裝修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)(fang)子要(yao)多(duo)少錢?隨著人們生活水平的提高,人們越(yue)來越(yue)重視家(jia)居裝修(xiu)(xiu)(xiu),不(bu)同的裝修(xiu)(xiu)(xiu)風(feng)格、不(bu)同的戶型裝修(xiu)(xiu)(xiu)費用都不(bu)一樣(yang),你(ni)知道裝修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)(fang)子大概要(yao)多(duo)少錢嗎(ma)?本期專題為大家(jia)介紹房(fang)(fang)屋裝修(xiu)(xiu)(xiu)費用清單詳解,小心裝修(xiu)(xiu)(xiu)費用有貓膩。
1、“套餐裝修”陷阱
從消費(fei)者對裝修公司的投訴(su)看,一些裝修公司先報出較(jiao)低的裝修套餐和免費(fei)設(she)計,要求消費(fei)者先交(jiao)納(na)訂金(jin)。交(jiao)完訂金(jin)后,裝修設(she)計人員根據上門測量結(jie)果出具(ju)的裝修預算卻遠遠高于消費(fei)者選定的套餐,消費(fei)者一旦(dan)反悔(hui),訂金(jin)將無法退(tui)回。
2、“模糊合同”陷阱
一(yi)些(xie)裝修公司報(bao)價單表述較為籠統,往(wang)往(wang)只標注(zhu)所用主材(cai)的品牌,并未(wei)明確注(zhu)明具體型號。在同消(xiao)費(fei)者簽(qian)訂合同時(shi),故意隱瞞、遺漏關鍵環節或相關情(qing)況,使消(xiao)費(fei)者在發(fa)生糾紛時(shi)難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業主裝(zhuang)修之(zhi)前,盡量(liang)對裝(zhuang)修材料(liao)、工(gong)藝(yi)多做了解。在選購(gou)時(shi),盡量(liang)選購(gou)知名品牌(pai),質量(liang)、安裝(zhuang)、售后(hou)也會(hui)更有保(bao)障。在簽訂合(he)同時(shi),要(yao)分(fen)清楚材料(liao)、工(gong)藝(yi)報價,選擇正(zheng)規的家裝(zhuang)公(gong)司(si)裝(zhuang)修。如遇裝(zhuang)修消(xiao)費糾紛(fen),可向工(gong)商部門舉報或撥打“12315”熱線舉報。
家裝預算之地面
地板:低端(duan)的(de)30—70元/平方(fang),中(zhong)端(duan)的(de)80—110/平方(fang),高端(duan)的(de)200以上
客(ke)廳磚:低端的20—80/平(ping)方(fang)(fang),中端的80—150/平(ping)方(fang)(fang),高(gao)端的160—280/平(ping)方(fang)(fang)
陽臺磚(zhuan):一(yi)般20—30元就(jiu)可(ke)以,防(fang)腐木(mu)貴些,好(hao)象要(yao)投到(dao)100—200/平方
廚(chu)衛墻磚:低檔(dang)10—40元(yuan) ,中(zhong)檔(dang)40—100元(yuan),高檔(dang)100—300元(yuan)
家裝預算之廚房
廚(chu)柜:一般在2000—8000元(yuan),高端的(de)上萬(wan)甚至幾十萬(wan)
油煙機:中式最便宜,2000左右(you)
熱水器(qi):根據(ju)功能,品牌,容量有(you)較大(da)的(de)價差(cha)
廚房五金(jin):含各(ge)種拉藍,掛件等(deng),一般300—2000元
家裝預算之衛浴
馬(ma)桶:低檔(dang)的200—600元,中檔(dang)的700—2000元,高檔(dang)的2000—5000元,好的上萬(wan)
蹲(dun)便 水箱:低端的(de)(de)100—300元,中端的(de)(de)300—600元,高端的(de)(de)600—1000元
