)(de)生活環境。在(zai)交流時(shi)(shi)，首先要(yao)詳細地說明自己(ji)的(de)(de)(de)(de)喜好和在(zai)居室內的(de)(de)(de)(de)活動規(gui)律，例如家(jia)里有幾口人(ren)、平時(shi)(shi)家(jia)庭成員在(zai)家(jia)是(shi)如何活動的(de)(de)(de)(de)，這樣設計(ji)(ji)師在(zai)設計(ji)(ji)時(shi)(shi)才(cai)能滿足所(suo)有人(ren)的(de)(de)(de)(de)需求。同(tong)時(shi)(shi)，也要(yao)讓設計(ji)(ji)師知道自己(ji)喜歡的(de)(de)(de)(de)風格(ge)，可以收(shou)集(ji)一些喜歡或不喜歡的(de)(de)(de)(de)圖片，讓設計(ji)(ji)師清楚進而掌握你的(de)(de)(de)(de)品位。

流程三、簽訂施工合同

通過(guo)量(liang)房，設計師會出更為詳(xiang)細的(de)施工(gong)(gong)圖，并根據整體裝(zhuang)飾方案確(que)定(ding)報(bao)價(jia)。報(bao)價(jia)單(dan)一(yi)般(ban)以居室空間(jian)為單(dan)位，包括此空間(jian)內所需要(yao)的(de)材料、數量(liang)、單(dan)價(jia)、合價(jia)和工(gong)(gong)藝(yi)做法。如(ru)果必要(yao)還應該附(fu)有(you)材料使(shi)用詳(xiang)細清單(dan)、工(gong)(gong)程進度(du)表等，以及對裝(zhuang)修報(bao)價(jia)中不詳(xiang)盡(jin)的(de)部分(fen)加以補(bu)充說明。通常報(bao)價(jia)單(dan)還有(you)附(fu)件，主要(yao)有(you)原始戶(hu)型圖、裝(zhuang)修戶(hu)型圖、水電施工(gong)(gong)圖、開關插座布(bu)置圖、吊頂設計圖等。

當對于報(bao)價(jia)單無異議(yi)后，就進入簽訂施工(gong)(gong)合(he)(he)同(tong)(tong)階段。目前北(bei)京(jing)地區裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司(si)使用的(de)(de)施工(gong)(gong)合(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)《北(bei)京(jing)市家(jia)庭居(ju)室(shi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)合(he)(he)同(tong)(tong)》，消(xiao)費者(zhe)在(zai)簽訂時，需要注意(yi)以下幾點：公司(si)名稱(cheng)和合(he)(he)同(tong)(tong)上的(de)(de)名稱(cheng)是(shi)否(fou)相同(tong)(tong)、合(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)否(fou)蓋(gai)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司(si)總部的(de)(de)合(he)(he)同(tong)(tong)專用章、合(he)(he)同(tong)(tong)附件是(shi)否(fou)齊備等(deng)。在(zai)某些家(jia)居(ju)市場(chang)，還(huan)需要有市場(chang)的(de)(de)第三方認證。

流程四、盯好施工階段

簽完(wan)施工(gong)(gong)(gong)(gong)合同，經過現(xian)場(chang)交(jiao)底，便(bian)開始整體(ti)施工(gong)(gong)(gong)(gong)過程(cheng)。家庭裝修(xiu)一般經歷前期(qi)(qi)、中期(qi)(qi)和后期(qi)(qi)三個階(jie)段。前期(qi)(qi)主(zhu)要是(shi)輔材進(jin)場(chang)、隱(yin)蔽工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)和基礎(chu)裝飾工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)；中期(qi)(qi)則是(shi)瓷(ci)磚鋪貼、吊頂及木制品工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)、地面找平等木工(gong)(gong)(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)(gong)(gong)、油(you)工(gong)(gong)(gong)(gong)等工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)；后期(qi)(qi)則是(shi)現(xian)場(chang)安裝主(zhu)材、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)的環節(jie)。

在(zai)家庭裝修的(de)整個過程(cheng)(cheng)中，現(xian)場(chang)交底(di)是最為(wei)關鍵的(de)一步。一般由客(ke)戶、設(she)計師、工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監督、工(gong)(gong)長和(he)主(zhu)要(yao)的(de)技術工(gong)(gong)人參與(yu)，在(zai)交底(di)時應全部到達施工(gong)(gong)現(xian)場(chang)，由設(she)計師向(xiang)施工(gong)(gong)負責人、工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)管(guan)理人員詳(xiang)細講解設(she)計方案和(he)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝要(yao)求(qiu)，以及需(xu)注意(yi)的(de)地方，并由工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監督協調辦(ban)好(hao)各(ge)種手(shou)續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收(shou)(shou)與主材安(an)裝(zhuang)、定制產(chan)品(pin)(pin)安(an)裝(zhuang)的順(shun)序因為消費(fei)者選(xuan)擇裝(zhuang)修方式不(bu)同(tong)而不(bu)一樣(yang)，如果消費(fei)者選(xuan)擇由(you)裝(zhuang)修公(gong)司來安(an)裝(zhuang)主材產(chan)品(pin)(pin)，那么驗收(shou)(shou)則(ze)在最后。竣工(gong)后，由(you)巡檢(jian)人(ren)(ren)員按照工(gong)程(cheng)驗收(shou)(shou)表格(ge)逐(zhu)一對施工(gong)項目進行檢(jian)查(cha)，消費(fei)者要全程(cheng)參與，決定工(gong)程(cheng)是否驗收(shou)(shou)合(he)格(ge)；驗收(shou)(shou)后，施工(gong)負責人(ren)(ren)要與客戶(hu)簽訂施工(gong)保修合(he)同(tong)。

