老人去世房產繼承費用

1、評(ping)估費

按(an)照評(ping)估價格的(de)5‰收取(qu)，評(ping)估價不足1000元(yuan)的(de)按(an)照1000元(yuan)來(lai)收取(qu)。

2、繼(ji)承(cheng)公證(zheng)費

收取費用為(wei)評估價的2%，繼(ji)承公證(zheng)費不(bu)足(zu)200元的按照200元來(lai)收取。

3、房屋測繪費

小于100㎡的每份50元(yuan)。

4、房屋繼承(cheng)過戶(hu)辦公費(fei)用

查冊費(fei)(fei)100元(yuan)，200元(yuan)登記費(fei)(fei)，權證印花(hua)稅5元(yuan)。

5、契稅(shui)

如果繼承人是法定繼承人，不(bu)用交契(qi)稅(shui)。否則(ze)繳(jiao)納1.5%的(de)契(qi)稅(shui)。

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老(lao)人死(si)后房產繼承(cheng)順序

適用法(fa)定繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)時，依照下列規則分配遺產：①繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)開始后，由第(di)一(yi)順(shun)(shun)序(xu)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，第(di)二(er)順(shun)(shun)序(xu)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)不(bu)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。沒(mei)有第(di)一(yi)順(shun)(shun)序(xu)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的，由第(di)二(er)順(shun)(shun)序(xu)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(《繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法(fa)》第(di)十條)。②同一(yi)順(shun)(shun)序(xu)法(fa)定繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)遺產的份額，一(yi)般(ban)應當(dang)均等，法(fa)律另(ling)有規定的除外(《繼(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法(fa)》第(di)十三條)。

第一繼承(cheng)人

配偶

合法婚姻關系(xi)中配偶雙(shuang)方(fang)互(hu)為第一(yi)順序繼(ji)承(cheng)人。所以，同居關系(xi)的(de)雙(shuang)方(fang)、婚姻被(bei)宣告無效或被(bei)撤銷(xiao)的(de)雙(shuang)方(fang)互(hu)不享(xiang)有繼(ji)承(cheng)權。

須注意：

1、配偶一(yi)方在(zai)離婚訴(su)訟(song)中死亡(wang)的，另(ling)一(yi)方仍為(wei)為(wei)第(di)一(yi)順序法(fa)定繼(ji)承人。

2、被宣告死亡人(ren)(若于判(pan)決宣告時并未(wei)自(zi)然(ran)死亡)于判(pan)決宣告之(zhi)后才自(zi)然(ran)死亡的(de)，若死亡宣告的(de)判(pan)決尚未(wei)撤銷，其原(yuan)配偶即使尚未(wei)再婚，也不享有繼承權。

父母(mu)

父母包括被繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人的(de)生父母、養父母和形成扶(fu)養關系的(de)繼(ji)(ji)(ji)父母。繼(ji)(ji)(ji)父母繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)了繼(ji)(ji)(ji)子(zi)(zi)女遺產的(de)，不影響其繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)生子(zi)(zi)女的(de)遺產。

須注意：生(sheng)父母(mu)對(dui)被他人收養的親生(sheng)子女(nv)不享有(you)繼承權。

子(zi)女

包括被(bei)繼承人的婚(hun)生(sheng)(sheng)子(zi)(zi)女、非婚(hun)生(sheng)(sheng)子(zi)(zi)女、養(yang)子(zi)(zi)女和有(you)扶養(yang)關系的繼子(zi)(zi)女。

須注意：

1、繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產;

2、養(yang)子女不能繼(ji)承生父母的(de)遺(yi)產。養(yang)子女對生父母扶養(yang)較多的(de)，可以作為法(fa)定繼(ji)承人以外的(de)人適當分得(de)生父母的(de)遺(yi)產。(根據《收養(yang)法(fa)》第15條規定，收養(yang)須辦理收養(yang)登記，未(wei)辦理登記的(de)，收養(yang)無效。)

3、喪(sang)偶(ou)兒媳對(dui)公、婆，喪(sang)偶(ou)女婿對(dui)岳(yue)父(fu)、岳(yue)母(mu)，盡了主要贍養義(yi)務的，無論其是否再婚，均作(zuo)為(wei)第一(yi)順序繼承人(ren)。

4、名義上為(wei)養孫子(zi)(zi)(zi)女，實際上屬于養父母與養子(zi)(zi)(zi)女關系的(de)，該“養孫子(zi)(zi)(zi)女”為(wei)第一(yi)順序繼承人。