浴(yu)缸(木(mu)桶(tong)):壓可(ke)力(li)無(wu)裙(qun)(qun)(qun)的(de)400—1500元(yuan),鋼板或(huo)美(mei)鑄(zhu)無(wu)裙(qun)(qun)(qun)的(de)800—2000元(yuan),鑄(zhu)鐵的(de)1500—4500元(yuan),壓可(ke)力(li)單裙(qun)(qun)(qun)不含五(wu)金(jin)的(de)600—2000元(yuan),含五(wu)金(jin)的(de)1200—3500元(yuan),多裙(qun)(qun)(qun)的(de)1200—3500元(yuan),按(an)摩的(de)3000—10000元(yuan),木(mu)桶(tong)1000—2500元(yuan)
自做玻璃或(huo)墻半隔斷或(huo)浴簾(lian):一般(ban)成本(ben)200—500
面盆:成(cheng)套的500—4000元/套
衛(wei)浴掛件:一(yi)般不含(han)鏡子的情況(kuang)下200—800/元
水龍頭(tou):60—300元/個
水槽(cao) 龍(long)頭:200—1000元(yuan)/個
家裝預算之門類
原木門(men):3000—10000元(yuan)/扇
實木門:1000—2000/扇
工(gong)藝門,模(mo)壓門:450—800元/扇(shan)
實(shi)木(mu)復合門:700—1000元/扇
櫥衛帶(dai)玻璃門:是600—800元(yuan)(yuan),般塑鋼200來元(yuan)(yuan),鋁合金的400來元(yuan)(yuan)
五(wu)金類(門鎖,合葉,門吸):低檔的25—50元,中(zhong)檔的60—150元,高(gao)檔的150—500元
家裝預算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方
鋁(lv)扣板:50—150元/平(ping)方
防潮石(shi)膏板:35—60元/平(ping)方
安裝費和陰角:300——1000元
家裝預算之水電
水管:30—60元/米
電(dian)線:20—50元/米
弱電(dian)安裝(zhuang)(zhuang):8元/米,其(qi)他的和弱電(dian)暗裝(zhuang)(zhuang)一樣。
強電明(ming)裝:2.5m㎡25元/米,其(qi)他的和(he)弱電暗裝一樣(yang)。
水表:規格15、20,價格30元/個總閥(fa):規格25,價格30元/個
沖洗(xi)閥:規(gui)格15、20,價(jia)格20元/個(ge)排水管道:規(gui)格40以下,價(jia)格12元/米
日光燈管:規格20W、30W、40W,價格20元/根不含布線
吊頂格(ge)柵燈:規(gui)格(ge)40W-120W,價格(ge)40元(yuan)/套(tao)不含布線
家裝預算之墻紙
低(di)檔(dang)10—20元(yuan)(yuan)/平(ping)方,中檔(dang)20——-80元(yuan)(yuan)/平(ping)方,高檔(dang)80——-300元(yuan)(yuan)/平(ping)方
家裝預算之衣柜
非實木(mu):成套含柜門350—750元/平方(fang)(fang),定制含柜門450—900元/平方(fang)(fang)
實(shi)木(mu):成套含柜門400—1000元/平(ping)方(fang),定制含柜門700—1200元/平(ping)方(fang)
裝修報價明細
人工(gong)(gong)費:木工(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)、水電工(gong)(gong)、油漆工(gong)(gong)等,計算方式一般(ban)是按照施(shi)工(gong)(gong)單價乘以施(shi)工(gong)(gong)面(mian)積算的。
管理費:一(yi)般按照工(gong)程量(liang)的5%左(zuo)右收取。包括管(guan)理人員(yuan)工資,辦證費,固(gu)定資產折舊、工具使用費等(deng)等(deng)。
運(yun)費和搬運(yun)費:包括項目材料搬運(yun)和垃(la)圾清(qing)運(yun),都是裝修公司處理。而業主自購的材料一般(ban)需業主自行搬運(yun)。
保潔費:全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。【詳細>>】
120平半(ban)包(bao) | 人(ren)工費(fei)用 | 材料費用(yong) | 綜合管理費 | 項目造價 |
