老(lao)人去世房產(chan)繼(ji)承費用

1、評估費

按(an)照評(ping)估價格的(de)5‰收取，評(ping)估價不(bu)足(zu)1000元(yuan)的(de)按(an)照1000元(yuan)來收取。

2、繼承公(gong)證(zheng)費(fei)

收取費(fei)用為(wei)評(ping)估價的(de)2%，繼承公(gong)證費(fei)不(bu)足200元的(de)按照200元來收取。

3、房屋測繪費

小于100㎡的每(mei)份(fen)50元。

4、房屋繼承過(guo)戶辦公費用

查冊費(fei)100元(yuan)(yuan)，200元(yuan)(yuan)登記費(fei)，權證(zheng)印花稅5元(yuan)(yuan)。

5、契(qi)稅

如果(guo)繼承(cheng)(cheng)人是法定繼承(cheng)(cheng)人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

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老人死后房產(chan)繼承順序

適(shi)用法定(ding)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)時，依(yi)照下列規(gui)則分配遺產：①繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)開始(shi)后，由第(di)一順(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，第(di)二順(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人不繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。沒有第(di)一順(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)，由第(di)二順(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(《繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法》第(di)十條(tiao))。②同(tong)一順(shun)序法定(ding)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)遺產的(de)份額，一般(ban)應當均(jun)等，法律另有規(gui)定(ding)的(de)除外(《繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法》第(di)十三條(tiao))。

第(di)一繼(ji)承人

配偶

合法婚(hun)姻(yin)關系中配偶(ou)雙(shuang)方互為第一順序繼承(cheng)人(ren)。所(suo)以，同(tong)居關系的(de)雙(shuang)方、婚(hun)姻(yin)被宣告無(wu)效或(huo)被撤銷的(de)雙(shuang)方互不(bu)享(xiang)有(you)繼承(cheng)權。

須注意：

1、配偶一方在(zai)離婚訴訟(song)中死亡的，另一方仍為為第一順序法定繼承(cheng)人。

2、被宣(xuan)(xuan)告死(si)亡人(若(ruo)于判決(jue)宣(xuan)(xuan)告時并未(wei)自然死(si)亡)于判決(jue)宣(xuan)(xuan)告之后才自然死(si)亡的(de)(de)，若(ruo)死(si)亡宣(xuan)(xuan)告的(de)(de)判決(jue)尚未(wei)撤銷(xiao)，其原配偶即(ji)使尚未(wei)再(zai)婚(hun)，也不享(xiang)有(you)繼承權。

父母

父母包括被繼(ji)(ji)(ji)承人的生(sheng)父母、養(yang)(yang)父母和形(xing)成扶(fu)養(yang)(yang)關系的繼(ji)(ji)(ji)父母。繼(ji)(ji)(ji)父母繼(ji)(ji)(ji)承了(le)繼(ji)(ji)(ji)子(zi)女(nv)(nv)遺產的，不(bu)影(ying)響其繼(ji)(ji)(ji)承生(sheng)子(zi)女(nv)(nv)的遺產。

須(xu)注意：生父母對被他人收養的(de)親(qin)生子女(nv)不享有(you)繼承權。

子女

包括被繼承人的婚生子(zi)女、非婚生子(zi)女、養子(zi)女和有扶養關系(xi)的繼子(zi)女。

須注意：

1、繼(ji)子女繼(ji)承了繼(ji)父母遺(yi)產的(de)(de)，不影響其繼(ji)承生(sheng)父母的(de)(de)遺(yi)產;

2、養(yang)(yang)(yang)子(zi)女(nv)不能繼承(cheng)生父(fu)母(mu)的(de)遺產。養(yang)(yang)(yang)子(zi)女(nv)對生父(fu)母(mu)扶養(yang)(yang)(yang)較多的(de)，可以(yi)作(zuo)為法(fa)定繼承(cheng)人(ren)以(yi)外的(de)人(ren)適當分(fen)得生父(fu)母(mu)的(de)遺產。(根據《收(shou)養(yang)(yang)(yang)法(fa)》第15條規定，收(shou)養(yang)(yang)(yang)須辦理(li)收(shou)養(yang)(yang)(yang)登記，未辦理(li)登記的(de)，收(shou)養(yang)(yang)(yang)無效。)

3、喪(sang)偶兒(er)媳對公、婆，喪(sang)偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，無論其(qi)是否再婚(hun)，均作為第一順序(xu)繼(ji)承人(ren)。

