小戶型毛胚房驗收規范

1、檢(jian)查房屋有(you)無裂縫

仔細查(cha)看(kan)房(fang)屋(wu)地面和頂上有(you)無裂(lie)(lie)縫，如有(you)裂(lie)(lie)縫，要看(kan)是(shi)什么(me)樣的(de)裂(lie)(lie)縫；看(kan)房(fang)屋(wu)的(de)外墻(qiang)墻(qiang)體是(shi)否有(you)裂(lie)(lie)縫，若有(you)裂(lie)(lie)縫也屬嚴重的(de)質量問題(ti)；看(kan)承重墻(qiang)是(shi)否有(you)裂(lie)(lie)縫，若裂(lie)(lie)縫貫穿整個墻(qiang)面且(qie)穿到背后，表(biao)示該房(fang)存(cun)在危(wei)險隱患，對這(zhe)類房(fang)屋(wu)，購買者一定(ding)不(bu)能報(bao)僥(jiao)幸心理。

2、檢查(cha)房屋有無傾斜

在房頂上(shang)(shang)用細繩栓(shuan)上(shang)(shang)一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

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3、檢查(cha)房屋(wu)有無滲(shen)漏

購房者(zhe)要注意察看房(fang)(fang)屋的地(di)面和(he)頂層(ceng)滲水情況，要仔細(xi)檢查房(fang)(fang)屋墻面是(shi)否(fou)有變色、起泡、脫皮(pi)、掉灰，這(zhe)些都(dou)是(shi)滲漏(lou)的跡象。還應(ying)察看廚房(fang)(fang)、衛生間、陽臺的頂部和(he)管道接(jie)口是(shi)否(fou)滲漏(lou)。

4、檢(jian)查(cha)墻面(mian)(mian)、地(di)面(mian)(mian)

對(dui)于(yu)已做過(guo)粗裝修交房(fang)的(de)居室，檢查墻面(mian)(mian)(mian)是(shi)否平整，不能(neng)有很(hen)明顯(xian)的(de)起伏，看墻壁竟然成為(wei)房(fang)屋驗收的(de)首(shou)要問題(ti)；檢查墻面(mian)(mian)(mian)有無石灰“爆電”。新(xin)浪家(jia)居衡陽站編輯提醒(xing)業(ye)主(zhu)，若(ruo)石灰沒有經過(guo)足夠的(de)時(shi)間熟化(hua)或水泥中所滲的(de)泥沙過(guo)多或攪拌不均，用(yong)鐵器敲打“爆點”時(shi)，就會發(fa)現大面(mian)(mian)(mian)積的(de)疏松、脫落等(deng)質(zhi)量問題(ti)；地面(mian)(mian)(mian)應光潔，不能(neng)起砂。

5、水電煤氣

檢查(cha)下配電箱的開關是否正常，有(you)(you)沒有(you)(you)松動或者(zhe)漏電等現象。測試(shi)下有(you)(you)限、網絡、電話等線路有(you)(you)無異(yi)常。插座(zuo)是否有(you)(you)漏電保護器，是否有(you)(you)用。煤氣，電表(biao)，水表(biao)閥門運轉是不(bu)是正常，閥門能(neng)不(bu)能(neng)關緊。

6、管道

管(guan)(guan)道(dao)問(wen)題(ti)也是比較(jiao)嚴重的(de)(de)，要是管(guan)(guan)道(dao)堵塞，入住以后(hou)就很麻煩了(le)。檢查下(xia)管(guan)(guan)道(dao)有(you)沒有(you)開(kai)裂破(po)損(sun)，以及(ji)修補的(de)(de)痕跡。打(da)開(kai)水(shui)(shui)閥檢查下(xia)出水(shui)(shui)流不(bu)流暢，再看看水(shui)(shui)管(guan)(guan)底部會不(bu)會漏水(shui)(shui)。借口是否嚴密，會不(bu)會有(you)漏水(shui)(shui)現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水(shui)、排水(shui)管道安(an)裝(zhuang)工程驗收標準

