小戶型毛胚房驗收規范

1、檢查房屋(wu)有無裂縫

仔細查看房屋地(di)面和(he)頂上有(you)無裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，如有(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，要看是什么樣的裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)；看房屋的外(wai)墻(qiang)墻(qiang)體是否(fou)(fou)有(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，若有(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)也屬嚴重的質量問題；看承(cheng)重墻(qiang)是否(fou)(fou)有(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，若裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)貫穿(chuan)整個墻(qiang)面且(qie)穿(chuan)到(dao)背后(hou)，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一(yi)定不能報僥幸(xing)心(xin)理。

2、檢(jian)查房屋有無傾(qing)斜

在房頂上(shang)用(yong)細繩栓上(shang)一(yi)重物，貼墻(qiang)放下至墻(qiang)腳，從四周檢查其傾斜程度。

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3、檢(jian)查房屋有無滲(shen)漏

購房者要注意察(cha)看(kan)(kan)房(fang)(fang)屋的地(di)面和(he)(he)頂層滲水情況，要仔細(xi)檢查房(fang)(fang)屋墻面是(shi)否有變色、起泡(pao)、脫皮(pi)、掉灰，這些都(dou)是(shi)滲漏的跡(ji)象。還應察(cha)看(kan)(kan)廚房(fang)(fang)、衛(wei)生間、陽臺(tai)的頂部和(he)(he)管(guan)道接口是(shi)否滲漏。

4、檢查墻(qiang)面(mian)、地面(mian)

對(dui)于已做過(guo)粗(cu)裝修交房的(de)居室，檢查墻(qiang)面是否平整，不能(neng)有(you)(you)很明顯的(de)起伏，看墻(qiang)壁(bi)竟然(ran)成為房屋驗(yan)收的(de)首要問題；檢查墻(qiang)面有(you)(you)無石(shi)灰(hui)(hui)“爆(bao)電”。新浪家居衡陽(yang)站編輯(ji)提醒(xing)業主(zhu)，若石(shi)灰(hui)(hui)沒有(you)(you)經過(guo)足(zu)夠的(de)時間熟化或水(shui)泥(ni)中所(suo)滲的(de)泥(ni)沙過(guo)多或攪拌(ban)不均，用(yong)鐵(tie)器敲打“爆(bao)點”時，就會發現大面積的(de)疏松、脫落等(deng)質量問題；地面應(ying)光潔，不能(neng)起砂。

5、水電煤氣

檢查下(xia)配電箱(xiang)的開關(guan)是否(fou)正常(chang)，有(you)(you)沒有(you)(you)松(song)動或(huo)者漏電等(deng)(deng)現象。測試下(xia)有(you)(you)限、網絡、電話等(deng)(deng)線路有(you)(you)無異常(chang)。插座是否(fou)有(you)(you)漏電保護器，是否(fou)有(you)(you)用。煤氣(qi)，電表，水表閥(fa)門(men)運轉是不是正常(chang)，閥(fa)門(men)能不能關(guan)緊。

6、管道

管道問(wen)題也是比較嚴重的，要是管道堵塞，入住以(yi)后就(jiu)很麻煩了。檢(jian)查下(xia)管道有(you)(you)沒有(you)(you)開(kai)裂(lie)破損，以(yi)及修補的痕跡。打開(kai)水(shui)(shui)閥檢(jian)查下(xia)出水(shui)(shui)流不流暢，再(zai)看看水(shui)(shui)管底部會(hui)不會(hui)漏水(shui)(shui)。借(jie)口是否嚴密，會(hui)不會(hui)有(you)(you)漏水(shui)(shui)現(xian)象(xiang)。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水、排水管道(dao)安裝工程驗收標準(zhun)

家(jia)中的(de)(de)管(guan)道、管(guan)件質量(liang)應該(gai)符合現(xian)行標準(zhun)，閥門安(an)裝應該(gai)官正，開關要靈(ling)活。經過通水(shui)(shui)試壓(ya)，所(suo)有的(de)(de)管(guan)道、閥門、接頭都應該(gai)沒有滲水(shui)(shui)、漏水(shui)(shui)的(de)(de)現(xian)象。

