關于工期的七個問題

一、工期多一天，要搭多少錢?

工(gong)(gong)程建(jian)(jian)設領域，當建(jian)(jian)設項(xiang)目(mu)前景較(jiao)好的情況(kuang)下，建(jian)(jian)設單位(wei)會(hui)配合施工(gong)(gong)企(qi)業盡快完工(gong)(gong)，使建(jian)(jian)設項(xiang)目(mu)早日獲利。反之，如果(guo)項(xiang)目(mu)前景較(jiao)差，在項(xiang)目(mu)完工(gong)(gong)也難以獲利的情況(kuang)下，建(jian)(jian)設單位(wei)便(bian)會(hui)故(gu)意拖(tuo)延竣工(gong)(gong)時間，以達到少支出或晚支付工(gong)(gong)程款的目(mu)的。這種(zhong)情況(kuang)下，每(mei)延誤一天，施工(gong)(gong)企(qi)業將面臨巨(ju)大損失。

1、墊(dian)資利(li)息(xi)損失。墊(dian)資施(shi)工(gong)已經成為建筑市(shi)場的(de)常態，而且這(zhe)部分墊(dian)資款(kuan)大多在合同中約(yue)定不計(ji)算(suan)利(li)息(xi);即(ji)使合同中未約(yue)定不計(ji)算(suan)利(li)息(xi)，根據《最(zui)高人(ren)民法(fa)(fa)院(yuan)關于審理建設工(gong)程施(shi)工(gong)合同糾紛案件適用(yong)法(fa)(fa)律(lv)問題的(de)解釋(shi)》第六條規定，當事(shi)人(ren)對(dui)墊(dian)資利(li)息(xi)沒有約(yue)定的(de)，承包人(ren)請求支(zhi)付利(li)息(xi)的(de)，法(fa)(fa)院(yuan)不予(yu)支(zhi)持(chi)。

2、管(guan)理費用(yong)損失。承包人(ren)(ren)的管(guan)理費用(yong)主要是項(xiang)目(mu)管(guan)理人(ren)(ren)員的工(gong)資。項(xiang)目(mu)管(guan)理人(ren)(ren)員一(yi)(yi)般按(an)照工(gong)作時間計發(fa)工(gong)資，這就意(yi)味著，如果建(jian)設項(xiang)目(mu)拖延一(yi)(yi)年，就意(yi)味著發(fa)包人(ren)(ren)要多支付所(suo)有管(guan)理人(ren)(ren)員一(yi)(yi)年的工(gong)資和社保(bao)等，這將是一(yi)(yi)筆非常大的開銷。

3、板房、塔吊、電(dian)梯、模(mo)板、腳手(shou)架的費(fei)用(yong)支(zhi)(zhi)出(chu)。上述(shu)支(zhi)(zhi)出(chu)均(jun)按照時(shi)(shi)間(jian)(jian)計(ji)算(suan)費(fei)用(yong)，而且(qie)在與供應(ying)商(shang)的合同中，對(dui)于(yu)停(ting)(ting)工(gong)(gong)時(shi)(shi)如(ru)何計(ji)費(fei)，一(yi)般沒有約定，仍按照時(shi)(shi)間(jian)(jian)計(ji)費(fei)。對(dui)于(yu)長(chang)時(shi)(shi)間(jian)(jian)的停(ting)(ting)工(gong)(gong)，還可以與供應(ying)商(shang)協商(shang)解除協議。但(dan)是(shi)對(dui)于(yu)短時(shi)(shi)間(jian)(jian)的停(ting)(ting)工(gong)(gong)則很(hen)難處理，因為大(da)型(xing)機械設備進(jin)出(chu)場(chang)均(jun)很(hen)麻煩(fan)而且(qie)要支(zhi)(zhi)付(fu)進(jin)出(chu)場(chang)費(fei)用(yong)。為了防(fang)止施(shi)工(gong)(gong)企業(ye)停(ting)(ting)工(gong)(gong)，建設單(dan)位一(yi)般只會放緩工(gong)(gong)程進(jin)度，控制(zhi)自己的停(ting)(ting)工(gong)(gong)時(shi)(shi)間(jian)(jian)，這種情(qing)況就(jiu)是(shi)使施(shi)工(gong)(gong)企業(ye)很(hen)難受，上述(shu)費(fei)用(yong)支(zhi)(zhi)出(chu)也必(bi)然會增加。

