老人(ren)去世房(fang)產繼承費用

1、評估費

按照評(ping)估(gu)價(jia)格的(de)5‰收取，評(ping)估(gu)價(jia)不足1000元(yuan)的(de)按照1000元(yuan)來收取。

2、繼(ji)承(cheng)公(gong)證費

收取費用(yong)為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按(an)照(zhao)200元來收取。

3、房屋(wu)測繪費(fei)

小于100㎡的每(mei)份50元。

4、房屋(wu)繼承過戶辦(ban)公費用

查冊費(fei)100元(yuan)，200元(yuan)登記費(fei)，權(quan)證印花(hua)稅5元(yuan)。

5、契稅

如果繼承(cheng)人(ren)是(shi)法定繼承(cheng)人(ren)，不(bu)用交契稅。否則繳納1.5%的(de)契稅。

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老(lao)人死后房產繼(ji)承順序(xu)

適用法(fa)定繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)時，依照下列規則分(fen)配遺產：①繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)開始后，由第(di)一(yi)順(shun)序繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)，第(di)二順(shun)序繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)不繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)。沒有第(di)一(yi)順(shun)序繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)的(de)，由第(di)二順(shun)序繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(《繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)法(fa)》第(di)十條(tiao))。②同一(yi)順(shun)序法(fa)定繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)遺產的(de)份額(e)，一(yi)般應(ying)當(dang)均等，法(fa)律(lv)另有規定的(de)除外(《繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)法(fa)》第(di)十三條(tiao))。

第一繼承人

配偶

合法(fa)婚(hun)姻(yin)關系(xi)(xi)中配偶雙方互為(wei)第一順序繼承(cheng)人。所以，同居關系(xi)(xi)的(de)雙方、婚(hun)姻(yin)被宣告無效(xiao)或被撤銷的(de)雙方互不享有繼承(cheng)權。

須注意：

1、配偶(ou)一方在離婚(hun)訴訟中死亡的，另一方仍為(wei)(wei)為(wei)(wei)第一順序法定繼承人。

2、被宣(xuan)告死亡(wang)人(若(ruo)于判(pan)決(jue)宣(xuan)告時并未(wei)自然死亡(wang))于判(pan)決(jue)宣(xuan)告之后才自然死亡(wang)的(de)，若(ruo)死亡(wang)宣(xuan)告的(de)判(pan)決(jue)尚未(wei)撤(che)銷(xiao)，其原配偶即使尚未(wei)再婚(hun)，也不享(xiang)有繼承權。

父母

父(fu)(fu)母(mu)包括(kuo)被繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人的(de)生(sheng)父(fu)(fu)母(mu)、養父(fu)(fu)母(mu)和形成扶養關系(xi)的(de)繼(ji)(ji)(ji)父(fu)(fu)母(mu)。繼(ji)(ji)(ji)父(fu)(fu)母(mu)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)了繼(ji)(ji)(ji)子(zi)(zi)女(nv)(nv)遺(yi)產的(de)，不(bu)影響其(qi)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)生(sheng)子(zi)(zi)女(nv)(nv)的(de)遺(yi)產。

須注意(yi)：生父母(mu)對被他(ta)人收(shou)養的親生子女不(bu)享有繼承權。

子女(nv)

包(bao)括被繼(ji)承人的婚生子女(nv)、非(fei)婚生子女(nv)、養子女(nv)和有扶養關系(xi)的繼(ji)子女(nv)。

須注意：

1、繼(ji)子女繼(ji)承(cheng)(cheng)了繼(ji)父母(mu)遺產的(de)，不影響(xiang)其(qi)繼(ji)承(cheng)(cheng)生父母(mu)的(de)遺產;

2、養子(zi)女不能(neng)繼承(cheng)生父(fu)母(mu)的(de)遺產。養子(zi)女對生父(fu)母(mu)扶養較多的(de)，可(ke)以作為(wei)法定繼承(cheng)人(ren)以外(wai)的(de)人(ren)適(shi)當分得生父(fu)母(mu)的(de)遺產。(根據(ju)《收養法》第15條規定，收養須(xu)辦理收養登(deng)記(ji)，未(wei)辦理登(deng)記(ji)的(de)，收養無效。)

3、喪(sang)偶兒媳對(dui)公(gong)、婆，喪(sang)偶女婿對(dui)岳(yue)父(fu)、岳(yue)母(mu)，盡了主要贍養義務的，無論其是否再(zai)婚，均作為第(di)一順序(xu)繼承人。

