大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂的大平(ping)層豪宅更多(duo)的是把別墅的功能區(qu)都放在一(yi)個平(ping)面上(shang)，即在一(yi)層內解決了家庭生活的所有(you)功能。

2、群落化

大(da)平層豪宅(zhai)在建筑形態(tai)上(shang)猶如被群(qun)組的(de)單棟別墅，看上(shang)去更(geng)(geng)有(you)氣勢(shi)(shi)、更(geng)(geng)加壯(zhuang)觀(guan)。猶如宮殿建筑群(qun)般氣勢(shi)(shi)恢宏，其聚合式(shi)的(de)表現手法(fa)讓建筑更(geng)(geng)具有(you)觀(guan)賞和藝術價(jia)值(zhi)，更(geng)(geng)能將建筑的(de)美(mei)感通過集中和放大(da)表現出(chu)來。

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3、集中化

大平層能很(hen)好地掌握社(she)區(qu)感和私享(xiang)性，在景觀空間營造上，通過各種細節元(yuan)素來完成，讓居(ju)者在享(xiang)受著整(zheng)體景觀視(shi)角(jiao)的同時(shi)，也凝聚了(le)整(zheng)個(ge)社(she)區(qu)風景的精華。

4、私密化

大平層的(de)(de)優勢特征(zheng)，便是(shi)其擁有(you)的(de)(de)全(quan)套房設計，并且都帶有(you)獨立的(de)(de)生活空間，包括主(zhu)衛及個人衣(yi)帽間。保(bao)證(zheng)了家庭成(cheng)員(yuan)適合的(de)(de)交流尺(chi)度，進可(ke)以全(quan)家交流，退可(ke)以互不干擾。

5、家庭化

平層大(da)宅在(zai)室內空間(jian)設(she)計(ji)上(shang)給(gei)人(ren)以(yi)尊貴感，在(zai)所有空間(jian)設(she)計(ji)上(shang)以(yi)家庭(ting)為核(he)心，對(dui)起居室和門廳的(de)擴大(da)，讓居者在(zai)空間(jian)感受(shou)上(shang)更加(jia)強烈(lie)。

6、精裝化

所有的(de)(de)東西都是(shi)精裝的(de)(de)，包括(kuo)中央空(kong)調(diao)，戶(hu)式中央空(kong)調(diao)等等。對于家庭(ting)來(lai)講，這種生活品質(zhi)將會(hui)大(da)大(da)提升他們的(de)(de)生活享(xiang)受(shou)，實際上和別墅是(shi)一致(zhi)的(de)(de)生活享(xiang)受(shou)。

大平層優缺點

大平(ping)層(ceng)優點(dian)：大平(ping)層(ceng)通(tong)常位(wei)置高，擁有大面(mian)寬、短進深的設(she)計(ji)特點(dian)，使得通(tong)透性(xing)強，視野寬廣，觀景(jing)效(xiao)果好(hao)。目前有些大平(ping)層(ceng)產品都做到一梯一戶(hu)，四(si)面(mian)均可采光，且四(si)個方向(xiang)均可設(she)景(jing)觀陽臺。

缺點：樓宇龐(pang)大(da)，居(ju)(ju)住密度大(da)，市中心雖處處便(bian)利，但(dan)難免過(guo)于喧囂，居(ju)(ju)住環境不如別墅純凈。

大平層適宜建筑風格

1、歐式風格

大平層(ceng)對于(yu)裝修(xiu)的造(zao)型是(shi)比較講究的，而歐(ou)式(shi)風格是(shi)最注(zhu)重造(zao)型的，所以(yi)這(zhe)兩者搭配(pei)在(zai)一(yi)起是(shi)非常(chang)合適的設計。歐(ou)式(shi)風格的大平層(ceng)設計以(yi)典雅文化氣息的感覺(jue)呈(cheng)現給大家，以(yi)華麗精美的家具為主(zhu)要，整體給人(ren)一(yi)種華麗舒適的感覺(jue)。

2、美式風(feng)格

美式(shi)簡約(yue)風格(ge)也是大平層(ceng)比(bi)較(jiao)常用的(de)風格(ge)，對于(yu)美式(shi)風格(ge)的(de)平層(ceng)裝修(xiu)主要通過圓形進行設(she)計(ji)的(de)，然后搭配上精美的(de)裝飾(shi)品以及(ji)家具(ju)設(she)計(ji)，以一種溫馨的(de)效(xiao)果(guo)呈現給大家。

