大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂的(de)大平(ping)層豪宅(zhai)更多的(de)是把別墅的(de)功能區都放在(zai)一個平(ping)面上，即在(zai)一層內解(jie)決了家庭生活的(de)所有功能。

2、群落化

大平(ping)層豪宅在建(jian)筑(zhu)(zhu)形態上猶如(ru)被(bei)群組的單棟(dong)別墅，看(kan)上去(qu)更(geng)有(you)氣勢、更(geng)加壯(zhuang)觀。猶如(ru)宮(gong)殿(dian)建(jian)筑(zhu)(zhu)群般氣勢恢(hui)宏(hong)，其聚合式的表現(xian)手法(fa)讓建(jian)筑(zhu)(zhu)更(geng)具有(you)觀賞和(he)(he)藝術(shu)價值，更(geng)能將建(jian)筑(zhu)(zhu)的美感通過(guo)集中(zhong)和(he)(he)放(fang)大表現(xian)出來(lai)。

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3、集中化

大平層(ceng)能很好(hao)地掌握社區感和(he)私享(xiang)(xiang)性，在(zai)景觀空間營造上，通過各種細節元(yuan)素來完成(cheng)，讓居者在(zai)享(xiang)(xiang)受著整體景觀視角的(de)(de)同時，也凝(ning)聚了整個(ge)社區風景的(de)(de)精華。

4、私密化

大平層的(de)優(you)勢特征，便是(shi)其擁有的(de)全套房設計(ji)，并(bing)且都(dou)帶有獨立的(de)生活(huo)空間(jian)，包括主(zhu)衛及個人衣帽間(jian)。保證了家庭成員適合的(de)交流尺度，進(jin)可(ke)以全家交流，退(tui)可(ke)以互不(bu)干(gan)擾。

5、家庭化

平層(ceng)大宅在室(shi)內空間設計上(shang)(shang)給人以(yi)尊(zun)貴感，在所有空間設計上(shang)(shang)以(yi)家庭為核心，對起居(ju)室(shi)和門廳的擴大，讓(rang)居(ju)者(zhe)在空間感受(shou)上(shang)(shang)更(geng)加強烈。

6、精裝化

所有的東西都(dou)是(shi)(shi)精裝(zhuang)的，包(bao)括中央空調，戶式中央空調等等。對(dui)于家庭(ting)來講，這種生活(huo)品質將(jiang)會大大提升他們的生活(huo)享(xiang)受(shou)，實際(ji)上和別(bie)墅是(shi)(shi)一致的生活(huo)享(xiang)受(shou)。

大平層優缺點

大(da)平(ping)層(ceng)優點：大(da)平(ping)層(ceng)通常(chang)位置高，擁有(you)大(da)面寬、短進深(shen)的(de)設計特(te)點，使(shi)得(de)通透性強，視野寬廣，觀景效果好(hao)。目(mu)前有(you)些(xie)大(da)平(ping)層(ceng)產品都做到一梯(ti)一戶，四(si)面均可采光，且四(si)個方向均可設景觀陽臺。

缺(que)點：樓宇龐大(da)，居(ju)住密度大(da)，市中心雖處(chu)處(chu)便利，但難免過(guo)于(yu)喧囂，居(ju)住環境不(bu)如別墅純(chun)凈(jing)。

大平層適宜建筑風格

1、歐(ou)式風格

大(da)平(ping)層(ceng)對(dui)于(yu)裝修的(de)造型(xing)是比較講究(jiu)的(de)，而歐式風格是最注(zhu)重造型(xing)的(de)，所以這兩(liang)者搭配在一起是非常合適的(de)設(she)計(ji)。歐式風格的(de)大(da)平(ping)層(ceng)設(she)計(ji)以典(dian)雅文化(hua)氣息的(de)感覺(jue)呈現(xian)給(gei)大(da)家，以華麗(li)精美的(de)家具為主要，整(zheng)體給(gei)人一種華麗(li)舒(shu)適的(de)感覺(jue)。

2、美式(shi)風格

美(mei)式簡約風格也是大(da)平層(ceng)比較(jiao)常用的(de)(de)(de)風格，對于美(mei)式風格的(de)(de)(de)平層(ceng)裝(zhuang)修主要通過圓形進行設計(ji)(ji)的(de)(de)(de)，然后搭配上精美(mei)的(de)(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)品以(yi)及家具設計(ji)(ji)，以(yi)一種(zhong)溫馨的(de)(de)(de)效(xiao)果呈現給大(da)家。