代位(wei)繼承人

代位(wei)繼(ji)(ji)承人代自己(ji)的父母參(can)與繼(ji)(ji)承，當然是第一順序(xu)的繼(ji)(ji)承人。

胎兒(er)

胎(tai)兒的(de)(de)(de)父(fu)親死(si)(si)亡，給胎(tai)兒保(bao)留應繼(ji)份(fen)(fen)額的(de)(de)(de)時候(hou)，胎(tai)兒的(de)(de)(de)地位相當于(yu)第一順序(xu)的(de)(de)(de)繼(ji)承人。不過，胎(tai)兒出生時是死(si)(si)體的(de)(de)(de)，胎(tai)兒的(de)(de)(de)應繼(ji)份(fen)(fen)由(you)其父(fu)親的(de)(de)(de)繼(ji)承人繼(ji)承。

第二繼承人

兄弟姐(jie)妹

包(bao)括(kuo)同(tong)(tong)(tong)父(fu)母(mu)的兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)、同(tong)(tong)(tong)父(fu)異母(mu)或者同(tong)(tong)(tong)母(mu)異父(fu)的兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)、養(yang)(yang)兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)(養(yang)(yang)子(zi)(zi)女與(yu)生子(zi)(zi)女之間(jian)(jian)、養(yang)(yang)子(zi)(zi)女與(yu)養(yang)(yang)子(zi)(zi)女之間(jian)(jian)，亦屬“養(yang)(yang)兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)”)、有扶(fu)養(yang)(yang)關(guan)(guan)系的繼兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)(只有彼此形成扶(fu)養(yang)(yang)關(guan)(guan)系的繼兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)才能(neng)互(hu)為第二順序的法定繼承(cheng)(cheng)人)。繼兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)之間(jian)(jian)相互(hu)繼承(cheng)(cheng)了遺產(chan)的，不影響其繼承(cheng)(cheng)親兄(xiong)(xiong)(xiong)弟(di)(di)(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(mei)(mei)(mei)的遺產(chan)。

祖父(fu)母(mu)、外祖父(fu)母(mu)

被繼(ji)承(cheng)人死亡的(de)，其祖(zu)父母、外祖(zu)父母均可作為第二順序(xu)的(de)繼(ji)承(cheng)人參與繼(ji)承(cheng)。

須(xu)注(zhu)意(yi)，祖(zu)父母、外祖(zu)父母死亡時：

1、孫子女(nv)、外孫子女(nv)不(bu)屬于第二順序的(de)繼承人(ren)，由其父母作(zuo)為(wei)第一順序的(de)繼承人(ren)參與繼承;

2、其父(fu)母(mu)先(xian)于(yu)祖父(fu)母(mu)、外祖父(fu)母(mu)死亡的(de)(de)，孫子(zi)女(nv)、外孫子(zi)女(nv)也不(bu)是(shi)“第(di)二順序繼承人”，而是(shi)以“代(dai)位繼承人”的(de)(de)身份參與繼承，其在法律上的(de)(de)地位相當于(yu)第(di)一(yi)順序繼承人。

老人去(qu)世房子繼承流(liu)程

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評(ping)估(gu)(gu)部門對要繼(ji)承的(de)房屋(wu)進行市值評(ping)估(gu)(gu)，評(ping)估(gu)(gu)主要從房屋(wu)的(de)房齡、樓層、地段等進行。

評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)之前(qian)，要(yao)先(xian)說(shuo)明是進(jin)行(xing)繼承(cheng)產權的評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)，這樣(yang)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)價會比市(shi)值少25%左右(you)。若自己不找評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)部(bu)門(men)進(jin)行(xing)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)，接下(xia)來的公(gong)證(zheng)部(bu)門(men)自己會按照(zhao)市(shi)場(chang)價進(jin)行(xing)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)，反而不劃(hua)算。

2、到公證處做繼承公證

房屋評(ping)估后(hou)，帶(dai)著評(ping)估報(bao)告(gao)去房屋所在地的公(gong)證(zheng)處(chu)辦理(li)繼(ji)承(cheng)公(gong)證(zheng)，同時(shi)繼(ji)承(cheng)人(ren)需(xu)要(yao)隨身攜帶(dai)上以下資料：被繼(ji)承(cheng)人(ren)的死亡證(zheng)明書、被繼(ji)承(cheng)人(ren)的遺(yi)囑(zhu)原件(jian)、合(he)(he)法(fa)機(ji)關出(chu)具的合(he)(he)法(fa)繼(ji)承(cheng)人(ren)名單。