3、現代簡約風格

在家庭裝修領域，最(zui)為(wei)人們熟悉(xi)的(de)(de)設計風格(ge)(ge)應該(gai)就(jiu)是現代簡約風格(ge)(ge)。其風格(ge)(ge)簡單大氣，沒有(you)太多復(fu)雜的(de)(de)設計與(yu)(yu)裝飾，受到非(fei)常多年輕成(cheng)功人士的(de)(de)喜愛。這(zhe)種(zhong)簡單的(de)(de)設計，與(yu)(yu)他們內心中追(zhui)求(qiu)的(de)(de)純粹與(yu)(yu)極致奢華不(bu)謀而(er)合，這(zhe)種(zhong)風格(ge)(ge)也是他們對于逃離快節(jie)奏、大壓力現實(shi)生活(huo)的(de)(de)一種(zhong)向往。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年之前的(de)大(da)平(ping)層面積多為150-200平(ping)方米的(de)一房到五(wu)房不等，只為滿足(zu)業主大(da)尺度的(de)、舒(shu)適的(de)、都(dou)市(shi)的(de)、純居住(zhu)的(de)單一功能物(wu)業需(xu)求

2、中期

2005-2008年，大(da)平(ping)層在一代的基礎(chu)上(shang)增大(da)了戶型(xing)面積(ji)，主(zhu)流面積(ji)提升至200-350平(ping)方米，戶型(xing)也以(yi)三房、四房為主(zhu)。同時室(shi)內娛樂、休閑等功(gong)能(neng)區間劃(hua)分開始(shi)普(pu)及(ji)。

3、現期

2009年-2010年，這時的(de)大(da)(da)平(ping)層(ceng)功(gong)(gong)能間(jian)隨著戶(hu)型面積增(zeng)大(da)(da)而增(zeng)多，同時室內功(gong)(gong)能區間(jian)也越(yue)來越(yue)細(xi)化(hua)，客戶(hu)也趨向于國際化(hua)，以(yi)國內高(gao)級或(huo)頂級客戶(hu)為主，外(wai)籍人士為輔。太平(ping)層(ceng)的(de)集中(zhong)爆發，開(kai)始與傳統的(de)別墅分庭抗禮(li)，并(bing)受到(dao)財(cai)富人群越(yue)來越(yue)多的(de)關注，大(da)(da)平(ping)層(ceng)的(de)功(gong)(gong)能開(kai)發也進(jin)入(ru)更具創(chuang)意時代(dai)。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其次，市場競爭激烈，購房(fang)者需求提升，開發商必須在(zai)產品上做文章，大平層(ceng)豪宅正(zheng)好迎合了部分(fen)高端購房(fang)者的置業需求。

再(zai)次，不少改善(shan)型購房者(zhe)對(dui)交(jiao)通、景(jing)觀資源(yuan)和(he)社區環(huan)境等要求較高，大(da)平層(ceng)相對(dui)一(yi)般的(de)別墅項目地段優勢更為突出、居住舒適性上也(ye)毫不遜(xun)色(se)。

由于別墅用地(di)限制(zhi)越來越多，都市(shi)人在(zai)逃(tao)離的(de)基礎上又(you)出現(xian)回歸的(de)趨(qu)勢(shi)(shi)，大(da)(da)平(ping)層(ceng)產品(pin)(pin)(pin)正適應了(le)(le)這一(yi)(yi)趨(qu)勢(shi)(shi)。它具(ju)有資源(yuan)(yuan)優勢(shi)(shi)，而且大(da)(da)都在(zai)主城區。大(da)(da)平(ping)層(ceng)產品(pin)(pin)(pin)的(de)發展(zhan)，體(ti)現(xian)了(le)(le)精英(ying)階層(ceng)的(de)回歸。這些人很(hen)多都離不(bu)開主城，離不(bu)開主城的(de)資源(yuan)(yuan)配(pei)套及生活體(ti)驗，經(jing)歷過逃(tao)離向外部尋找的(de)歷程之后，有一(yi)(yi)批人又(you)回到了(le)(le)城市(shi)當中。在(zai)主城，大(da)(da)平(ping)層(ceng)作為一(yi)(yi)種高品(pin)(pin)(pin)質(zhi)的(de)產品(pin)(pin)(pin)，既具(ju)有別墅的(de)尺度(du)，又(you)有很(hen)好的(de)居住氛(fen)圍，無疑是(shi)深受這部分人的(de)喜愛的(de)。