家(jia)中的管(guan)道、管(guan)件質量(liang)應該符合現(xian)行標(biao)準，閥(fa)門(men)安裝應該官(guan)正，開(kai)關要靈活(huo)。經過通水(shui)試(shi)壓，所有的管(guan)道、閥(fa)門(men)、接頭都(dou)應該沒有滲水(shui)、漏水(shui)的現(xian)象。

2、電氣(qi)工程驗(yan)收標(biao)準(zhun)

漏(lou)電(dian)開關安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)正(zheng)(zheng)確，使(shi)用起(qi)來是正(zheng)(zheng)常(chang)的(de)(de)(de)。電(dian)氣器件、設備的(de)(de)(de)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)固(gu)定(ding)應該牢固(gu)、平(ping)整。電(dian)器通電(dian)試(shi)驗、燈具(ju)(ju)試(shi)亮及燈具(ju)(ju)控(kong)制(zhi)性(xing)能(neng)良(liang)好(hao)。開關、插(cha)座、終(zhong)端盒(he)(he)等器件外觀完好(hao)，絕(jue)緣器件無(wu)裂紋，安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)牢固(gu)、平(ping)正(zheng)(zheng)，安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)方式符(fu)合規(gui)定(ding)。并列安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)的(de)(de)(de)開關、插(cha)座終(zhong)端盒(he)(he)的(de)(de)(de)偏差，暗裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)開關、插(cha)座、終(zhong)端盒(he)(he)的(de)(de)(de)面板、盒(he)(he)周邊的(de)(de)(de)間隙符(fu)合規(gui)定(ding)，弱電(dian)系統(tong)功(gong)能(neng)齊(qi)全，滿足日常(chang)使(shi)用要求，器具(ju)(ju)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)牢固(gu)、平(ping)正(zheng)(zheng)。

3、裱糊工(gong)程驗收標(biao)準

裱(biao)糊工程(cheng)完(wan)工并且干燥以后，就可以驗收的(de)(de)(de)。驗收的(de)(de)(de)時候，我們應該檢(jian)查(cha)一下材料的(de)(de)(de)品種、顏色(se)、圖案是否符合(he)設計的(de)(de)(de)要求。壁紙(zhi)、墻(qiang)布必須粘貼牢固，表面色(se)澤一致，不(bu)能(neng)(neng)有氣泡、空(kong)鼓、裂縫(feng)(feng)、皺褶(zhe)和污垢，斜視(shi)的(de)(de)(de)時候看不(bu)到(dao)膠(jiao)痕(hen)。表面平整，沒有波紋起伏，壁紙(zhi)、墻(qiang)布與(yu)掛鏡(jing)線(xian)、頂角(jiao)(jiao)線(xian)、貼臉(lian)板(ban)、踢腳板(ban)、護墻(qiang)板(ban)壓條，窗簾掛盒緊接(jie)，距離1.5米處，目測不(bu)能(neng)(neng)有明顯的(de)(de)(de)縫(feng)(feng)隙(xi)。各幅拼接(jie)橫(heng)平豎直，拼接(jie)處花(hua)紋、圖案吻合(he)。不(bu)離縫(feng)(feng)，不(bu)搭接(jie)，陰陽(yang)(yang)轉(zhuan)角(jiao)(jiao)垂直，棱角(jiao)(jiao)分(fen)明，陰角(jiao)(jiao)處搭接(jie)順(shun)光，陽(yang)(yang)角(jiao)(jiao)處無接(jie)縫(feng)(feng)。壁紙(zhi)、墻(qiang)布邊緣平直整齊(qi)，不(bu)得(de)有紙(zhi)毛、飛刺，不(bu)得(de)有漏貼、補貼和脫層等。