在生活中，辦(ban)理繼承公證是最容易讓(rang)一家人出現分歧的地方(fang)，尤其(qi)是繼承人不止一個(ge)的時候。

3、進行房(fang)屋(wu)測繪

通常被繼承的房(fang)屋(wu)的原房(fang)產證(zheng)有(you)房(fang)屋(wu)測繪(hui)平面(mian)圖，就不需(xu)要重新(xin)請測繪(hui)公司測繪(hui)了。

如果房產證為老舊的房產證，上(shang)面(mian)的測繪圖為鋼筆印記，房管(guan)局無(wu)法提取圖片，就(jiu)需要重新測量。另(ling)外，如果房屋(wu)面(mian)積存在(zai)爭議(yi)，也(ye)需要重新測繪，以便進行房屋(wu)登記。

4、到(dao)房管局辦理繼承(cheng)登記手續

攜帶繼承(cheng)證(zheng)明文書、房產證(zheng)、房屋測(ce)繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工(gong)作人員(yuan)領取一份《房地產產權登記申請書》，并(bing)將資料提交。

隨后辦理(li)人員進行受理(li)，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼(ji)承者發放，已(yi)經更(geng)改過權屬(shu)人的房產證明。

5、其他情況的處理(li)

很(hen)多房屋的繼(ji)承(cheng)都在繼(ji)承(cheng)公證環節有分歧，最后繼(ji)承(cheng)結果是經過法院調(diao)解(jie)或者(zhe)判(pan)決的，這時還需要(yao)提供法院判(pan)決書或者(zhe)調(diao)解(jie)書。

如(ru)果在(zai)房屋測(ce)繪時(shi)發現有改建(jian)的部分，還需(xu)要有相(xiang)關部門的報建(jian)審核(he)書。

遺產繼承公證材料

有遺囑的繼(ji)承權公(gong)證(zheng)資料

1、被(bei)繼承人死亡證(zheng)明(外銷房需公證(zheng));

2、該套房屋的產(chan)權證(zheng)明或其他憑證(zheng)(外銷房需公(gong)證(zheng));

3、戶口簿或其(qi)他(ta)可以證明(ming)被繼承(cheng)人與法定繼承(cheng)人的親屬關系的證明(ming)文件(原外(wai)銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(zhu)(該遺囑(zhu)必須是已公證(zheng)過的遺囑(zhu)，其(qi)(qi)他(ta)形式的遺囑(zhu)由于無法認定其(qi)(qi)真實性，因此暫不予(yu)采納);

5、繼承(cheng)人(ren)的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公(gong)證處要求提供的文件。

無遺囑的繼(ji)承權(quan)公證資料

1、被繼承人死亡證(zheng)明(ming)(原(yuan)外銷房(fang)需(xu)公(gong)證(zheng));

2、該套房屋的產(chan)權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶(hu)口簿或其他可以證明被繼承人與(yu)法(fa)定繼承人的親屬(shu)關系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼(ji)承人的身(shen)份(fen)證件(原外銷房需(xu)公證);

5、其他公證處要(yao)求提供的(de)文件。

老人死后(hou)房(fang)產繼(ji)承問題

老人死后房產繼承子女需要什么手續

1、申請辦理(li)繼(ji)承(cheng)(cheng)房產(chan)過戶(hu)手續的子女需要(yao)確定自己的繼(ji)承(cheng)(cheng)權，如(ru)(ru)父母(mu)有(you)其他合法繼(ji)承(cheng)(cheng)的情況(kuang)，需取得其他繼(ji)承(cheng)(cheng)人同(tong)意(yi)放棄(qi)房產(chan)繼(ji)承(cheng)(cheng)權的書面書之后才(cai)能辦理(li)；如(ru)(ru)父母(mu)在世時曾(ceng)經立下(xia)遺(yi)囑(zhu)，則應該(gai)按(an)照遺(yi)囑(zhu)中的約定執行。