水工 | 1376.92元 | 1792.45元 | 944.8元 | 4114.17元 |
電工 | 2419元 | 3191.6元 | 1672.96元 | 7283.56元 |
泥瓦工 | 7981.7元 | 3273.98元 | 3284.82元 | 14540.5元 |
木工 | 1909.03元 | 3375.04元 | 1584.02元 | 6868.09元 |
扇灰工 | 5000.6元 | 1152.83元 | 1781.26元 | 7934.69元 |
油漆工 | 4500元 | 388.8元 | 295.15元 | 1298.95元 |
雜工 | 2200.33元 | 1095.55元 | 964.98元 | 4260.87元 |
造價合計 | 25387.58元 | 14270.26元 | 10528元 | 50185.84元 |
那么(me)100平米(mi)房(fang)子裝(zhuang)(zhuang)修預算要多少(shao)呢(ni)?據一些專業正規(gui)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司介(jie)紹,一般100平方米(mi)的(de)房(fang)子,如果(guo)包工、包料簡單裝(zhuang)(zhuang)修價格至少(shao)也要5-6萬(wan)元。包括(kuo)裝(zhuang)(zhuang)修設計,煤、水、電(dian)、暖氣(qi)管道(dao)的(de)改道(dao)和更換,刮大白、貼瓷(ci)磚、安(an)裝(zhuang)(zhuang)潔(jie)具(ju)(ju)、燈(deng)具(ju)(ju)、安(an)裝(zhuang)(zhuang)門等。不過(guo),瓷(ci)磚、坐(zuo)便(bian)、燈(deng)具(ju)(ju)、開關、潔(jie)具(ju)(ju)、門的(de)成(cheng)本費(fei)用不在裝(zhuang)(zhuang)修費(fei)用之內(nei)。
100平米簡裝
費用:6萬左右;
簡單裝修(xiu)項目:只(zhi)將(jiang)廚房、衛生間的設(she)施(shi)設(she)備全部裝好(hao),其他房間只(zhi)裝地板和門,同時將(jiang)四面墻刮好(hao)、穿管線(xian);
時間:2個(ge)月左右,最(zui)短一(yi)個(ge)半月。
100平米中檔裝修
費用:10萬元左右;
中檔裝(zhuang)修項目:不僅將廚衛(wei)裝(zhuang)修好(hao),還包括主(zhu)要的(de)大件硬家(jia)具等,裝(zhuang)修后可直接入住;
時(shi)間(jian):2個半月(yue)至(zhi)3個月(yue)。
100平米高檔裝修
費用:15萬元左右(you);
豪(hao)華(hua)裝修(xiu)項目:包擴簡(jian)裝、中檔裝修(xiu)項目,還有豪(hao)華(hua)家具等,住(zhu)進去感覺可以(yi)與星級(ji)酒店相比;
裝(zhuang)(zhuang)修風格:可以(yi)由裝(zhuang)(zhuang)修業主自己(ji)選擇;
裝修時(shi)間:3個(ge)月-4個(ge)月左右。
全(quan)包:650元——680元/㎡
半(ban)包:350元(yuan)——380元(yuan)/㎡;
全包:730元(yuan)——760元(yuan)/㎡
半包:380元——410元/㎡;
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
全包:890元(yuan)——930元(yuan)/㎡
半包(bao):450元——500元/㎡;
全包(bao):1060元(yuan)——1100元(yuan)/㎡
半包(bao):500元——550元/㎡;
全包:1200元(yuan)——1300元(yuan)/㎡
半(ban)包(bao):600元(yuan)——680元(yuan)/㎡。
TIP:這(zhe)些裝修風格的報價只是參考價,不(bu)含(han)室(shi)內拆(chai)舊、封(feng)窗、家具(ju)、電視背景墻、景點、建(jian)筑改造及(ji)客餐廳臥室(shi)的木制吊頂,如需要根據現場或設(she)計圖紙計價。
1、購屋時,同時思考裝修
