自建房水電驗收標準

1、上下水管道的驗收

①驗收的(de)前提條件

排水管材料，水管配件的質(zhi)量必(bi)須符(fu)合(he)現行(xing)國家(jia)規定的標準(zhun)，有生產(chan)廠(chang)(chang)名，廠(chang)(chang)牌，產(chan)品合(he)格證，質(zhi)保(bao)書等(deng)。

②驗收的要求

管(guan)(guan)道(dao)應使用專(zhuan)用工具(ju)安(an)裝，在裝接時管(guan)(guan)口(kou)處(chu)必須用標準絞刀在鋁塑管(guan)(guan)上作(zuo)開坡口(kou)處(chu)理，防止(zhi)損壞銅接頭內部(bu)雙層護(hu)圈，不得出現滲漏。

各類閥門(men)安裝位置應符合(he)設計要求(qiu)，便于使用與維修。

③驗收的方法與常識

檢驗上，下水走向是(shi)否正(zheng)確，可根據圖(tu)紙用目測的方法判定。

2、電氣及電器的驗收

①驗收的前提條(tiao)件(jian)

暗敷(fu)的電線(xian)必須用(yong)PVC套(tao)管(guan)或鐵(tie)管(guan)穿管(guan)敷(fu)設(she)，光線(xian)或護套(tao)線(xian)不能直接進墻。

②驗收的條件

電線排(pai)放橫平豎(shu)直(zhi)，用金屬電(dian)線夾(jia)頭固定，電(dian)線連接盒(he)應用金屬鈉(na)子固定。電(dian)線表面無(wu)傷痕。

自建房水電驗收正確程序

1、看水路管線

①管道排列合理(li)，鋪設牢(lao)固(gu)；開關(guan)、閥(fa)門安(an)裝(zhuang)平(ping)整。

②水管道及附件連接嚴密。

③保證排水管道暢通、無(wu)阻(zu)塞(sai)、無(wu)滲漏。

2、看綜合布線

①一般所(suo)有電(dian)線(xian)(xian)和線(xian)(xian)管等必須為(wei)國標產品(pin)。一般電(dian)源線(xian)(xian)分(fen)為(wei)硬線(xian)(xian)、軟(ruan)線(xian)(xian)、護套線(xian)(xian)等，為(wei)了便(bian)于維修，電(dian)源線(xian)(xian)應套套管。

②電氣布線(xian)應采用(yong)暗管鋪設，導(dao)線(xian)在管內不應有接(jie)頭和(he)紐結，嚴禁有紐絞，禁止(zhi)將電線(xian)直接(jie)埋入抹灰(hui)層內。

③管(guan)和線(xian)安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管(guan)內(nei)無(wu)接(jie)頭。

④符合“相線(xian)進開關，零線(xian)進燈頭”的(de)規定(ding)，三孔插座的(de)接(jie)地線(xian)應單獨(du)敷設(she)，不得與工作零線(xian)混同(tong)。

3、看防水處理

①所(suo)有防水材料必(bi)須符合(he)環保(bao)標準和有關(guan)標準的規定，產品應有出廠合(he)格證明(ming)。

②涂刷防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)的(de)基層(ceng)表面，小(xiao)的(de)有(you)凹凸不(bu)平(ping)、松(song)動、空鼓、起(qi)砂、開裂等缺陷，含水(shui)(shui)(shui)率應小(xiao)于9%。有(you)地(di)漏(lou)的(de)廚(chu)房和(he)所有(you)廁(ce)所的(de)地(di)面防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)四周與墻體(ti)接(jie)觸處，應向上翻起(qi)，高出(chu)地(di)面不(bu)少與250mm，不(bu)倒(dao)泛水(shui)(shui)(shui)、積水(shui)(shui)(shui)，24小(xiao)時(shi)閉(bi)水(shui)(shui)(shui)實驗無滲(shen)漏(lou)。

③防水層應粘貼牢固、無滑(hua)移、翹邊(bian)、起泡、皺(zhou)折等缺陷；地漏、蹲(dun)坑、排水口等應保持(chi)暢通，施(shi)工中需采(cai)取保護措施(shi)。

④穿過墻體、樓板等處(chu)已(yi)穩固好的(de)管根，應加以保護，施工(gong)過程中(zhong)不(bu)得碰損變(bian)位；對所有易產生(sheng)空隙的(de)部位要加細處(chu)理，防止滲(shen)漏。

⑤防水(shui)材(cai)料必(bi)須(xu)涂布(bu)均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現象，必(bi)須(xu)閉(bi)水(shui)實驗(yan)合格后進行下一道工(gong)序施工(gong)。

自建房水電驗收技巧

1、水(shui)(shui)(shui)路安裝驗收主(zhu)要(yao)是查看(kan)管路是否(fou)(fou)牢固，可以(yi)打(da)開水(shui)(shui)(shui)龍(long)頭來檢查其是否(fou)(fou)會抖(dou)動(dong)；另外(wai)還需要(yao)看(kan)水(shui)(shui)(shui)管給水(shui)(shui)(shui)是否(fou)(fou)暢通，有(you)沒有(you)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)現(xian)象，主(zhu)要(yao)是看(kan)接頭和彎頭的(de)位(wei)置是否(fou)(fou)有(you)水(shui)(shui)(shui)珠或者(zhe)出現(xian)滲漏(lou)，可以(yi)拿(na)紙(zhi)巾擦(ca)拭接頭、彎頭檢測(ce)。此外(wai)，需要(yao)檢查有(you)地(di)(di)漏(lou)的(de)房間是否(fou)(fou)存在“泛水(shui)(shui)(shui)”和“倒坡”現(xian)象，可以(yi)打(da)開水(shui)(shui)(shui)龍(long)頭或者(zhe)花灑，過一段時間后看(kan)地(di)(di)面流(liu)水(shui)(shui)(shui)是否(fou)(fou)通暢，有(you)沒有(you)局(ju)部積(ji)水(shui)(shui)(shui)現(xian)象。除此之外(wai)，還應對地(di)(di)漏(lou)、馬桶(tong)和面盆的(de)下水(shui)(shui)(shui)是否(fou)(fou)順暢進行試水(shui)(shui)(shui)檢驗。

