20-30萬的(de)裝修算(suan)得上是(shi)中(zhong)高檔的(de)裝修了,這個(ge)預算(suan)可以(yi)輕(qing)松駕馭各(ge)種中(zhong)戶型和大戶型的(de)各(ge)種風格,甚至別墅也可以(yi)裝修!房子裝修預算(suan)在20-30萬之間能(neng)裝修成什么樣子?看看本(ben)期推(tui)薦的(de)20-30萬裝修案例吧!
1、 施工項目和安裝施工項目
土(tu)建項(xiang)目:砸(za)墻(qiang)(qiang)(qiang)、砌墻(qiang)(qiang)(qiang)、墻(qiang)(qiang)(qiang)面保溫、閣樓(lou)樓(lou)梯洞口澆(jiao)鑄、防水工程
地(di)面(mian)工程:鋪地(di)板、鋪地(di)磚(zhuan)、地(di)面(mian)找平
水(shui)電工程:水(shui)路(lu)改造、電路(lu)改造、暖氣(qi)改動(dong)、空氣(qi)開(kai)(kai)關增(zeng)改、地(di)暖鋪(pu)裝、燈具安(an)裝、吊頂布線、潔(jie)具安(an)裝、開(kai)(kai)關插(cha)座面板等
墻(qiang)(qiang)面工(gong)程:墻(qiang)(qiang)面處理、鏟除原墻(qiang)(qiang)面、墻(qiang)(qiang)面涂料、背景墻(qiang)(qiang)、粘帖(tie)壁紙(zhi)。
其它工程(cheng):屋頂工程(cheng)、樓梯安裝(zhuang)、門樓工程(cheng)等
2、 空間裝修項目
房間過道:墻面處(chu)理、墻面涂料、吊頂等
進(jin)門(men)(men)玄關:門(men)(men)、門(men)(men)套、吊(diao)頂、墻面處理、墻面涂料(liao)、鞋柜
棲息客廳:墻面處(chu)理、墻面涂料、吊頂、窗(chuang)(chuang)套、窗(chuang)(chuang)簾盒、窗(chuang)(chuang)臺面、背(bei)景墻、電視柜、護角、陽(yang)臺推(tui)拉門等(deng)
餐廳:吊頂、墻(qiang)面(mian)處理、墻(qiang)面(mian)涂(tu)料、餐桌背景等
廚(chu)房:整(zheng)體廚(chu)房配套、墻(qiang)磚地磚、鋁扣板吊頂、水路(lu)改造、包(bao)下水管、門套、滑動門等
廁所:衛(wei)浴潔具配套(tao)、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水(shui)路改造、包下水(shui)管(guan)、門套(tao)、滑動門等(deng)
大(da)人臥(wo)室(shi):門(men)、門(men)套(tao)、窗套(tao)、窗簾(lian)盒(he)、墻面處(chu)理、墻面涂料(liao)、衣柜、吊(diao)頂
兒童臥(wo)室:門、門套(tao)、窗套(tao)、窗簾盒、頂面或墻面造型、吊頂、墻面處理、墻面涂料、兒童床等
書房:吊頂、門、門套、窗套、窗簾(lian)盒、墻面(mian)處理、墻面(mian)涂料、電腦桌、書柜等(deng)。
陽臺:吊(diao)頂(ding)、水路(lu)改造、墻(qiang)(qiang)面處(chu)理、墻(qiang)(qiang)面涂料、墻(qiang)(qiang)磚地磚等(deng)。
3、 服務項目
垃圾清(qing)運費、材料搬運費、竣(jun)工保潔費、主材代購(gou)費等(deng)。
1、家裝預算之地面
地(di)板:低端(duan)(duan)的(de)30—70元(yuan)/平方(fang)(fang),中端(duan)(duan)的(de)80—110/平方(fang)(fang),高端(duan)(duan)的(de)200以上;
客廳磚:低(di)端(duan)的(de)(de)20—80/平(ping)方(fang),中(zhong)端(duan)的(de)(de)80—150/平(ping)方(fang),高端(duan)的(de)(de)160—280/平(ping)方(fang);
陽臺磚:一般(ban)20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方;
廚衛墻磚:低檔10—40元,中(zhong)檔40—100元,高檔100—300元。
2、家裝預算之廚房