4、名(ming)義(yi)上(shang)為(wei)養(yang)孫(sun)子(zi)(zi)女(nv)(nv)，實際上(shang)屬于(yu)養(yang)父(fu)母(mu)與養(yang)子(zi)(zi)女(nv)(nv)關系的，該“養(yang)孫(sun)子(zi)(zi)女(nv)(nv)”為(wei)第一順序繼(ji)承人。

代位繼承人

代位繼承(cheng)人代自己的(de)父母(mu)參與繼承(cheng)，當然是(shi)第一順(shun)序的(de)繼承(cheng)人。

胎兒

胎(tai)兒的(de)(de)父(fu)親(qin)死亡，給胎(tai)兒保留應繼(ji)(ji)份額的(de)(de)時(shi)(shi)候，胎(tai)兒的(de)(de)地位相當于第一順(shun)序的(de)(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人。不過(guo)，胎(tai)兒出生時(shi)(shi)是死體(ti)的(de)(de)，胎(tai)兒的(de)(de)應繼(ji)(ji)份由(you)其父(fu)親(qin)的(de)(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人繼(ji)(ji)承(cheng)。

第二繼承人

兄弟姐妹

包括同父(fu)母(mu)的(de)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)、同父(fu)異母(mu)或(huo)者同母(mu)異父(fu)的(de)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)、養(yang)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)(養(yang)子(zi)女與(yu)生子(zi)女之間(jian)、養(yang)子(zi)女與(yu)養(yang)子(zi)女之間(jian)，亦屬“養(yang)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)”)、有扶(fu)養(yang)關系的(de)繼(ji)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)(只有彼此形成扶(fu)養(yang)關系的(de)繼(ji)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)才能(neng)互為第二順(shun)序的(de)法定繼(ji)承(cheng)人)。繼(ji)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)之間(jian)相互繼(ji)承(cheng)了(le)遺產的(de)，不影響其(qi)繼(ji)承(cheng)親(qin)兄(xiong)弟(di)姐妹(mei)(mei)(mei)的(de)遺產。

祖父(fu)母、外祖父(fu)母

被繼承(cheng)人(ren)(ren)死亡的，其(qi)祖父母、外(wai)祖父母均可作為第二順序(xu)的繼承(cheng)人(ren)(ren)參與繼承(cheng)。

須注意(yi)，祖(zu)父母、外(wai)祖(zu)父母死亡時：

1、孫(sun)子女、外孫(sun)子女不屬(shu)于第(di)二順序(xu)的繼(ji)承人(ren)，由其父(fu)母作為第(di)一順序(xu)的繼(ji)承人(ren)參與繼(ji)承;

2、其父母(mu)(mu)先于(yu)祖父母(mu)(mu)、外(wai)祖父母(mu)(mu)死亡的(de)，孫子女、外(wai)孫子女也不是(shi)“第二順(shun)序繼(ji)承人”，而是(shi)以(yi)“代位繼(ji)承人”的(de)身份參與繼(ji)承，其在(zai)法(fa)律上的(de)地位相當于(yu)第一順(shun)序繼(ji)承人。

老(lao)人去(qu)世房子(zi)繼承流(liu)程(cheng)

1、找房屋(wu)評估部門對房屋(wu)評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評(ping)估(gu)(gu)部門(men)對要(yao)繼(ji)承的房(fang)(fang)屋(wu)進(jin)行市值評(ping)估(gu)(gu)，評(ping)估(gu)(gu)主要(yao)從房(fang)(fang)屋(wu)的房(fang)(fang)齡(ling)、樓層、地段等進(jin)行。

評(ping)(ping)估之前，要先說明是進(jin)行(xing)繼承產權的評(ping)(ping)估，這樣評(ping)(ping)估價(jia)會(hui)比市(shi)值(zhi)少25%左右。若自(zi)(zi)己不找評(ping)(ping)估部門(men)進(jin)行(xing)評(ping)(ping)估，接下來(lai)的公證部門(men)自(zi)(zi)己會(hui)按照市(shi)場(chang)價(jia)進(jin)行(xing)評(ping)(ping)估，反而不劃算(suan)。

2、到公(gong)證處做繼承公(gong)證

房屋(wu)評估后，帶著(zhu)評估報告去房屋(wu)所在地的公證處辦理繼承(cheng)(cheng)(cheng)公證，同時繼承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)需要隨(sui)身(shen)攜帶上以(yi)下資料：被繼承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)的死亡(wang)證明書、被繼承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)的遺囑原件、合(he)法機關出具的合(he)法繼承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)名單(dan)。

