一、如何才能看懂平面圖？

1、熟悉國人習慣(guan)或(huo)常用的(de)(de)度量單位：例如坪與平方米的(de)(de)換算方式，木作櫥柜(ju)或(huo)家(jia)具(ju)常用的(de)(de)臺尺(chi)，一(yi)臺尺(chi)大約等于30公分等等，而空(kong)間(jian)長度的計量單(dan)位(wei)用的則(ze)是公尺。

2、培養比例縮放的(de)(de)尺寸(cun)概念：專業的(de)(de)設計師隨(sui)身都(dou)帶著比例尺，這是(shi)因為他(ta)們的(de)(de)腦袋里，客戶的(de)(de)委托隨(sui)時都(dou)會縮小成一張圖(tu)面，也會放大成實際空間(jian)。因此(ci)建(jian)立(li)靈活的(de)(de)縮放概念，絕對是(shi)洞悉平面圖(tu)的(de)(de)實戰要件。

3、建立方(fang)向(xiang)感與預(yu)想動線(xian)方(fang)向(xiang)：第一(yi)次(ci)看到的(de)平面(mian)圖(tu)，可以先在圖(tu)面(mian)上找到大門的(de)位置，然后(hou)由(you)大門開(kai)始，預(yu)想腳步經(jing)過(guo)的(de)路線(xian)，這樣就很容易從圖(tu)面(mian)聯想到實際空間。

4、了解每個空間(jian)單(dan)元的(de)關連性(xing)(xing)：當(dang)您(nin)與設計師已(yi)經就(jiu)需求完成溝通(tong)，您(nin)一(yi)定知道家里(li)(li)將會有幾個房(fang)間(jian)，客廳、餐廳、廚房(fang)、浴室分別要擺在哪里(li)(li)，只要了解這些單(dan)元的(de)關連性(xing)(xing)，平面圖一(yi)點都不難了。

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二、看平面圖主要掌握以下幾點

（1）看空(kong)間(jian)(jian)劃分(fen)是否合理。首(shou)先要找出(chu)圖中(zhong)的(de)墻體部分(fen)，從面確定各(ge)房間(jian)(jian)的(de)位置，然后與居(ju)室的(de)各(ge)房間(jian)(jian)一(yi)一(yi)對號，獲得一(yi)個(ge)直觀(guan)的(de)印象。如果(guo)圖中(zhong)所示與實(shi)際情況不一(yi)致，則說明設(she)計中(zhong)對墻體結構進行了改動(dong)(dong)，對空(kong)間(jian)(jian)重(zhong)新進行了功能劃分(fen)。這(zhe)時，您就要檢查這(zhe)樣(yang)的(de)空(kong)間(jian)(jian)劃分(fen)是否合理，自己對這(zhe)樣(yang)的(de)改動(dong)(dong)是否滿意(yi)。

（2）看(kan)家(jia)具(ju)、設施的(de)(de)(de)(de)安排是(shi)(shi)否(fou)得當(dang)。首先(xian)要(yao)識別(bie)各種家(jia)具(ju)和設施的(de)(de)(de)(de)符號，它(ta)們在平面(mian)圖中占(zhan)了(le)相(xiang)當(dang)大(da)的(de)(de)(de)(de)比(bi)例而(er)沒有統(tong)一的(de)(de)(de)(de)標識，但(dan)一般畫的(de)(de)(de)(de)都很直觀。看(kan)懂(dong)這些符號，弄清了(le)擺放位置(zhi)和方向后(hou)，就要(yao)檢查各種家(jia)具(ju)及設施是(shi)(shi)否(fou)使用方便，安排的(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)否(fou)得當(dang)。比(bi)如看(kan)客廳(ting)，先(xian)要(yao)找到電(dian)視(shi)機(ji)，它(ta)的(de)(de)(de)(de)位置(zhi)決定了(le)電(dian)視(shi)柜、沙發(fa)的(de)(de)(de)(de)位置(zhi)，決定了(le)落(luo)地燈、背景(jing)光源的(de)(de)(de)(de)位置(zhi)，從而(er)確定了(le)客廳(ting)的(de)(de)(de)(de)整(zheng)體布局。電(dian)視(shi)機(ji)擺放的(de)(de)(de)(de)墻面(mian)不同，客廳(ting)的(de)(de)(de)(de)效果也會不同。

（3）看(kan)地面(mian)(mian)(mian)的裝(zhuang)修方式(shi)(shi)是否滿意(yi)。地面(mian)(mian)(mian)平面(mian)(mian)(mian)圖一(yi)般都標出地面(mian)(mian)(mian)裝(zhuang)修方式(shi)(shi)，如鋪(pu)地磚、木地板或(huo)地毯等(deng)。因(yin)地面(mian)(mian)(mian)的面(mian)(mian)(mian)積很大，對裝(zhuang)修整體效果的影響也(ye)非常大，所以(yi)要注(zhu)意(yi)對地面(mian)(mian)(mian)用材、處理(li)是否滿意(yi)。

三、樓層平面圖應該怎么看？

樓(lou)層平面圖(tu)是住宅(zhai)戶型(xing)所在樓(lou)層的(de)(de)平面圖(tu)，表達各戶型(xing)之間(jian)的(de)(de)關(guan)(guan)系，也(ye)可以看出鄰(lin)里關(guan)(guan)系、朝向、采光等情況。樓(lou)層平面圖(tu)一般不會(hui)在售(shou)樓(lou)處展示，需要跟(gen)置業顧問提要求。因為樓(lou)層平面圖(tu)會(hui)暴露出很多問題。

1、看梯戶比

從樓(lou)(lou)(lou)層平面(mian)圖(tu)中能直觀清晰的看到樓(lou)(lou)(lou)棟(dong)為(wei)幾梯幾戶，同等(deng)層數下，同一樓(lou)(lou)(lou)層戶數越(yue)少，居住越(yue)舒(shu)適。

2012年8月1日(ri)起正式實施的新版《住宅設計規(gui)范》要求總層數在12層及以(yi)上的住宅，每棟樓設置的電梯(ti)不應(ying)少于兩臺。這也是現在高層住宅一般兩梯(ti)四戶(hu)的原因。很(hen)明顯，13層(ceng)高層(ceng)兩(liang)梯四戶和33層高層兩(liang)梯(ti)(ti)四戶的電梯(ti)(ti)壓力(li)是(shi)明顯不同的。

2、看鄰里關系

通過(guo)樓層平面(mian)圖可以看出來(lai)同樓層各戶(hu)型之間(jian)的(de)(de)關系(xi)，也可以確(que)定戶(hu)型的(de)(de)主要(yao)朝向(xiang)，同時(shi)判斷(duan)未來(lai)的(de)(de)鄰(lin)里關系(xi)是否和(he)諧，單獨(du)戶(hu)型圖是看不出來(lai)鄰(lin)里關系(xi)的(de)(de)。

3、看(kan)樓層功能區

樓層中電梯、樓梯、過道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出(chu)來(lai)，這些功能(neng)區(qu)就是戶型的公攤(tan)，從(cong)平面圖上也可(ke)以一(yi)定程度上看出(chu)來(lai)，電梯樓梯等占面積是否合理(li)。