4、名義(yi)上為(wei)養(yang)(yang)孫(sun)子女(nv)，實際上屬于養(yang)(yang)父母與(yu)養(yang)(yang)子女(nv)關系的，該“養(yang)(yang)孫(sun)子女(nv)”為(wei)第(di)一順序繼承(cheng)人。

代位(wei)繼承人

代位(wei)繼(ji)承(cheng)人(ren)代自己的父母參與繼(ji)承(cheng)，當然(ran)是第一(yi)順序的繼(ji)承(cheng)人(ren)。

胎兒

胎(tai)兒(er)的(de)父親死亡(wang)，給(gei)胎(tai)兒(er)保(bao)留應(ying)繼(ji)(ji)份額的(de)時候(hou)，胎(tai)兒(er)的(de)地位相當于第一(yi)順序(xu)的(de)繼(ji)(ji)承人(ren)。不過，胎(tai)兒(er)出生時是(shi)死體的(de)，胎(tai)兒(er)的(de)應(ying)繼(ji)(ji)份由其(qi)父親的(de)繼(ji)(ji)承人(ren)繼(ji)(ji)承。

第二繼(ji)承人

兄弟姐(jie)妹

包括同父母的(de)兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)、同父異(yi)母或者(zhe)同母異(yi)父的(de)兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)、養(yang)(yang)兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(養(yang)(yang)子女(nv)(nv)與生子女(nv)(nv)之(zhi)間(jian)、養(yang)(yang)子女(nv)(nv)與養(yang)(yang)子女(nv)(nv)之(zhi)間(jian)，亦屬(shu)“養(yang)(yang)兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)”)、有扶養(yang)(yang)關系的(de)繼兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(只有彼此形成扶養(yang)(yang)關系的(de)繼兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)才能互(hu)為第(di)二(er)順序的(de)法定繼承(cheng)人)。繼兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)之(zhi)間(jian)相互(hu)繼承(cheng)了遺產的(de)，不(bu)影(ying)響其繼承(cheng)親兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)的(de)遺產。

祖父母、外(wai)祖父母

被繼承人(ren)死亡的(de)，其祖父母、外祖父母均可作為第二(er)順序的(de)繼承人(ren)參(can)與繼承。

須注意，祖父母(mu)、外祖父母(mu)死亡時：

1、孫(sun)子女(nv)、外孫(sun)子女(nv)不屬于第二順序的繼承(cheng)人(ren)(ren)，由其父母(mu)作為第一順序的繼承(cheng)人(ren)(ren)參(can)與繼承(cheng);

2、其父母(mu)先于(yu)祖(zu)(zu)父母(mu)、外祖(zu)(zu)父母(mu)死亡的，孫子(zi)女(nv)、外孫子(zi)女(nv)也不(bu)是(shi)“第二(er)順(shun)序(xu)繼承(cheng)人”，而(er)是(shi)以“代位繼承(cheng)人”的身份參與(yu)繼承(cheng)，其在(zai)法律上(shang)的地位相當于(yu)第一順(shun)序(xu)繼承(cheng)人。

老人去世房子(zi)繼承流程(cheng)

1、找房屋評估部門對(dui)房屋評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估(gu)部門對(dui)要(yao)繼承的(de)房屋(wu)進行市(shi)值評估(gu)，評估(gu)主要(yao)從房屋(wu)的(de)房齡、樓層、地段等進行。

評估(gu)(gu)之前，要先說明是(shi)進(jin)行(xing)繼承產(chan)權的評估(gu)(gu)，這樣評估(gu)(gu)價會比市值少25%左右(you)。若自己(ji)不找評估(gu)(gu)部門進(jin)行(xing)評估(gu)(gu)，接下來的公證部門自己(ji)會按照市場(chang)價進(jin)行(xing)評估(gu)(gu)，反而不劃算。

2、到公(gong)證處做繼承公(gong)證

房屋(wu)評估后，帶著評估報(bao)告去房屋(wu)所在地的(de)(de)公證處辦理繼(ji)承公證，同時繼(ji)承人需要隨身(shen)攜帶上(shang)以下(xia)資料：被繼(ji)承人的(de)(de)死亡證明書、被繼(ji)承人的(de)(de)遺囑原(yuan)件(jian)、合法(fa)機關出具(ju)的(de)(de)合法(fa)繼(ji)承人名單。