在生(sheng)活中，辦(ban)理繼(ji)承公(gong)證(zheng)是(shi)最容易讓一家人(ren)出現(xian)分歧的地(di)方，尤其是(shi)繼(ji)承人(ren)不止一個的時候。

3、進行房(fang)屋測繪

通(tong)常被繼承的房(fang)屋的原房(fang)產證(zheng)有(you)房(fang)屋測繪平面(mian)圖，就不(bu)需(xu)要(yao)重新請(qing)測繪公司測繪了。

如(ru)果房(fang)(fang)產(chan)證為(wei)(wei)老舊的房(fang)(fang)產(chan)證，上面的測(ce)繪(hui)圖為(wei)(wei)鋼筆印記，房(fang)(fang)管局無(wu)法提取圖片，就需(xu)要重(zhong)新測(ce)量。另(ling)外(wai)，如(ru)果房(fang)(fang)屋面積存在爭議，也(ye)需(xu)要重(zhong)新測(ce)繪(hui)，以(yi)便進行(xing)房(fang)(fang)屋登記。

4、到(dao)房管局辦理(li)繼承登記手(shou)續

攜帶(dai)繼(ji)承(cheng)證(zheng)明文書(shu)(shu)、房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、房(fang)(fang)(fang)屋測(ce)繪圖等資料，到(dao)房(fang)(fang)(fang)屋所在(zai)地(di)的房(fang)(fang)(fang)管局(ju)，向工作人員領取一份(fen)《房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)產(chan)權登記申請書(shu)(shu)》，并(bing)將資料提交。

隨(sui)后辦理(li)人(ren)員進行(xing)受理(li)，核對并發送(song)回執(zhi)。等(deng)所有材料都審核完成(cheng)之(zhi)后，就會(hui)向繼承者(zhe)發放，已經(jing)更改過權屬人(ren)的房(fang)產(chan)證(zheng)明(ming)。

5、其(qi)他情況的處(chu)理(li)

很(hen)多房(fang)屋的繼承(cheng)都在繼承(cheng)公證環(huan)節有(you)分歧，最后繼承(cheng)結(jie)果是經過法院調(diao)解或(huo)(huo)者判決的，這時(shi)還需要提(ti)供法院判決書或(huo)(huo)者調(diao)解書。

如果在房屋測繪(hui)時發現有改建的部分，還(huan)需要有相關部門(men)的報(bao)建審核書。

遺(yi)產繼(ji)承公證材料

有(you)遺囑的(de)繼承權公證(zheng)資料

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套(tao)房屋的(de)產權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)明或其他憑證(zheng)(zheng)(zheng)(外銷房需公證(zheng)(zheng)(zheng));

3、戶口簿或(huo)其他可以證(zheng)明被繼承人與法定繼承人的親屬(shu)關(guan)系的證(zheng)明文件(jian)(原外銷(xiao)房需(xu)公證(zheng));

4、被繼承人所立(li)遺(yi)囑(zhu)(zhu)(該(gai)遺(yi)囑(zhu)(zhu)必須是已(yi)公證過的遺(yi)囑(zhu)(zhu)，其他形式的遺(yi)囑(zhu)(zhu)由于無法認定其真(zhen)實性(xing)，因此暫(zan)不予(yu)采納);

5、繼承人(ren)的身份(fen)證件(原外銷房(fang)需公證);

6、其(qi)他公證處要求(qiu)提(ti)供(gong)的(de)文件。

無遺囑的繼承權公證資料

1、被繼承人死亡(wang)證明(原外銷房(fang)需公證);

2、該套房屋的產權(quan)證明(ming)或其他(ta)憑證(原外(wai)銷房需公(gong)證);

3、戶口簿或(huo)其他可(ke)以證明被繼承人與法定(ding)繼承人的親屬(shu)關(guan)系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人(ren)的(de)身(shen)份證件(jian)(原外銷(xiao)房(fang)需(xu)公證);

5、其他(ta)公證處要求提(ti)供的文(wen)件。

老人死(si)后房產繼(ji)承問題(ti)

老人死后房產繼承子女需要什么手續

1、申請辦理(li)繼承房產(chan)過戶手續的子女需要確定自己的繼承權(quan)，如父母有(you)其(qi)他(ta)合法(fa)繼承的情(qing)況，需取得(de)其(qi)他(ta)繼承人同意(yi)放棄房產(chan)繼承權(quan)的書(shu)面書(shu)之后才(cai)能(neng)辦理(li)；如父母在世時曾(ceng)經立下遺囑(zhu)，則(ze)應該按照遺囑(zhu)中(zhong)的約(yue)定執行。

