對于想要(yao)在一(yi)線(xian)城市打拼的(de)人(ren)來(lai)(lai)說，買(mai)房可(ke)是大事。想在城市里面有一(yi)個屬于自己的(de)小(xiao)(xiao)(xiao)窩，對于事業稍有起步(bu)，手中持有票票不多的(de)人(ren)來(lai)(lai)說，小(xiao)(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)是最佳選擇。小(xiao)(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)最低首(shou)付多少錢(qian)？買(mai)小(xiao)(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)要(yao)多少錢(qian)？哪個城市小(xiao)(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)房價(jia)最低？下面和小(xiao)(xiao)(xiao)編(bian)一(yi)起來(lai)(lai)看(kan)看(kan)吧！
現(xian)代小(xiao)(xiao)家庭(ting)對(dui)于住宅的要求是(shi)：不僅(jin)要買(mai)得起(qi)，還(huan)要住得起(qi)。這其(qi)中既包(bao)含了(le)前期(qi)購房(fang)費(fei)用(yong)(yong)，如購房(fang)款、契稅，維修(xiu)基金等(deng)，也包(bao)含了(le)后(hou)期(qi)居住的運行費(fei)用(yong)(yong)，如采暖費(fei)、物業費(fei)等(deng)。這些費(fei)用(yong)(yong)主要都是(shi)依據建筑面積來核算，因此(ci)，選擇小(xiao)(xiao)戶型會使前后(hou)期(qi)居住費(fei)用(yong)(yong)降低，買(mai)小(xiao)(xiao)戶型房(fang)子(zi)首付最(zui)低也跟著變少了(le)。
一(yi)套(tao)房(fang)(fang)首付(fu)比(bi)例(li)并不是固定(ding)不變的(de)，各(ge)地首套(tao)房(fang)(fang)首付(fu)比(bi)例(li)也(ye)有不同。按(an)照現有的(de)首套(tao)房(fang)(fang)執行標準(zhun)：
1.新房商(shang)業貸款首(shou)付比(bi)例是三(san)成。
2.公積金貸款(kuan)首付(fu)比例為：首套(tao)房(fang)90㎡（含）以下(xia)的(de)(de)公積金貸款(kuan)首付(fu)比例不得低于20%，90㎡以上的(de)(de)住房(fang)公積金貸款(kuan)首付(fu)款(kuan)比例不得低于30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不(bu)同地(di)區對于小戶型的定義不(bu)一，以上數據均以70平方米及以下作為小戶型范(fan)圍；
2.以上數(shu)據(ju)只是估(gu)算(suan)價，數(shu)據(ju)截(jie)止至2016年11月30日，具體以企業發布(bu)為主；
3.城市(shi)不同區域價(jia)格差別比(bi)較大，以上只是(shi)部分城市(shi)價(jia)格；
4.以(yi)上數(shu)據整理自搜狐焦(jiao)點(dian)網。
購房者一定要清(qing)楚自(zi)身的(de)(de)(de)收(shou)入情況(kuang)及消費層次，對自(zi)家的(de)(de)(de)財產(chan)做周(zhou)密細致的(de)(de)(de)評估(gu)，了解按揭的(de)(de)(de)辦理方法(fa)，根據自(zi)己的(de)(de)(de)經濟能(neng)力找出相應的(de)(de)(de)地段(duan)和樓盤(pan)。
考慮位置(zhi)、樓層、總面積、單價、總價等(deng)因素，業主最好多去(qu)踩點、了解，并且結合自己工(gong)作地(di)點，交通、樓盤(pan)品(pin)牌等(deng)選擇(ze)合適的房(fang)源。
作為投(tou)資品，盡(jin)量選擇那(nei)些城市中心(xin)區域的小戶型(xing)，此地人口密集(ji)，地價成本高，升(sheng)值潛力大。在商圈(quan)內購置小戶型(xing)，升(sheng)值空間更佳。另外周邊交通、配套要齊全。
是商業產權40年(nian)(nian)，還是產(chan)權70年(nian)(nian)的(de)項(xiang)目。一般來說，40年(nian)(nian)產(chan)權的(de)項(xiang)目土地用途多為商業(ye)性(xing)質，后(hou)期(qi)居(ju)住成(cheng)本相對70年(nian)(nian)產(chan)權的(de)住宅性(xing)質要昂(ang)貴一些。
對于一(yi)兩人居住的(de)一(yi)居室來說，面積(ji)上應以符合人體(ti)工程學的(de)基本空(kong)間尺度為限，各功能空(kong)間的(de)分布設計、面積(ji)、尺度恰當與否，是小戶(hu)型(xing)品質高低的(de)關鍵。
選擇有(you)信譽、知名度(du)較高的大型開發商(shang)。實力較強的開發商(shang)在(zai)建(jian)筑設(she)計和建(jian)筑質量上一(yi)般都有(you)保(bao)障，小區各(ge)種硬件配套設(she)施也比較完善，利于將來(lai)出(chu)租，為(wei)物業升值奠定基礎。
如今大城(cheng)市的(de)(de)(de)房價(jia)(jia)不斷(duan)攀升，可謂是寸土寸金。在這種情(qing)況(kuang)(kuang)下，小戶型以其經濟實惠的(de)(de)(de)特點，在現代社(she)會高漲的(de)(de)(de)房價(jia)(jia)中，越來越受(shou)人們的(de)(de)(de)青睞。無論(lun)是對于投(tou)(tou)資還是自(zi)住(zhu)，小戶型總價(jia)(jia)低(di)的(de)(de)(de)優勢已(yi)經表露無遺(yi)。但是無論(lun)如何投(tou)(tou)資和購(gou)買小戶型，都(dou)要(yao)考慮自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)實際經濟情(qing)況(kuang)(kuang)，以免(mian)以后帶(dai)來沉(chen)重(zhong)的(de)(de)(de)經濟負擔。
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