如何設計樣板房？

樣板房設計要點：

1、定位：

戶型的(de)設計(ji)是(shi)(shi)買家直接的(de)關注點(dian)，同樣，這(zhe)也(ye)是(shi)(shi)開發商所要首先考慮的(de)問(wen)題(ti)。然后才(cai)是(shi)(shi)樣板房的(de)設計(ji)問(wen)題(ti)。定位是(shi)(shi)指的(de)你(ni)所要面(mian)對的(de)消費(fei)(fei)人(ren)群(qun)(qun)，是(shi)(shi)高(gao)端消費(fei)(fei)人(ren)群(qun)(qun)還是(shi)(shi)中(zhong)檔消費(fei)(fei)人(ren)群(qun)(qun)，這(zhe)一點(dian)也(ye)就(jiu)是(shi)(shi)市場定位。這(zhe)一點(dian)也(ye)決定了你(ni)的(de)樣板房的(de)設計(ji)是(shi)(shi)趨向于豪華還是(shi)(shi)經濟適用。

2、關(guan)聯(lian)性(xing)：

設(she)(she)(she)計再(zai)美的衣(yi)服如果不符合你的尺碼和(he)身材可(ke)能都無法(fa)襯(chen)托你的氣質，所(suo)以再(zai)好的軟裝(zhuang)設(she)(she)(she)計、軟裝(zhuang)飾如果無法(fa)融入樓(lou)(lou)盤的整體設(she)(she)(she)計效果可(ke)能都達(da)不到(dao)最(zui)佳效果，樣板(ban)房(fang)的設(she)(she)(she)計與樓(lou)(lou)盤的定位及銷售唇齒相依，樣板(ban)房(fang)的設(she)(she)(she)計必須與定位、賣點相關(guan)聯、相呼(hu)應。

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3、針對性(xing)：

普通的(de)住宅裝飾設計，一(yi)般只為某一(yi)個(ge)體(ti)服務，滿足(zu)個(ge)體(ti)家庭的(de)居住需(xu)求。而(er)樣板房設計則針對于某一(yi)特定的(de)目(mu)標客戶群(qun)體(ti)。軟裝飾設計師(shi)必須分(fen)析這一(yi)群(qun)體(ti)共性的(de)生活方式需(xu)求，通過設計語言表達出來，以求達到(dao)市場的(de)最大化。

4、展示(shi)性：

樣(yang)板房設計(ji)的(de)首要功(gong)能(neng)(neng)是(shi)配合銷售，強調感觀(guan)效果，客戶并不(bu)一定使用(yong)它，而普(pu)通住(zhu)宅的(de)主要功(gong)能(neng)(neng)用(yong)于居住(zhu)。所(suo)以(yi)，那(nei)種樣(yang)板房柜子只能(neng)(neng)看不(bu)能(neng)(neng)用(yong)的(de)做法是(shi)不(bu)可(ke)取的(de)。許多發展商希望(wang)樣(yang)板房將(jiang)(jiang)來能(neng)(neng)賣給客戶，這就(jiu)需要將(jiang)(jiang)樣(yang)板房做到又好看又實用(yong)。

5、打動(dong)性：

樣板房的(de)軟裝飾設計為(wei)了推動銷售，一(yi)所以在(zai)做(zuo)的(de)時候需要夸(kua)張一(yi)些，甚至(zhi)達到一(yi)種舞臺布景效果(guo)(guo)，具(ju)有(you)極強的(de)煽動性。通(tong)過(guo)光、形(xing)、色、擺設創造某種非常吸、引人的(de)氛圍效果(guo)(guo)，去俘虜客戶(hu)(hu)的(de)心，激起客戶(hu)(hu)的(de)購買欲望。

6、戶型的亮點要表現出來

樣板(ban)房的(de)(de)整(zheng)體(ti)裝修設計(ji)過程(cheng)中，講(jiang)究其(qi)表現力(li)，也(ye)正是(shi)可以(yi)讓(rang)裝修的(de)(de)設計(ji)，可以(yi)達到更好的(de)(de)效果。而樣板(ban)房裝修的(de)(de)戶型表現力(li)，就(jiu)是(shi)用設計(ji)與施工來達到提升(sheng)其(qi)藝術表現力(li)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)，也(ye)是(shi)可以(yi)讓(rang)樣板(ban)房的(de)(de)樣板(ban)間的(de)(de)特色，成為(wei)對廣大觀眾的(de)(de)吸引力(li)，這也(ye)是(shi)重點(dian)。