2、申請辦(ban)理(li)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)房(fang)產過(guo)戶手續的(de)(de)子女(nv)還需(xu)要(yao)取得被(bei)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)的(de)(de)死亡(wang)證明以及自己的(de)(de)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)證明。被(bei)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)的(de)(de)死亡(wang)證明需(xu)要(yao)到(dao)被(bei)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)戶籍所在地的(de)(de)公(gong)(gong)安(an)局(ju)辦(ban)理(li)；而繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)證明則需(xu)要(yao)到(dao)市(shi)公(gong)(gong)安(an)局(ju)或者是縣（區）公(gong)(gong)安(an)局(ju)辦(ban)理(li)。

3、申請辦理繼承(cheng)(cheng)房產過戶手續的(de)子女還(huan)需要到(dao)公(gong)證(zheng)(zheng)處(chu)公(gong)證(zheng)(zheng)，領(ling)取繼承(cheng)(cheng)公(gong)證(zheng)(zheng)書。在辦理公(gong)證(zheng)(zheng)時(shi)，必(bi)須(xu)提供房屋權屬人的(de)死(si)亡證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)書、合法機關出具(ju)的(de)合法繼承(cheng)(cheng)人名單證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)，以及原(yuan)房屋權屬人立有(you)(you)的(de)遺囑（如有(you)(you)遺囑），亦應提交(jiao)遺囑原(yuan)件。

4、取得(de)了上(shang)述的證(zheng)明(ming)之后，申請(qing)辦理繼承房產過戶手續的子女則(ze)可以(yi)攜帶相關(guan)資料，包括自(zi)己的身份證(zheng)件，身份證(zheng)明(ming)，父母的死亡證(zheng)、房產證(zheng)等資料前往房屋所在地的房管(guan)交易(yi)申請(qing)辦理過戶手續。

5、繼承房(fang)產(chan)所涉及(ji)到的(de)房(fang)產(chan)過戶(hu)與(yu)咱(zan)們其他情況涉及(ji)到的(de)房(fang)產(chan)過戶(hu)一樣，需(xu)(xu)要(yao)繳納相(xiang)關(guan)的(de)稅費(fei)，而(er)這個稅費(fei)的(de)很多稅種收取都是與(yu)房(fang)屋(wu)的(de)價(jia)格有(you)關(guan)的(de)，因此(ci)，需(xu)(xu)要(yao)做房(fang)屋(wu)的(de)評估。

老(lao)人死(si)后(hou)房產女兒有沒(mei)有繼承權

女兒(er)和兒(er)子(zi)有同樣的遺產繼承權(quan)，繼承權(quan)男(nan)女平等(deng)。

老人死后房(fang)產繼(ji)承權有期(qi)限(xian)嗎

根(gen)據(ju)繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)法的(de)規定，繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)從被(bei)繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)人死亡(wang)時開始；繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)開始后，繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)人沒有表(biao)示(shi)的(de)，視(shi)為接受繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)；繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)權(quan)糾紛提起(qi)訴(su)訟的(de)期限為兩年，自繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)人知道或者應當知道其權(quan)利被(bei)侵犯(fan)之(zhi)日起(qi)計算。但是(shi)，自繼(ji)(ji)(ji)(ji)承(cheng)開始之(zhi)日起(qi)超(chao)過二十年的(de)，不得再提起(qi)訴(su)訟。

老人死(si)后(hou)房產(chan)繼承需要交稅嗎

繼(ji)承死亡父母的(de)房產不需(xu)(xu)要繳納(na)契稅和個人所得稅，僅需(xu)(xu)要交(jiao)納(na)5%印花(hua)稅。在辦(ban)理繼(ji)承轉移登記(ji)過程中，還需(xu)(xu)要交(jiao)納(na)轉移登記(ji)工本費(fei)，標準為(wei)住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根(gen)據所選擇的(de)程序不同，還可能(neng)需(xu)(xu)要交(jiao)納(na)公證(zheng)或訴訟費(fei)。

如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買(mai)賣(mai)，需要按照(zhao)二手房買(mai)賣(mai)的規定納(na)稅。