在生活中(zhong)，辦(ban)理繼(ji)承(cheng)公(gong)證(zheng)是(shi)(shi)最容易讓一(yi)家人出現分歧的(de)地方，尤其是(shi)(shi)繼(ji)承(cheng)人不止一(yi)個的(de)時(shi)候。

3、進(jin)行房屋測繪

通常被繼(ji)承的(de)房(fang)(fang)屋的(de)原房(fang)(fang)產證有房(fang)(fang)屋測(ce)繪平(ping)面圖，就不(bu)需(xu)要重(zhong)新請測(ce)繪公司測(ce)繪了(le)。

如(ru)果房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)為老(lao)舊(jiu)的(de)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)，上面(mian)的(de)測繪(hui)圖(tu)為鋼(gang)筆(bi)印記(ji)，房(fang)(fang)(fang)管局無法提取圖(tu)片，就需要(yao)重(zhong)新(xin)測量(liang)。另(ling)外，如(ru)果房(fang)(fang)(fang)屋面(mian)積(ji)存在爭議，也需要(yao)重(zhong)新(xin)測繪(hui)，以便進行房(fang)(fang)(fang)屋登記(ji)。

4、到房管(guan)局辦理繼承登記(ji)手(shou)續

攜帶(dai)繼承證明(ming)文書(shu)、房產證、房屋(wu)(wu)測繪圖等資(zi)(zi)料，到房屋(wu)(wu)所(suo)在(zai)地的(de)房管局，向工(gong)作人(ren)員領取(qu)一份《房地產產權登記申請書(shu)》，并(bing)將資(zi)(zi)料提交(jiao)。

隨后辦(ban)理人員(yuan)進行受(shou)理，核對(dui)并發送回執。等所有材料都審核完成(cheng)之后，就會向繼承者發放(fang)，已經更改(gai)過權屬人的房產證明。

5、其他(ta)情(qing)況的處理

很多房屋的(de)繼承都在繼承公(gong)證環(huan)節有分歧，最(zui)后繼承結果是(shi)經過(guo)法院調(diao)解(jie)或者判(pan)決(jue)的(de)，這時還需要提供法院判(pan)決(jue)書或者調(diao)解(jie)書。

如果在房屋測繪時發現有(you)改建的部分(fen)，還需要有(you)相關(guan)部門的報建審核書(shu)。

遺(yi)產繼承公證材料(liao)

有遺囑(zhu)的繼(ji)承權公證資料

1、被繼(ji)承(cheng)人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明(ming)或其他(ta)憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他(ta)可以證明被繼承人與法(fa)定繼承人的(de)親屬關(guan)系(xi)的(de)證明文件(jian)(原外銷(xiao)房(fang)需公證);

4、被(bei)繼承人所立(li)遺囑(該(gai)遺囑必(bi)須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(ren)定其真實性，因此暫不予采納(na));

5、繼承人的身份證(zheng)件(原外(wai)銷房需公證(zheng));

6、其他公證處要求提供(gong)的文件。

無遺囑(zhu)的(de)繼承權(quan)公(gong)證資(zi)料

1、被繼承人死亡證明(原(yuan)外銷房需(xu)公證);

2、該套房(fang)(fang)屋的產權證明或其他憑證(原外(wai)銷房(fang)(fang)需公證);

3、戶口簿或其(qi)他可以(yi)證(zheng)(zheng)明被繼承人與法(fa)定繼承人的親(qin)屬關(guan)系的證(zheng)(zheng)明文(wen)件(外(wai)銷(xiao)房需(xu)公證(zheng)(zheng));

4、繼(ji)承人的(de)身份證(zheng)件(原(yuan)外銷(xiao)房需公(gong)證(zheng));

5、其他公證處要求提供的(de)文件。

老人(ren)死后房產繼承問(wen)題

老(lao)人(ren)死(si)后(hou)房產繼(ji)承(cheng)子(zi)女(nv)需要(yao)什(shen)么手續(xu)

1、申請辦理(li)繼承(cheng)(cheng)房(fang)(fang)產(chan)過戶手續(xu)的(de)(de)子女(nv)需要確定(ding)自己(ji)的(de)(de)繼承(cheng)(cheng)權，如父母(mu)有(you)其他合(he)法(fa)繼承(cheng)(cheng)的(de)(de)情況，需取得(de)其他繼承(cheng)(cheng)人同意放棄(qi)房(fang)(fang)產(chan)繼承(cheng)(cheng)權的(de)(de)書面(mian)書之(zhi)后(hou)才(cai)能辦理(li)；如父母(mu)在世(shi)時(shi)曾經立(li)下(xia)遺(yi)囑(zhu)，則(ze)應(ying)該按照遺(yi)囑(zhu)中的(de)(de)約定(ding)執行(xing)。

