【中戶(hu)(hu)型(xing)好嗎】中戶(hu)(hu)型(xing)好不好 哪(na)種(zhong)戶(hu)(hu)型(xing)千萬(wan)不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了解不多(duo)。中戶型房(fang)子(zi)一(yi)般從兩室(shi)一(yi)廳(ting)到三室(shi)兩廳(ting)都有，且中戶型里大(da)多(duo)數都有雙(shuang)衛生間。

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一、什么是中戶型？

常見配置：三室一廳(ting)兩室一廳(ting)

面積：90-150平米(mi)

居住(zhu)人數：2~4人

適合(he)人群(qun)：單身、一家(jia)三口，亦或是兩代同住。此等戶型一般(ban)主臥較大，適合(he)家(jia)中的(de)年輕夫妻(qi)居住，次臥老人住，小(xiao)次臥或書房較小(xiao)，適合(he)小(xiao)孩住。

二、中戶型有哪些特點？

功能較完(wan)備(bei)：相比小戶型，中(zhong)戶型的面積增大讓更多(duo)的功能空(kong)間得到(dao)了實現(xian)。

配置繁簡有一定的選擇空間：相比小戶型，中(zhong)戶型自由發揮空間更大(da)，可選擇性也更多。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比小(xiao)戶型，中戶型不會那么擁擠，面積配(pei)比也更注重舒適性。客廳最好能大(da)于20平米(mi)，主臥大(da)于14平米(mi)。

2、日照要充足

起居室或主(zhu)臥有至少要有一處朝南。

3、衛生間要干濕分離

由于(yu)居住人(ren)口(kou)可能較多，如果(guo)只有一個衛生間，就(jiu)要做干濕分離的(de)設計，方便同(tong)時(shi)使用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公攤面積小(xiao)的(de)(de)戶型能(neng)夠(gou)提高空間的(de)(de)使(shi)用效率及(ji)得(de)房(fang)率。

5、動線設計要合理

相比小戶型，中戶型由于面(mian)積增加，居室功能更(geng)(geng)多，對(dui)動線(xian)的設計就(jiu)要求更(geng)(geng)高，最好能做到互不干擾。

6、選擇有玄關的戶型

中(zhong)戶型(xing)面積更為(wei)寬敞(chang)，可(ke)(ke)以(yi)選擇有玄關的(de)戶型(xing)，一(yi)些零碎(sui)的(de)小部件可(ke)(ke)以(yi)擱置(zhi)此處，還可(ke)(ke)讓生活增色不少。

7、要有足夠的儲物空間

多人居住時(shi)衣物(wu)用品也多，這時(shi)需考慮室(shi)內(nei)空間(jian)的實用性，增加空間(jian)利用率，需要足夠的儲物(wu)空間(jian)。

8、廚房采光要良好

有的廚房附送一半陽臺(tai)面積(ji)，這部分(fen)是不算入建筑面積(ji)的，因(yin)此(ci)開發商(shang)在設計時可能考慮到(dao)建筑成(cheng)本，而忽視廚房的陽臺(tai)設計，因(yin)此(ci)這個(ge)陽臺(tai)看起來(lai)就(jiu)像一個(ge)只能堆放(fang)雜物的貯藏室(shi)，所(suo)以(yi)購(gou)房者必須要檢查廚房的陽臺(tai)是否可用、通風(feng)、采光。

9、重視衛生間采光

黑廚黑廁屢見(jian)不(bu)(bu)(bu)鮮(xian)，如果是(shi)一個整日需開燈的衛生(sheng)間(jian)(jian)，用起(qi)來心情肯定不(bu)(bu)(bu)爽;除(chu)了采(cai)光，在面(mian)(mian)積(ji)上也要考慮(lv)不(bu)(bu)(bu)可(ke)過小，有的衛生(sheng)間(jian)(jian)可(ke)能所有潔具一應俱全，而(er)且都(dou)是(shi)隨樓附送，但因為面(mian)(mian)積(ji)太小，在里面(mian)(mian)活動顯得(de)非(fei)常局促就不(bu)(bu)(bu)可(ke)取；另外，有些附送的櫥柜或衛浴設施可(ke)能是(shi)劣(lie)質產品，入住不(bu)(bu)(bu)久即(ji)漏洞百出(chu)，與其到時修修補補，還不(bu)(bu)(bu)如考慮(lv)毛(mao)坯房。

10、客廳開間要足夠

中戶(hu)型(xing)相對(dui)來(lai)說面積有(you)限，各個空間(jian)都不可能像大戶(hu)型(xing)一樣開闊。不過，最(zui)好客(ke)廳的開間(jian)能保持在看電視時視線最(zui)佳的尺(chi)度，一般來(lai)說開間(jian)達到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概(gai)很多人都是想知(zhi)道的。

