對于想要在一(yi)線城市(shi)打拼(pin)的人(ren)來說，買房(fang)可是大事。想在城市(shi)里(li)面有一(yi)個屬于自己的小(xiao)(xiao)窩(wo)，對于事業(ye)稍有起(qi)步(bu)，手中(zhong)持有票票不多的人(ren)來說，小(xiao)(xiao)戶型(xing)是最佳選擇。小(xiao)(xiao)戶型(xing)最低首付(fu)多少錢？買小(xiao)(xiao)戶型(xing)要多少錢？哪個城市(shi)小(xiao)(xiao)戶型(xing)房(fang)價最低？下面和小(xiao)(xiao)編一(yi)起(qi)來看看吧！
現代小(xiao)(xiao)家(jia)庭對于住宅的(de)要(yao)求是：不僅要(yao)買得(de)(de)起，還要(yao)住得(de)(de)起。這其中既包含了前(qian)期購房費(fei)用，如(ru)購房款、契稅，維修(xiu)基(ji)金等(deng)，也(ye)包含了后(hou)(hou)期居住的(de)運行費(fei)用，如(ru)采暖費(fei)、物業(ye)費(fei)等(deng)。這些費(fei)用主要(yao)都是依據建筑(zhu)面積來核算(suan)，因(yin)此，選擇小(xiao)(xiao)戶型會使前(qian)后(hou)(hou)期居住費(fei)用降低(di)，買小(xiao)(xiao)戶型房子首付最低(di)也(ye)跟(gen)著變少了。
一套(tao)(tao)房首(shou)付比(bi)例并(bing)不(bu)是(shi)固(gu)定不(bu)變的(de)，各地首(shou)套(tao)(tao)房首(shou)付比(bi)例也有不(bu)同。按照現有的(de)首(shou)套(tao)(tao)房執(zhi)行標準：
1.新房商業貸款(kuan)首(shou)付比例是(shi)三成。
2.公積金(jin)貸款(kuan)首(shou)付比(bi)例(li)(li)為：首(shou)套房90㎡（含(han)）以下的公積金(jin)貸款(kuan)首(shou)付比(bi)例(li)(li)不(bu)(bu)得(de)低于20%，90㎡以上的住(zhu)房公積金(jin)貸款(kuan)首(shou)付款(kuan)比(bi)例(li)(li)不(bu)(bu)得(de)低于30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不(bu)(bu)同(tong)地(di)區對(dui)于(yu)小戶(hu)型的(de)定(ding)義不(bu)(bu)一，以上數據均以70平方米及以下作為(wei)小戶(hu)型范圍；
2.以(yi)上數據(ju)只是估(gu)算價(jia)，數據(ju)截(jie)止至(zhi)2016年11月30日(ri)，具(ju)體(ti)以(yi)企業發布為主；
3.城市(shi)不同區域價格(ge)差別(bie)比較大，以上只是(shi)部(bu)分(fen)城市(shi)價格(ge)；
4.以上數(shu)據整理(li)自搜狐焦點(dian)網(wang)。
購(gou)房者一定要清楚(chu)自身的(de)收入情況及消費層次，對自家的(de)財產做周(zhou)密細致的(de)評估，了解(jie)按揭的(de)辦理方法，根據(ju)自己的(de)經濟能力(li)找出相(xiang)應的(de)地(di)段和(he)樓盤。
考慮位置、樓(lou)層、總面積、單價(jia)、總價(jia)等(deng)因素(su)，業主最好多去踩點、了(le)解，并且(qie)結合自己工(gong)作地(di)點，交通(tong)、樓(lou)盤品牌等(deng)選(xuan)擇(ze)合適的房源。
作為投資品，盡(jin)量選擇那些城市中(zhong)心區域的(de)小戶型，此地人口密(mi)集(ji)，地價(jia)成本高(gao)，升值(zhi)潛力大(da)。在商圈(quan)內(nei)購(gou)置小戶型，升值(zhi)空間更佳。另(ling)外(wai)周(zhou)邊交通(tong)、配套要(yao)齊全。
是商業產權40年(nian)(nian)，還是產(chan)權(quan)70年(nian)(nian)的項目(mu)。一般來說，40年(nian)(nian)產(chan)權(quan)的項目(mu)土地用途多(duo)為商業性質，后期居住成本(ben)相(xiang)對70年(nian)(nian)產(chan)權(quan)的住宅性質要昂貴一些。
對于一(yi)(yi)兩人(ren)居住的(de)一(yi)(yi)居室來說，面積(ji)上應以符合人(ren)體工程學的(de)基本(ben)空間尺度(du)為限(xian)，各(ge)功(gong)能空間的(de)分布設計、面積(ji)、尺度(du)恰當與(yu)否，是小戶型品(pin)質高低的(de)關鍵。
選(xuan)擇有信(xin)譽、知名度較高(gao)的(de)大(da)型開發商。實力較強的(de)開發商在建筑(zhu)設(she)(she)計(ji)和建筑(zhu)質(zhi)量上一般(ban)都有保障，小區各種硬件配套設(she)(she)施(shi)也比較完(wan)善，利于將來出租，為物業升值(zhi)奠(dian)定基礎。
如今大城市的(de)房價(jia)(jia)不斷(duan)攀升，可謂是寸土(tu)寸金。在(zai)這(zhe)種情況下，小(xiao)戶型以(yi)其經濟實惠的(de)特點(dian)，在(zai)現代社會高漲的(de)房價(jia)(jia)中(zhong)，越來(lai)越受人們(men)的(de)青睞。無(wu)論(lun)是對(dui)于投資(zi)還是自住，小(xiao)戶型總(zong)價(jia)(jia)低的(de)優勢已經表露無(wu)遺(yi)。但是無(wu)論(lun)如何投資(zi)和購(gou)買(mai)小(xiao)戶型，都要考慮自己的(de)實際經濟情況，以(yi)免(mian)以(yi)后帶來(lai)沉重(zhong)的(de)經濟負擔(dan)。
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