建議可以在看屋時找(zhao)信任的設計(ji)師同行,或者挑定設計(ji)師后,將即將購(gou)入的房(fang)(fang)屋戶型與設計(ji)師討論,透過專業評(ping)估(gu)房(fang)(fang)屋格局、坪效各方(fang)面的潛力,購(gou)入最合適的房(fang)(fang)型。
2、親友的經驗的不一定對
裝修(xiu)購屋(wu)(wu)時(shi),參考的通常(chang)為親(qin)朋(peng)好(hao)友的經驗,但這些經驗大部(bu)分只針對個案的屋(wu)(wu)況與生活方式,并(bing)不(bu)一定適用于自(zi)己,譬如不(bu)常(chang)開伙的家庭裝修(xiu)的廚(chu)房,不(bu)一定適合天天煮(zhu)飯的家庭。
3、設計公司,誠信比便宜重要
較低的(de)報(bao)價相(xiang)當(dang)的(de)誘(you)人,但一間(jian)優質的(de)設計公(gong)司,會希望客戶(hu)的(de)每一分支(zhi)出,獲得相(xiang)應的(de)回報(bao),所以應該(gai)在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)品(pin)質有保障的(de)前提下,提出合理的(de)預算,而非(fei)一味的(de)降低成(cheng)本(ben)。在(zai)與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司簽訂契約(yue)前,應了解設計公(gong)司的(de)接案(an)紀錄與相(xiang)關證照(zhao),并詳細了解契約(yue)內容,以免上當(dang)受(shou)騙。
4、詳細了解設計細節
透(tou)過設計師提供(gong)的圖(tu)片或3D圖,在(zai)施工前就(jiu)能(neng)預先(xian)了解空間的(de)機能(neng)與樣貌,此(ci)時(shi)若有任何的(de)疑問或者需(xu)調(diao)整處,都應及時(shi)提出,避免未來施工中的(de)更改與調(diao)整的(de)費用支出。
5、拆除任何東西前,三思
針對既(ji)有(you)的格局與(yu)既(ji)有(you)裝潢的更(geng)動(dong),都須(xu)審(shen)慎考慮其必要性(xing),若(ruo)需(xu)要節省裝修預算(suan),最好的方式就是(shi)在既(ji)有(you)的格局內(nei)進行(xing)調整。
6、不合用的格局不保留
雖說不(bu)動格局是(shi)(shi)節(jie)省預算的裝修方式,但不(bu)必要的空間(jian)則是(shi)(shi)能(neng)改則改,尤(you)其是(shi)(shi)既(ji)有的生(sheng)活習(xi)慣中沒有的機能(neng),或者(zhe)未來幾年內都不(bu)會(hui)用(yong)到的空間(jian),就建(jian)議改建(jian)或出讓給其他機能(neng),以免日后需要再次改建(jian)。
7、天花板簡單也很美
若沒有管線(xian)的(de)(de)顧慮,不做包覆式的(de)(de)天(tian)花板,僅以簡單的(de)(de)吊燈、立燈補(bu)充空(kong)間光源,不失為一個節(jie)省預(yu)算(suan)的(de)(de)選擇,不僅日(ri)后維(wei)護方便,也不易(yi)藏污(wu)納垢(gou)。
8、根據實際的使用情況拿捏空間尺度
裝修(xiu)不是一個搬進樣品(pin)屋裡的概(gai)念,樣品(pin)屋固然美好,但(dan)依照自己(ji)的收納需求與生(sheng)活習(xi)慣,規劃合宜的空(kong)間分配才(cai)是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將(jiang)材(cai)(cai)料放在對的位(wei)置是一門(men)學問,并非好(hao)的材(cai)(cai)料用的多(duo),空間就必(bi)然奢華(hua),適時的與其他材(cai)(cai)料混搭,不(bu)僅(jin)可(ke)以降低成本,也可(ke)以增加空間層次(ci)。
10、有些細節其實很多余
能省略就省略裝修細節(jie),省下來的小(xiao)錢可以(yi)爭(zheng)取更多的實用機能,譬(pi)如過多的情境式照(zhao)明不(bu)僅(jin)不(bu)需要(yao),還須多繳電費(fei),若將預算節(jie)省下來,可以(yi)添購節(jie)能的LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現成家具
