造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容否認，天花板漏水(shui)一般與樓上住戶的房屋問題有關。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應(ying)該再(zai)做第三次閉水試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法是填(tian)實樓上住戶暖(nuan)氣管(guan)和(he)套(tao)管(guan)之間的(de)空隙(xi)，并且提醒樓上住戶在(zai)日(ri)常(chang)生(sheng)活中盡(jin)量避免地漏堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現這種情況很麻煩，只能哪(na)漏換(huan)哪(na)兒，一(yi)個管(guan)(guan)道一(yi)個管(guan)(guan)道的排除(chu)。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時，我們(men)可以在淋(lin)浴時轉換噴頭(tou)角度，盡量避免(mian)水噴射到(dao)輕體墻(qiang)(qiang)上(shang)(shang);或者將(jiang)淋(lin)浴噴頭(tou)改裝到(dao)周邊沒有(you)輕體墻(qiang)(qiang)的承重(zhong)墻(qiang)(qiang)上(shang)(shang)。當然最好是(shi)敲掉墻(qiang)(qiang)磚重(zhong)新做防水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這(zhe)種情況，業主應及時通知物業進行(xing)維修，不(bu)應該自己解(jie)決(jue)，避免發生(sheng)危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗邊(bian)滲水最(zui)常(chang)見的原因是窗框(kuang)與(yu)墻(qiang)體(ti)之間的密(mi)封性不(bu)好(hao)，業主只要(yao)用(yong)密(mi)封膠(一般的玻璃膠即可(ke))把窗框(kuang)與(yu)墻(qiang)體(ti)密(mi)封好(hao)就可(ke)以了。

補救措施

然而，以上(shang)(shang)的(de)(de)六種情況的(de)(de)解(jie)決就(jiu)成立于樓上(shang)(shang)用戶(hu)完全理解(jie)配合的(de)(de)基礎上(shang)(shang)。在根據天花板漏(lou)水問題找樓上(shang)(shang)的(de)(de)鄰(lin)居(ju)協商解(jie)決的(de)(de)過(guo)程中(zhong)如果(guo)協商未(wei)果(guo)的(de)(de)話(hua)，我(wo)們一定要保持理性，可以根據相關(guan)法(fa)律控告鄰(lin)居(ju)，但不能做出過(guo)激的(de)(de)應對措施，否則不僅問題得(de)不到(dao)解(jie)決，還會(hui)徒增煩惱。

此外，只要樓上漏水屬于(yu)非人(ren)為的，且發生在房子質(zhi)保期(qi)內(正常情況下房子的防水質(zhi)保為5年，管道質(zhi)保為2年)，房屋開(kai)發商(shang)就(jiu)應擔(dan)負(fu)起(qi)相(xiang)關責任。當開(kai)發商(shang)不(bu)予理會時，受損業(ye)主可以到(dao)當地質(zhi)監部門進行投(tou)訴(su)，或(huo)直接(jie)將開(kai)發商(shang)告(gao)到(dao)法院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析：樓(lou)上地漏(lou)發生堵塞,排(pai)不出去的(de)積水通過暖氣管(guan)的(de)套(tao)管(guan)漏(lou)出來，導致樓(lou)下(xia)天花板被浸濕。

處(chu)理(li)(li)方法：常見的(de)處(chu)理(li)(li)方式(shi)是采用(yong)(yong)人(ren)工(gong)清理(li)(li)和物(wu)理(li)(li)疏(shu)(shu)通法等來(lai)疏(shu)(shu)通地漏(lou)，人(ren)工(gong)清理(li)(li)是使用(yong)(yong)工(gong)具(ju)將(jiang)地漏(lou)中的(de)污物(wu)掏掉(diao);物(wu)理(li)(li)疏(shu)(shu)通是用(yong)(yong)平時通馬桶風的(de)皮筏子用(yong)(yong)虹(hong)吸(xi)的(de)原理(li)(li)對準地漏(lou)口，用(yong)(yong)力壓住后(hou)往上拉，反復多次后(hou)就能疏(shu)(shu)通下水管道，然后(hou)用(yong)(yong)暖氣管和套管的(de)縫隙進(jin)行填實(shi)。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時(shi)間長了，已經損壞(huai)，從而造成(cheng)客(ke)廳天花板漏水。

處(chu)理(li)方法：管道(dao)損害或(huo)是鍍鋅(xin)管之類的老化生銹(xiu)了比較好(hao)處(chu)理(li)，哪(na)里壞了換哪(na)里，一(yi)個一(yi)個排除即可。

頂樓天(tian)花板漏水(shui)得先找出漏水(shui)的大致范圍，看看樓頂臺(tai)面是否有裂縫，然后用(yong)電鉆打掉(diao)一層水(shui)泥，再重新敷一層水(shui)泥，最后可以涂(tu)抹(mo)防水(shui)材料。

如果(guo)是樓頂(ding)沒有太大(da)(da)的(de)(de)縫隙，就不(bu)用(yong)把(ba)水泥鉆掉，在(zai)漏水的(de)(de)大(da)(da)致區域涂(tu)上(shang)一(yi)(yi)層CPC防水劑(ji)就可(ke)以了。如果(guo)看到明顯的(de)(de)裂(lie)(lie)縫，就把(ba)裂(lie)(lie)縫清(qing)理(li)干凈(jing)(jing)，然后(hou)再(zai)重新(xin)用(yong)水泥塞一(yi)(yi)下(xia)，再(zai)涂(tu)抹防水劑(ji)。涂(tu)抹CPC防水劑(ji)要(yao)在(zai)天氣晴朗(lang)的(de)(de)時候，要(yao)保證涂(tu)抹區域的(de)(de)干凈(jing)(jing)清(qing)潔，不(bu)能(neng)有灰(hui)塵和(he)水等。