一、什么是購物中心

購物中(zhong)心(xin)(xin)也(ye)稱購貨中(zhong)心(xin)(xin)、shopping mall。在(zai)一(yi)定區域內有(you)計劃地集(ji)結在(zai)一(yi)起的(de)大型綜合性商(shang)業(ye)網點群。是20世(shi)紀50年代以來在(zai)西方國家(jia)興起的(de)一(yi)種(zhong)商(shang)業(ye)組織形式。戰后(hou)，西方國家(jia)城(cheng)市居(ju)(ju)民(min)為(wei)逃避(bi)交通擁擠和(he)城(cheng)市污染，紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)遷居(ju)(ju)城(cheng)郊，為(wei)滿足此(ci)(ci)類富裕居(ju)(ju)民(min)的(de)需(xu)要(yao)，購物中(zhong)心(xin)(xin)由(you)(you)此(ci)(ci)應運而生。它一(yi)般由(you)(you)投資者根據實際需(xu)要(yao)，在(zai)統一(yi)規劃、設(she)計的(de)基礎上(shang)興建(jian)，然后(hou)招商(shang)租賃所有(you)承租的(de)商(shang)店共(gong)同使用公共(gong)設(she)施，也(ye)分擔(dan)公共(gong)支出，彼此(ci)(ci)既互相聯系，又相互競爭。

不同國家對(dui)購物中心(xin)有(you)不同的定義(yi)，主(zhu)要有(you)以下三(san)種：

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1、美國購物中心協會的定義

由開發商(shang)(shang)規劃、建設(she)、統(tong)一管理的(de)商(shang)(shang)業設(she)施，有大(da)型(xing)的(de)主力店(dian)、多元(yuan)化商(shang)(shang)品街和寬廣的(de)停車場，能滿足消(xiao)費(fei)者購(gou)買需求(qiu)與(yu)日常活(huo)動的(de)商(shang)(shang)業場所。

2、中國商務部的定義

多(duo)種(zhong)零售店(dian)鋪(pu)、服務設施集(ji)(ji)中在(zai)一個建筑物內或一個區域內，向消費者提供綜合(he)性服務的商業(ye)集(ji)(ji)合(he)體。這(zhe)種(zhong)商業(ye)集(ji)(ji)合(he)體內通常(chang)包含數十個甚至數百個服務場所，業(ye)態涵(han)蓋大型綜合(he)超市、專(zhuan)業(ye)店(dian)、專(zhuan)賣店(dian)、飲食店(dian)、雜品店(dian)以及娛(yu)樂健(jian)身休閑等(deng)。

3、日本購物中心協會的定義

由一個單位(wei)有(you)計劃地開發(fa)、所(suo)有(you)、管理運營的(de)商業和各種服務設施的(de)集合體，并備有(you)停車場，按(an)其選址、規模、結(jie)構，具有(you)選擇多樣(yang)化、方便性和娛樂(le)性等特征，并作為適應消費需要(yao)的(de)社交場所(suo)，發(fa)揮著(zhu)一部分城市功能。

二、購物中心有哪些類型

1、美國分類方式及標準

根據美國市場的實際(ji)情況，將購物(wu)中心(xin)分(fen)為鄰里型(xing)(xing)(xing)、社區型(xing)(xing)(xing)、區域(yu)型(xing)(xing)(xing)、超區域(yu)型(xing)(xing)(xing)、主題型(xing)(xing)(xing)、時裝精品型(xing)(xing)(xing)、大型(xing)(xing)(xing)量販型(xing)(xing)(xing)、工(gong)廠直銷(xiao)型(xing)(xing)(xing)等八(ba)種。

2、國家標準對購物中心的分類

根據中國市(shi)(shi)場(chang)的實(shi)際情(qing)況，將(jiang)購物中心分為(wei)社(she)區型、市(shi)(shi)區型、城郊型三類。

3、按照開發商背景及經營管理模式分類

分為物業型購物中心、百貨公司(si)型購物中(zhong)心、連鎖型購物中(zhong)心三類。

4、按照購物中心規模分類

（1）巨(ju)型/超級購(gou)物中心(xin)——24萬㎡以上

（2）大(da)型購物中心——12--24萬㎡

（3）中型購(gou)物中心——6--12萬㎡

（4）小(xiao)型購物(wu)中心——2--6萬㎡

5、按照購物中型外觀分類

（1）美國式簡潔的(de)外立面

（2）童話般歐洲古(gu)堡式

（3）豪(hao)華(hua)高貴的現代派

（4）分散多建筑組成(cheng)之建筑群

（5）購物樂園式(shi)

（6）園林型購物中心

（7）人(ren)文(wen)特(te)色(se)型購物中(zhong)心

（8）免稅型購物中心(xin)

（9）交通綜合樞(shu)紐式

（10）地下型購物中心

（11）大盒(he)子購物中心(Power center)

（12）附帶寫字樓的摩爾

6、按照不同國家類型分類

美國加拿大式(shi)(shi)、法(fa)國為代表之(zhi)歐洲式(shi)(shi)、日本式(shi)(shi)、香港(gang)新加坡式(shi)(shi)、菲律賓泰(tai)國之(zhi)東南(nan)亞式(shi)(shi)。