工班費(fei)用與建(jian)材(cai)是裝修中(zhong)的兩大成本(ben),如(ru)果一定要從這兩處節省(sheng)(sheng)裝修預算,從材(cai)質的替換或(huo)減(jian)(jian)少(shao)施作項目下手,譬(pi)如(ru)運用現成家具取代木作,減(jian)(jian)少(shao)材(cai)質的切換,節省(sheng)(sheng)不同工種的施作費(fei)用等,較不建(jian)議直接(jie)砍工班的人工費(fei)用,避免影響(xiang)施工品質。
12、妥適利用老家具
家(jia)中的老(lao)家(jia)具雖然款(kuan)式老(lao)舊(jiu),但(dan)堪用幾(ji)十(shi)年的質料必然不差,換個(ge)布套或重新上個(ge)漆或許就(jiu)能煥然一(yi)新,再用上一(yi)、二十(shi)年也不是(shi)問(wen)題(ti)。
13、有品味的畫作與設計單品,提升家的品味
于(yu)風格內(nei)選(xuan)搭合適(shi)的畫作或設計(ji)單品(pin),搭配得宜(yi)能有效(xiao)提升(sheng)空間品(pin)味(wei),襯托整體空間的風格。
14、不要選那些隨處可見的擺飾
最(zui)好選擇能(neng)夠凸顯(xian)居家(jia)風格與個性(xing)的(de)(de)東(dong)西,而非人人皆(jie)入手的(de)(de)飾品,即便是有設計感的(de)(de)單(dan)品,也別(bie)挑些太常見的(de)(de)款式,以(yi)免潮流過后變成家(jia)中的(de)(de)累贅(zhui)。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙(sha)發布(bu)(bu)(bu)、桌(zhuo)布(bu)(bu)(bu)、床單等(deng)更換(huan)單價較低的布(bu)(bu)(bu)置,才是(shi)家中跟隨潮(chao)流的時(shi)尚指標,只要(yao)風(feng)格合(he)適,可以不(bu)需(xu)(xu)要(yao)考慮經久耐看的問題(ti),當你需(xu)(xu)要(yao)換(huan)個心情或,僅需(xu)(xu)換(huan)上合(he)適的布(bu)(bu)(bu)料,居家風(feng)格就(jiu)能截然不(bu)同。
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修(xiu)(xiu)(xiu)有(you)三種方式,清工(gong)(gong)(gong)(包清工(gong)(gong)(gong)):裝修(xiu)(xiu)(xiu)隊(dui)(dui)出(chu)工(gong)(gong)(gong)人,業主出(chu)所(suo)有(you)主材和(he)輔(fu)(fu)料(liao)(liao)(liao);清工(gong)(gong)(gong)輔(fu)(fu)料(liao)(liao)(liao)(半(ban)包):裝修(xiu)(xiu)(xiu)隊(dui)(dui)出(chu)工(gong)(gong)(gong)人和(he)輔(fu)(fu)料(liao)(liao)(liao),業主只出(chu)主材;包工(gong)(gong)(gong)包料(liao)(liao)(liao)(全包):裝修(xiu)(xiu)(xiu)隊(dui)(dui)出(chu)工(gong)(gong)(gong)人、輔(fu)(fu)料(liao)(liao)(liao)和(he)主材。
Q : 哪種裝修風格最省錢?
A : 決(jue)定裝(zhuang)修(xiu)成本(ben)的(de)(de)主要因素有兩(liang)個(ge),一是(shi)設(she)計的(de)(de)復雜程度,二是(shi)材(cai)料(liao)的(de)(de)性價比(bi)。雖(sui)然很多人都在說“簡(jian)(jian)約不等于簡(jian)(jian)單”,但是(shi)不可(ke)否認的(de)(de)是(shi)簡(jian)(jian)約設(she)計的(de)(de)確可(ke)以降低(di)裝(zhuang)修(xiu)成本(ben)。混搭的(de)(de)造(zao)價比(bi)較高。
Q : 裝修公司報價單是如何設計出來的?