老人突然過世(shi)房產怎么繼(ji)承

房子(zi)(zi)屬(shu)于(yu)去(qu)世老人(ren)(ren)(ren)遺(yi)(yi)留的(de)遺(yi)(yi)產，在被繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)（去(qu)世老人(ren)(ren)(ren)）生前，未留有(you)合(he)法有(you)效遺(yi)(yi)囑的(de)情形下，其遺(yi)(yi)產進入法定繼(ji)承(cheng)程(cheng)序，由其法定第一順序繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)：老人(ren)(ren)(ren)的(de)父母（如果尚在世）、老人(ren)(ren)(ren)的(de)合(he)法配偶、老人(ren)(ren)(ren)的(de)子(zi)(zi)女（包括(kuo)婚生子(zi)(zi)女、非(fei)婚生子(zi)(zi)女、養子(zi)(zi)女和具有(you)撫養關(guan)系的(de)繼(ji)子(zi)(zi)女）予以分割。

遺產繼(ji)承(cheng)(cheng)開始之前，應當先行清(qing)(qing)償(chang)(chang)被繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)生(sheng)前所負的(de)(de)(de)債務(wu)、稅費(fei)等費(fei)用。清(qing)(qing)償(chang)(chang)的(de)(de)(de)范圍以被繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)的(de)(de)(de)遺產為限(xian)，超出部分，繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)自愿清(qing)(qing)償(chang)(chang)的(de)(de)(de)不(bu)受限(xian)制。繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)放棄遺產繼(ji)承(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)，對債務(wu)及稅費(fei)等不(bu)承(cheng)(cheng)擔(dan)清(qing)(qing)償(chang)(chang)責任。

遺(yi)(yi)產(chan)(chan)的(de)(de)法定程序(xu)分(fen)割原(yuan)則：適當照顧生(sheng)活困難或缺乏(fa)勞動能力(li)的(de)(de)繼承人。對(dui)被繼承人生(sheng)前盡(jin)了(le)(le)主要扶養(yang)義(yi)務的(de)(de)繼承人，可(ke)以(yi)適當多分(fen)遺(yi)(yi)產(chan)(chan)，有扶養(yang)條件和扶養(yang)能力(li)而不盡(jin)扶養(yang)義(yi)務的(de)(de)，應少分(fen)或不分(fen)遺(yi)(yi)產(chan)(chan)。喪偶的(de)(de)兒(er)媳或女婿(xu)，對(dui)公婆(po)或岳父母盡(jin)了(le)(le)主要扶養(yang)義(yi)務的(de)(de)，可(ke)以(yi)適當多分(fen)遺(yi)(yi)產(chan)(chan)。

老(lao)人去世房產證

老(lao)人去(qu)世房產(chan)證改(gai)名字流(liu)程

1、辦理(li)房產證(zheng)過戶手續要到(dao)被繼承人戶籍所在(zai)地的(de)派出(chu)所注(zhu)銷戶籍，辦理(li)死亡證(zheng)明(ming);

2、辦理房(fang)產證過戶手續要到(dao)區(qu)或市公(gong)證處(原外銷商品房(fang)到(dao)市公(gong)證處)辦理繼(ji)(ji)承(cheng)權公(gong)證，房(fang)產繼(ji)(ji)承(cheng)分兩種：一是遺囑繼(ji)(ji)承(cheng)，二是法定繼(ji)(ji)承(cheng)。需要提(ti)交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明(ming);

（2）辦理(li)房產證過戶手(shou)續需要該套房屋(wu)的(de)產權證明或(huo)其他憑證;

（3）戶口簿(bu)或其他(ta)可以證(zheng)明被繼承(cheng)(cheng)人與法(fa)定(ding)繼承(cheng)(cheng)人的(de)親屬(shu)關系的(de)證(zheng)明文件;

（4）辦理(li)房產(chan)證(zheng)過戶手(shou)續需要(yao)繼承人的身份證(zheng)件;

老(lao)人去世房產證遺失如何補(bu)辦

產權(quan)證書(shu)丟失，按(an)照規(gui)定應(ying)當(dang)到(dao)房屋(wu)所在地的(de)房屋(wu)管理(li)機(ji)關辦理(li)掛失手(shou)續(xu)并登(deng)報公(gong)告(gao)作(zuo)廢。因(yin)產權(quan)人去世，無(wu)人申請(qing)掛失手(shou)續(xu)，繼承(cheng)(cheng)人應(ying)當(dang)到(dao)公(gong)證處(chu)辦理(li)繼承(cheng)(cheng)權(quan)公(gong)證書(shu)，由(you)取得(de)繼承(cheng)(cheng)權(quan)的(de)繼承(cheng)(cheng)人到(dao)房屋(wu)管理(li)機(ji)關申請(qing)掛失，登(deng)報公(gong)告(gao)作(zuo)廢后，將產權(quan)過戶(hu)到(dao)繼承(cheng)(cheng)人名下。