2、申請辦理繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)房(fang)產過戶手續的子女(nv)還(huan)需(xu)要取得被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)的死亡證(zheng)明以及(ji)自己(ji)的繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)證(zheng)明。被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)的死亡證(zheng)明需(xu)要到被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)戶籍所在地的公(gong)(gong)安(an)局(ju)辦理；而繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)證(zheng)明則需(xu)要到市(shi)公(gong)(gong)安(an)局(ju)或(huo)者是縣（區(qu)）公(gong)(gong)安(an)局(ju)辦理。

3、申請辦理(li)繼承(cheng)房產過戶手(shou)續的子女(nv)還(huan)需要到公證(zheng)處公證(zheng)，領取繼承(cheng)公證(zheng)書(shu)(shu)。在辦理(li)公證(zheng)時，必須提供房屋(wu)(wu)權(quan)屬人(ren)的死亡證(zheng)明書(shu)(shu)、合法機(ji)關出具的合法繼承(cheng)人(ren)名單證(zheng)明，以(yi)及原(yuan)房屋(wu)(wu)權(quan)屬人(ren)立有的遺囑(zhu)（如有遺囑(zhu)），亦應提交遺囑(zhu)原(yuan)件。

4、取得了上述的(de)(de)證(zheng)明之后，申請辦(ban)理繼承(cheng)房(fang)產(chan)過戶(hu)手續的(de)(de)子女則可以攜(xie)帶相(xiang)關資料，包括自己的(de)(de)身份(fen)證(zheng)件，身份(fen)證(zheng)明，父(fu)母的(de)(de)死亡證(zheng)、房(fang)產(chan)證(zheng)等資料前往房(fang)屋(wu)所(suo)在地(di)的(de)(de)房(fang)管交(jiao)易申請辦(ban)理過戶(hu)手續。

5、繼承(cheng)房產(chan)所(suo)涉(she)及到的(de)(de)房產(chan)過戶(hu)(hu)與咱(zan)們其他情況涉(she)及到的(de)(de)房產(chan)過戶(hu)(hu)一樣，需要繳(jiao)納相關(guan)的(de)(de)稅(shui)費(fei)(fei)，而這(zhe)個(ge)稅(shui)費(fei)(fei)的(de)(de)很多稅(shui)種收取都是與房屋的(de)(de)價格有關(guan)的(de)(de)，因(yin)此，需要做房屋的(de)(de)評估。

老人(ren)死后房產女(nv)兒有沒有繼承(cheng)權(quan)

女兒(er)和兒(er)子有同樣的遺(yi)產繼(ji)承(cheng)權，繼(ji)承(cheng)權男女平等(deng)。

老人死后房(fang)產繼承(cheng)權有期(qi)限嗎

根據繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)法的(de)規(gui)定，繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)從被(bei)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人死(si)亡時開(kai)(kai)始(shi)；繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)開(kai)(kai)始(shi)后，繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人沒有表(biao)示(shi)的(de)，視為接受繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)；繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)權糾紛提起訴訟(song)的(de)期(qi)限為兩年，自繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人知道或(huo)者應當知道其權利被(bei)侵犯之(zhi)(zhi)日起計算。但是，自繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)開(kai)(kai)始(shi)之(zhi)(zhi)日起超過(guo)二十(shi)年的(de)，不得再提起訴訟(song)。

老人(ren)死后(hou)房產繼承需要交稅嗎(ma)

繼承死亡父母(mu)的(de)房產(chan)不(bu)需(xu)(xu)要(yao)(yao)繳納(na)(na)契稅(shui)(shui)和個人所得稅(shui)(shui)，僅需(xu)(xu)要(yao)(yao)交納(na)(na)5%印花稅(shui)(shui)。在辦理繼承轉移登記過程中，還需(xu)(xu)要(yao)(yao)交納(na)(na)轉移登記工本費(fei)，標準為住宅每套(tao)80元，非住宅每套(tao)550元，此外根據所選擇(ze)的(de)程序不(bu)同，還可能需(xu)(xu)要(yao)(yao)交納(na)(na)公證(zheng)或訴訟費(fei)。

如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買賣(mai)，需要按照(zhao)二手房(fang)買賣(mai)的規定(ding)納稅(shui)。

