四居室是什么意思

四(si)居(ju)室(shi)是指擁有(you)四(si)個房間的房屋類型，一(yi)般建筑(zhu)面(mian)積(ji)大，容積(ji)率(lv)較(jiao)低，售價也(ye)比較(jiao)高。常見(jian)的四(si)居(ju)室(shi)有(you)四(si)室(shi)一(yi)廳，四(si)室(shi)兩廳等等。其中這四(si)室(shi)可(ke)分(fen)為(wei)一(yi)間主臥，兩間次(ci)臥，一(yi)間書房，也(ye)可(ke)分(fen)為(wei)一(yi)間主臥，三(san)間次(ci)臥。

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四居(ju)室空間寬裕，可(ke)設置(zhi)更多(duo)的(de)功(gong)能(neng)區，功(gong)能(neng)齊全。適(shi)合(he)長期居(ju)住，對于(yu)人口(kou)眾多(duo)的(de)家(jia)庭來說非常(chang)合(he)適(shi)，購房(fang)者不用(yong)擔心人口(kou)問題，不需要中途換房(fang)，可(ke)以(yi)減(jian)少麻煩。因為戶型(xing)夠(gou)大(da)，通常(chang)能(neng)夠(gou)做到南北通透、明廚明衛和動靜(jing)分區，所以(yi)采光和通風(feng)效果好，屋子里顯得比(bi)較寬敞、明亮。當然，由(you)于(yu)面積大(da)，總價就較高(gao)，且戶型(xing)潛在購買人群少，比(bi)較難以(yi)賣出。同(tong)時，出售的(de)時候各種(zhong)稅費也高(gao)，加(jia)大(da)了出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)(yi)般(ban)大(da)戶(hu)(hu)型(xing)項(xiang)(xiang)目總(zong)會先行銷售(shou)(shou)部分低樓層及非(fei)優質戶(hu)(hu)型(xing)，目的在(zai)于提純項(xiang)(xiang)目后期銷售(shou)(shou)房(fang)源的品(pin)質，所以前期房(fang)價會低一(yi)(yi)些，性價比相對較(jiao)高。但任(ren)何項(xiang)(xiang)目不(bu)會一(yi)(yi)開盤(pan)就售(shou)(shou)完，所以開盤(pan)期還存在(zai)一(yi)(yi)定數量的優質房(fang)源，這個時候購買比較(jiao)合適(shi)。

2、注意面寬

一(yi)個房間的(de)(de)通(tong)(tong)風、采光(guang)性能(neng)與房子的(de)(de)大(da)小無關。朝向好，大(da)面寬(kuan)才是(shi)重要的(de)(de)。現(xian)在(zai)很多大(da)戶(hu)型(xing)，尤(you)其是(shi)塔樓中的(de)(de)四(si)居室。雖然(ran)面積很大(da)，但是(shi)卻存(cun)在(zai)朝向不理想、面寬(kuan)過(guo)于狹窄的(de)(de)問題(ti)。而有(you)一(yi)些四(si)居室雖然(ran)面寬(kuan)夠大(da)，但只有(you)一(yi)扇很小的(de)(de)窗子可以(yi)打開通(tong)(tong)風，這(zhe)樣的(de)(de)大(da)戶(hu)型(xing)房子住著也不會舒服。

3、注意功能區

四(si)居室由于房(fang)(fang)內空間比較充(chong)裕(yu)，所以功(gong)(gong)能(neng)性要比普通(tong)的戶(hu)(hu)型(xing)更(geng)完善一些。門(men)廳、餐廳、客廳等公共(gong)活動區(qu)域(yu)，臥室、書房(fang)(fang)等私(si)人(ren)休息區(qu)域(yu)，健(jian)身(shen)房(fang)(fang)、廚(chu)房(fang)(fang)、儲藏室、衛生(sheng)間、陽臺等生(sheng)活輔助(zhu)區(qu)都可以體現(xian)在(zai)設計之(zhi)中。因此我們在(zai)挑選大(da)戶(hu)(hu)型(xing)時，就要特別注意(yi)這(zhe)些功(gong)(gong)能(neng)區(qu)域(yu)，不(bu)能(neng)發生(sheng)沖突(tu)。公共(gong)區(qu)域(yu)與私(si)人(ren)區(qu)域(yu)不(bu)應(ying)該(gai)交叉，廚(chu)房(fang)(fang)距離大(da)門(men)和餐廳距離不(bu)能(neng)過遠(yuan)，這(zhe)些問題都應(ying)該(gai)考慮到(dao)。

4、注意靈活性

靈活性是(shi)指戶型結構具有一(yi)(yi)定的(de)變動、調整與更新的(de)余(yu)地。房(fang)子(zi)大并不能(neng)滿(man)足(zu)所有的(de)個性化(hua)需求，即使買(mai)了(le)大房(fang)子(zi)，也要充分考慮到(dao)這(zhe)一(yi)(yi)點。在選(xuan)購四(si)居室(shi)時，一(yi)(yi)定要去(qu)考察一(yi)(yi)下是(shi)否能(neng)夠滿(man)足(zu)個人需求。

5、注意戶型

不(bu)要以(yi)為只要是(shi)四(si)居室就(jiu)可以(yi)住得(de)很舒服，面積大但狹長的(de)客廳(ting)，不(bu)實用(yong)的(de)衣帽間，潮濕環境，通風效果差，這樣的(de)戶(hu)型(xing)(xing)比比皆是(shi)。大而無用(yong)的(de)戶(hu)型(xing)(xing)不(bu)但會(hui)(hui)降低房子(zi)的(de)使(shi)用(yong)效率，而且會(hui)(hui)大大提高(gao)購(gou)房預算。另(ling)外，一些躍層(ceng)設計的(de)大戶(hu)型(xing)(xing)還(huan)會(hui)(hui)存在樓(lou)梯甬道(dao)過寬，位置不(bu)合理的(de)缺(que)陷。