廚柜:一般在2000—8000元,高端(duan)的(de)上萬甚至幾十萬;
油煙機:中式(shi)最便宜,2000左右;
熱水器:根據功能,品牌,容量有(you)較(jiao)大(da)的價差;
廚(chu)房五金:含(han)各種(zhong)拉(la)藍(lan),掛件等,一般300—2000元。
3、家裝預算之衛浴
馬桶:低檔的(de)200—600元,中檔的(de)700—2000元,高檔的(de)2000—5000元,好的(de)上萬(wan);
蹲(dun)便(bian)水(shui)箱(xiang):低端的(de)100—300元,中端的(de)300—600元,高端的(de)600—1000元;
浴缸(木桶):壓可力(li)無裙(qun)(qun)的(de)(de)400—1500元(yuan)(yuan),鋼(gang)板(ban)或美鑄無裙(qun)(qun)的(de)(de)800—2000元(yuan)(yuan),鑄鐵的(de)(de)1500—4500元(yuan)(yuan),壓可力(li)單裙(qun)(qun)不含五金的(de)(de)600—2000元(yuan)(yuan),含五金的(de)(de)1200—3500元(yuan)(yuan),多(duo)裙(qun)(qun)的(de)(de)1200—3500元(yuan)(yuan)。按(an)摩的(de)(de)3000—10000元(yuan)(yuan)。木桶1000—2500元(yuan)(yuan);
自做玻璃(li)或墻(qiang)半(ban)隔(ge)斷或浴簾:一般成(cheng)本(ben)200—500;
面盆:成套(tao)的(de)500—4000元(yuan)/套(tao);
衛(wei)浴掛件:一般不含(han)鏡(jing)子的情況(kuang)下200—800/元;
水龍頭:60—300元/個(ge);
水槽龍頭:200—1000元/個(ge)。
4、家裝預算之門類
原(yuan)木門:3000—10000元(yuan)/扇;
實木門:1000—2000/扇;
工(gong)藝門,模壓門:450—800元/扇;
實木復合(he)門:700—1000元/扇;
櫥衛帶玻(bo)璃(li)門:是600—800元(yuan)(yuan),般(ban)塑鋼200來(lai)元(yuan)(yuan),鋁合金的400來(lai)元(yuan)(yuan);
五金(jin)類(lei)(門(men)鎖,合葉,門(men)吸(xi)):低檔(dang)的(de)25—50元,中檔(dang)的(de)60—150元,高檔(dang)的(de)150—500元。
5、家裝預算之吊頂
塑鋼板:30—70元(yuan)/平方;
鋁扣板:50—150元/平方;
防潮石膏板:35—60元/平方;
安(an)裝費和(he)陰角:300—1000元。
6、家裝預算之水電
水管:30—60元/米;
電線(xian):20—50元/米;
弱電安(an)裝(zhuang):8元/米,其他的和弱電暗裝(zhuang)一樣;
強電(dian)明裝(zhuang):2。5m㎡25元/米(mi),其他的和弱(ruo)電(dian)暗裝(zhuang)一樣;
水表:規格15、20,價(jia)格30元/個(ge)總閥:規格25,價(jia)格30元/個(ge);
沖洗閥:規格15、20,價(jia)格20元(yuan)/個排水管道:規格40以下,價(jia)格12元(yuan)/米;
日光燈(deng)管:規格(ge)20W、30W、40W,價格(ge)20元/根不含布線;
吊(diao)頂格柵(zha)燈:規(gui)格40W-120W,價格40元/套(tao)不含布(bu)線。
7、家裝預算之墻紙
低檔10—20元(yuan)/平方,中檔20—80元(yuan)/平方,高檔80—300元(yuan)/平方。
8、家裝預算之衣柜
非實木:成套含柜門350—750元(yuan)/平方(fang),定(ding)制(zhi)含柜門450—900元(yuan)/平方(fang);
實木:成套含(han)柜(ju)門400—1000元/平方(fang),定(ding)制含(han)柜(ju)門700—1200元/平方(fang)。
定位
a.先給裝修這(zhe)事定個(ge)位
一生(sheng)裝修不會只(zhi)有一次,一般(ban)是兩(liang)三次。我們(men)需要考慮好(hao),我們(men)在每次裝修會投入多少精力,居(ju)住多長(chang)時間。