3、現代簡約風格

在家庭裝修領域，最(zui)為人們(men)熟悉的(de)(de)設(she)計風格應(ying)該就是(shi)現代(dai)簡(jian)約(yue)風格。其風格簡(jian)單(dan)大氣，沒有(you)太多復雜的(de)(de)設(she)計與(yu)(yu)裝飾，受到非常多年輕(qing)成功人士的(de)(de)喜愛(ai)。這種簡(jian)單(dan)的(de)(de)設(she)計，與(yu)(yu)他們(men)內心中追求的(de)(de)純粹(cui)與(yu)(yu)極致奢華(hua)不謀而合，這種風格也是(shi)他們(men)對于(yu)逃離快節奏(zou)、大壓(ya)力現實生活的(de)(de)一種向往(wang)。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年之(zhi)前的(de)(de)大平層(ceng)面積多為(wei)(wei)150-200平方米(mi)的(de)(de)一(yi)房到五房不等(deng)，只為(wei)(wei)滿足業主大尺(chi)度的(de)(de)、舒適的(de)(de)、都市的(de)(de)、純居(ju)住(zhu)的(de)(de)單一(yi)功能物業需求

2、中期

2005-2008年，大平(ping)層在一代(dai)的基礎上增大了戶(hu)型面積，主流(liu)面積提升至200-350平(ping)方米，戶(hu)型也(ye)以(yi)三房、四(si)房為(wei)主。同時(shi)室內(nei)娛樂、休閑等(deng)功能區間劃(hua)分開始普及。

3、現期

2009年(nian)-2010年(nian)，這(zhe)時(shi)的(de)(de)大(da)平(ping)層(ceng)功能間隨著戶(hu)型面積增大(da)而增多(duo)，同(tong)時(shi)室內(nei)功能區(qu)間也越(yue)來越(yue)細化，客(ke)戶(hu)也趨向(xiang)于國(guo)(guo)際化，以國(guo)(guo)內(nei)高(gao)級或(huo)頂(ding)級客(ke)戶(hu)為主，外(wai)籍人(ren)士為輔。太平(ping)層(ceng)的(de)(de)集中(zhong)爆發，開(kai)(kai)始與傳統的(de)(de)別墅分庭(ting)抗(kang)禮，并受到(dao)財富人(ren)群越(yue)來越(yue)多(duo)的(de)(de)關(guan)注(zhu)，大(da)平(ping)層(ceng)的(de)(de)功能開(kai)(kai)發也進入更具創意時(shi)代。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其(qi)次，市場(chang)競爭激(ji)烈，購房者(zhe)需求(qiu)提(ti)升，開發商必須在(zai)產品上做文章，大(da)平層(ceng)豪(hao)宅(zhai)正好迎合了部分高端購房者(zhe)的置業需求(qiu)。

再(zai)次，不少(shao)改善型購房(fang)者對交通、景觀資源(yuan)和(he)社區環境(jing)等要(yao)求較高(gao)，大平層相(xiang)對一般(ban)的別墅(shu)項(xiang)目地(di)段(duan)優勢(shi)更(geng)為突出、居(ju)住舒適性上也毫不遜(xun)色。

由于別墅用地限制越來越多，都市(shi)人在逃離的(de)基礎上又出現(xian)回(hui)歸的(de)趨(qu)勢，大(da)平層(ceng)(ceng)產(chan)品正適應了這一趨(qu)勢。它具有(you)資源優勢，而且大(da)都在主(zhu)城(cheng)(cheng)(cheng)區。大(da)平層(ceng)(ceng)產(chan)品的(de)發展，體現(xian)了精英階(jie)層(ceng)(ceng)的(de)回(hui)歸。這些(xie)人很(hen)多都離不開主(zhu)城(cheng)(cheng)(cheng)，離不開主(zhu)城(cheng)(cheng)(cheng)的(de)資源配(pei)套及生活體驗，經(jing)歷過逃離向外(wai)部尋找的(de)歷程(cheng)之后，有(you)一批(pi)人又回(hui)到(dao)了城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)當中。在主(zhu)城(cheng)(cheng)(cheng)，大(da)平層(ceng)(ceng)作為一種高(gao)品質的(de)產(chan)品，既具有(you)別墅的(de)尺度，又有(you)很(hen)好(hao)的(de)居住氛(fen)圍，無疑是深受這部分人的(de)喜愛的(de)。