4、周(zhou)轉材料的(de)費用支(zhi)出。若施工(gong)(gong)企業租賃(lin)使用周(zhou)轉材料，在工(gong)(gong)程(cheng)停工(gong)(gong)時，可能還會涉及到(dao)周(zhou)轉材料的(de)租賃(lin)費用支(zhi)出增加。

5、勞(lao)(lao)務公(gong)司的(de)費用補貼。盡(jin)管(guan)施工企業(ye)在與勞(lao)(lao)務公(gong)司結(jie)算時一(yi)般(ban)按(an)照完工工程量結(jie)算，但(dan)是(shi)如果(guo)工期延長，勢必(bi)會增(zeng)加勞(lao)(lao)務公(gong)司的(de)成(cheng)本(ben)，勞(lao)(lao)務公(gong)司將向施工企業(ye)施加壓(ya)力要求(qiu)增(zeng)加勞(lao)(lao)務費用，這讓施工企業(ye)很(hen)難拒絕。

6、反索賠風險增(zeng)加。當實際(ji)工(gong)(gong)期(qi)比約(yue)定(ding)工(gong)(gong)期(qi)長，且建設單(dan)位(wei)(wei)拖(tuo)延支付工(gong)(gong)程款(kuan)時，建設單(dan)位(wei)(wei)一般會要求施工(gong)(gong)企業(ye)承擔工(gong)(gong)期(qi)違約(yue)責(ze)任(反索賠)。在(zai)這(zhe)種情(qing)況下，如果施工(gong)(gong)企業(ye)沒(mei)有工(gong)(gong)期(qi)順(shun)延的(de)(de)證(zheng)據，而且沒(mei)有證(zheng)據證(zheng)明工(gong)(gong)期(qi)延長的(de)(de)責(ze)任是(shi)由建設單(dan)位(wei)(wei)造成(cheng)的(de)(de)，那么施工(gong)(gong)企業(ye)很(hen)可能(neng)要向發包人支付工(gong)(gong)期(qi)違約(yue)金。

7、訴訟(song)風險增加。當項目自身資金(jin)緊(jin)張的(de)情況下，總包(bao)單位(wei)必然會壓縮對專業(ye)分(fen)包(bao)、勞務分(fen)包(bao)、材料供應商的(de)付(fu)款(kuan)，此過程中難免會出現(xian)前述單位(wei)提起訴訟(song)的(de)情況，一旦引發(fa)訴訟(song)，總包(bao)單位(wei)還要支付(fu)律師費(fei)(fei)(fei)、訴訟(song)費(fei)(fei)(fei)、違約金(jin)、利息(xi)等額外費(fei)(fei)(fei)用。

施(shi)工企業(ye)(ye)要學(xue)會轉變觀念，做(zuo)好施(shi)工組織，做(zuo)好工期索賠和順延，每(mei)提(ti)前完工一天，則會節省一天的成本，一正一反之間，施(shi)工企業(ye)(ye)會節省巨大的成本。

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二、合同約定、開工報告載明、施工許可證上載明的開工日期均不相同時，如何認定開工日期？

1、關于開工日(ri)期的(de)(de)(de)(de)確(que)定(ding)(ding)，沒(mei)有(you)明(ming)確(que)的(de)(de)(de)(de)法律規定(ding)(ding)，根據最高人民法院(yuan)判例(li)的(de)(de)(de)(de)觀點，合(he)同約(yue)定(ding)(ding)、開工報(bao)告載明(ming)、施工許可證上載明(ming)的(de)(de)(de)(de)開工日(ri)期均不相同的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)下(xia)，應(ying)以監理單位確(que)認的(de)(de)(de)(de)開工報(bao)告中(zhong)載明(ming)日(ri)期作為工程開工日(ri)期。

