擔保貸款常見的分類有哪些

1、保證貸款

保證貸款是指根據中國《中華人民共和國擔保法》的規定，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證貸款的保證人。

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為(wei)順(shun)利取得(de)銀(yin)行貸(dai)款，企業(ye)應該選擇那些(xie)實力(li)雄(xiong)厚、信譽好的法(fa)人或公民(min)作為(wei)貸(dai)款保證人。若銀(yin)行等金(jin)融機構能作為(wei)企業(ye)的保證人，則效果更(geng)(geng)為(wei)理想，借(jie)款企業(ye)取得(de)銀(yin)行貸(dai)款更(geng)(geng)為(wei)容易。

2、抵押貸款

當(dang)(dang)無法獲得銀(yin)行(xing)信用貸款(kuan)，或(huo)(huo)者銀(yin)行(xing)所(suo)提供(gong)的(de)(de)信用貸款(kuan)難以(yi)(yi)滿(man)足需要(yao)時(shi)，中(zhong)小(xiao)企業(ye)可以(yi)(yi)向銀(yin)行(xing)提供(gong)抵(di)押物以(yi)(yi)獲得貸款(kuan)。抵(di)押是指債(zhai)務(wu)人(ren)或(huo)(huo)第三人(ren)不轉(zhuan)移財(cai)產的(de)(de)占有(you)，將該(gai)財(cai)產作(zuo)為債(zhai)權的(de)(de)擔(dan)保。債(zhai)務(wu)人(ren)不履行(xing)債(zhai)務(wu)時(shi)，債(zhai)權人(ren)有(you)權以(yi)(yi)該(gai)財(cai)產折價或(huo)(huo)者以(yi)(yi)拍賣(mai)、變賣(mai)該(gai)財(cai)產的(de)(de)價款(kuan)優先受償。當(dang)(dang)中(zhong)小(xiao)企業(ye)向銀(yin)行(xing)提供(gong)了抵(di)押物后，銀(yin)行(xing)向其貸款(kuan)的(de)(de)風險大(da)大(da)降低，因此銀(yin)行(xing)往往愿意向該(gai)企業(ye)提供(gong)貸款(kuan)。

3、質押貸款

質押(ya)貸款(kuan)也(ye)是中小(xiao)企業獲得銀(yin)(yin)行(xing)貸款(kuan)的(de)重要(yao)形式，是企業在不具備信用貸款(kuan)優勢條件下的(de)重要(yao)補充。質押(ya)是指債務(wu)人或者第三人將其動(dong)(dong)(dong)(dong)產（或財(cai)(cai)產權(quan)(quan)利(li)）移交債權(quan)(quan)人占(zhan)有，將該動(dong)(dong)(dong)(dong)產（或財(cai)(cai)產權(quan)(quan)利(li)）作為債權(quan)(quan)的(de)擔(dan)保。債務(wu)人不履行(xing)債務(wu)時，債權(quan)(quan)人有權(quan)(quan)以該動(dong)(dong)(dong)(dong)產（或財(cai)(cai)產權(quan)(quan)利(li)）折價或者以拍(pai)賣、變賣該動(dong)(dong)(dong)(dong)產（或財(cai)(cai)產權(quan)(quan)力）的(de)價款(kuan)優先受償。移交的(de)動(dong)(dong)(dong)(dong)產或財(cai)(cai)產權(quan)(quan)利(li)成為“質物(wu)”。當能(neng)夠向銀(yin)(yin)行(xing)提供質物(wu)時，中小(xiao)企業則很容易從銀(yin)(yin)行(xing)獲取貸款(kuan)。

4、抵保貸款

是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借(jie)款人發放的貸款。一般要(yao)求(qiu)所購房(fang)屋的開發商(shang)為(wei)擔保人。

擔保貸款的擔保流程是什么

1、申請(qing)：企業提(ti)出貸款擔保申請(qing)

2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵(di)押資產(chan)情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀(yin)(yin)行溝通，進一步(bu)掌握銀(yin)(yin)行提供的(de)企業(ye)信息，明確銀(yin)(yin)行擬貸款的(de)金額和(he)期(qi)限。

4、擔(dan)(dan)保(bao)：與企(qi)(qi)業鑒(jian)定貸(dai)款擔(dan)(dan)保(bao)及(ji)反擔(dan)(dan)保(bao)協議，資產抵(di)押及(ji)登記等法律手續，并與貸(dai)款銀行簽(qian)定保(bao)證合同(tong)，正(zheng)式與銀行、企(qi)(qi)業確立(li)擔(dan)(dan)保(bao)關系。

5、放貸(dai)：銀(yin)行(xing)在審查貸(dai)款擔保(bao)的基礎上向(xiang)企業發(fa)放貸(dai)款，同時向(xiang)企業收取擔保(bao)費用。

6、跟(gen)蹤：跟(gen)蹤企業的貸(dai)款使用(yong)情況(kuang)和企業的運營情況(kuang)，通(tong)過企業季度納稅、用(yong)電(dian)量、現金(jin)流的增長(chang)或減少(shao)最直接跟(gen)蹤考察(cha)企業的經營狀況(kuang)。

7、提示：企(qi)業(ye)(ye)還貸前(qian)一(yi)個月(yue)，預先提示，以(yi)便企(qi)業(ye)(ye)提早作好(hao)還貸準備，保(bao)證企(qi)業(ye)(ye)資金流的(de)正常運轉。

8、解(jie)除(chu)：憑(ping)企業(ye)的銀行還款單，解(jie)除(chu)抵押(ya)登(deng)記(ji)，解(jie)除(chu)與銀行、企業(ye)的擔保關(guan)系(xi)。

9、記錄(lu)(lu)：記錄(lu)(lu)本次貸款擔保(bao)的信用(yong)情況，分為正(zheng)常、不正(zheng)常、逾(yu)期(qi)、壞帳四個(ge)檔次，為后續擔保(bao)提供(gong)信用(yong)記錄(lu)(lu)。

10、歸(gui)檔(dang)：將與銀(yin)行、企業簽定的各種協議以及還(huan)貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸(gui)檔(dang)、封(feng)存、以備今(jin)后查(cha)檔(dang)。