2、電氣工程驗(yan)收標準

漏電(dian)開(kai)關安裝(zhuang)(zhuang)正(zheng)確，使(shi)用起來是正(zheng)常的。電(dian)氣器件、設備的安裝(zhuang)(zhuang)固定(ding)應該牢(lao)固、平(ping)整。電(dian)器通(tong)電(dian)試(shi)驗、燈具試(shi)亮及燈具控制性能良好。開(kai)關、插(cha)座、終端(duan)盒等(deng)器件外(wai)觀完好，絕緣(yuan)器件無裂紋(wen)，安裝(zhuang)(zhuang)牢(lao)固、平(ping)正(zheng)，安裝(zhuang)(zhuang)方式符(fu)合(he)規(gui)(gui)定(ding)。并列安裝(zhuang)(zhuang)的開(kai)關、插(cha)座終端(duan)盒的偏差，暗裝(zhuang)(zhuang)開(kai)關、插(cha)座、終端(duan)盒的面板、盒周邊(bian)的間隙符(fu)合(he)規(gui)(gui)定(ding)，弱(ruo)電(dian)系統功能齊全，滿足日常使(shi)用要(yao)求(qiu)，器具安裝(zhuang)(zhuang)牢(lao)固、平(ping)正(zheng)。

3、裱糊工(gong)程驗(yan)收標準

裱糊工程(cheng)完工并且干燥以后，就(jiu)可以驗收(shou)的。驗收(shou)的時(shi)候(hou)，我們應該檢查一(yi)下材料的品種、顏色、圖案是否符合設(she)計的要求。壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)、墻(qiang)布(bu)必須粘貼(tie)牢固，表面(mian)(mian)色澤(ze)一(yi)致，不(bu)能有氣泡、空鼓、裂縫(feng)、皺褶和(he)污(wu)垢(gou)，斜視的時(shi)候(hou)看不(bu)到(dao)膠(jiao)痕。表面(mian)(mian)平(ping)整，沒有波紋起伏，壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)、墻(qiang)布(bu)與掛鏡(jing)線(xian)、頂角線(xian)、貼(tie)臉(lian)板、踢腳板、護(hu)墻(qiang)板壓條，窗(chuang)簾(lian)掛盒緊接(jie)，距離1.5米處(chu)，目測不(bu)能有明顯的縫(feng)隙(xi)。各幅拼接(jie)橫(heng)平(ping)豎(shu)直，拼接(jie)處(chu)花(hua)紋、圖案吻合。不(bu)離縫(feng)，不(bu)搭(da)接(jie)，陰陽轉角垂(chui)直，棱角分明，陰角處(chu)搭(da)接(jie)順光，陽角處(chu)無接(jie)縫(feng)。壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)、墻(qiang)布(bu)邊緣平(ping)直整齊，不(bu)得有紙(zhi)(zhi)毛(mao)、飛(fei)刺，不(bu)得有漏貼(tie)、補(bu)貼(tie)和(he)脫層(ceng)等。

4、花飾(shi)工程驗收(shou)標準

花(hua)(hua)飾(shi)(shi)工程完工并且干燥(zao)后，才可以驗(yan)(yan)收(shou)。驗(yan)(yan)收(shou)花(hua)(hua)飾(shi)(shi)工程的(de)(de)時(shi)候，應(ying)該(gai)檢查一(yi)下花(hua)(hua)飾(shi)(shi)的(de)(de)品種、規格(ge)、圖案(an)(an)是否符(fu)(fu)合設(she)計(ji)時(shi)的(de)(de)標(biao)準。花(hua)(hua)飾(shi)(shi)應(ying)該(gai)安裝牢固，其質量要(yao)求及(ji)允許偏(pian)差(cha)，應(ying)該(gai)符(fu)(fu)合：條形花(hua)(hua)飾(shi)(shi)的(de)(de)水平和垂(chui)直(zhi)允許偏(pian)差(cha)，全長不得大于3毫米。單獨花(hua)(hua)飾(shi)(shi)位置的(de)(de)允許偏(pian)差(cha)，不得大于10毫米。花(hua)(hua)飾(shi)(shi)表面應(ying)該(gai)光潔(jie)，圖案(an)(an)清晰，接縫嚴(yan)密，不得有裂縫、翹曲、缺(que)棱角等缺(que)陷，裱花(hua)(hua)表面應(ying)該(gai)光潔(jie)，圖案(an)(an)清晰、無(wu)裂縫。

