【中戶(hu)型好(hao)嗎】中戶(hu)型好(hao)不好(hao) 哪種戶(hu)型千萬不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了解不多。中戶型房子(zi)一般從兩(liang)室一廳到三(san)室兩(liang)廳都有，且中戶型里(li)大多數都有雙衛生(sheng)間。

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一、什么是中戶型？

常見(jian)配置：三室一廳兩室一廳

面積：90-150平米

居住人數：2~4人

適合(he)人群：單身(shen)、一家(jia)三口，亦或是兩代(dai)同住。此等戶型一般主臥較大(da)，適合(he)家(jia)中(zhong)的年輕(qing)夫妻居住，次臥老人住，小(xiao)次臥或書房較小(xiao)，適合(he)小(xiao)孩住。

二、中戶型有哪些特點？

功(gong)能較完備：相比小戶型(xing)，中戶型(xing)的面積增大讓更(geng)多的功(gong)能空間得到了實現。

配置繁簡有一定(ding)的選擇空間：相比小戶型，中戶型自由發揮空間更大(da)，可(ke)選擇性也更多。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比(bi)(bi)小戶(hu)型，中戶(hu)型不會那么擁擠(ji)，面(mian)積配比(bi)(bi)也更注(zhu)重舒適(shi)性。客廳最好能大于20平(ping)米，主臥大于14平(ping)米。

2、日照要充足

起居室或主臥有至(zhi)少要(yao)有一處(chu)朝(chao)南。

3、衛生間要干濕分離

由于居住人口可能較多，如果(guo)只有一個(ge)衛(wei)生(sheng)間，就(jiu)要做干濕(shi)分(fen)離的設計，方便同(tong)時使用(yong)。

4、選擇空間使用率高的戶型

方(fang)正、公攤面(mian)積(ji)小的戶型能夠提高空(kong)間的使用效率及得房(fang)率。

5、動線設計要合理

相比(bi)小戶型(xing)，中戶型(xing)由于面積增加，居(ju)室功(gong)能更多，對(dui)動線(xian)的設計(ji)就要求更高，最好能做(zuo)到(dao)互(hu)不干擾。

6、選擇有玄關的戶型

中戶型(xing)(xing)面積更為寬敞，可(ke)以選擇(ze)有玄(xuan)關的戶型(xing)(xing)，一些零碎(sui)的小(xiao)部件(jian)可(ke)以擱(ge)置(zhi)此(ci)處，還可(ke)讓生(sheng)活增色不少(shao)。

7、要有足夠的儲物空間

多人居(ju)住時衣物用品(pin)也(ye)多，這時需考慮室內(nei)空(kong)間的(de)實用性，增加空(kong)間利用率，需要足夠的(de)儲物空(kong)間。

8、廚房采光要良好

有(you)的(de)(de)廚房(fang)附送一半(ban)陽臺(tai)面積，這(zhe)部分(fen)是不算入建(jian)(jian)筑(zhu)面積的(de)(de)，因(yin)此(ci)開發商(shang)在設計(ji)時可能(neng)考(kao)慮(lv)到建(jian)(jian)筑(zhu)成(cheng)本，而忽視廚房(fang)的(de)(de)陽臺(tai)設計(ji)，因(yin)此(ci)這(zhe)個陽臺(tai)看(kan)起來就(jiu)像一個只能(neng)堆放雜物的(de)(de)貯藏室(shi)，所以購房(fang)者必須(xu)要檢查廚房(fang)的(de)(de)陽臺(tai)是否(fou)可用、通(tong)風、采光(guang)。

9、重視衛生間采光

黑廚黑廁屢見不鮮(xian)，如果(guo)是一(yi)個(ge)整日需開燈的(de)衛生(sheng)間，用起來心情肯定不爽;除(chu)了(le)采光，在面(mian)積(ji)上也要考慮不可(ke)過小(xiao)(xiao)，有的(de)衛生(sheng)間可(ke)能所有潔具(ju)一(yi)應俱全(quan)，而且都是隨樓附送，但因為(wei)面(mian)積(ji)太小(xiao)(xiao)，在里面(mian)活(huo)動顯得(de)非常(chang)局促(cu)就不可(ke)取；另(ling)外，有些附送的(de)櫥柜或衛浴設施可(ke)能是劣質產品，入(ru)住不久即(ji)漏洞百出，與其到時修(xiu)修(xiu)補(bu)補(bu)，還不如考慮毛坯房(fang)。