2、申(shen)請辦(ban)理繼(ji)承房產過戶(hu)手續的子女還需(xu)要取得被繼(ji)承人(ren)的死(si)亡證(zheng)明以及自(zi)己的繼(ji)承人(ren)證(zheng)明。被繼(ji)承人(ren)的死(si)亡證(zheng)明需(xu)要到被繼(ji)承人(ren)戶(hu)籍所在(zai)地的公安局辦(ban)理；而繼(ji)承人(ren)證(zheng)明則(ze)需(xu)要到市(shi)公安局或者是縣（區(qu)）公安局辦(ban)理。

3、申請辦(ban)理繼(ji)承(cheng)房產過(guo)戶手續的(de)子(zi)女還(huan)需要到公證(zheng)(zheng)處公證(zheng)(zheng)，領取(qu)繼(ji)承(cheng)公證(zheng)(zheng)書。在辦(ban)理公證(zheng)(zheng)時，必須提(ti)(ti)供房屋權(quan)屬人的(de)死亡證(zheng)(zheng)明書、合法機關出具的(de)合法繼(ji)承(cheng)人名單證(zheng)(zheng)明，以及原房屋權(quan)屬人立(li)有的(de)遺(yi)囑（如有遺(yi)囑），亦應提(ti)(ti)交遺(yi)囑原件。

4、取得了上述的(de)(de)證(zheng)明之后(hou)，申請(qing)辦理繼承(cheng)房產(chan)過戶手續的(de)(de)子女則可以攜帶相關(guan)資(zi)料(liao)(liao)，包括(kuo)自己的(de)(de)身份(fen)(fen)證(zheng)件，身份(fen)(fen)證(zheng)明，父母的(de)(de)死亡證(zheng)、房產(chan)證(zheng)等資(zi)料(liao)(liao)前往房屋所在地的(de)(de)房管交易申請(qing)辦理過戶手續。

5、繼(ji)承房(fang)(fang)產所涉及到(dao)的(de)房(fang)(fang)產過戶(hu)與咱們其他情況涉及到(dao)的(de)房(fang)(fang)產過戶(hu)一樣，需要繳納相(xiang)關的(de)稅費，而這個稅費的(de)很多稅種收(shou)取都是與房(fang)(fang)屋的(de)價格有(you)關的(de)，因此，需要做房(fang)(fang)屋的(de)評估(gu)。

老人死后房產女兒(er)有沒有繼承(cheng)權(quan)

女兒和兒子有同(tong)樣的遺產繼(ji)承(cheng)權，繼(ji)承(cheng)權男女平等(deng)。

老(lao)人死(si)后(hou)房(fang)產繼(ji)承權有期限嗎

根(gen)據繼承法的(de)(de)規定，繼承從被繼承人(ren)(ren)死亡時開(kai)始(shi)(shi)；繼承開(kai)始(shi)(shi)后(hou)，繼承人(ren)(ren)沒(mei)有表示(shi)的(de)(de)，視(shi)為(wei)接受繼承；繼承權(quan)糾紛提起訴訟的(de)(de)期限為(wei)兩(liang)年(nian)，自(zi)繼承人(ren)(ren)知道或者應當知道其權(quan)利被侵犯之(zhi)日(ri)起計算。但是，自(zi)繼承開(kai)始(shi)(shi)之(zhi)日(ri)起超過二十年(nian)的(de)(de)，不得再(zai)提起訴訟。

老人死(si)后房產繼(ji)承需(xu)要交稅(shui)嗎(ma)

繼承死(si)亡父母的房(fang)產不需(xu)(xu)要(yao)繳納契稅和(he)個人所得稅，僅需(xu)(xu)要(yao)交納5%印花稅。在辦理繼承轉(zhuan)移登記(ji)過程中，還(huan)需(xu)(xu)要(yao)交納轉(zhuan)移登記(ji)工本(ben)費(fei)，標準為住(zhu)宅(zhai)每套80元，非住(zhu)宅(zhai)每套550元，此(ci)外根據所選(xuan)擇(ze)的程序不同(tong)，還(huan)可能需(xu)(xu)要(yao)交納公證或(huo)訴訟費(fei)。

如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買賣(mai)，需要按照二手房買賣(mai)的(de)規定(ding)納(na)稅(shui)。