5、吊頂(ding)工程(cheng)驗收標準

吊頂工(gong)程所用材料(liao)的(de)品種、規格、顏色以及基層構造、固(gu)定方法應(ying)該(gai)符合(he)設計有(you)(you)關規范(fan)要求。罩面(mian)板(ban)與龍(long)骨應(ying)該(gai)鏈接緊密，表(biao)面(mian)應(ying)該(gai)平整，不得有(you)(you)污染、折裂、缺(que)棱(leng)掉角、錘傷(shang)等缺(que)陷，接縫(feng)應(ying)該(gai)均勻一(yi)致(zhi)，粘貼的(de)罩面(mian)板(ban)不得有(you)(you)脫層，膠合(he)板(ban)不得有(you)(you)刨透(tou)之處(chu)。擱置的(de)罩面(mian)板(ban)不得有(you)(you)漏、透(tou)、翹邊現(xian)象(xiang)。

6、木制地板安裝驗收標(biao)準

材料應該(gai)符合住戶要求及現(xian)(xian)行產品(pin)標準，地板(ban)(ban)安裝應該(gai)牢固(gu)，沒(mei)有聲音，沒(mei)有松動(dong)。木地板(ban)(ban)表面應該(gai)刨平磨光，沒(mei)有刨痕、刨渣和毛刺(ci)等現(xian)(xian)象，涂清(qing)(qing)漆的地板(ban)(ban)其(qi)圖案應該(gai)清(qing)(qing)晰。拼花地板(ban)(ban)接縫(feng)應該(gai)對(dui)齊，縫(feng)隙寬度(du)要一(yi)致(zhi)，表面潔凈，沒(mei)有溢膠的現(xian)(xian)象。踢腳板(ban)(ban)與地板(ban)(ban)鏈(lian)接緊密(mi)，踢腳板(ban)(ban)上沿平直，全(quan)長高差應該(gai)不(bu)大于3毫米(mi)與墻面緊貼，無縫(feng)隙。

7、塑料(liao)板面層(ceng)施工質(zhi)量驗收標準(zhun)

材料(liao)、色調、鋪貼(tie)(tie)應該(gai)符合(he)住戶要求(qiu)，表面平(ping)整、光滑、無(wu)皺紋并且不得翹邊和鼓泡。色澤(ze)一致、接(jie)縫(feng)嚴密、四邊順直，脫(tuo)膠(jiao)的(de)地方不能大于(yu)20毫米，其相隔間距不得小于(yu)500毫米，與(yu)管道結合(he)處(chu)應該(gai)嚴密、牢固、平(ping)整，踢腳(jiao)板(ban)與(yu)塑料(liao)板(ban)鏈接(jie)緊(jin)密，踢腳(jiao)板(ban)上沿平(ping)直，全長高差(cha)不得大于(yu)3毫米，與(yu)墻(qiang)面緊(jin)貼(tie)(tie)，無(wu)縫(feng)隙。

8、板塊(kuai)面層施工質量驗(yan)收標(biao)準(zhun)

材質及圖(tu)案(an)符合住(zhu)戶的(de)要求，產(chan)品(pin)質量(liang)符合國家(jia)標準技(ji)術規定，鋪貼(tie)應該(gai)牢固、不松動，地面(mian)平整高差不大(da)于(yu)0.5毫米(mi)(mi)。鋪貼(tie)圖(tu)案(an)清晰，無玷污、漿痕，接(jie)縫平直，拉通縫檢查，偏差不大(da)于(yu)2毫米(mi)(mi)。接(jie)縫寬度(du)不大(da)于(yu)1毫米(mi)(mi)，塊與塊之間接(jie)縫高差不大(da)于(yu)0.5毫米(mi)(mi)。