開工交底是什么意思

裝修交底定義

開(kai)(kai)工(gong)(gong)交底是裝(zhuang)修過程的(de)(de)一個重要(yao)步驟，是裝(zhuang)修公司向施工(gong)(gong)隊交代設計圖(tu)(tu)紙，設計注意事(shi)項(xiang)以及確(que)定(ding)設計圖(tu)(tu)紙可(ke)施工(gong)(gong)的(de)(de)過程。交底圓滿(man)可(ke)以減少后期很多(duo)裝(zhuang)修糾紛問題的(de)(de)出現。因此，開(kai)(kai)工(gong)(gong)交底時，業主要(yao)確(que)認施工(gong)(gong)內容，有不合理的(de)(de)地方及時對設計師提出，同(tong)時，設計師和監理要(yao)確(que)保房屋(wu)情(qing)況。

開工交底參與人員

當天應該有業(ye)主(zhu)、設(she)計師、工(gong)程監(jian)理(li)以及施工(gong)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)等四方人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)到達施工(gong)現場。由設(she)計師向(xiang)施工(gong)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)、工(gong)程管理(li)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)詳(xiang)細(xi)講解圖(tu)紙，確(que)定圖(tu)紙的可(ke)行性等；業(ye)主(zhu)要確(que)認施工(gong)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，有特殊(shu)設(she)計和項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)應向(xiang)設(she)計師和工(gong)長，監(jian)理(li)多發問，以便及時(shi)發現不(bu)合理(li)的問題(ti)，避免后(hou)期出現增減項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)等。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一定要(yao)對房子的基(ji)本情況有所了解，像墻面，地(di)面，頂部平整度以及原(yuan)有管道，水(shui)電表，煤氣表等等是否(fou)正常，還有墻面、地(di)面的空鼓(gu)率，陰(yin)陽角垂直度，在交底(di)時(shi)都需要(yao)進行(xing)檢(jian)查。衛生間(jian)要(yao)做閉水(shui)試驗(yan)測(ce)一下防水(shui)，有沒有堵塞(sai)，地(di)漏是否(fou)通暢等等。包括(kuo)門窗等設施也要(yao)親自檢(jian)測(ce)一下是否(fou)完好(hao)。在交底(di)時(shi)發現的問(wen)題，要(yao)雙方簽字確認，業主可以先了解清(qing)楚這些(xie)問(wen)題對后期施工，以及今后的生活有什么影響(xiang)，再決(jue)定要(yao)不要(yao)處(chu)理(li)這個問(wen)題，如果處(chu)理(li)要(yao)支付多少費用。