4、花飾工程驗收(shou)標準

花(hua)飾(shi)(shi)(shi)工程完工并且(qie)干燥后(hou)，才可以驗收(shou)。驗收(shou)花(hua)飾(shi)(shi)(shi)工程的(de)(de)(de)時(shi)候，應該檢查一下花(hua)飾(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)品種、規格、圖(tu)案是否符合設計時(shi)的(de)(de)(de)標準。花(hua)飾(shi)(shi)(shi)應該安裝牢固，其質量要求及允(yun)許偏(pian)差，應該符合：條形(xing)花(hua)飾(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)水平和(he)垂直允(yun)許偏(pian)差，全長(chang)不(bu)得大(da)于3毫米。單獨花(hua)飾(shi)(shi)(shi)位置的(de)(de)(de)允(yun)許偏(pian)差，不(bu)得大(da)于10毫米。花(hua)飾(shi)(shi)(shi)表面應該光潔(jie)，圖(tu)案清(qing)晰，接縫嚴密，不(bu)得有裂縫、翹曲、缺棱角(jiao)等缺陷，裱花(hua)表面應該光潔(jie)，圖(tu)案清(qing)晰、無裂縫。

5、吊(diao)頂工程驗收標準

吊頂(ding)工程所用材料的(de)品(pin)種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應該(gai)符合設計有(you)(you)關規范要(yao)求。罩面(mian)板與龍骨應該(gai)鏈(lian)接緊密(mi)，表面(mian)應該(gai)平整(zheng)，不得(de)有(you)(you)污(wu)染、折裂、缺棱(leng)掉(diao)角、錘傷等缺陷，接縫應該(gai)均勻一致(zhi)，粘貼的(de)罩面(mian)板不得(de)有(you)(you)脫(tuo)層，膠合板不得(de)有(you)(you)刨透之(zhi)處(chu)。擱置的(de)罩面(mian)板不得(de)有(you)(you)漏、透、翹邊現象。

6、木制地(di)板(ban)安裝驗收標(biao)準

材料應該(gai)符合住戶要求(qiu)及現行(xing)產(chan)品(pin)標(biao)準，地板安(an)裝應該(gai)牢(lao)固，沒有(you)聲音，沒有(you)松動。木地板表(biao)面應該(gai)刨平(ping)磨光，沒有(you)刨痕、刨渣和毛(mao)刺等現象(xiang)，涂清漆的地板其圖案應該(gai)清晰。拼花地板接縫(feng)應該(gai)對齊，縫(feng)隙寬度要一致，表(biao)面潔凈，沒有(you)溢膠的現象(xiang)。踢(ti)腳(jiao)板與(yu)地板鏈(lian)接緊(jin)密，踢(ti)腳(jiao)板上沿平(ping)直(zhi)，全長高(gao)差應該(gai)不(bu)大于3毫米與(yu)墻面緊(jin)貼，無縫(feng)隙。

7、塑料板面層施工質量驗收(shou)標準

材料、色(se)調、鋪貼(tie)應該(gai)符(fu)合住戶要求，表面(mian)平(ping)(ping)整(zheng)、光滑、無皺紋并且不(bu)得(de)(de)翹邊(bian)和鼓泡。色(se)澤一致(zhi)、接(jie)縫嚴密、四(si)邊(bian)順(shun)直，脫膠的地方不(bu)能大于(yu)20毫米，其相隔(ge)間距不(bu)得(de)(de)小(xiao)于(yu)500毫米，與管道(dao)結合處應該(gai)嚴密、牢固、平(ping)(ping)整(zheng)，踢(ti)腳板與塑(su)料板鏈接(jie)緊密，踢(ti)腳板上沿(yan)平(ping)(ping)直，全(quan)長高差不(bu)得(de)(de)大于(yu)3毫米，與墻面(mian)緊貼(tie)，無縫隙(xi)。

8、板塊面層施工質量驗收標準

材質(zhi)及圖案符合(he)住戶的(de)要求，產品(pin)質(zhi)量符合(he)國家(jia)標準技(ji)術規定(ding)，鋪貼應該(gai)牢固、不松動，地面平整高(gao)差不大(da)(da)于(yu)0.5毫米(mi)。鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕(hen)，接(jie)(jie)縫(feng)平直(zhi)，拉(la)通縫(feng)檢查，偏差不大(da)(da)于(yu)2毫米(mi)。接(jie)(jie)縫(feng)寬度不大(da)(da)于(yu)1毫米(mi)，塊與塊之間接(jie)(jie)縫(feng)高(gao)差不大(da)(da)于(yu)0.5毫米(mi)。