老人突然過世房產怎么繼承

房子(zi)屬于去(qu)世(shi)老(lao)人(ren)(ren)(ren)遺(yi)(yi)(yi)留的(de)(de)遺(yi)(yi)(yi)產，在被(bei)繼(ji)(ji)承人(ren)(ren)(ren)（去(qu)世(shi)老(lao)人(ren)(ren)(ren)）生前(qian)，未留有(you)(you)(you)合法(fa)(fa)有(you)(you)(you)效(xiao)遺(yi)(yi)(yi)囑的(de)(de)情(qing)形(xing)下，其(qi)遺(yi)(yi)(yi)產進入法(fa)(fa)定(ding)繼(ji)(ji)承程序，由其(qi)法(fa)(fa)定(ding)第一順序繼(ji)(ji)承人(ren)(ren)(ren)：老(lao)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)父(fu)母(mu)（如果尚在世(shi)）、老(lao)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)合法(fa)(fa)配(pei)偶(ou)、老(lao)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)子(zi)女（包括婚生子(zi)女、非婚生子(zi)女、養子(zi)女和具有(you)(you)(you)撫養關(guan)系(xi)的(de)(de)繼(ji)(ji)子(zi)女）予以分割。

遺產(chan)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)開始之前，應當先行(xing)清償(chang)被繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人生前所負的債務、稅(shui)費(fei)等(deng)費(fei)用(yong)。清償(chang)的范圍以(yi)被繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人的遺產(chan)為限，超出部分，繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人自愿清償(chang)的不受限制。繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人放棄遺產(chan)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)的，對債務及稅(shui)費(fei)等(deng)不承(cheng)擔清償(chang)責任。

遺產的(de)法定(ding)程序分(fen)(fen)割原則：適當(dang)照(zhao)顧生活困難或(huo)缺(que)乏勞動能力的(de)繼(ji)承人。對被(bei)繼(ji)承人生前盡(jin)了主要扶(fu)養(yang)(yang)(yang)義務(wu)的(de)繼(ji)承人，可以(yi)適當(dang)多(duo)分(fen)(fen)遺產，有(you)扶(fu)養(yang)(yang)(yang)條件和(he)扶(fu)養(yang)(yang)(yang)能力而(er)不盡(jin)扶(fu)養(yang)(yang)(yang)義務(wu)的(de)，應少(shao)分(fen)(fen)或(huo)不分(fen)(fen)遺產。喪偶的(de)兒媳(xi)或(huo)女婿，對公婆(po)或(huo)岳父母(mu)盡(jin)了主要扶(fu)養(yang)(yang)(yang)義務(wu)的(de)，可以(yi)適當(dang)多(duo)分(fen)(fen)遺產。

老人去世房產證

老人去(qu)世房產證改名字流程

1、辦(ban)理(li)房產證(zheng)過(guo)戶(hu)手續要到(dao)被(bei)繼(ji)承人戶(hu)籍(ji)所在(zai)地的派出所注銷(xiao)戶(hu)籍(ji)，辦(ban)理(li)死亡證(zheng)明;

2、辦(ban)理房(fang)產證過戶(hu)手續(xu)要(yao)到區或市公證處(原外銷商品房(fang)到市公證處)辦(ban)理繼承權(quan)公證，房(fang)產繼承分兩(liang)種：一(yi)是遺(yi)囑繼承，二是法定繼承。需要(yao)提(ti)交的材(cai)料有：

（1）被繼承人死亡證(zheng)明;

（2）辦(ban)理房產(chan)證(zheng)過戶手續需要該(gai)套房屋的產(chan)權證(zheng)明(ming)或其他憑證(zheng);

（3）戶口簿或其他可以證(zheng)(zheng)明(ming)被(bei)繼承人與(yu)法(fa)定繼承人的(de)(de)親屬關(guan)系的(de)(de)證(zheng)(zheng)明(ming)文(wen)件;

（4）辦理房(fang)產證過戶手續需(xu)要(yao)繼承人的身份證件(jian);

老人去世房產(chan)證遺失如何(he)補辦

產(chan)權證(zheng)(zheng)書丟失，按照規定應當到(dao)房屋(wu)(wu)所在地的(de)房屋(wu)(wu)管理機關辦(ban)理掛失手(shou)續(xu)并登報公(gong)(gong)告作廢。因產(chan)權人(ren)去世，無人(ren)申請掛失手(shou)續(xu)，繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)應當到(dao)公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)處辦(ban)理繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)書，由取(qu)得繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權的(de)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)到(dao)房屋(wu)(wu)管理機關申請掛失，登報公(gong)(gong)告作廢后(hou)，將產(chan)權過戶到(dao)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)名下。