老(lao)人突然過世房(fang)產怎么繼承(cheng)

房子(zi)(zi)屬于去世(shi)老人(ren)遺留的(de)遺產，在被繼(ji)承(cheng)人(ren)（去世(shi)老人(ren)）生前，未留有(you)(you)合(he)法有(you)(you)效遺囑的(de)情形下，其(qi)遺產進入法定(ding)繼(ji)承(cheng)程序(xu)，由其(qi)法定(ding)第一順序(xu)繼(ji)承(cheng)人(ren)：老人(ren)的(de)父母（如(ru)果尚在世(shi)）、老人(ren)的(de)合(he)法配偶、老人(ren)的(de)子(zi)(zi)女(nv)（包括婚(hun)生子(zi)(zi)女(nv)、非婚(hun)生子(zi)(zi)女(nv)、養(yang)子(zi)(zi)女(nv)和具有(you)(you)撫養(yang)關系(xi)的(de)繼(ji)子(zi)(zi)女(nv)）予以分割。

遺產繼(ji)承(cheng)(cheng)開始之前(qian)，應當(dang)先行清償(chang)被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)生前(qian)所負(fu)的債務、稅(shui)費等(deng)費用。清償(chang)的范圍以被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)的遺產為限(xian)，超出部(bu)分，繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)自愿清償(chang)的不受限(xian)制(zhi)。繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)放棄遺產繼(ji)承(cheng)(cheng)的，對債務及稅(shui)費等(deng)不承(cheng)(cheng)擔清償(chang)責任。

遺(yi)產(chan)的法定(ding)程(cheng)序分(fen)割(ge)原則：適(shi)當照顧生(sheng)活(huo)困難(nan)或缺乏勞動能力(li)的繼承人。對被繼承人生(sheng)前盡了主(zhu)(zhu)要扶(fu)養(yang)義(yi)務(wu)的繼承人，可(ke)以適(shi)當多分(fen)遺(yi)產(chan)，有扶(fu)養(yang)條(tiao)件和扶(fu)養(yang)能力(li)而不盡扶(fu)養(yang)義(yi)務(wu)的，應(ying)少分(fen)或不分(fen)遺(yi)產(chan)。喪偶的兒(er)媳或女婿(xu)，對公婆或岳父(fu)母盡了主(zhu)(zhu)要扶(fu)養(yang)義(yi)務(wu)的，可(ke)以適(shi)當多分(fen)遺(yi)產(chan)。

老人去(qu)世房產(chan)證

老人去(qu)世房產證改(gai)名字流程

1、辦理(li)房產證(zheng)過戶(hu)手續要到被繼承(cheng)人戶(hu)籍所在地的(de)派出所注銷戶(hu)籍，辦理(li)死亡證(zheng)明;

2、辦(ban)(ban)理房產證過戶手續要到(dao)區或(huo)市公(gong)證處(原(yuan)外銷商品(pin)房到(dao)市公(gong)證處)辦(ban)(ban)理繼承權公(gong)證，房產繼承分兩(liang)種：一是遺(yi)囑繼承，二(er)是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死(si)亡證明;

（2）辦理房(fang)產(chan)證過(guo)戶手(shou)續(xu)需要該(gai)套房(fang)屋的產(chan)權(quan)證明或其他(ta)憑證;

（3）戶(hu)口簿或其他可以證明(ming)被(bei)繼承(cheng)人與(yu)法(fa)定繼承(cheng)人的親屬關系(xi)的證明(ming)文(wen)件;

（4）辦理房產(chan)證過戶(hu)手續需要(yao)繼承(cheng)人的身份(fen)證件;

老人(ren)去(qu)世房產證遺(yi)失如何補(bu)辦

產權證(zheng)書(shu)丟失，按照規(gui)定應(ying)當到房屋所在地的(de)房屋管(guan)理(li)機關辦理(li)掛(gua)失手續并登報(bao)公(gong)(gong)(gong)告作廢(fei)。因產權人(ren)(ren)去(qu)世，無人(ren)(ren)申請掛(gua)失手續，繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)應(ying)當到公(gong)(gong)(gong)證(zheng)處辦理(li)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權公(gong)(gong)(gong)證(zheng)書(shu)，由(you)取得繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權的(de)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)到房屋管(guan)理(li)機關申請掛(gua)失，登報(bao)公(gong)(gong)(gong)告作廢(fei)后，將產權過戶到繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)名下。