7、布局的亮點(dian)要明顯(xian)

樣板房裝修的(de)亮點(dian)突出(chu)與實(shi)用價值有很好的(de)表現力，這(zhe)是目前(qian)在實(shi)踐的(de)裝修服務中，可以擁有更好專業優勢的(de)地(di)方。而整體的(de)布(bu)局(ju)是利(li)用空間，而讓參觀者可以看到(dao)其中的(de)重點(dian)，就可以讓裝修的(de)可能，給每個(ge)人以感(gan)動(dong)，這(zhe)種布(bu)局(ju)的(de)亮點(dian)，就會(hui)更有生活的(de)味道。

8、氣場與實用性一(yi)致

樣板間的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)與(yu)一般的(de)(de)家居(ju)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，在重點(dian)上(shang)有(you)所不同(tong)的(de)(de)，所以要在突出要點(dian)的(de)(de)過程中，掌握到(dao)(dao)整體裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)更好(hao)表現力，而且樣板房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)氣場之表現力當中，也要充(chong)分考慮實(shi)用性的(de)(de)特(te)點(dian)，這樣才能達(da)到(dao)(dao)更好(hao)的(de)(de)目的(de)(de)，這種特(te)色要讓裝(zhuang)修(xiu)(xiu)來實(shi)現。

樣板房設計誤區：

1、過分(fen)注(zhu)重外觀效果：

當人們駐足在眼花繚亂的樣板房前，被時尚新奇的樣板房設計吸引稱贊時，實用性和功能性往往被人忽視。當前一些樣板房的確存在過分注重外觀效果，中看不中用的現象，一味地追求視覺效果，而忽略了對居室功能的優化與強化，很多設計缺乏居家生活實用性考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。比如有些樣板房，為彌補空房的狹窄弊端，隨意減小家具的尺寸，看似擴大了空房感，實際使用起來卻很不方便。還有的樣板房里將樓梯踏板設計成透(tou)明(ming)玻璃材質，看起來亮晶晶很是(shi)亮眼，但卻讓人不敢放心踩上去，缺乏安全感(gan)。

2、風格主題偏離(li)現(xian)實生活

當前(qian)有(you)(you)不(bu)(bu)少樣板房(fang)風格前(qian)衛甚至怪(guai)異，在(zai)氛(fen)圍格調(diao)上，出現仿制公共空房(fang)的室內設(she)計(ji)，過分(fen)追求華(hua)麗感，刻意營造(zao)(zao)豪(hao)華(hua)、貴(gui)族的氣氛(fen)，設(she)計(ji)張揚做作，風格不(bu)(bu)夠沉穩，更有(you)(you)甚者(zhe)做出來的樣板房(fang)簡直如同酒(jiu)店(dian)和(he)娛樂場所，缺乏家(jia)的溫(wen)馨感和(he)舒適感，與(yu)私密、輕松、舒適的家(jia)居氛(fen)圍背道(dao)而馳(chi)，夸(kua)張的設(she)計(ji)失去了家(jia)居環(huan)境(jing)應有(you)(you)的親近(jin)感和(he)歸屬(shu)感，讓(rang)人感覺(jue)生硬(ying)疏(shu)遠不(bu)(bu)宜走進(jin)。這樣的設(she)計(ji)只能造(zao)(zao)成(cheng)強烈的視覺(jue)沖擊而不(bu)(bu)能拉近(jin)與(yu)客戶(hu)的距離，有(you)(you)悖(bei)于樣板房(fang)的設(she)計(ji)初(chu)衷。

3、存在安全(quan)隱(yin)患

樣(yang)(yang)板房(fang)設計對裝修材料的(de)選擇應該很講(jiang)究，但是，目前有(you)些樣(yang)(yang)板房(fang)設計在選材上也存在很大(da)問題，甚至存在安全隱患。比如(ru)，有(you)的(de)廚(chu)房(fang)、衛生房(fang)鋪地用光亮的(de)鏡面(mian)地磚，外觀確(que)實錚(zheng)亮照(zhao)人，但一旦沾水就極易(yi)(yi)滑倒(dao)。廚(chu)房(fang)、衛生房(fang)這(zhe)種(zhong)特(te)定的(de)功(gong)能空(kong)房(fang)，理應進行防滑處理，如(ru)果不考慮(lv)安全因素，很容易(yi)(yi)傷及家人健康(kang)。還有(you)的(de)樣(yang)(yang)板房(fang)過分(fen)追(zhui)求時(shi)尚，把浴缸設計在主臥床的(de)后面(mian)，外觀上看節(jie)省空(kong)房(fang)，時(shi)尚靚(jing)麗，但浴缸與床沒(mei)有(you)干濕(shi)分(fen)區，使用起來及易(yi)(yi)弄濕(shi)床被及地板，潮濕(shi)的(de)床褥也很容易(yi)(yi)讓人生病。