按照家(jia)庭裝(zhuang)(zhuang)修的國家(jia)規(gui)定(ding)，基礎(chu)工程(cheng)(cheng)保(bao)修2年，防滲漏工程(cheng)(cheng)保(bao)修5年。保(bao)修合(he)同一般是在裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同的最后一頁，填寫時看清楚保(bao)修日(ri)期；并(bing)且(qie)保(bao)修合(he)同要加蓋(gai)裝(zhuang)(zhuang)修公司的合(he)同章(zhang)。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)(yi)次裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的消(xiao)費者，一(yi)(yi)定(ding)要(yao)謹防服務(wu)陷阱(jing)，謹防商家以低價、免費等承諾為誘惑，在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)服務(wu)中(zhong)提供(gong)劣質(zhi)產(chan)品(pin)、增項(xiang)等。首先要(yao)注意套餐式服務(wu)的陷阱(jing)，一(yi)(yi)般(ban)是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司指定(ding)施工細(xi)項(xiang)、合作產(chan)品(pin)品(pin)牌(pai)，消(xiao)費者沒有選擇(ze)空間，材質(zhi)質(zhi)量參差(cha)不齊，所(suo)以在接受之前，應(ying)詳細(xi)了(le)解套餐內材料的品(pin)質(zhi)和(he)數量；

其(qi)次，很多裝修(xiu)公司(si)(si)給客戶初(chu)期報價很低(di)以(yi)吸引客戶，但開(kai)工后(hou)以(yi)種(zhong)種(zhong)理由大量增項(xiang)，所以(yi)消(xiao)費者要選擇品牌公司(si)(si)、口碑好(hao)的公司(si)(si)來簽訂裝修(xiu)事宜，并在合(he)同(tong)中與裝修(xiu)公司(si)(si)約定好(hao)，將增項(xiang)帶來的價格浮動控制在一定范(fan)圍內；第三，要認真考慮“免費出效果(guo)圖”等承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合(he)同陷阱是在合(he)同中通過增項(xiang)、漏項(xiang)、虛(xu)(xu)報價(jia)(jia)格避(bi)實(shi)就虛(xu)(xu)、逃避(bi)責任。消(xiao)費者簽訂合(he)同時(shi)，應注(zhu)意(yi)以下幾點(dian)：第(di)(di)一(yi)，報價(jia)(jia)單上的單位，應要求按照實(shi)際面積或尺(chi)寸來(lai)計算，比如(ru)衣(yi)柜、鞋柜等盡(jin)量(liang)少以“項(xiang)”為單位；第(di)(di)二，注(zhu)意(yi)是否(fou)有漏項(xiang)，必須在合(he)同上寫清(qing)楚所(suo)有主材，包括規格、品牌和數量(liang)；第(di)(di)三，最好多學一(yi)點(dian)裝修(xiu)常識，了(le)解(jie)室內(nei)裝修(xiu)的各項(xiang)工程施(shi)工工藝標(biao)準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)修(xiu)也盡量少使用裝(zhuang)修(xiu)材料(liao)以減少污染。如今，包(bao)門、墻面造型(xing)的使用比例有減少趨勢，家(jia)(jia)居裝(zhuang)飾產品(pin)的種類增多，設計(ji)做(zuo)工越(yue)發(fa)精致(zhi)，消費(fei)者利(li)用家(jia)(jia)具、窗簾等飾物(wu)裝(zhuang)點居室環境。但“輕裝(zhuang)修(xiu)重裝(zhuang)飾”并不(bu)意味著裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用會減少。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質及圖案應符(fu)合住放(fang)要求、產品(pin)質量符(fu)合國家(jia)標準特級品(pin)、一級品(pin)技術規定。

2、瓷磚(zhuan)鋪貼應牢(lao)固、不松動、無空洞。

3、瓷(ci)磚圖案(an)清晰、無玷污、無裂縫。

4、瓷磚表面(mian)色(se)澤(ze)一致(zhi)、接縫均(jun)勻，周邊順(shun)直、磚面(mian)無裂紋、掉角缺粉(fen)等現象(xiang)。

5、衛生間地面(mian)坡(po)度滿足排水要求(qiu)，不倒流水、無(wu)積水、與地漏結合處(chu)嚴(yan)密牢固(gu)。

6、鋪貼瓷磚、地磚允(yun)許偏(pian)差為接縫平(ping)直小(xiao)于(yu)等于(yu)3mm，接縫高低小(xiao)于(yu)2mm。

7、瓷、地(di)磚損(sun)耗(hao)按(an)10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油(you)漆(qi)工程應待油(you)漆(qi)工程完成并干(gan)燥后(hou)，方可進行(xing)驗收。