好的戶型首先要(yao)看是(shi)否(fou)具備好的采光、通風，對人體健康和環境衛生(sheng)起(qi)著重要(yao)的作用，所(suo)以(yi)住(zhu)宅設計(ji)是(shi)否(fou)合理是(shi)一套房(fang)屋成功與否(fou)的一個重要(yao)標志。

當然了，戶型是(shi)(shi)要(yao)根(gen)據房屋的(de)實(shi)際面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)而(er)考慮(lv)的(de)，一(yi)般(ban)情況(kuang)下，一(yi)室(shi)一(yi)廳(ting)戶型的(de)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)差不多是(shi)(shi)在40~60平方米(mi)(mi)，兩(liang)(liang)室(shi)一(yi)廳(ting)為60~75平方米(mi)(mi)，三室(shi)兩(liang)(liang)廳(ting)為120~140平方米(mi)(mi)等，所以在購房的(de)時(shi)候一(yi)定要(yao)考慮(lv)到(dao)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，但是(shi)(shi)需(xu)要(yao)注(zhu)意的(de)是(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)并非是(shi)(shi)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，所以在購房的(de)時(shi)候最好(hao)要(yao)仔細權(quan)衡面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)與戶型。

中戶型面積并不(bu)是(shi)越小越好(hao)，一般在110平方(fang)左(zuo)右舒適度和經濟度最(zui)佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳(ting)(ting)(ting)(ting)：廳(ting)(ting)(ting)(ting)就(jiu)是指我們的(de)客(ke)廳(ting)(ting)(ting)(ting)以(yi)及餐(can)廳(ting)(ting)(ting)(ting)了，聽的(de)大小要與整個房(fang)間的(de)使用面積(ji)與格局相協調。一(yi)般(ban)80平(ping)方米的(de)戶型(xing)廳(ting)(ting)(ting)(ting)的(de)面積(ji)大概是在18~20平(ping)方米左(zuo)右為(wei)最佳。

2、臥(wo)室(shi)：臥(wo)室(shi)講究的就是(shi)安靜、舒(shu)適(shi)、私密，前廳后臥(wo)是(shi)最(zui)經典(dian)的戶(hu)型(xing)結構，主臥(wo)室(shi)最(zui)好(hao)有好(hao)的朝向，窗戶(hu)朝陽，采光(guang)通(tong)風(feng)要好(hao)，一般以18平方(fang)(fang)米(mi)(mi)左右為宜，大戶(hu)型(xing)的有的擴(kuo)大到8平方(fang)(fang)米(mi)(mi)左右。

3、衛生(sheng)間(jian)(jian)：衛生(sheng)間(jian)(jian)最好是將平(ping)時的(de)洗(xi)洗(xi)刷(shua)(shua)刷(shua)(shua)功能包含齊全了，除(chu)了應有的(de)衛浴(yu)潔具(ju)之外還要有剩余的(de)位置擺(bai)放(fang)洗(xi)衣機(ji)。在這種(zhong)情況(kuang)下，衛生(sheng)間(jian)(jian)一般4個(ge)平(ping)方(fang)以上最好，小(xiao)了不實用(yong)。

4、廚(chu)房：廚(chu)房可謂(wei)是室內污染環境最(zui)重的地方了，所以建議廚(chu)房靠(kao)近門戶，當然(ran)了與餐廳的距離要(yao)密(mi)切。廚(chu)房應選擇通風(feng)采光良好，應有窗或開(kai)向走廊的窗戶，廚(chu)房面(mian)積以5-8平方米為宜(yi)。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居室大而不當的(de)我們(men)最好是不要選擇(ze)，別以為起(qi)居室大就(jiu)好，起(qi)居室過大的(de)話那(nei)么余(yu)下的(de)布局就(jiu)不夠合(he)理了。

門多(duo)的(de)，無穩定(ding)空間或者采光不(bu)(bu)好(hao)的(de)戶型不(bu)(bu)要選擇。

餐廳過大或者過小的也不要(yao)選擇，合理布局最為重要(yao)。

衛生(sheng)間(jian)主臥室遠或對著起居(ju)室的衛生(sheng)間(jian)無前室；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及(ji)無(wu)儲藏空間(jian)(jian)；功能(neng)分區不合(he)理、各(ge)功能(neng)空間(jian)(jian)面積(ji)比(bi)例下當、躍層式戶型室內樓(lou)梯(ti)的位置不當、衛生間(jian)(jian)、廚房(fang)寬(kuan)度不夠(gou)等等。