以(yi)北(bei)京(jing)為例(li),每套房子(zi)住8-10年,短的話(hua)5-6年,有很多比如工作、小孩的變動因素。
b.設定適當(dang)的品質期(qi)望
對(dui)于(yu)裝(zhuang)修要有(you)一個品質期望,如(ru)果(guo)(guo)軟硬(ying)裝(zhuang)加起來2k/㎡,可(ke)能類似(si)快捷酒(jiu)店(dian)。造價在(zai)4k/㎡或者(zhe)更(geng)高,可(ke)能相當于(yu)三、四星(xing)級(ji)的(de)酒(jiu)店(dian)。如(ru)果(guo)(guo)預(yu)算(suan)到8k/㎡或者(zhe)更(geng)高(當然如(ru)果(guo)(guo)你沒有(you)被坑),是能夠(gou)體現出五星(xing)級(ji)酒(jiu)店(dian)的(de)品質。
當然這都只是參考,不(bu)能要求(qiu)酒店提供的很細節的東西(xi)都在家里(li)實現(xian)。
c.預(yu)算組(zu)成(cheng)部(bu)分&各部(bu)分的比例
主要有主材(30%)、輔材(5%)、人工(gong)(15%)、設備(bei)(10%)、電(dian)器(10%)、家(jia)具(20%)、裝飾(10%)這幾個大類。
d.哪些可以省,哪些省不得?
一般來說,主材(cai)預(yu)算不宜超(chao)過(guo)40%,因(yin)為好的材(cai)料也必須由好的人工(施工)去配合(he)。輔(fu)材(cai)、人工很(hen)難省(sheng)(設備這塊因(yin)人而(er)異)。家電(dian)、家具在通(tong)過(guo)質量認證(zheng)、保(bao)證(zheng)環保(bao)和安全的情(qing)況下(xia)也可以省(sheng)。
空間
a.裝修、裝飾,孰(shu)輕(qing)孰(shu)重?
“重裝修輕(qing)裝飾”將逐步(bu)形成潮流,因為,裝修的手段(duan)畢竟有限,無法(fa)滿足(zu)個(ge)性家(jia)(jia)(jia)居的設計要求,而風格各(ge)異、款式多樣(yang)的家(jia)(jia)(jia)具和(he)家(jia)(jia)(jia)居裝飾品,卻可以衍化出無數(shu)種家(jia)(jia)(jia)裝風格。
所以,許(xu)多人在家(jia)裝(zhuang)時只要(yao)求高質量的(de)“四(si)白落地”,同時利用裝(zhuang)飾手段來塑造家(jia)居的(de)性格(ge)。因(yin)此,應把預算資金的(de)大部分投入(ru)在裝(zhuang)飾中。
b.廚房、衛生間,要下功夫!
廚(chu)房是家庭中管線最多(duo)的(de)地(di)方,裝修時也最讓人頭痛。多(duo)投入一(yi)些(xie)資金,把(ba)廚(chu)房搞得(de)漂亮一(yi)點還是值(zhi)得(de)的(de)。整套廚(chu)房家具市場逐漸看好,這正是“廚(chu)房革命”的(de)新動向(xiang)。
衛生(sheng)(sheng)間的(de)(de)裝修(xiu)也存(cun)在同樣問題(ti),因為許多衛生(sheng)(sheng)間的(de)(de)通風和(he)采光都很差,所(suo)以在裝修(xiu)上更要下一番功夫。
c.客(ke)廳、臥室(shi),哪個重(zhong)要?
“大廳(ting)小臥”的(de)形式越來越多,裝修客廳(ting)最重要(yao)的(de)是要(yao)體現這個家庭的(de)特色(se)。頂、墻、地的(de)處理不僅質量要(yao)高、材質要(yao)好,而且裝飾手法上(shang)要(yao)新穎。
在家具(ju)的(de)配置(zhi)、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)品的(de)選(xuan)用上(shang),客廳所占(zhan)的(de)份額都應(ying)是整體(ti)預算中最大的(de)。與此相反,臥室的(de)裝(zhuang)(zhuang)修和裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)以(yi)簡(jian)潔、溫(wen)馨為主(zhu),用不著太過雕琢。
d.頂、墻、地,區別對待!
