四居室是什么意思

四居(ju)室(shi)是(shi)指擁有四個房(fang)間(jian)(jian)(jian)的(de)房(fang)屋類(lei)型，一(yi)般建筑面積(ji)大，容(rong)積(ji)率較(jiao)低，售價也比(bi)較(jiao)高。常見(jian)的(de)四居(ju)室(shi)有四室(shi)一(yi)廳，四室(shi)兩廳等等。其中(zhong)這四室(shi)可(ke)分為一(yi)間(jian)(jian)(jian)主臥，兩間(jian)(jian)(jian)次(ci)臥，一(yi)間(jian)(jian)(jian)書房(fang)，也可(ke)分為一(yi)間(jian)(jian)(jian)主臥，三間(jian)(jian)(jian)次(ci)臥。

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四居室(shi)空(kong)間寬裕(yu)，可(ke)(ke)設(she)置更多(duo)的(de)(de)功能(neng)區，功能(neng)齊全。適(shi)合長期居住，對于(yu)人(ren)口眾多(duo)的(de)(de)家庭來說非(fei)常合適(shi)，購(gou)房者不用擔心(xin)人(ren)口問(wen)題，不需(xu)要中途換房，可(ke)(ke)以(yi)(yi)減(jian)少麻煩(fan)。因(yin)為戶(hu)型夠大，通常能(neng)夠做到南北通透、明廚(chu)明衛和動靜分區，所以(yi)(yi)采光和通風效果(guo)好，屋子里顯得比較寬敞、明亮。當然，由(you)于(yu)面(mian)積(ji)大，總價就較高(gao)，且(qie)戶(hu)型潛(qian)在購(gou)買人(ren)群少，比較難以(yi)(yi)賣出。同時(shi)，出售(shou)(shou)的(de)(de)時(shi)候各種稅費也高(gao)，加大了出售(shou)(shou)成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一般大戶(hu)型項目總會先行銷(xiao)售(shou)部分低樓層及非(fei)優質(zhi)戶(hu)型，目的(de)在(zai)于(yu)提純項目后期銷(xiao)售(shou)房源的(de)品質(zhi)，所以前期房價(jia)會低一些，性(xing)價(jia)比相對較高(gao)。但任何項目不會一開盤就售(shou)完，所以開盤期還存在(zai)一定數量的(de)優質(zhi)房源，這(zhe)個時候購買(mai)比較合適。

2、注意面寬

一(yi)個房間的通風、采光(guang)性(xing)能與房子(zi)(zi)的大(da)(da)小無關(guan)。朝向好(hao)，大(da)(da)面(mian)(mian)寬才(cai)是重(zhong)要的。現在很(hen)多大(da)(da)戶型，尤其(qi)是塔樓中的四居(ju)室。雖然面(mian)(mian)積很(hen)大(da)(da)，但是卻存在朝向不理想、面(mian)(mian)寬過于狹窄的問題(ti)。而有一(yi)些四居(ju)室雖然面(mian)(mian)寬夠(gou)大(da)(da)，但只(zhi)有一(yi)扇很(hen)小的窗子(zi)(zi)可以打開通風，這樣的大(da)(da)戶型房子(zi)(zi)住(zhu)著也不會舒服。

3、注意功能區

四居室(shi)由(you)于房(fang)內空間(jian)比(bi)較充(chong)裕，所以(yi)功(gong)能性要(yao)比(bi)普通(tong)的戶(hu)型更完善一些(xie)。門(men)廳(ting)、餐廳(ting)、客廳(ting)等(deng)公共活動區域，臥(wo)室(shi)、書房(fang)等(deng)私(si)人(ren)(ren)休息區域，健(jian)身房(fang)、廚房(fang)、儲藏室(shi)、衛(wei)生(sheng)間(jian)、陽臺(tai)等(deng)生(sheng)活輔助區都(dou)可以(yi)體現在(zai)設計之中。因此我們(men)在(zai)挑選大(da)戶(hu)型時(shi)，就要(yao)特別(bie)注意(yi)這些(xie)功(gong)能區域，不能發生(sheng)沖突。公共區域與私(si)人(ren)(ren)區域不應(ying)該交叉，廚房(fang)距(ju)(ju)離大(da)門(men)和餐廳(ting)距(ju)(ju)離不能過(guo)遠，這些(xie)問(wen)題都(dou)應(ying)該考(kao)慮到。

4、注意靈活性

靈(ling)活性(xing)是(shi)指戶(hu)型結(jie)構具有一定(ding)的(de)變動(dong)、調整與更新的(de)余(yu)地(di)。房(fang)子(zi)大(da)并不能滿足所有的(de)個性(xing)化需求，即使(shi)買(mai)了大(da)房(fang)子(zi)，也要充(chong)分考(kao)慮到這一點。在(zai)選購四居(ju)室時(shi)，一定(ding)要去考(kao)察一下是(shi)否能夠滿足個人需求。

5、注意戶型

不(bu)(bu)要以(yi)為只要是四(si)居室就可以(yi)住得很舒服，面積大(da)但(dan)狹長(chang)的(de)客廳(ting)，不(bu)(bu)實用的(de)衣帽(mao)間，潮濕環境，通風效果差(cha)，這樣的(de)戶型比(bi)比(bi)皆是。大(da)而(er)無(wu)用的(de)戶型不(bu)(bu)但(dan)會(hui)降(jiang)低房子(zi)的(de)使用效率，而(er)且會(hui)大(da)大(da)提高購(gou)房預算。另外(wai)，一些躍(yue)層(ceng)設計(ji)的(de)大(da)戶型還會(hui)存在樓梯甬道過寬，位置不(bu)(bu)合(he)理的(de)缺陷(xian)。