2、合(he)同(tong)約定的(de)開(kai)(kai)工(gong)日期雖然是雙(shuang)方商定的(de)日期，但是由于建筑(zhu)市(shi)場很不規范，合(he)同(tong)約定的(de)開(kai)(kai)工(gong)日期與實(shi)際開(kai)(kai)工(gong)日期很多并(bing)不一致，應以改變了的(de)實(shi)際開(kai)(kai)工(gong)日期，即開(kai)(kai)工(gong)報告上(shang)載(zai)明的(de)開(kai)(kai)工(gong)日期為準。

3、施(shi)(shi)工(gong)許(xu)(xu)可(ke)證載(zai)明日(ri)(ri)期(qi)(qi)(qi)并不(bu)具有(you)絕對排(pai)他的、無可(ke)爭辯效力(li)。建筑工(gong)程施(shi)(shi)工(gong)許(xu)(xu)可(ke)證系建設主管部(bu)門頒(ban)發給建設單位(wei)的準(zhun)許(xu)(xu)其施(shi)(shi)工(gong)的憑證，只是表明建設工(gong)程符合相(xiang)應開工(gong)條件，并不(bu)能成為確定(ding)開工(gong)日(ri)(ri)期(qi)(qi)(qi)的惟一憑證。實(shi)踐(jian)中，開工(gong)日(ri)(ri)期(qi)(qi)(qi)早(zao)于或晚(wan)于施(shi)(shi)工(gong)許(xu)(xu)可(ke)證記載(zai)日(ri)(ri)期(qi)(qi)(qi)情形大(da)量存在。當二者不(bu)一致(zhi)時，同樣(yang)應以實(shi)際開工(gong)日(ri)(ri)期(qi)(qi)(qi)而非施(shi)(shi)工(gong)許(xu)(xu)可(ke)證上記載(zai)日(ri)(ri)期(qi)(qi)(qi)作(zuo)為開工(gong)日(ri)(ri)期(qi)(qi)(qi)。

三、沒有開工報告，如何認定開工日期?

1、若沒有(you)開工(gong)(gong)報告，則缺失了最能(neng)證明(ming)實際開工(gong)(gong)日期的證據(ju)(ju)，就很難認(ren)定(ding)(ding)實際開工(gong)(gong)日期，如果承包人(ren)有(you)其(qi)他(ta)證據(ju)(ju)證明(ming)實際開工(gong)(gong)日期，則應認(ren)定(ding)(ding)該日期為開工(gong)(gong)日期。但在(zai)這種情況下，會對證據(ju)(ju)要求過(guo)高(gao)。

2、若承包人沒有(you)(you)開(kai)工報(bao)告(gao)，也沒有(you)(you)任(ren)何證據(ju)證明(ming)實際施(shi)工日(ri)期(qi)，則(ze)應根據(ju)證據(ju)優劣情況(kuang)，以合(he)同約定的(de)開(kai)工日(ri)期(qi)或施(shi)工許(xu)可證載明(ming)的(de)開(kai)工日(ri)期(qi)為(wei)準。

四、工期約定不對等可能導致的嚴重后果?

行業(ye)內，施(shi)工(gong)合同中一般會約定(ding)(ding)較重的(de)總包方(fang)的(de)工(gong)期延(yan)誤責(ze)任，但對業(ye)主方(fang)原因造成的(de)工(gong)期延(yan)長責(ze)任約定(ding)(ding)的(de)則較輕(qing)或根本沒(mei)(mei)有(you)約定(ding)(ding)。若是當(dang)項目(mu)前景(jing)不好，且違約成本極(ji)小的(de)情(qing)(qing)況(kuang)下，很容易使(shi)建(jian)設(she)單位故意放(fang)慢(man)工(gong)程(cheng)進(jin)度，這不僅會給(gei)施(shi)工(gong)企(qi)業(ye)帶來成本增加，而且如果沒(mei)(mei)有(you)做好工(gong)期順(shun)延(yan)，當(dang)建(jian)設(she)單位想拖延(yan)支付工(gong)程(cheng)款時，很可(ke)能向施(shi)工(gong)企(qi)業(ye)提(ti)出工(gong)期反索賠(pei)。在這種(zhong)情(qing)(qing)況(kuang)下，若沒(mei)(mei)有(you)足(zu)夠的(de)證據證明工(gong)期順(shun)延(yan)，施(shi)工(gong)企(qi)業(ye)面臨著巨額違約金賠(pei)償(chang)。