目前,家居(ju)房(fang)間的(de)凈(jing)高普遍比較低,大約在(zai)2.5—2.8米之(zhi)間,為(wei)了不致產(chan)生壓抑感,房(fang)間的(de)頂部處理以(yi)簡(jian)(jian)單為(wei)宜,墻面的(de)裝修也是(shi)以(yi)簡(jian)(jian)單為(wei)宜。這(zhe)樣做既節約經費,效果也奇佳。
地(di)(di)面(mian)(mian)裝飾(shi)材料(liao)的(de)質地(di)(di)和顏(yan)色決定(ding)了房(fang)間的(de)裝飾(shi)風格,而(er)且地(di)(di)面(mian)(mian)的(de)使用(yong)頻率明(ming)顯要比墻(qiang)和頂棚高。就地(di)(di)面(mian)(mian)材料(liao)而(er)言,質感、裝飾(shi)效果俱佳的(de)復合(he)木地(di)(di)板(ban)更適合(he)家(jia)庭使用(yong)。
用材
a.水電(dian)暖通要過(guo)硬(ying)
水電、暖通階(jie)段是(shi)(shi)裝修(xiu)施工的首個環(huan)節,也是(shi)(shi)最重要(yao)的環(huan)節。包括換冷熱水管、重新(xin)配電線回路、整(zheng)理(li)配電箱、采暖、通風和空氣調節等(deng)等(deng),都(dou)屬于“看不(bu)見”的工程,一旦(dan)裝修(xiu)完(wan)成(cheng),就乖乖藏在地板(ban)、墻體內,不(bu)出重大問(wen)題是(shi)(shi)絕對不(bu)會被挖出來的。
b.衛浴五金買好(hao)的(de)
衛浴(yu)(yu)五金泛(fan)指浴(yu)(yu)室內所用(yong)的金屬(shu)(shu)裝飾品(pin),品(pin)牌(pai)、款式、功能不同(tong),價格就會(hui)相差很(hen)多。衛浴(yu)(yu)配件由于(yu)使用(yong)頻繁、產品(pin)更新很(hen)快,屬(shu)(shu)于(yu)易耗品(pin);同(tong)時(shi),這些(xie)配件外(wai)觀精美,bling bling惹人愛(ai),很(hen)容易吸引眼球。
材(cai)料(liao)(liao)方面,選擇的(de)掛件(jian)需(xu)要(yao)極好的(de)防水(shui)防潮性能,所以優(you)質(zhi)的(de)五金掛件(jian)都(dou)是采用優(you)質(zhi)鋅合金或(huo)鈦(tai)合金作為原材(cai)料(liao)(liao),它不但防水(shui)防潮性能好,而且結(jie)構嚴密、份量重、手感厚實。
c.涂(tu)料家具要(yao)環保
“寧(ning)可多花錢也要買環(huan)保涂料和家具”,已(yi)經是大家買這兩樣東西(xi)時的(de)普遍(bian)心態。很好(hao),說(shuo)明你(ni)們的(de)環(huan)保意識已(yi)經很強啦,知道“有毒”的(de)涂料和家具相當于慢性自(zi)殺(sha)!
d.櫥柜瓷磚(zhuan)理性(xing)購
把錢花在合(he)理布(bu)局上,不但能(neng)讓工作動線(xian)更清(qing)楚、簡(jian)便,還(huan)能(neng)讓廚(chu)房顯得(de)更大(da)、更干凈清(qing)爽;電器也要(yao)選好的(de),吸油能(neng)力強的(de)油煙機、各檔火力完美的(de)灶臺(tai)和(he)燒飯超香的(de)電飯煲,幸(xing)福感絕對比(bi)柜門做成歐式(shi)雕花高;安裝自動凈水(shui)器、消毒碗柜,讓家人(ren)吃喝放心,不也比(bi)任(ren)何面子工程都值嘛!