確認保留設施

如果業主買的(de)是(shi)二手(shou)房(fang)(fang)，或(huo)者是(shi)自家房(fang)(fang)屋舊房(fang)(fang)改(gai)造，那前期(qi)要跟設計師和項(xiang)目經(jing)理(li)確認清(qing)楚哪(na)些(xie)東西(xi)(xi)要拆除，哪(na)些(xie)東西(xi)(xi)要保(bao)留(liu)。那些(xie)保(bao)留(liu)的(de)東西(xi)(xi)在施工(gong)的(de)時(shi)候就要做好成品(pin)保(bao)護(hu)，成品(pin)保(bao)護(hu)的(de)方式，損(sun)壞賠償(chang)等(deng)，這些(xie)在交底時(shi)一定要溝通清(qing)楚并(bing)簽字證明。還有一些(xie)門(men)檻(jian)石(shi)，滑門(men)軌(gui)道，地漏啊這些(xie)細(xi)小的(de)東西(xi)(xi)也要做好保(bao)護(hu)工(gong)作，否則在施工(gong)時(shi)很容易進灰導致堵塞或(huo)者其他(ta)損(sun)壞問題，造成不(bu)必(bi)要的(de)損(sun)失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水電(dian)家(jia)具定(ding)位在交底過程中也(ye)(ye)是(shi)非(fei)常(chang)重(zhong)要(yao)的(de)(de)一(yi)個(ge)環節，水電(dian)如(ru)果出(chu)現問(wen)題，對(dui)以(yi)(yi)后生活會造(zao)成極(ji)大(da)的(de)(de)安全隱患，而(er)且因為(wei)水電(dian)改(gai)(gai)造(zao)屬(shu)于隱蔽工(gong)程，在墻里面的(de)(de)，整改(gai)(gai)起來也(ye)(ye)是(shi)費(fei)(fei)錢(qian)費(fei)(fei)事兒。如(ru)果水電(dian)家(jia)具事先沒(mei)有(you)定(ding)位好(hao)(hao)，房間(jian)的(de)(de)實用美觀性也(ye)(ye)會受到影響。比如(ru)說，好(hao)(hao)好(hao)(hao)的(de)(de)床(chuang)頭插(cha)(cha)座被床(chuang)靠背(bei)(bei)給擋了(le)，挺好(hao)(hao)的(de)(de)電(dian)視背(bei)(bei)景(jing)墻，插(cha)(cha)座電(dian)線(xian)卻露在了(le)外面。所(suo)以(yi)(yi)在交底時，一(yi)定(ding)要(yao)跟設計師和(he)工(gong)長確定(ding)水電(dian)線(xian)路改(gai)(gai)造(zao)的(de)(de)方(fang)(fang)案(an)，標出(chu)改(gai)(gai)動的(de)(de)位置，像家(jia)具尺寸(cun)，冷熱水管，各個(ge)開關，網(wang)線(xian)、電(dian)視線(xian)接口這些地(di)(di)方(fang)(fang)，都(dou)要(yao)按照(zhao)設計方(fang)(fang)案(an)和(he)裝修需求在指定(ding)地(di)(di)方(fang)(fang)標示清楚。不少家(jia)庭有(you)定(ding)制(zhi)櫥柜的(de)(de)也(ye)(ye)要(yao)根(gen)據定(ding)制(zhi)產品確認(ren)插(cha)(cha)座開關的(de)(de)數量、位置還有(you)水槽大(da)小等等。

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辦理相關施工手續

不同(tong)(tong)地方(fang)有不同(tong)(tong)的風俗，在開(kai)工(gong)前(qian)有的人會有一(yi)些開(kai)工(gong)儀式，有一(yi)些則磨刀霍霍就開(kai)工(gong)了。不管(guan)怎(zen)么樣，開(kai)工(gong)前(qian)需要(yao)辦理(li)的相(xiang)關手(shou)續還是要(yao)辦。甲(jia)乙雙方(fang)一(yi)起到物業(ye)或者小(xiao)區管(guan)理(li)處辦理(li)相(xiang)關證(zheng)件(jian)，不同(tong)(tong)地區不同(tong)(tong)小(xiao)區可能簽(qian)訂(ding)的條約和證(zheng)件(jian)都會不同(tong)(tong)，物業(ye)那邊會對業(ye)主身份信息和裝修公司(si)提供的相(xiang)關資質以(yi)及施(shi)工(gong)圖紙進行審核(he)。審核(he)通過后拿到施(shi)工(gong)許可證(zheng)，就可以(yi)正式開(kai)工(gong)啦。提醒下(xia)業(ye)主，協調好跟物業(ye)的關系也是施(shi)工(gong)順利進行的一(yi)個(ge)關鍵哦。