五、這些情況可以進行工期索賠！

甲方市(shi)場(chang)導(dao)致(zhi)幾(ji)乎(hu)所有施工(gong)合同，都約定了承包(bao)人較重的工(gong)期違(wei)約責(ze)任。當(dang)發包(bao)人故(gu)意(yi)放緩工(gong)程進度(du)時，若承包(bao)人不能按照(zhao)合同約定申請工(gong)期順延，那么(me)不僅成本增加，而且還有可能被反(fan)索賠。

1、承包人要(yao)時(shi)刻關注(zhu)工(gong)(gong)期(qi)，對以下原(yuan)因造成(cheng)的(de)工(gong)(gong)期(qi)延(yan)誤，要(yao)按(an)照合同約定進行工(gong)(gong)期(qi)索賠和工(gong)(gong)期(qi)順延(yan)：

(1)發包人未能按(an)合同約(yue)定(ding)提供圖紙或所提供圖紙不(bu)符(fu)合合同約(yue)定(ding);

(2)發(fa)包人未能按合同約定提供施(shi)工(gong)現場、施(shi)工(gong)條件、基礎(chu)資料;

(3)發(fa)包人未及時辦理許可(ke)、批準(zhun)行政審批手(shou)續;

(4)發包人提供的測量基(ji)準(zhun)(zhun)點、基(ji)準(zhun)(zhun)線(xian)和水準(zhun)(zhun)點及其書面資料存在(zai)錯誤或疏(shu)漏;

(5)發包人未能在計劃開工日(ri)期之日(ri)起7天內(nei)同(tong)意下達開工通(tong)知(zhi);

(6)發包(bao)人增加工作(zuo)量(liang);

(7)發包人設(she)計變更未提前通知，影響(xiang)關鍵線(xian)路施工;

(8)發包人(ren)供應材料(liao)不及時或供應材料(liao)存在質量問題(ti)，影響關(guan)鍵線路施工(gong);

(9)發(fa)包(bao)人直接發(fa)包(bao)的其(qi)他工(gong)程未(wei)能及時進場，或其(qi)未(wei)按(an)照總包(bao)方的施工(gong)計劃進行施工(gong)，造成項目整體(ti)工(gong)期延后;

(10)發包(bao)人未(wei)能按合約定支付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)進度款影響工(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)，且經承包(bao)人書面提(ti)醒后仍無改(gai)觀(guan)，造成后續工(gong)程(cheng)(cheng)無法順利(li)進展;

(11)發包人未及時對單項工程進行驗收，導(dao)致整(zheng)體(ti)(ti)工程無法(fa)(fa)繼續施(shi)工或(huo)導(dao)致整(zheng)體(ti)(ti)工程無法(fa)(fa)辦理驗收;

(12)發(fa)包人原因無法辦理竣工(gong)手(shou)續;

(13)因發(fa)包人(ren)原(yuan)因無法辦理備(bei)案手續;

(14)不可抗力導致工程無法施工;

(15)合同約定執行政(zheng)(zheng)策(ce)、法規、規章(zhang)和政(zheng)(zheng)府命令，因前述法律法規變化(hua)導致工程無法繼續施工。

在因(yin)為上述原因(yin)發生工(gong)期(qi)延(yan)誤時，施工(gong)企業應注意保(bao)留證據，以合同為依(yi)據，合法、合理的進行工(gong)期(qi)索賠，要(yao)求工(gong)期(qi)順延(yan)。

2、工期(qi)延(yan)長申(shen)請要在合同(tong)約(yue)定(ding)的(de)時間內向(xiang)監理人(發(fa)(fa)包人)遞交索(suo)賠通(tong)知(zhi)書，并說明發(fa)(fa)生索(suo)賠事件(jian)的(de)事由，如果(guo)承包人未在約(yue)定(ding)的(de)時間內發(fa)(fa)出(chu)(chu)索(suo)賠通(tong)知(zhi)書，則喪(sang)失索(suo)賠權利。如果(guo)在合同(tong)約(yue)定(ding)的(de)時間無法給(gei)出(chu)(chu)準確的(de)工期(qi)延(yan)長時間的(de)，可(ke)以(yi)在約(yue)定(ding)時間內向(xiang)發(fa)(fa)包人提(ti)出(chu)(chu)“預申(shen)請”，說明工期(qi)延(yan)長的(de)事由，待具體延(yan)長期(qi)間確定(ding)后向(xiang)發(fa)(fa)包人再次(ci)申(shen)報。

六、項目前景不好，難道工期要無限延長嗎?