2、電路安裝驗(yan)收主要是(shi)通過燈具(ju)試亮、開(kai)(kai)關(guan)試控制來看看照明、通電是(shi)否正常，業(ye)主也可以用電工專(zhuan)業(ye)試電筆對每(mei)一(yi)個插座進(jin)行測試，看是(shi)否通電，將(jiang)開(kai)(kai)關(guan)都打開(kai)(kai)看看有沒有問題。

自建房水電驗收常見問題

1、電線沒有套絕緣管

在(zai)施工時(shi)將電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)直(zhi)接埋(mai)到墻(qiang)內，導(dao)線(xian)(xian)(xian)沒有用絕緣管套好(hao)，電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)接頭直(zhi)接裸露(lu)在(zai)外。這樣非常不安全(quan)，入住(zhu)后可能會因為某種原因，比(bi)如電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)老化而導(dao)致電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)破(po)損(sun)造成電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)短路；同時(shi)，一旦(dan)出現電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)斷掉的(de)情況(kuang)根本無法換線(xian)(xian)(xian)，只(zhi)有砸(za)墻(qiang)敲地。

規范(fan)操作：電(dian)線鋪設必(bi)須(xu)在外面加上絕緣套管，同時(shi)電(dian)路接頭不要(yao)裸露在外面，應該(gai)安(an)裝在線盒(he)內，分線盒(he)之間(jian)不允許有接頭。

2、強弱電放置一起

典型的(de)偷工減料。把(ba)強電（如(ru)(ru)照明電線(xian)）和弱電（如(ru)(ru)電話線(xian)、網絡線(xian)）放在一個(ge)管(guan)內(nei)(nei)(nei)或盒內(nei)(nei)(nei)，少鋪一根(gen)管(guan)，省(sheng)時(shi)省(sheng)力。這樣今后打電話、上(shang)網時(shi)會(hui)有干(gan)擾。同時(shi)一根(gen)管(guan)內(nei)(nei)(nei)穿線(xian)過(guo)多也(ye)有發生火災(zai)的(de)危險。

規范操作：強弱(ruo)電應分開走線，嚴禁強弱(ruo)電共用一(yi)管(guan)和一(yi)個底盒。

3、長度不夠無連接配件

因絕緣(yuan)管長(chang)度不(bu)夠，此處恰好為(wei)一轉彎，不(bu)放置連接配件，在與接線盒交接處露(lu)出一節。將來入住(zhu)長(chang)時間(jian)后可能會因為(wei)線路老化而造成漏電(dian)。

規范(fan)操作(zuo)：在管口和(he)接線盒之(zhi)間應該有東西連接。

4、重復布線

大量重復布線，多用材料，浪費業主的財力(li)物力(li)。一旦(dan)線路出現問題，在有如“天羅地網(wang)”的布局中很難(nan)檢測。

規范(fan)操作(zuo)：周密(mi)安(an)排，在(zai)不超過管(guan)的(de)(de)容量40%的(de)(de)情況下，同一走向(xiang)的(de)(de)線可(ke)穿在(zai)一根管(guan)內(nei)。但(dan)必須把(ba)強弱電分離。

5、線管被后續工程損壞

典(dian)型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上(shang)開(kai)槽，結(jie)果(guo)打穿已鋪好的管線。入住后可能(neng)才會發現家中(zhong)某個房間沒有電，只能(neng)把(ba)家中(zhong)所(suo)有的線一根根檢測，重新穿線。

規范操作：在鋪(pu)好管線的地方不能再次施工(gong)。如果已損壞(huai)，在換線時嚴禁(jin)中途接(jie)線。電(dian)(dian)路負(fu)荷較大時，穿線管內電(dian)(dian)線的接(jie)頭(tou)處容易打(da)火花而發生火災。

6、電線不分色

所有的線用了一種顏色，貪圖(tu)省工。一旦線路出現問(wen)題，再次(ci)檢(jian)測分不清線。

規范操作：底盒接(jie)線(xian)(xian)(xian)(xian)包(bao)(bao)線(xian)(xian)(xian)(xian)布用不同標志的(de)包(bao)(bao)扎。火線(xian)(xian)(xian)(xian)宜(yi)用紅色(se)(se)線(xian)(xian)(xian)(xian)及紅色(se)(se)包(bao)(bao)布，零線(xian)(xian)(xian)(xian)宜(yi)用藍、綠、黑色(se)(se)，應用同種顏(yan)色(se)(se)包(bao)(bao)線(xian)(xian)(xian)(xian)布包(bao)(bao)扎，接(jie)地(di)線(xian)(xian)(xian)(xian)應用黃綠雙色(se)(se)線(xian)(xian)(xian)(xian)線(xian)(xian)(xian)(xian)。

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