一、如何轉讓超市

1、發布轉讓信息，可在各大平臺(tai)網站(zhan)發布。想接手的也可以去平臺(tai)網站(zhan)搜尋(xun)信息。

2、聯(lian)系到有意向的(de)人(ren)時，確認轉讓人(ren)和(he)被轉讓人(ren)身份，雙方出示身份證。

3、查看(kan)產(chan)權(quan)證(zheng)明(ming)、營(ying)業執照(zhao)、衛生許可證(zheng)等相關證(zheng)件(jian)是否齊(qi)全。

該圖片由注冊用戶"漫話生活"提供，版權聲明反饋

4、洽談租金(jin)和價(jia)格，雙(shuang)方圍繞商鋪超市租金(jin)、店面經營設備、轉讓項目的具(ju)體價(jia)格等方面進(jin)行商談。

5、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuan)讓協議》和《房屋租賃合同》，最好(hao)有律(lv)(lv)師在場，確保合同具備(bei)法律(lv)(lv)效力(li)。

6、三(san)(san)方同時在(zai)場并簽(qian)字證明，三(san)(san)方指轉讓人(ren)、被轉讓人(ren)與房東三(san)(san)方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然我們是與轉讓人談轉讓事(shi)宜(yi)，但是接手后還是要與租鋪(pu)的(de)房(fang)東(dong)(dong)打交道(dao)，如果這個(ge)房(fang)東(dong)(dong)人品(pin)不好，房(fang)租很貴性價比又不高(gao)，還不愿與你(ni)簽長期合同，那么就有(you)可能面臨(lin)坐地起(qi)價的(de)危險，陷(xian)入(ru)續租難的(de)危機(ji)。

2、看店鋪地理位置

了解小超市(shi)所(suo)處的(de)整個街區(qu)經濟狀況如何(he)，人流量大(da)不大(da)，周邊(bian)有沒(mei)有居民住宅區(qu)、有沒(mei)有工(gong)業區(qu)、有沒(mei)有大(da)型商(shang)場、離車站有多(duo)遠等等。還要了解這片(pian)區(qu)域是否有拆(chai)遷的(de)計劃，或者商(shang)圈規劃是否有大(da)型變故(gu)。其次(ci)還需(xu)要調查(cha)一下周圍有多(duo)少(shao)超市(shi)，太多(duo)的(de)話，客(ke)流會損失，競爭也會比(bi)較大(da)。

3、看店鋪結構有無問題

店鋪鋪面不好(hao)，就算商圈(quan)客(ke)(ke)(ke)流量(liang)大，但(dan)是能吸引顧客(ke)(ke)(ke)進(jin)店的(de)幾率小。所以像門頭太窄，店鋪過(guo)于(yu)深邃或形狀不夠規整的(de)，就要(yao)盡量(liang)避(bi)開(kai)。還有(you)(you)兩層的(de)店鋪也最好(hao)不要(yao)選，基本不會有(you)(you)顧客(ke)(ke)(ke)愿意跑去二樓購物，實(shi)際的(de)營業(ye)面積就會大大縮減(jian)。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必(bi)須要有營(ying)業(ye)執照(zhao)、稅務登(deng)記證(zheng)、食品衛生許(xu)可證(zheng)，如(ru)果銷售(shou)煙酒，還需要煙酒銷售(shou)許(xu)可證(zheng)。這(zhe)(zhe)些證(zheng)件雖然辦理起來也(ye)不算很麻(ma)煩(fan)，但(dan)是如(ru)果轉讓人(ren)本身缺少這(zhe)(zhe)些證(zheng)件，或者證(zheng)件已經(jing)到(dao)期而你卻不知道，那你接手(shou)后就可能(neng)面(mian)臨停業(ye)整(zheng)頓的風險。

5、看轉讓人有無負債

轉(zhuan)讓人(ren)本身的(de)人(ren)品一定(ding)要可靠，否則會出現用店鋪做抵押，或者在轉(zhuan)手之(zhi)前有拖欠員(yuan)工工資、房(fang)租、水電的(de)情況。一旦你接(jie)手了(le)便利(li)店，那么這(zhe)些與便利(li)店有關的(de)負債(zhai)統(tong)統(tong)都變成你的(de)了(le)，不想做冤大頭的(de)話(hua)就(jiu)一定(ding)要調查清楚。

6、看設備和貨品價值

一般轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)超市都會將店鋪里的(de)設(she)備(bei)和貨(huo)物一齊給(gei)接手人，但(dan)是這(zhe)些(xie)貨(huo)品的(de)價格都包含在了轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費中，所(suo)以盤點這(zhe)些(xie)貨(huo)物的(de)價格以及銷(xiao)售情況，考(kao)察(cha)店內的(de)冰(bing)柜(ju)、收銀(yin)機、空調、貨(huo)架等(deng)設(she)備(bei)的(de)完好性，有利(li)于評估轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費是否合理(li)。

溫馨提示：挑選到(dao)一家理想的(de)超市接手(shou)，也不(bu)是(shi)一件容易的(de)事，許多開店(dian)老手(shou)都會中招(zhao)，所(suo)以(yi)(yi)萬萬不(bu)可(ke)掉以(yi)(yi)輕心。