當項目前景不好，施(shi)工(gong)企業故(gu)意放慢施(shi)工(gong)節奏(zou)，導致(zhi)工(gong)程(cheng)進展裹足不前，工(gong)程(cheng)停工(gong)時，承包人可以考慮解除施(shi)工(gong)合同。

1、解除(chu)合同對承(cheng)包(bao)人的有利之處在于(yu)：

(1)合同解除后(hou)，施工(gong)(gong)單位不再承擔墊(dian)資施工(gong)(gong)的合同義務;

(2)未到(dao)合同約定付款(kuan)節(jie)點的(de)工程款(kuan)，在合同解除后，業主應當予以清償(chang);

(3)合同(tong)解除后，可以不保(bao)留(liu)保(bao)修金;

(4)合同解(jie)除后，可以及(ji)時(shi)行使(shi)建設(she)工程價款優(you)先受償權。

2、問題的關鍵在(zai)于，承包人以什么理由，如(ru)何(he)來解除合(he)同。

因為如果承(cheng)包(bao)(bao)人解(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)合同(tong)的(de)依據不(bu)夠充分，不(bu)能得(de)到法院(yuan)的(de)支持，那么承(cheng)包(bao)(bao)人不(bu)但達不(bu)到自(zi)己解(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)合同(tong)的(de)目的(de)，而且還要(yao)向發包(bao)(bao)人承(cheng)擔擅自(zi)停工、擅自(zi)解(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)合同(tong)的(de)違約責任。所以承(cheng)包(bao)(bao)人在作(zuo)出合同(tong)解(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)決定之前，必須進(jin)行法律分析，要(yao)找(zhao)到合同(tong)解(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)的(de)正當理由，收集好證據，一擊必勝。

3、承包人可以(yi)從以(yi)下幾個(ge)方(fang)面考(kao)慮解除合同的理由：

(1)發包(bao)人(ren)未及(ji)時(shi)支付(fu)工(gong)程進度款，經承包(bao)人(ren)催告后(hou)仍沒(mei)有支付(fu)的，可以(yi)解(jie)除合(he)同(tong)。

根據《合同(tong)(tong)法》和(he)《最高人(ren)(ren)民法院關于審理建設工程(cheng)(cheng)施(shi)(shi)工合同(tong)(tong)糾紛案(an)件適用法律問題的解釋》的規定，單(dan)純拖(tuo)欠(qian)工程(cheng)(cheng)款不必然導致承(cheng)(cheng)包(bao)人(ren)(ren)有合同(tong)(tong)解除(chu)的權(quan)利(li)，而(er)是(shi)還要(yao)滿足兩(liang)點：一是(shi)拖(tuo)欠(qian)工程(cheng)(cheng)款的數(shu)額(e)使(shi)工程(cheng)(cheng)無(wu)法正常施(shi)(shi)工;二是(shi)承(cheng)(cheng)包(bao)人(ren)(ren)應盡到告(gao)知義(yi)務(wu)，只有承(cheng)(cheng)包(bao)人(ren)(ren)將“發包(bao)人(ren)(ren)拖(tuo)欠(qian)工程(cheng)(cheng)款導致工程(cheng)(cheng)無(wu)法繼續進行(xing)”的情形(xing)和(he)后(hou)果向發包(bao)人(ren)(ren)告(gao)知后(hou)，承(cheng)(cheng)包(bao)人(ren)(ren)才有權(quan)利(li)解除(chu)合同(tong)(tong)，而(er)不能突擊解除(chu)合同(tong)(tong)。