A : 影響家(jia)裝(zhuang)報(bao)價單的一般因素主要有材(cai)料價格(ge)、施工過程(cheng)的質量、施工的管理成本、裝(zhuang)修公(gong)司的資質。所(suo)有這些(xie)都需(xu)要一定的費用,而(er)這些(xie)費用自(zi)然會體現(xian)在價格(ge)中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區別?
A : “定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)”與“訂金(jin)(jin)(jin)(jin)”雖只(zhi)一字之差,但法(fa)律上的(de)含(han)義卻截然(ran)不同(tong)。“定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)”含(han)有(you)一種保(bao)證金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)性(xing)質,務(wu)人履(lv)行債務(wu)后,定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)應當(dang)(dang)抵作價(jia)款或者(zhe)收(shou)回。給(gei)付(fu)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)一方不履(lv)行約定(ding)(ding)的(de)債務(wu)的(de),無權要求返(fan)還定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin);收(shou)受(shou)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)一方不履(lv)行約定(ding)(ding)的(de)債務(wu)的(de),應當(dang)(dang)雙倍返(fan)還定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)。”而“訂金(jin)(jin)(jin)(jin)”一詞(ci)在法(fa)律上沒有(you)明(ming)文的(de)規定(ding)(ding),一般僅只(zhi)表示一種預先支付(fu)的(de)價(jia)款,不存(cun)在違約責任的(de)賠償(chang)問題(ti)。
Q : 裝修報價單中會出現拆分報價怎么回事?
A : 拆(chai)分報價(jia)、重(zhong)復計價(jia),這些伎倆在不規范的家裝(zhuang)公司十分常(chang)見(jian)。在與(yu)設計師溝通時,消費(fei)者盡量就每一(yi)項目(mu)詳細咨詢,也可上(shang)專業網(wang)站查詢相關(guan)施(shi)工工藝(yi),避(bi)免(mian)故意拆(chai)分報價(jia)或者重(zhong)復計價(jia)。如果(guo)經濟(ji)情況允許,可以聘請專業第三(san)方監理(li)為(wei)預算(suan)把(ba)關(guan)。
Q : 哪個季節裝修最便宜?
A : 每年7月(yue)、8月(yue)總是會進入(ru)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)淡季,因為(wei)很多人認(ren)為(wei)夏(xia)季裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)不好。其實夏(xia)季裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)更(geng)加實惠,業主會享受到更(geng)加實惠的價格,手藝好的工(gong)人在這段時間(jian)也能讓你隨便挑。夏(xia)季裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu),一邊(bian)施工(gong)一邊(bian)加速釋放毒氣(qi),裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)更(geng)為(wei)安(an)全環(huan)保。所以夏(xia)季裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)顯得性(xing)價比(bi)更(geng)高。
在家(jia)庭裝修中,最先考(kao)慮(lv)到的肯(ken)定是打算花多少錢來(lai)裝修,因(yin)此,除(chu)了要做好裝修設計,還要找一家(jia)各(ge)...
大家在裝修時總會遇見各(ge)種各(ge)樣意想不(bu)到的裝修問題,作為裝修的菜鳥,最快(kuai)掌握經驗的方法就是聽聽...
隨著生活水平的提高(gao),人(ren)們(men)家居(ju)需求不(bu)斷提升(sheng),品味(wei)也在不(bu)斷日新月異(yi),各(ge)類風格在裝修(xiu)市場大肆橫(heng)行(xing)...
裝修是(shi)一件比較復雜(za)的事情(qing),多數業外人士對(dui)哪些是(shi)主材(cai)哪些是(shi)輔材(cai)分不清楚,而主材(cai)對(dui)室內(nei)裝飾起著(zhu)...