樣板房裝修主要步驟有哪些

1、前期(qi)設(she)計(ji)。在前期(qi)設(she)計(ji)中,必須還要做的一件(jian)事,那就(jiu)是對樣板房進行一(yi)次詳(xiang)細的(de)測量。主要內容包括明確裝修過程涉(she)及的(de)面積,是(shi)貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地(di)板面積;明(ming)確主要墻面尺寸(cun)。是以后(hou)需要設計(ji)擺放家具的墻面尺寸(cun)。

2、主體拆改(gai)。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗(chuang)等,就是先(xian)把(ba)工地的框(kuang)架先(xian)搭起來;然(ran)后進行水電改造。

3、廚衛吊頂。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已(yi)經(jing)買(mai)好了。

4、墻面處理。記住(zhu)處理墻面基(ji)層(ceng)。不同基(ji)層(ceng)處理方(fang)法稍異,但是總(zong)的(de)要(yao)求就是刷漆前,基層需要平(ping)整干凈。對于毛坯房墻面(mian),需(xu)要進行找平清潔。

5、木門安裝。如(ru)果(guo)你想讓(rang)木門廠(chang)家安裝窗套、埡口的話(hua),在木門廠(chang)家(jia)測量(liang)的時候也要一并測量(liang),并在木門(men)安裝當(dang)天(tian)同時安裝,同時(shi)應(ying)考(kao)慮將大理(li)石窗(chuang)臺的安裝(zhuang)時(shi)間向后錯,排在(zai)窗套安裝(zhuang)之后。

6、地(di)面處理。鋪地(di)板(ban)磚或者地(di)板(ban)安裝。地(di)板(ban)安裝之前,家里的鋪裝地板(ban)的地面要清掃干凈,要保(bao)證地面的干燥,所以(yi)清掃過程不要用水。

7、開關插(cha)座安裝,燈(deng)具(ju)安裝(zhuang)—家具(ju)進場(chang)和(he)家電進場(chang)—家居裝(zhuang)飾(shi)。

樣板房裝修注意事項

1、樣(yang)板房的水管要比普通用戶大,水(shui)電(dian)必須多安裝幾個空開控制箱,一些住戶需(xu)要對水(shui)、電實(shi)行(xing)分別分層(ceng)控制,這對施工提出了更高的技術要(yao)求。一些躍層需安裝水晶(jing)大吊燈(deng)等重(zhong)型特殊燈(deng)具,安裝鋼筋預埋件(jian)是必(bi)須的程序。

2、樣板(ban)房裝修(xiu)宜選(xuan)擇經典(dian)配(pei)色(se)。所謂的(de)經典(dian)配(pei)色(se)就是(shi)黑色(se)加白色(se)加灰色(se),這種色彩(cai)適合喜歡典雅古樸(pu)的(de)歐(ou)洲風(feng)格(ge),像地中海式和哥特式風格都是用這種(zhong)經典顏色。黑白可以帶給(gei)人很強的視覺沖擊,再(zai)將灰色(se)融入(ru)其中,就可以緩解黑白帶(dai)來的強烈感,有一種冷靜理性(xing)的感覺。必要(yao)時還可以(yi)添加隔(ge)層,可以帶來不一樣的溫馨。

3、樣板房裝修要考慮預算高低(di)。建(jian)材的品質、做工、品牌不同,相對的價格(ge)落差也(ye)比較(jiao)大。挑選建材要更傾向(xiang)于實用,合理調整材質,巧(qiao)妙尋找替代建材是聰明的(de)解決(jue)方案(an)。這樣的(de)樣板(ban)房更能(neng)契(qi)合消費者(zhe)的(de)心理預期(qi)。

樣板房的裝修與消費者裝修商品房的主要步驟基本是差不多的,因為是購房者裝(zhuang)修效(xiao)果的參照實例,所以(yi)樣板房在裝修上要多站在消(xiao)費者的角度上來考慮,這(zhe)也是樣板房(fang)裝修的一個(ge)原則,而樣(yang)板房的裝修(xiu)注意事項也是基于(yu)這一方面,來考慮選材和預算的,這樣才能適(shi)合生活的需要。