(2)業(ye)主(zhu)未盡到工程施工配合(he)義務的，承包人可(ke)以解除合(he)同。

發包(bao)人(ren)對承包(bao)人(ren)有很(hen)多工(gong)程(cheng)施(shi)(shi)工(gong)配(pei)合(he)義務，例(li)如(ru)施(shi)(shi)工(gong)場地(di)交付(fu)(fu)、圖紙交付(fu)(fu)、甲方(fang)指(zhi)定(ding)材料供(gong)應和批價、甲方(fang)直接發包(bao)的(de)單(dan)(dan)項工(gong)程(cheng)施(shi)(shi)工(gong)單(dan)(dan)位(wei)進場及(ji)配(pei)合(he)、甲方(fang)指(zhi)定(ding)分包(bao)的(de)單(dan)(dan)項工(gong)程(cheng)施(shi)(shi)工(gong)單(dan)(dan)位(wei)進場及(ji)配(pei)合(he)等(deng)，若發包(bao)人(ren)不履(lv)行其配(pei)合(he)任務，導(dao)致承包(bao)人(ren)無法(fa)施(shi)(shi)工(gong)，且在承包(bao)人(ren)催告(gao)的(de)合(he)理時間(jian)內仍未(wei)履(lv)行配(pei)合(he)義務的(de)，承包(bao)人(ren)可以解除合(he)同。

(3)合同(tong)約定(ding)的其他合同(tong)解除情形發生(sheng)時，承包人可以(yi)解除合同(tong)。

如(ru)果合同中約(yue)定(ding)有其(qi)它(ta)合同解(jie)除情形的，例如(ru)停工一定(ding)時(shi)間可以(yi)解(jie)除合同等，承包人可以(yi)對照合同，采(cai)取靈活方(fang)式解(jie)除合同。

七、工期被拖太久，承包人如何減少損失?

墊資施工與(yu)發包(bao)人(ren)(ren)拖欠工程(cheng)款，是承(cheng)包(bao)人(ren)(ren)的(de)主要(yao)風險。因此，承(cheng)包(bao)人(ren)(ren)需要(yao)時(shi)刻(ke)關(guan)注發包(bao)人(ren)(ren)的(de)資產狀況和經營狀況，并(bing)根據(ju)具體情(qing)況采取(qu)合理措施保護(hu)自(zi)身權益。當(dang)發包(bao)人(ren)(ren)故意放(fang)慢施工進(jin)度(du)，當(dang)事人(ren)(ren)有(you)必(bi)要(yao)提高警(jing)惕，對(dui)發包(bao)人(ren)(ren)的(de)履約償債能(neng)力進(jin)行(xing)調查，根據(ju)調查結果(guo)和合同約定(ding)及履行(xing)的(de)實際情(qing)況，制定(ding)切(qie)實可行(xing)的(de)解決方案(an)。

承包人可以(yi)從以(yi)下幾個方(fang)面考慮(lv)應對發(fa)包人風險：

1、解除合同。

2、停(ting)工。當發包人的(de)資金出現問(wen)題時，很可能工作量越大(da)，則風(feng)險越大(da)，這時承包人就可以考慮(lv)停(ting)工。但一定要找出充分(fen)的(de)理由(you)，依據合同“合法停(ting)工”。

3、要求發包(bao)人提(ti)供(gong)(gong)擔保(bao)。擔保(bao)是(shi)解(jie)決風險的(de)最主要辦法，承包(bao)人在與發包(bao)人的(de)商業談判中，可以(yi)將(jiang)提(ti)供(gong)(gong)有效(xiao)擔保(bao)作為恢復施工、繼續施工或延緩支付工程款的(de)條件。可要求其(qi)提(ti)供(gong)(gong)不動產(chan)抵押、具有資金實力的(de)第三方擔保(bao)等(deng)。

4、簽(qian)訂補充協(xie)議，增加發包人的違約責任。雙方可就(jiu)后(hou)續的工程款進(jin)度款支(zhi)付(fu)等約定(ding)發包人較重的違約責任，對其進(jin)行威懾(she)，在發生(sheng)糾紛時，也可以作(zuo)為請求權利(li)的依據(ju)。

5、簽訂協議書，約定承包(bao)(bao)人(ren)(ren)對發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)資產(chan)的(de)處置方(fang)(fang)案(an)，當發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)出現較為(wei)嚴重的(de)違約時(shi)，承包(bao)(bao)人(ren)(ren)可以通過處置發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)資產(chan)的(de)方(fang)(fang)式實現債(zhai)權(quan)。