2、油漆工程不(bu)允許存(cun)在(zai)漏刷、脫皮、斑(ban)跡。

3、檢查所用油漆品(pin)牌(pai)、顏色應(ying)符合(he)住(zhu)戶要求(qiu)(qiu)、設計選定的(de)樣(yang)片要求(qiu)(qiu)。

4、棕(zong)眼必(bi)須(xu)全部刮(gua)平(ping)。采用清水漆、臘克(ke)、亞光臘克(ke)的(de)表面(mian)，木紋必(bi)須(xu)清晰。

5、油(you)漆表面上不(bu)允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。

6、油漆(qi)(qi)顏(yan)色基本一致(zhi)、無刷(shua)紋。油漆(qi)(qi)表面應平整、光潔。

7、油漆工程應保(bao)證周邊五金配件、玻璃潔凈。

三、別墅(shu)裝(zhuang)修木工工程(cheng)驗收(shou)標準(zhun)

1、門窗框(kuang)與(yu)墻體間應填塞飽滿。

2、門窗裁口須直、刨(bao)面平整(zheng)，開關靈活(huo)，無倒(dao)翹。

3、門窗小五(wu)金安裝位置適宜，槽邊整齊(qi)，小五(wu)金種類齊(qi)全，木螺絲擰(ning)緊。

4、木工吊壁(bi)柜安裝后，牢固、無松(song)動。

5、吊柜(ju)吊裝可靠、安(an)全，與墻(qiang)面、頂棚面緊靠，無縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易試(shi)壓工具(ju)測試(shi)工具(ju)包括(kuo)試(shi)壓泵、活動(dong)扳手、六角外絲、生(sheng)料帶(dai)、堵頭等，其(qi)它可能用到的還包括(kuo)千(qian)斤頂、壓力表(biao)、水(shui)箱、連接軟管和(he)搖表(biao)等。

2、水電驗收前的準備工作

用(yong)軟管將所試冷熱水管連通(tong)形成(cheng)一(yi)個圈，這時的(de)(de)壓力為0;將除試壓管道最低一(yi)個出水口(kou)以(yi)外的(de)(de)其(qi)它出水口(kou)用(yong)堵(du)頭嚴密封堵(du)，推薦(jian)使用(yong)堅(jian)實耐用(yong)的(de)(de)銅堵(du)頭等金(jin)屬堵(du)頭。

3、水路驗收先試壓

(1)打開進水閥，從管道最(zui)低出水口(kou)緩慢注(zhu)水，充分排出管道內(nei)氣體(ti)后擰緊(jin)試壓(ya)泵開關。

(2)關閉總進水(shui)閥，對管道緩緩升(sheng)壓(ya)，升(sheng)壓(ya)至規(gui)定(ding)的試驗(yan)壓(ya)力后，觀察接頭(tou)、堵頭(tou)是否(fou)漏水(shui)。

(3)PPR、鋁塑(su)(su)PPR、鋼塑(su)(su)PPR等焊接(jie)管(guan)保(bao)持12小時以上，鋁塑(su)(su)管(guan)、鍍鋅管(guan)等非(fei)焊接(jie)管(guan)保(bao)持24個小時小時以上，壓(ya)力(li)保(bao)持視為合(he)格(ge)。壓(ya)力(li)下降不超過0.05MPa為合(he)格(ge)。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注意卸壓(ya)(ya)測試(shi)壓(ya)(ya)合(he)格后，將管(guan)端接上配(pei)水(shui)件，以工(gong)作壓(ya)(ya)力供(gong)水(shui)，分批開(kai)啟(qi)配(pei)水(shui)件，檢測各出水(shui)口是否暢通(tong)。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管(guan)壓(ya)力(li)應為管(guan)道(dao)系統工(gong)作壓(ya)力(li)的1.5倍，且不(bu)得小(xiao)于0.6MPa，壓(ya)力(li)值一般在0.6MPa-0.8MPa之間(jian)，不(bu)是(shi)越大越好(hao)，加(jia)壓(ya)時間(jian)也(ye)不(bu)是(shi)越長越好(hao)。

(2)埋在地坪面層(ceng)和(he)墻體內(nei)的管道(dao)，封槽(cao)前必須進行水壓試驗。

(3)試壓時管(guan)道(dao)應(ying)固(gu)定(ding)，管(guan)道(dao)接(jie)頭(tou)需明露，管(guan)道(dao)各出(chu)水口不得連接(jie)配水器具(ju)。

(4)采(cai)用(yong)熱(re)熔連接的管道(dao)，水壓試驗應(ying)在管道(dao)安裝完成24小時后進行。

(5)測試不合格的其他原因：堵(du)頭(tou)沒有(you)裝(zhuang)好、截(jie)止(zhi)閥型總進水閥有(you)質量問題。

6、電氣要符合(he)電氣施(shi)工標準

電(dian)氣要符合建筑(zhu)電(dian)氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002的標準。