造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容(rong)否認(ren)，天花板漏(lou)水一(yi)般與(yu)樓上住戶的房(fang)屋問題(ti)有關(guan)。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程(cheng)中對防(fang)水層的破壞，應該再做第(di)三次(ci)閉水試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維(wei)修方法是(shi)填(tian)實樓上住戶(hu)暖氣管(guan)和套管(guan)之間(jian)的空隙(xi)，并(bing)且提醒樓上住戶(hu)在日常生活中盡量(liang)避(bi)免地漏堵塞(sai)。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出(chu)現這種情況很(hen)麻煩(fan)，只能哪(na)漏(lou)換哪(na)兒，一個(ge)管(guan)道一個(ge)管(guan)道的(de)排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這(zhe)時，我們(men)可以在(zai)淋浴(yu)時轉換噴頭角(jiao)度，盡量(liang)避免水噴射到輕(qing)體墻(qiang)上;或者將淋浴(yu)噴頭改裝到周邊沒(mei)有輕(qing)體墻(qiang)的承重(zhong)墻(qiang)上。當然最好(hao)是敲掉墻(qiang)磚重(zhong)新做防水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這種情況，業主(zhu)應(ying)及時通知物業進行(xing)維修，不應(ying)該自己解決，避免發生危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗(chuang)邊滲水最常見(jian)的原(yuan)因是窗(chuang)框與(yu)墻體之間的密(mi)封(feng)性(xing)不好(hao)，業(ye)主(zhu)只要用密(mi)封(feng)膠(一般(ban)的玻(bo)璃膠即可(ke))把窗(chuang)框與(yu)墻體密(mi)封(feng)好(hao)就可(ke)以了。

補救措施

然而，以上(shang)的(de)六種情(qing)況的(de)解(jie)決(jue)(jue)就(jiu)成(cheng)立于(yu)樓上(shang)用戶完全理(li)(li)解(jie)配合的(de)基(ji)礎上(shang)。在根(gen)據天(tian)花板漏水問(wen)題(ti)找樓上(shang)的(de)鄰居協商解(jie)決(jue)(jue)的(de)過程中如果協商未果的(de)話，我們一(yi)定要(yao)保持理(li)(li)性(xing)，可以根(gen)據相(xiang)關法律控告鄰居，但不能(neng)做出過激的(de)應對措(cuo)施，否(fou)則不僅問(wen)題(ti)得不到解(jie)決(jue)(jue)，還會徒增煩(fan)惱。

此外，只要樓上漏水(shui)屬(shu)于非(fei)人(ren)為(wei)的，且(qie)發生在房子(zi)質(zhi)(zhi)保期內(正(zheng)常情況下房子(zi)的防水(shui)質(zhi)(zhi)保為(wei)5年，管道質(zhi)(zhi)保為(wei)2年)，房屋開發商(shang)就(jiu)應擔負起相關(guan)責任。當開發商(shang)不予(yu)理會時，受損業主可(ke)以(yi)到(dao)當地(di)質(zhi)(zhi)監部門進行投訴，或(huo)直接將開發商(shang)告到(dao)法院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析：樓上地漏發生堵塞,排(pai)不出(chu)去的積水通過暖氣管(guan)的套管(guan)漏出(chu)來，導致(zhi)樓下天花板被(bei)浸(jin)濕。

處(chu)理(li)方法(fa)：常見(jian)的(de)處(chu)理(li)方式是采(cai)用(yong)(yong)(yong)人工清理(li)和物理(li)疏通(tong)法(fa)等(deng)來疏通(tong)地漏，人工清理(li)是使用(yong)(yong)(yong)工具將地漏中(zhong)的(de)污(wu)物掏(tao)掉(diao);物理(li)疏通(tong)是用(yong)(yong)(yong)平(ping)時通(tong)馬桶(tong)風的(de)皮筏(fa)子用(yong)(yong)(yong)虹吸的(de)原理(li)對準地漏口，用(yong)(yong)(yong)力壓住后往上拉(la)，反復多次后就能疏通(tong)下水管(guan)道(dao)，然后用(yong)(yong)(yong)暖氣管(guan)和套管(guan)的(de)縫(feng)隙進行填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時間長(chang)了，已經(jing)損壞，從而造成客廳天花板漏水。

處(chu)理(li)方法：管道損害或是鍍(du)鋅管之(zhi)類的老化生銹(xiu)了(le)比較(jiao)好(hao)處(chu)理(li)，哪(na)里(li)壞(huai)了(le)換哪(na)里(li)，一個(ge)一個(ge)排除即可。

頂(ding)樓(lou)天花板漏(lou)水(shui)(shui)得先找出漏(lou)水(shui)(shui)的大致范圍，看(kan)看(kan)樓(lou)頂(ding)臺面是(shi)否(fou)有裂縫，然后用電鉆打掉(diao)一(yi)層水(shui)(shui)泥(ni)，再重新敷一(yi)層水(shui)(shui)泥(ni)，最后可以涂抹防水(shui)(shui)材料。

如(ru)果(guo)是樓頂沒(mei)有太大(da)的縫(feng)隙，就不用(yong)把水(shui)泥(ni)鉆掉(diao)，在(zai)漏水(shui)的大(da)致區域涂上一(yi)層CPC防水(shui)劑就可以(yi)了。如(ru)果(guo)看到明顯的裂(lie)縫(feng)，就把裂(lie)縫(feng)清理干凈(jing)，然后再(zai)重新(xin)用(yong)水(shui)泥(ni)塞一(yi)下(xia)，再(zai)涂抹防水(shui)劑。涂抹CPC防水(shui)劑要在(zai)天氣晴(qing)朗的時候，要保證涂抹區域的干凈(jing)清潔，不能有灰塵(chen)和水(shui)等。