開工進場的注意事項

合同的(de)甲(jia)乙雙(shuang)方應該清楚的(de)是，現場(chang)交底時達成的(de)書面(mian)共識(shi)，屬于協議(yi)式文(wen)件與(yu)家裝合同具有同等的(de)法律效力，是在(zai)施工(gong)以及以后的(de)合同執行(xing)過(guo)程中(zhong)合同雙(shuang)方必須遵(zun)守的(de)。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開(kai)工(gong)(gong)交底(di)算是(shi)工(gong)(gong)人第(di)1次正式進(jin)場(chang)，是(shi)裝(zhuang)修工(gong)(gong)程的正式啟動，因此其(qi)重(zhong)要(yao)性自然是(shi)不能(neng)忽視的。開(kai)工(gong)(gong)交底(di)需要(yao)在(zai)場(chang)的人員(yuan)很多(duo)，包括業主、設計師、監理、項(xiang)目(mu)經理、工(gong)(gong)長以及(ji)重(zhong)要(yao)的技術(shu)人員(yuan)（水電工(gong)(gong)和(he)木(mu)工(gong)(gong)），這些(xie)人員(yuan)必須(xu)到齊才(cai)能(neng)開(kai)始交底(di)。交底(di)內容就是(shi)設計師向工(gong)(gong)長及(ji)項(xiang)目(mu)經理詳細的講解設計方案以及(ji)每個項(xiang)目(mu)的施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝要(yao)求及(ji)注意事項(xiang)，并且由項(xiang)目(mu)經理負責協調辦理好(hao)各(ge)種手續(xu)。

確定現場需保留的設備

根(gen)據設(she)(she)(she)計師的設(she)(she)(she)計圖確定現場的設(she)(she)(she)備(bei)，哪些(xie)需要保(bao)留下來。裝(zhuang)修公司與業主所簽的裝(zhuang)修合同中應該把要保(bao)留的設(she)(she)(she)備(bei)的數量、品質及保(bao)護方式等寫明。

開工前先檢查工地存在的問題

對于房(fang)屋本(ben)身存在問題(ti)，較(jiao)好在施工(gong)前雙方(fang)檢查(cha)確認(ren)一下(xia)(xia)，比(bi)如說下(xia)(xia)水道是(shi)否(fou)堵塞、有(you)(you)線電視的信號是(shi)否(fou)正常、防盜門有(you)(you)沒有(you)(you)損壞等等。確認(ren)之后，需將(jiang)這些問題(ti)填寫成(cheng)單，由(you)業(ye)主(zhu)和工(gong)長雙方(fang)簽(qian)字。

施工工藝的確認

裝(zhuang)修工(gong)(gong)程設計的(de)項(xiang)目很多，每(mei)個(ge)項(xiang)目都有對應的(de)施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)。確(que)認(ren)施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)對于家裝(zhuang)的(de)每(mei)一個(ge)工(gong)(gong)種都是(shi)必(bi)須的(de)，比(bi)如說木工(gong)(gong)要(yao)(yao)清(qing)楚細木工(gong)(gong)制品(pin)的(de)造型；瓦工(gong)(gong)要(yao)(yao)弄明(ming)(ming)白貼(tie)瓷磚(zhuan)時(shi)腰線要(yao)(yao)安裝(zhuang)在哪個(ge)位置(zhi)；油(you)漆工(gong)(gong)要(yao)(yao)知道(dao)墻(qiang)面漆要(yao)(yao)刷幾遍；水電(dian)工(gong)(gong)要(yao)(yao)知道(dao)水電(dian)路的(de)走向，插座開關的(de)位置(zhi)在哪；水暖工(gong)(gong)還(huan)要(yao)(yao)確(que)定上下水的(de)走向是(shi)否要(yao)(yao)變化(hua)，衛浴(yu)潔(jie)具等是(shi)否需要(yao)(yao)移位。這些內容(rong)若是(shi)能用(yong)(yong)文字(zi)解釋清(qing)楚就用(yong)(yong)文字(zi)表面，若是(shi)寫出(chu)來不明(ming)(ming)確(que)，就用(yong)(yong)草圖或正(zheng)規設計圖來說明(ming)(ming)。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方面，合同雙(shuang)方應該把這些設備的(de)數量、品(pin)質、保(bao)護的(de)要求等等，用文字說(shuo)明。

2、現場存在的問題

比如衛生間下(xia)水發現堵塞現象、電視(shi)天線信號存在問題、具有防盜(dao)功能的戶門(men)門(men)鎖損(sun)壞等(deng)等(deng)，需要(yao)甲乙雙(shuang)方簽字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工(gong)的細(xi)木工(gong)制品的造型；瓦工(gong)黏貼(tie)瓷(ci)磚時腰線的位(wei)置。