10、客廳開間要足夠

中戶型相對來(lai)說面積有限，各個空間(jian)都不(bu)(bu)可能像大(da)戶型一樣開(kai)闊(kuo)。不(bu)(bu)過(guo)，最好客廳的(de)開(kai)間(jian)能保持在看電視時視線(xian)最佳(jia)的(de)尺度，一般來(lai)說開(kai)間(jian)達到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概很多人都是(shi)想知道的。

好(hao)的戶型首先(xian)要看是否具備好(hao)的采光、通風，對人(ren)體健康和環境(jing)衛生起著重(zhong)要的作用，所(suo)以住宅設計(ji)是否合理是一套房屋成功與否的一個重(zhong)要標志。

當然(ran)了，戶型是要(yao)根據房(fang)(fang)屋的(de)實際(ji)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)而考(kao)慮的(de)，一(yi)般情況下，一(yi)室(shi)一(yi)廳(ting)戶型的(de)建筑面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)差不多是在(zai)40~60平方米(mi)，兩室(shi)一(yi)廳(ting)為(wei)60~75平方米(mi)，三室(shi)兩廳(ting)為(wei)120~140平方米(mi)等，所以在(zai)購房(fang)(fang)的(de)時候一(yi)定要(yao)考(kao)慮到建筑面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)，但是需要(yao)注意的(de)是建筑面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)并非是使用面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)，所以在(zai)購房(fang)(fang)的(de)時候最(zui)好要(yao)仔細(xi)權衡面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)與(yu)戶型。

中戶型(xing)面積并(bing)不是(shi)越小越好，一般在110平(ping)方左右舒適度(du)和(he)經(jing)濟(ji)度(du)最(zui)佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳(ting)：廳(ting)就是指我們(men)的(de)(de)客廳(ting)以及餐廳(ting)了(le)，聽的(de)(de)大(da)小要與(yu)整個房間(jian)的(de)(de)使(shi)用面(mian)積(ji)與(yu)格局(ju)相協(xie)調。一(yi)般(ban)80平方(fang)米的(de)(de)戶型廳(ting)的(de)(de)面(mian)積(ji)大(da)概是在18~20平方(fang)米左(zuo)右為(wei)最佳。

2、臥(wo)室：臥(wo)室講(jiang)究的(de)就(jiu)是安靜、舒適、私密，前(qian)廳后臥(wo)是最(zui)經典的(de)戶型結構，主(zhu)臥(wo)室最(zui)好有好的(de)朝向，窗戶朝陽，采光通風(feng)要好，一般以18平(ping)方(fang)米左右為宜，大(da)戶型的(de)有的(de)擴大(da)到8平(ping)方(fang)米左右。

3、衛生(sheng)間：衛生(sheng)間最(zui)好是將平時的洗(xi)洗(xi)刷刷功能(neng)包含齊全了，除了應有(you)(you)的衛浴潔具之外(wai)還(huan)要有(you)(you)剩余的位置擺放(fang)洗(xi)衣機。在(zai)這種(zhong)情況下，衛生(sheng)間一般4個平方以上最(zui)好，小(xiao)了不實用(yong)。

4、廚(chu)(chu)(chu)房(fang)：廚(chu)(chu)(chu)房(fang)可謂是室(shi)內污染環(huan)境最重的地方了(le)，所以(yi)建議廚(chu)(chu)(chu)房(fang)靠(kao)近門戶，當然(ran)了(le)與餐廳的距離要密切(qie)。廚(chu)(chu)(chu)房(fang)應選擇通風采光良好，應有窗或開(kai)向(xiang)走廊的窗戶，廚(chu)(chu)(chu)房(fang)面積以(yi)5-8平(ping)方米為宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居(ju)室大(da)而不(bu)(bu)當的我們最好(hao)是不(bu)(bu)要選擇(ze)，別以為(wei)起(qi)居(ju)室大(da)就好(hao)，起(qi)居(ju)室過(guo)大(da)的話那么(me)余下的布局就不(bu)(bu)夠合理了(le)。

門多的，無(wu)穩定空(kong)間或者采光不好的戶型不要選擇。

餐(can)廳過(guo)大或者過(guo)小的也不要選擇(ze)，合理布局最為重要。

衛生(sheng)間主臥室遠或對著(zhu)起居室的衛生(sheng)間無前(qian)室；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及無儲藏空(kong)間；功能(neng)分(fen)區(qu)不合(he)理、各功能(neng)空(kong)間面積比例下當、躍(yue)層式戶型室內樓梯的(de)位置不當、衛生間、廚房寬(kuan)度不夠等(deng)等(deng)。